Prix de l'immobilier à Auxerre
1 538€/m² pour un appartement, prix médian des 302 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auxerre
- 24 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 12 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auxerre est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auxerre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue Charles de Gaulle | 60 m² | 3 | 109 500 € | août 2025 | 1 825 €/m² |
| 1 rue de Douaumont | 60 m² | 3 | 73 000 € | février 2025 | 1 217 €/m² |
| 4 avenue Charles de Gaulle | 60 m² | 3 | 108 000 € | janvier 2025 | 1 800 €/m² |
| 6 avenue d'Égriselles | 61 m² | 3 | 77 000 € | décembre 2025 | 1 262 €/m² |
| 1 rue Rouget de l'Isle | 61 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2025 | 1 721 €/m² |
| 18 résidence Gallieni Rue Renoir | 61 m² | 3 | 47 000 € | juin 2025 | 770 €/m² |
| 14 résidence Gallieni Rue Renoir | 61 m² | 3 | 55 400 € | mars 2025 | 908 €/m² |
| 19 résidence Gallieni Rue Renoir | 61 m² | 3 | 55 000 € | février 2025 | 902 €/m² |
| 21 résidence Gallieni Rue Renoir | 61 m² | 3 | 49 000 € | janvier 2025 | 803 €/m² |
| 9 rue Haute Perrière | 59 m² | 3 | 30 820 € | mai 2025 | 522 €/m² |
| 1 rue de Douaumont | 60 m² | 3 | 73 000 € | juin 2024 | 1 184 €/m² |
| 2 rue Saint-Germain | 62 m² | 3 | 77 000 € | juin 2025 | 1 242 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 441 €/m² à 1 538 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 167 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 1 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auxerre, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 036 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 607 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auxerre, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auxerre
- Combien coûte le mètre carré à Auxerre ?
- Le prix médian à Auxerre est de 1 538 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 302 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 231 €/m² et 1 856 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Auxerre ?
- les Piedalloues, à 2 119 €/m². Le moins cher est les Montois, à 1 082 €/m², soit 96 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Auxerre ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Auxerre ?
- Les maisons vendues à Auxerre ont un terrain médian de 471 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Auxerre
24 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 96 % : les Piedalloues à 2 119 €/m², les Montois à 1 082 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Ballets 1 578 €/m² 573 ventes, 22 % de maisons
- Vauboulons 1 670 €/m² 225 ventes, 12 % de maisons
- Preuilly 1 443 €/m² 143 ventes, 2 % de maisons
- les Brichères 1 798 €/m² 137 ventes, 59 % de maisons
- Laborde 2 109 €/m² 118 ventes, 53 % de maisons
- la Noue 1 762 €/m² 109 ventes, 65 % de maisons
- Champlys 1 711 €/m² 104 ventes, 50 % de maisons
- les Chesnez 1 615 €/m² 101 ventes, 35 % de maisons
- les Béquillys 1 087 €/m² 100 ventes, 34 % de maisons
- les Clairions 1 632 €/m² 85 ventes, 28 % de maisons
- les Images 1 415 €/m² 69 ventes, 39 % de maisons
- la Roche 1 998 €/m² 60 ventes, 30 % de maisons
- les Montois 1 082 €/m² 58 ventes, 19 % de maisons
- les Palmes 1 146 €/m² 48 ventes, 23 % de maisons
- les Givoirs 1 782 €/m² 43 ventes, 86 % de maisons
- les Conches 1 725 €/m² 33 ventes, 76 % de maisons
- Vaux 1 738 €/m² 33 ventes, 94 % de maisons
- les Vauviers 1 608 €/m² 25 ventes, 64 % de maisons
