Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Yonne / Quenne

Prix de l'immobilier à Quenne

1 352€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 850 2 083 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Quenne

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quenne est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quenne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 940 m² de terrain

87 000 € à 181 500 €

médiane des comparables 123 000 €, soit 1 368 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quenne, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 place de l'Église 88 m² 4 128 000 € avril 2022 981 €/m²
6 rue de la Croix 91 m² 4 96 000 € juillet 2021 1 244 €/m²
8 rue de la Fontaine 84 m² 4 79 000 € septembre 2025 968 €/m²
26 route de la Teilliere 93 m² 4 77 000 € avril 2021 840 €/m²
9 rue du Lavoir 95 m² 4 169 900 € juillet 2021 2 015 €/m²
11 rue du Vau de Nangis 98 m² 4 205 000 € mars 2022 1 368 €/m²
8 rue de la Fontaine 84 m² 4 160 000 € juillet 2021 2 192 €/m²
13 rue de la Salle 80 m² 4 68 000 € mai 2023 884 €/m²
8 rue de Bat d'Ane 88 m² 5 186 000 € novembre 2023 2 075 €/m²
29 rue de la Salle 88 m² 5 150 000 € juillet 2023 1 664 €/m²
11 bis rue de la Croix 103 m² 3 68 833 € décembre 2023 699 €/m²
15 rue du Château 72 m² 3 90 000 € janvier 2021 1 436 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 850 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Quenne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 078 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 055 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Quenne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 078 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 455 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 055 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Quenne

Combien coûte le mètre carré à Quenne ?
Le prix médian à Quenne est de 1 352 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 850 €/m² et 2 083 €/m².
Combien vaut le terrain à Quenne ?
Les maisons vendues à Quenne ont un terrain médian de 807 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Quenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue du Château maison 51 m² 2 2 224 m² 55 000 € 1 078 septembre 2025
8 rue de la Fontaine maison 84 m² 4 375 m² 79 000 € 940 septembre 2025
22 rue de la Croix maison 58 m² 3 1 678 m² 100 000 € 1 724 juillet 2025
39 rue de la Salle maison 40 m² 2 65 m² 38 000 € 950 juin 2025
11 bis rue de la Croix maison 103 m² 3 417 m² 68 833 € 668 décembre 2023
8 rue de Bat d'Ane maison 88 m² 5 1 494 m² 186 000 € 2 114 novembre 2023
29 rue de la Salle maison 88 m² 5 1 525 m² 150 000 € 1 705 juillet 2023
1 Y rue de la Croix maison 140 m² 5 279 m² 140 000 € 1 000 mai 2023
13 rue de la Salle maison 80 m² 4 500 m² 68 000 € 850 mai 2023
4 rue des Pluvignons maison 166 m² 5 1 644 m² 345 700 € 2 083 mars 2023
2 chemin de Ronde maison 127 m² 5 991 m² 160 000 € 1 260 décembre 2022
3 Grands Champs maison 130 m² 6 944 m² 259 000 € 1 992 juin 2022
2 chemin de Gaudineau maison 30 m² 2 449 m² 80 000 € 2 667 juin 2022
10 place de l'Église maison 88 m² 4 1 080 m² 128 000 € 1 455 avril 2022
11 rue du Vau de Nangis maison 98 m² 4 2 163 m² 205 000 € 2 092 mars 2022
19 rue de la Salle maison 60 m² 3 513 m² 20 000 € 333 novembre 2021
8 rue des Pluvignons maison 200 m² 8 674 m² 240 000 € 1 200 novembre 2021
8 rue de la Fontaine maison 84 m² 4 375 m² 160 000 € 1 905 juillet 2021
9 rue du Lavoir maison 95 m² 4 941 m² 169 900 € 1 788 juillet 2021
6 rue de la Croix maison 91 m² 4 201 m² 96 000 € 1 055 juillet 2021
26 route de la Teilliere maison 93 m² 4 2 197 m² 77 000 € 828 avril 2021
15 rue du Château maison 72 m² 3 647 m² 90 000 € 1 250 janvier 2021

Autour de Quenne

Quenne est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 118 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 3,5 km, Tonnerrois à 25 km, Forterre à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Quenne appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Quenne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Monéteau 1 559 €/m² 9,2 km, 4 114 hab.
  • Chablis 1 652 €/m² 10,7 km, 2 139 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 10,8 km, 3 151 hab.
  • Chevannes 1 433 €/m² 12,9 km, 2 137 hab.
  • Appoigny 1 250 €/m² 14,2 km, 3 114 hab.
  • Cheny 1 329 €/m² 20,6 km, 2 206 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col du crémant à 5,6 km
  • forêts bois de Senoy à 6,7 km, bois de Milly à 7,4 km
  • rivières Baulche à 11 km, Cure à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Quenne ?

Les maisons vendues à Quenne ont un terrain médian de 807 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 200 €/m² 7
2022 1 992 €/m² 5
2023 1 352 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.