Prix de l'immobilier à Pourrain
1 267€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pourrain
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pourrain est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pourrain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 259 Les Michauts | 95 m² | 4 | 132 000 € | avril 2022 | 1 072 €/m² |
| 15 route d'Aillant | 100 m² | 4 | 107 000 € | décembre 2023 | 976 €/m² |
| 6 rue Plaisance | 100 m² | 4 | 107 500 € | avril 2022 | 824 €/m² |
| 1 rue des Hâtes Barrées | 90 m² | 4 | 171 040 € | juin 2021 | 1 615 €/m² |
| 4 allée des Marronniers | 89 m² | 4 | 173 500 € | mai 2021 | 1 654 €/m² |
| 22 route Impériale | 87 m² | 4 | 149 000 € | juin 2021 | 1 453 €/m² |
| 16 rue Beau Soleil | 90 m² | 5 | 154 000 € | octobre 2024 | 1 797 €/m² |
| 167 Les Monts Martins | 86 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2021 | 373 €/m² |
| 7 rue des Guichards | 82 m² | 4 | 115 700 € | octobre 2023 | 1 005 €/m² |
| 3 rue des Écoles | 115 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2025 | 1 047 €/m² |
| 20 hameau les Gardes | 86 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2025 | 1 946 €/m² |
| 2 allée des Lilas | 90 m² | 5 | 72 000 € | octobre 2022 | 627 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 948 €/m² et 1 919 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pourrain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 558 €/m², et une maison de 190 m² et plus 734 €/m², soit 112 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pourrain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pourrain
- Combien coûte le mètre carré à Pourrain ?
- Le prix médian à Pourrain est de 1 267 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 948 €/m² et 1 919 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pourrain ?
- Les maisons vendues à Pourrain ont un terrain médian de 1 073 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Pourrain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9006 chemin Saint Baudel | maison | 134 m² | 4 | 1 035 m² | 35 000 € | 261 | novembre 2025 |
| 25 rue Beau Soleil | maison | 70 m² | 4 | 1 039 m² | 86 000 € | 1 229 | octobre 2025 |
| 3 rue des Écoles | maison | 115 m² | 4 | 1 532 m² | 123 000 € | 1 070 | septembre 2025 |
| 20 hameau les Gardes | maison | 86 m² | 3 | 721 m² | 165 000 € | 1 919 | septembre 2025 |
| 4 chemin des Fontaines | maison | 52 m² | 2 | 403 m² | 81 000 € | 1 558 | septembre 2025 |
| 6 Les Monts Martins | maison | 132 m² | 4 | 4 044 m² | 303 000 € | 2 295 | juillet 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 68 m² | 4 | 883 m² | 154 000 € | 2 265 | juillet 2025 |
| 17 hameau de Vergeot | maison | 173 m² | 7 | 1 189 m² | 222 000 € | 1 283 | avril 2025 |
| 5001 chemin des Peupliers | maison | 75 m² | 3 | 660 m² | 95 000 € | 1 267 | février 2025 |
| 9001 rue Grande | maison | 50 m² | 2 | 1 561 m² | 29 500 € | 590 | février 2025 |
| 197 Les Bonnault | maison | 58 m² | 2 | 639 m² | 55 000 € | 948 | janvier 2025 |
| 276 Les Michauts | maison | 47 m² | 2 | 1 253 m² | 87 000 € | 1 851 | décembre 2024 |
| 249 Les Grands Buissons | maison | 163 m² | 7 | 157 100 € | 964 | novembre 2024 | |
| 36 rue Beau Soleil | maison | 150 m² | 7 | 1 163 m² | 209 900 € | 1 399 | novembre 2024 |
| 4 chemin des Patouillats | maison | 135 m² | 5 | 2 460 m² | 190 000 € | 1 407 | octobre 2024 |
| 9002 chemin Saint Baudel | maison | 60 m² | 3 | 379 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 16 rue Beau Soleil | maison | 90 m² | 5 | 828 m² | 154 000 € | 1 711 | octobre 2024 |
| 2 chemin de la Source | maison | 162 m² | 7 | 568 m² | 50 000 € | 309 | octobre 2024 |
| 2 rue du Tertre | maison | 48 m² | 2 | 1 525 m² | 50 000 € | 1 042 | octobre 2024 |
| 336 Les Jarris | maison | 70 m² | 3 | 1 604 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 376 Montgaret | maison | 170 m² | 7 | 3 984 m² | 259 400 € | 1 526 | août 2024 |
| 40 route Impériale | maison | 65 m² | 3 | 2 795 m² | 104 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 1 bis chemin du Tertre | maison | 190 m² | 7 | 1 431 m² | 179 000 € | 942 | juillet 2024 |
| 117 Le Vau | maison | 235 m² | 8 | 969 m² | 172 500 € | 734 | juin 2024 |
| 262 Les Michauts | maison | 65 m² | 3 | 561 m² | 60 000 € | 923 | mars 2024 |
| 15 route d'Aillant | maison | 100 m² | 4 | 841 m² | 107 000 € | 1 070 | décembre 2023 |
| 7 rue des Guichards | maison | 82 m² | 4 | 5 029 m² | 115 700 € | 1 411 | octobre 2023 |
| 173 Les Meurs | maison | 41 m² | 4 | 2 599 m² | 40 000 € | 976 | septembre 2023 |
| 280 Les Michauts | maison | 77 m² | 3 | 610 m² | 134 000 € | 1 740 | août 2023 |