- les Fourneaux 1 630 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- les Piedalloues 2 119 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- les Boutilliers 1 863 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- les Cassoirs 1 831 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Croisettes 1 718 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Prés Barreaux 1 813 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Auxerre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bel Étain (10), le Bas de Jonches (10), les Larrez (10), Guette Soleil (9), Jonches (9), les Monts d'Or (8), la Plâtrière (7), le Thureau (6), la Roue (5), les Coutarnoux (5), les Chapottes (4), les Montardoins (4), les Presles (4), la Tour Coulon (3), le Creusis (3), Grattery (2), les Charrons (2), Cote de Poiry (1), Grande Rue (1), Sainte Nitasse (1), Sous la Tour Coulon (1), Vaucorbon (1), Vaux Profonde (1), les Fontenottes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 2 116 €/m² 84 ventes
- section HW 1 986 €/m² 48 ventes
- section IP 1 952 €/m² 18 ventes
- section BM 1 945 €/m² 28 ventes
- section EW 1 940 €/m² 31 ventes
- section CO 1 896 €/m² 51 ventes
- section HT 1 895 €/m² 8 ventes
- section EY 1 883 €/m² 10 ventes
- section EZ 1 881 €/m² 26 ventes
- section EN 1 856 €/m² 146 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 218 y sont recensées à Auxerre, 54 ont pu être situées, et 2 274 ventes sur 2 648 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 648 retenues à Auxerre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Égalité | appartement | 30 m² | 1 | 49 500 € | 1 650 | décembre 2025 | |
| 14 boulevard Lyautey | appartement | 47 m² | 2 | 96 000 € | 2 043 | décembre 2025 | |
| 6 rue Campan | appartement | 41 m² | 2 | 72 000 € | 1 756 | décembre 2025 | |
| 4 rue Anatole France | maison | 76 m² | 4 | 483 m² | 100 000 € | 1 316 | décembre 2025 |
| 3 avenue Pierre de Courtenay | maison | 110 m² | 4 | 349 m² | 196 000 € | 1 782 | décembre 2025 |
| 4 avenue Charles de Gaulle | appartement | 36 m² | 2 | 62 000 € | 1 722 | décembre 2025 | |
| 2 rue Saint-Germain | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 1 rue Théodore de Bèze | maison | 28 m² | 1 | 65 m² | 73 000 € | 2 607 | décembre 2025 |
| 9061 Jonches | maison | 30 m² | 2 | 166 m² | 25 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 5 rue Marcellin Berthelot | appartement | 110 m² | 5 | 285 000 € | 2 591 | décembre 2025 | |
| 6 place de l'Abbé Deschamps | appartement | 94 m² | 4 | 195 000 € | 2 074 | décembre 2025 | |
| 9 allée de Roncelin | appartement | 86 m² | 4 | 14 m² | 80 000 € | 930 | décembre 2025 |
| 7 bis rue Camille Desmoulins | maison | 67 m² | 4 | 53 m² | 106 000 € | 1 582 | décembre 2025 |
| 7 rue du Berry | maison | 92 m² | 5 | 360 m² | 181 050 € | 1 968 | décembre 2025 |
| 10 allée Chanteclair | maison | 97 m² | 4 | 741 m² | 132 050 € | 1 361 | décembre 2025 |
| 4 rue des Grands Boivins | maison | 74 m² | 4 | 657 m² | 164 000 € | 2 216 | décembre 2025 |
| 5 rue des Boussicats | appartement | 78 m² | 3 | 118 600 € | 1 521 | décembre 2025 | |
| 5 rue Marcellin Berthelot | appartement | 91 m² | 4 | 200 000 € | 2 198 | décembre 2025 | |
| 4 rue Michel Petrucciani | maison | 105 m² | 5 | 219 m² | 106 205 € | 1 011 | décembre 2025 |
| 69 ter rue de Bourgogne | appartement | 62 m² | 2 | 553 m² | 105 400 € | 1 700 | décembre 2025 |
| 76 avenue Hoche | appartement | 68 m² | 3 | 102 708 € | 1 510 | décembre 2025 | |
| 3 rue Lebeuf | maison | 76 m² | 6 | 191 m² | 307 500 € | 4 046 | décembre 2025 |
