Les découpages autour de Saint-Bris-le-Vineux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bris-le-Vineux est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bris-le-Vineux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 grande Rue à Bailly | 79 m² | 3 | 140 000 € | avril 2025 | 1 742 €/m² |
| 13 rue du Docteur Tardieux | 84 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2021 | 436 €/m² |
| 12 rue de Gouaix | 80 m² | 4 | 117 000 € | avril 2023 | 1 480 €/m² |
| 3 bis chemin des Maisons de Tubie | 69 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2025 | 549 €/m² |
| 16 rue de Champs à Bailly | 81 m² | 4 | 58 000 € | janvier 2022 | 505 €/m² |
| 22 rue de Bougeilles | 74 m² | 4 | 286 500 € | septembre 2025 | 3 857 €/m² |
| 1 impasse de la Lombardie | 80 m² | 2 | 42 500 € | juin 2021 | 458 €/m² |
| 2 bis impasse de la Lombardie | 98 m² | 3 | 79 500 € | octobre 2024 | 865 €/m² |
| 14 rue de Champs à Bailly | 70 m² | 2 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 899 €/m² |
| 1 rue du Four | 100 m² | 3 | 77 000 € | novembre 2024 | 812 €/m² |
| 8 rue de Champs à Bailly | 100 m² | 3 | 104 000 € | octobre 2024 | 1 100 €/m² |
| 18 rue Chaude | 66 m² | 3 | 109 000 € | janvier 2022 | 1 146 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 772 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bris-le-Vineux, une maison de moins de 70 m² se vend 979 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 862 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bris-le-Vineux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bris-le-Vineux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bris-le-Vineux ?
- Le prix médian à Saint-Bris-le-Vineux est de 881 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 772 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bris-le-Vineux ?
- Les maisons vendues à Saint-Bris-le-Vineux ont un terrain médian de 238 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Saint-Bris-le-Vineux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Champs à Bailly | maison | 70 m² | 2 | 576 m² | 135 000 € | 1 929 | décembre 2025 |
| 2 rue Bienvenu Martin | maison | 98 m² | 4 | 82 m² | 90 000 € | 918 | novembre 2025 |
| 3 bis chemin des Maisons de Tubie | maison | 69 m² | 3 | 589 m² | 40 000 € | 580 | novembre 2025 |
| 1 bis grande Rue à Bailly | maison | 44 m² | 2 | 61 m² | 33 000 € | 750 | octobre 2025 |
| 22 rue de Bougeilles | maison | 74 m² | 4 | 419 m² | 286 500 € | 3 872 | septembre 2025 |
| 18 grande Rue à Bailly | maison | 79 m² | 3 | 632 m² | 140 000 € | 1 772 | avril 2025 |
| 10 rue du Docteur Tardieux | maison | 134 m² | 3 | 354 m² | 81 000 € | 604 | mars 2025 |
| 2 rue Dorée | maison | 167 m² | 7 | 528 m² | 215 000 € | 1 287 | mars 2025 |
| 4 rue Haute | maison | 90 m² | 5 | 5 114 m² | 76 000 € | 844 | mars 2025 |
| 10 rue de l'Église Bailly | maison | 42 m² | 2 | 117 m² | 33 400 € | 795 | janvier 2025 |
| 1 rue du Four | maison | 100 m² | 3 | 221 m² | 77 000 € | 770 | novembre 2024 |
| 11 bis rue de Paris | maison | 272 m² | 7 | 1 720 m² | 180 000 € | 662 | novembre 2024 |
| 1 bis grande Rue à Bailly | maison | 44 m² | 2 | 61 m² | 35 000 € | 795 | novembre 2024 |
| 6 bis rue Haute | maison | 49 m² | 2 | 85 m² | 24 000 € | 490 | octobre 2024 |
| 12 rue Haute | maison | 70 m² | 2 | 104 m² | 67 000 € | 957 | octobre 2024 |
| 8 rue de Champs à Bailly | maison | 100 m² | 3 | 150 m² | 104 000 € | 1 040 | octobre 2024 |
| 26 rue Bienvenu Martin | appartement | 95 m² | 4 | 157 m² | 50 000 € | 526 | octobre 2024 |
| 2 bis impasse de la Lombardie | maison | 98 m² | 3 | 67 m² | 79 500 € | 811 | octobre 2024 |
| 4 rue des Pressoirs | maison | 40 m² | 2 | 400 m² | 80 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 3 rue de Bougeilles | maison | 174 m² | 8 | 1 517 m² | 150 000 € | 862 | avril 2024 |
| 456 Moulin de Marcigny | maison | 141 m² | 5 | 210 000 € | 1 489 | février 2024 | |
