Prix de l'immobilier à Irancy
1 190€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Irancy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Irancy est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Irancy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue les Promenades | 80 m² | 3 | 90 000 € | mars 2025 | 1 073 €/m² |
| 8 rue de Cravant | 84 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 677 €/m² |
| 26 rue Basse | 80 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2021 | 845 €/m² |
| 68 rue Soufflot | 78 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2022 | 1 348 €/m² |
| 45 rue Soufflot | 80 m² | 4 | 71 500 € | novembre 2024 | 903 €/m² |
| 50 rue Soufflot | 80 m² | 4 | 78 000 € | mai 2024 | 987 €/m² |
| 19 rue Basse | 72 m² | 3 | 95 000 € | février 2024 | 1 329 €/m² |
| 8 rue de Cravant | 84 m² | 3 | 93 000 € | juillet 2021 | 1 110 €/m² |
| 7 rue des Chariats | 70 m² | 3 | 110 000 € | mars 2024 | 1 577 €/m² |
| 1 rue Saint-Martin | 80 m² | 2 | 60 000 € | décembre 2021 | 768 €/m² |
| 19 rue Basse | 72 m² | 3 | 90 180 € | octobre 2021 | 1 272 €/m² |
| 23 rue Saint-Martin | 70 m² | ? | 32 000 € | décembre 2025 | 440 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Irancy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 041 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 519 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Irancy
- Combien coûte le mètre carré à Irancy ?
- Le prix médian à Irancy est de 1 190 €/m² pour une maison, en 2024, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 975 €/m² et 1 571 €/m².
- Combien vaut le terrain à Irancy ?
- Les maisons vendues à Irancy ont un terrain médian de 175 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Irancy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Saint-Martin | maison | 70 m² | 122 m² | 32 000 € | 457 | décembre 2025 | |
| 47 rue Soufflot | maison | 64 m² | 2 | 336 m² | 25 000 € | 391 | juin 2025 |
| 14 rue les Promenades | maison | 80 m² | 3 | 126 m² | 90 000 € | 1 125 | mars 2025 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 3 | 233 m² | 31 000 € | 270 | janvier 2025 |
| 4 rue de Cravant | maison | 96 m² | 4 | 74 m² | 50 000 € | 521 | décembre 2024 |
| 45 rue Soufflot | maison | 80 m² | 4 | 84 m² | 71 500 € | 894 | novembre 2024 |
| 8 rue de Cravant | maison | 84 m² | 3 | 62 m² | 140 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 51 rue Soufflot | maison | 100 m² | 5 | 332 m² | 108 000 € | 1 080 | août 2024 |
| 12 rue du Four | maison | 99 m² | 5 | 344 m² | 40 000 € | 404 | juillet 2024 |
| 50 rue Soufflot | maison | 80 m² | 4 | 39 m² | 78 000 € | 975 | mai 2024 |
| 1 ruelle du Ru | maison | 120 m² | 6 | 271 m² | 214 000 € | 1 783 | mai 2024 |
| 7 rue des Chariats | maison | 70 m² | 3 | 135 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2024 |
| 6 ruelle Neuve | maison | 40 m² | 2 | 52 m² | 52 000 € | 1 300 | mars 2024 |
| 19 rue Basse | maison | 72 m² | 3 | 91 m² | 95 000 € | 1 319 | février 2024 |
| 13 rue du Four | maison | 90 m² | 2 | 146 m² | 123 000 € | 1 367 | février 2024 |
| 5 rue Basse | maison | 152 m² | 5 | 3 738 m² | 154 000 € | 1 013 | janvier 2024 |
| 7 chemin des Fossés | maison | 118 m² | 5 | 1 897 m² | 467 000 € | 3 958 | décembre 2023 |
| 16 rue Basse | maison | 54 m² | 3 | 325 m² | 28 000 € | 519 | mai 2023 |
| 1 petite Rue de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 228 m² | 15 000 € | 231 | avril 2023 |
| 62 rue Soufflot | maison | 160 m² | 6 | 608 m² | 170 000 € | 1 063 | février 2023 |
| 6 ruelle Pte Rle de la Mairie | maison | 40 m² | 2 | 67 m² | 20 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 9 rue des Morts | maison | 65 m² | 3 | 591 m² | 125 000 € | 1 923 | octobre 2022 |
| 59 bis rue Soufflot | maison | 50 m² | 1 | 71 m² | 15 000 € | 300 | octobre 2022 |
| 14 rue Basse | maison | 70 m² | 4 | 225 m² | 20 000 € | 286 | septembre 2022 |
| 18 rue Soufflot | maison | 85 m² | 4 | 217 m² | 209 800 € | 2 468 | septembre 2022 |
| 68 rue Soufflot | maison | 78 m² | 3 | 127 m² | 50 000 € | 641 | septembre 2022 |
| 1 rue Saint-Martin | maison | 80 m² | 2 | 50 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 5005 rue Saint-Martin | maison | 56 m² | 2 | 245 m² | 122 000 € | 2 179 | novembre 2021 |
| 19 rue Basse | maison | 72 m² | 3 | 91 m² | 90 180 € | 1 253 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Boucherie | maison | 63 m² | 3 | 146 m² | 99 000 € | 1 571 | septembre 2021 |
| 26 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 685 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2021 |
| 11 rue des Morts | maison | 70 m² | 4 | 317 m² | 135 000 € | 1 929 | juillet 2021 |
| 8 rue de Cravant | maison | 84 m² | 3 | 291 m² | 93 000 € | 1 107 | juillet 2021 |
| 9 rue Soufflot | maison | 112 m² | 5 | 74 m² | 172 500 € | 1 540 | mai 2021 |
| 46 rue Soufflot | maison | 164 m² | 3 | 204 m² | 52 000 € | 317 | mai 2021 |
| 11 rue du Four | maison | 85 m² | 5 | 116 m² | 30 000 € | 353 | février 2021 |
Autour de Irancy
Irancy est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 112 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 9,9 km, Tonnerrois à 26 km, Forterre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Irancy appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Irancy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Deux Rivières 1 083 €/m² 4,4 km
- Vincelottes 1 067 €/m² 4,5 km
- Saint-Bris-le-Vineux 881 €/m² 4,6 km
- Saint-Cyr-les-Colons 1 214 €/m² 5,3 km
- Vincelles 1 303 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Irancy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chablis 1 652 €/m² 12,5 km, 2 139 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 12,8 km, 35 097 hab.
- Chevannes 1 433 €/m² 16,4 km, 2 137 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 17,2 km, 3 151 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 17,3 km, 4 114 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 21,9 km, 3 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Provenchère
Et tout près, sans être dans la commune
- col du crémant à 5,4 km
- forêts bois de Senoy à 1,9 km, de Cheuilly à 3,6 km
- rivière Cure à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Irancy ?
Les maisons vendues à Irancy ont un terrain médian de 175 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 10 |
| 2022 | 571 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 190 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.