| 6 rue Buffon | maison | 79 m² | 4 | 1 009 m² | 140 000 € | 1 772 | décembre 2025 |
| 3 rue d'Ardillière | appartement | 48 m² | 2 | 44 000 € | 917 | décembre 2025 | |
| 71 bis rue du Pont | maison | 48 m² | 2 | 131 m² | 45 000 € | 938 | décembre 2025 |
| 16 rue Bobillot | appartement | 73 m² | 4 | 105 000 € | 1 438 | décembre 2025 | |
| 69 ter rue de Bourgogne | appartement | 66 m² | 3 | 497 m² | 122 500 € | 1 856 | décembre 2025 |
| 4 avenue Charles de Gaulle | appartement | 52 m² | 2 | 61 320 € | 1 179 | décembre 2025 | |
| 21 avenue de la Résistance | maison | 52 m² | 3 | 470 m² | 135 000 € | 2 596 | décembre 2025 |
| 12 rue du Mont Brenn | appartement | 28 m² | 1 | 41 500 € | 1 482 | décembre 2025 | |
| 9 rue Basse Perrière | appartement | 69 m² | 3 | 117 700 € | 1 706 | décembre 2025 | |
| 14 rue Général Laperrine | appartement | 83 m² | 4 | 90 000 € | 1 084 | décembre 2025 | |
| 6 avenue d'Égriselles | appartement | 61 m² | 3 | 77 000 € | 1 262 | décembre 2025 | |
| 5 rue Fourier | appartement | 37 m² | 2 | 55 500 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 13 rue Faidherbe | appartement | 85 m² | 4 | 115 000 € | 1 353 | décembre 2025 | |
| 9 rue de Bourgogne | maison | 91 m² | 5 | 506 m² | 124 545 € | 1 369 | décembre 2025 |
| 11 rue Joubert | appartement | 93 m² | 4 | 211 000 € | 2 269 | décembre 2025 | |
| 14 W voie Romaine | appartement | 29 m² | 1 | 65 000 € | 2 241 | décembre 2025 | |
| 9 place des Véens | appartement | 27 m² | 1 | 57 520 € | 2 130 | décembre 2025 | |
| 6 boulevard Vaulabelle | appartement | 23 m² | 1 | 70 000 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 28 boulevard Lyautey | maison | 143 m² | 6 | 598 m² | 280 000 € | 1 958 | décembre 2025 |
| 6 rue Campan | appartement | 32 m² | 1 | 59 000 € | 1 844 | décembre 2025 | |
| 8 rue Renan | maison | 103 m² | 5 | 445 m² | 230 000 € | 2 233 | décembre 2025 |
| 8 allée des Palmes | appartement | 94 m² | 5 | 83 000 € | 883 | décembre 2025 | |
| 5 rue de Valmy | appartement | 111 m² | 4 | 302 302 € | 2 723 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Charles de Gaulle | appartement | 55 m² | 2 | 75 000 € | 1 364 | novembre 2025 | |
| 6 rue de Belfort | appartement | 54 m² | 3 | 63 000 € | 1 167 | novembre 2025 | |
| 11 rue Faidherbe | appartement | 85 m² | 3 | 106 500 € | 1 253 | novembre 2025 | |
| 14 W voie Romaine | appartement | 19 m² | 1 | 54 000 € | 2 842 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Lycée Jacques Amyot | appartement | 89 m² | 4 | 163 500 € | 1 837 | novembre 2025 | |
| 2 rue Max Blondat | appartement | 82 m² | 5 | 110 000 € | 1 341 | novembre 2025 | |
| 23 avenue de la Résistance | maison | 60 m² | 4 | 581 m² | 143 500 € | 2 392 | novembre 2025 |
| 16 rue d'Alsace | maison | 70 m² | 3 | 247 m² | 122 000 € | 1 743 | novembre 2025 |
| 12 rue du Puits des Dames | appartement | 54 m² | 1 | 75 000 € | 1 389 | novembre 2025 | |
| 4 rue des Senons | appartement | 39 m² | 1 | 69 500 € | 1 782 | novembre 2025 | |
| 61 bis avenue de Saint-Georges | maison | 90 m² | 5 | 704 m² | 140 475 € | 1 561 | novembre 2025 |
| 18 rue Bobillot | appartement | 77 m² | 3 | 130 000 € | 1 688 | novembre 2025 | |
| 18 rue Bobillot | appartement | 77 m² | 3 | 130 000 € | 1 688 | novembre 2025 | |
| 10 rue du Docteur Marie | appartement | 123 m² | 3 | 145 000 € | 1 179 | novembre 2025 | |
| 10 voie Romaine | appartement | 88 m² | 4 | 91 m² | 159 000 € | 1 807 | novembre 2025 |
| 69 rue de Paris | maison | 98 m² | 3 | 87 m² | 130 000 € | 1 327 | novembre 2025 |