| 13 ter rue Basse | maison | 128 m² | 4 | 68 m² | 166 550 € | 1 301 | août 2023 |
| 29 rue Bienvenu Martin | maison | 110 m² | 4 | 243 m² | 237 350 € | 2 158 | août 2023 |
| 3 rue de Gouaix | maison | 145 m² | 6 | 134 m² | 80 000 € | 552 | juillet 2023 |
| 12 rue de Gouaix | maison | 80 m² | 4 | 275 m² | 117 000 € | 1 463 | avril 2023 |
| 19 chemin des Prés de Goix | maison | 87 m² | 5 | 1 168 m² | 206 750 € | 2 376 | octobre 2022 |
| 22 rue du Docteur Tardieux | maison | 55 m² | 3 | 205 m² | 35 000 € | 636 | septembre 2022 |
| 8 rue Haute | maison | 42 m² | 2 | 2 052 m² | 45 000 € | 1 071 | juin 2022 |
| 6 rue Haute | maison | 51 m² | 3 | 296 m² | 75 000 € | 1 471 | mai 2022 |
| 2 rue du Colombier | maison | 36 m² | 3 | 176 m² | 20 000 € | 556 | mars 2022 |
| 16 rue de Champs à Bailly | maison | 81 m² | 4 | 66 m² | 58 000 € | 716 | janvier 2022 |
| 5 route d'Auxerre | maison | 73 m² | 6 | 709 m² | 148 000 € | 2 027 | janvier 2022 |
| 18 rue Chaude | maison | 66 m² | 3 | 227 m² | 109 000 € | 1 652 | janvier 2022 |
| 10 rue de Paris | maison | 104 m² | 3 | 79 m² | 40 000 € | 385 | décembre 2021 |
| 5 X rue de la Lombardie | maison | 47 m² | 2 | 23 m² | 46 000 € | 979 | novembre 2021 |
| 13 rue du Docteur Tardieux | maison | 84 m² | 3 | 122 m² | 40 000 € | 476 | octobre 2021 |
| 26 rue Bienvenu Martin | appartement | 95 m² | 4 | 157 m² | 60 000 € | 632 | septembre 2021 |
| 7 rue Haute | maison | 112 m² | 3 | 369 m² | 115 000 € | 1 027 | juillet 2021 |
| 23 rue de Paris | maison | 35 m² | 183 m² | 110 000 € | 3 143 | juillet 2021 | |
| 24 rue de Bougeilles | maison | 151 m² | 5 | 502 m² | 164 000 € | 1 086 | juin 2021 |
| 8 rue Haute | maison | 42 m² | 2 | 2 052 m² | 22 000 € | 524 | juin 2021 |
| 1 impasse de la Lombardie | maison | 80 m² | 2 | 531 m² | 42 500 € | 531 | juin 2021 |
| 5 rue Basse | maison | 63 m² | 4 | 58 m² | 80 000 € | 1 270 | mai 2021 |
| 4 rue des Pressoirs | maison | 40 m² | 2 | 400 m² | 55 000 € | 1 375 | mai 2021 |
| 28 rue Basse | maison | 150 m² | 6 | 234 m² | 115 300 € | 769 | février 2021 |
| 20 bis rue Bienvenu Martin | maison | 161 m² | 5 | 94 m² | 100 000 € | 621 | février 2021 |
| 1 bis route de Bailly | maison | 58 m² | 3 | 647 m² | 115 000 € | 1 983 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Bris-le-Vineux
Saint-Bris-le-Vineux est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 116 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 5,2 km, Tonnerrois à 27 km, Forterre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bris-le-Vineux appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bris-le-Vineux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quenne 1 352 €/m² 3,9 km
- Vincelottes 1 067 €/m² 4,0 km
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² 4,2 km
- Chitry 1 538 €/m² 4,2 km
- Augy 1 892 €/m² 4,3 km
- Irancy 1 190 €/m² 4,6 km
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² 5,1 km
- Saint-Cyr-les-Colons 1 214 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bris-le-Vineux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auxerre 1 538 €/m² 8,2 km, 35 097 hab.
- Chablis 1 652 €/m² 12,1 km, 2 139 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 12,7 km, 3 151 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 12,8 km, 4 114 hab.
- Chevannes 1 433 €/m² 12,8 km, 2 137 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 17,3 km, 3 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du crémant (206 m)
- forêt bois de Senoy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Marien à 7,2 km, bois de la Provenchère à 7,5 km
- rivière Cure à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bris-le-Vineux ?
Les maisons vendues à Saint-Bris-le-Vineux ont un terrain médian de 238 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 271 €/m² | 8 |
| 2024 | 837 €/m² | 10 |
| 2025 | 881 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.