| 380 Vignes des Roches | maison | 182 m² | 6 | 2 364 m² | 260 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 299 Les Choubis | maison | 120 m² | 4 | 2 987 m² | 250 000 € | 2 083 | juin 2023 |
| 293 Les Vernes | maison | 213 m² | 5 | 2 113 m² | 145 000 € | 681 | février 2023 |
| 3 rue Plaisance | maison | 85 m² | 3 | 250 m² | 139 500 € | 1 641 | décembre 2022 |
| 12 route d'Aillant | maison | 136 m² | 4 | 2 534 m² | 246 050 € | 1 809 | octobre 2022 |
| 5 rue des Hâtes Barrées | maison | 106 m² | 5 | 825 m² | 174 500 € | 1 646 | octobre 2022 |
| 2 allée des Lilas | maison | 90 m² | 5 | 912 m² | 72 000 € | 800 | octobre 2022 |
| 14 route Impériale | maison | 104 m² | 5 | 423 m² | 124 000 € | 1 192 | septembre 2022 |
| 174 Les Meurs | maison | 136 m² | 4 | 3 649 m² | 231 000 € | 1 699 | août 2022 |
| 39 rue Beau Soleil | maison | 90 m² | 5 | 993 m² | 209 500 € | 2 328 | juillet 2022 |
| 6 rue de Nantou | maison | 51 m² | 4 | 784 m² | 75 000 € | 1 471 | juin 2022 |
| 6 rue Plaisance | maison | 100 m² | 4 | 1 210 m² | 107 500 € | 1 075 | avril 2022 |
| 17 rue du Tertre | maison | 120 m² | 4 | 2 060 m² | 214 950 € | 1 791 | avril 2022 |
| 259 Les Michauts | maison | 95 m² | 4 | 1 108 m² | 132 000 € | 1 389 | avril 2022 |
| 364 Ru Bourgeon | maison | 79 m² | 3 | 7 735 m² | 130 000 € | 1 646 | mars 2022 |
| 9 allée des Marronniers | maison | 123 m² | 6 | 756 m² | 235 000 € | 1 911 | janvier 2022 |
| 312 Les Carreaux | maison | 120 m² | 5 | 491 m² | 94 000 € | 783 | janvier 2022 |
| 267 Les Michauts | maison | 55 m² | 2 | 2 120 m² | 90 000 € | 1 636 | décembre 2021 |
| 359 Les Grossots | maison | 68 m² | 2 | 805 m² | 158 000 € | 2 324 | décembre 2021 |
| 9002 chemin Saint Baudel | maison | 60 m² | 3 | 379 m² | 73 000 € | 1 217 | septembre 2021 |
| 5 allée des Marronniers | maison | 105 m² | 6 | 678 m² | 163 400 € | 1 556 | septembre 2021 |
| 337 Les Connats | maison | 60 m² | 3 | 1 278 m² | 220 000 € | 3 667 | août 2021 |
| 293 Les Vernes | maison | 213 m² | 5 | 2 113 m² | 50 000 € | 235 | août 2021 |
| 127 La Boure | maison | 172 m² | 9 | 9 242 m² | 216 000 € | 1 256 | août 2021 |
| 8 rue Beau Soleil | maison | 62 m² | 3 | 954 m² | 100 000 € | 1 613 | août 2021 |
| 1 rue des Hâtes Barrées | maison | 90 m² | 4 | 694 m² | 171 040 € | 1 900 | juin 2021 |
| 22 route Impériale | maison | 87 m² | 4 | 792 m² | 149 000 € | 1 713 | juin 2021 |
| 344 Les Connats | maison | 166 m² | 5 | 11 572 m² | 251 200 € | 1 513 | juin 2021 |
| 4 allée des Marronniers | maison | 89 m² | 4 | 733 m² | 173 500 € | 1 949 | mai 2021 |
| 4 Le Vau | maison | 205 m² | 7 | 1 799 m² | 195 000 € | 951 | mai 2021 |
| 8 hameau les Gardes | maison | 139 m² | 6 | 1 024 m² | 185 000 € | 1 331 | avril 2021 |
| 11 rue des Écoles | maison | 107 m² | 6 | 774 m² | 129 000 € | 1 206 | avril 2021 |
| 1 chemin du Tertre | maison | 66 m² | 3 | 824 m² | 105 000 € | 1 591 | avril 2021 |
| 5 route d'Aillant | maison | 127 m² | 4 | 2 197 m² | 63 300 € | 498 | mars 2021 |
| 294 Les Vernes | maison | 121 m² | 5 | 11 170 m² | 86 000 € | 711 | mars 2021 |
| 167 Les Monts Martins | maison | 86 m² | 4 | 2 208 m² | 45 000 € | 523 | janvier 2021 |
Autour de Pourrain
Pourrain est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 133 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 15 km, Forterre à 24 km, Puisaye à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Pourrain appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Pourrain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pourrain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 8,4 km, 3 151 hab.
- Toucy 1 439 €/m² 10,4 km, 2 571 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 12,7 km, 35 097 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 13,4 km, 3 114 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 15,8 km, 4 114 hab.
- Montholon 1 325 €/m² 16,3 km, 2 709 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Baulche à 5,5 km, bois des Brandons à 8,0 km
- site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pourrain ?
- jan 6,2 %
- fév 4,6 %
- mars 6,2 %
- avr 10,8 %
- mai 3,1 %
- juin 10,8 %
- juil 7,7 %
- août 10,8 %
- sept 12,3 %
- oct 15,4 %
- nov 4,6 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pourrain ?
Les maisons vendues à Pourrain ont un terrain médian de 1 073 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 643 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 411 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 220 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 267 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.