| 3 avenue Docteur Calmette | maison | 61 m² | 4 | 500 m² | 145 000 € | 2 377 | novembre 2025 |
| 26 rue Guynemer | appartement | 73 m² | 4 | 94 500 € | 1 295 | novembre 2025 | |
| 7 rue de la Laïcité | appartement | 98 m² | 3 | 262 000 € | 2 673 | novembre 2025 | |
| 6 rue Max Blondat | appartement | 82 m² | 5 | 106 800 € | 1 302 | novembre 2025 | |
| 30 boulevard des Alpes | maison | 109 m² | 6 | 570 m² | 206 790 € | 1 897 | novembre 2025 |
| 44 avenue Pasteur | maison | 138 m² | 7 | 589 m² | 310 000 € | 2 246 | novembre 2025 |
| 12 rue du Puits des Dames | appartement | 33 m² | 2 | 76 000 € | 2 303 | novembre 2025 | |
| 45 rue Hippolyte Ribière | appartement | 30 m² | 2 | 36 500 € | 1 217 | novembre 2025 | |
| 12 rue Milliaux | appartement | 40 m² | 1 | 231 m² | 125 000 € | 3 125 | novembre 2025 |
| 6 allée André Citroën | maison | 72 m² | 5 | 797 m² | 183 223 € | 2 545 | novembre 2025 |
| 1 rue de Joie | appartement | 16 m² | 1 | 37 000 € | 2 313 | novembre 2025 | |
| 2 rue Jehan Régnier | appartement | 32 m² | 1 | 53 500 € | 1 672 | novembre 2025 | |
| 6 allée André Citroën | maison | 72 m² | 5 | 797 m² | 106 000 € | 1 472 | novembre 2025 |
| 28 rue du 14 Juillet | maison | 98 m² | 4 | 645 m² | 212 800 € | 2 171 | novembre 2025 |
| rue Joubert | appartement | 52 m² | 2 | 160 760 € | 3 092 | novembre 2025 | |
| 80 rue de la Noue | maison | 48 m² | 3 | 299 m² | 137 000 € | 2 854 | novembre 2025 |
| 42 rue Guynemer | maison | 81 m² | 3 | 884 m² | 150 000 € | 1 852 | novembre 2025 |
| 20 rue Haute Moquette | maison | 147 m² | 7 | 528 m² | 365 000 € | 2 483 | novembre 2025 |
| 53 bis avenue de la Tournelle | appartement | 72 m² | 3 | 165 000 € | 2 292 | novembre 2025 |
Auxerre compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Auxerre
Auxerre est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 124 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 2,9 km, Tonnerrois à 30 km, Forterre à 31 km.
Le pôle qu'elle forme
Auxerre est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 104 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
- Seignelay 1 593 €/m²
Les communes limitrophes
Auxerre touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Augy 1 892 €/m² 3,9 km
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 5,0 km
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² 5,2 km
- Perrigny 1 777 €/m² 5,3 km
- Quenne 1 352 €/m² 5,8 km
- Venoy 1 988 €/m² 5,8 km
- Monéteau 1 559 €/m² 6,1 km
- Vallan 1 870 €/m² 6,1 km
- Villefargeau 1 918 €/m² 6,6 km
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² 7,7 km
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² 8,2 km
- Chevannes 1 433 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auxerre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du crémant à 8,1 km
- forêts Domaniale du Tureau du Bar à 6,4 km, bois de Chaumois à 6,7 km
- rivière Baulche à 6,7 km
- site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auxerre ?
- jan 7,9 %
- fév 7,2 %
- mars 8,2 %
- avr 6,9 %
- mai 8,3 %
- juin 9,9 %
- juil 11,9 %
- août 6,3 %
- sept 9,1 %
- oct 8,2 %
- nov 6,5 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auxerre ?
Les maisons vendues à Auxerre ont un terrain médian de 471 m², mesuré sur 974 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 392 | 1 758 €/m² | 227 |
| 2022 | 1 577 €/m² | 334 | 1 905 €/m² | 228 |
| 2023 | 1 609 €/m² | 335 | 1 897 €/m² | 184 |
| 2024 | 1 581 €/m² | 293 | 1 831 €/m² | 162 |
| 2025 | 1 538 €/m² | 302 | 1 765 €/m² | 191 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.