Les découpages autour de Saint-Cyr-les-Colons
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cyr-les-Colons est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cyr-les-Colons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 grande Rue (vaugermain) | 97 m² | 4 | 151 500 € | juillet 2024 | 2 285 €/m² |
| 13 rue Saint-Dénis | 105 m² | 4 | 99 000 € | novembre 2024 | 1 307 €/m² |
| 10 rue des Murs (puits de Courson | 101 m² | 4 | 131 500 € | décembre 2021 | 1 278 €/m² |
| 10 rue du Château | 105 m² | 4 | 89 000 € | avril 2022 | 1 012 €/m² |
| 11 rue du Vezeau | 107 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 923 €/m² |
| 3 rue du Vezeau | 100 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2023 | 630 €/m² |
| 8 rue du Vezeau | 117 m² | 4 | 142 000 € | mars 2025 | 1 205 €/m² |
| 4 rue des Forges | 92 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 911 €/m² |
| 19 rue Porte de Coulon | 88 m² | 3 | 90 000 € | juin 2023 | 919 €/m² |
| 23 rue Porte de Coulon | 91 m² | 5 | 63 000 € | mars 2021 | 752 €/m² |
| 9 rue de la Porte de Cravant | 121 m² | 5 | 60 000 € | février 2025 | 481 €/m² |
| 19 grande Rue (vaugermain) | 110 m² | 6 | 47 500 € | février 2024 | 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cyr-les-Colons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 014 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 699 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cyr-les-Colons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Cyr-les-Colons
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cyr-les-Colons ?
- Le prix médian à Saint-Cyr-les-Colons est de 1 214 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 1 680 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-les-Colons ?
- Les maisons vendues à Saint-Cyr-les-Colons ont un terrain médian de 509 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Saint-Cyr-les-Colons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de l'Église | maison | 128 m² | 5 | 425 m² | 215 000 € | 1 680 | novembre 2025 |
| 12 rue des Rollins | maison | 40 m² | 1 | 248 m² | 85 000 € | 2 125 | août 2025 |
| 17 bis rue de la Fontaine | appartement | 44 m² | 2 | 55 000 € | 1 250 | juillet 2025 | |
| 9001 chemin des Fossés | maison | 50 m² | 3 | 207 m² | 30 000 € | 600 | mai 2025 |
| 8 rue du Vezeau | maison | 117 m² | 4 | 669 m² | 142 000 € | 1 214 | mars 2025 |
| 9 rue de la Porte de Cravant | maison | 121 m² | 5 | 813 m² | 60 000 € | 496 | février 2025 |
| 13 rue Saint-Dénis | maison | 105 m² | 4 | 1 375 m² | 99 000 € | 943 | novembre 2024 |
| 4 rue des Forges | maison | 92 m² | 5 | 502 m² | 120 000 € | 1 304 | septembre 2024 |
| 24 rue des Cannes | maison | 56 m² | 3 | 509 m² | 40 000 € | 714 | juillet 2024 |
| 53 grande Rue (vaugermain) | maison | 97 m² | 4 | 536 m² | 151 500 € | 1 562 | juillet 2024 |
| 197 Bois de la Maison Dieu | maison | 20 m² | 1 | 600 000 € | 30 000 | juin 2024 | |
| 2 rue des Rollins | maison | 112 m² | 6 | 228 m² | 41 500 € | 371 | mai 2024 |
| 3 rue Saint-Dénis | maison | 45 m² | 2 | 198 m² | 25 000 € | 556 | mars 2024 |
| 19 grande Rue (vaugermain) | maison | 110 m² | 6 | 4 389 m² | 47 500 € | 432 | février 2024 |
| 43 grande Rue (vaugermain) | maison | 138 m² | 5 | 2 451 m² | 188 000 € | 1 362 | décembre 2023 |
| 3 rue du Vezeau | maison | 100 m² | 3 | 396 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2023 |
| 19 rue Porte de Coulon | maison | 88 m² | 3 | 395 m² | 90 000 € | 1 023 | juin 2023 |
| 7 rue de la Porte de Cravant | maison | 320 m² | 9 | 1 485 m² | 440 000 € | 1 375 | juin 2023 |
| 5 rue de la Vallée du Four | maison | 79 m² | 3 | 849 m² | 198 000 € | 2 506 | mars 2023 |
| 9 rue des Cannes | maison | 50 m² | 2 | 403 m² | 139 223 € | 2 784 | décembre 2022 |
| 11 rue du Vezeau | maison | 107 m² | 4 | 620 m² | 80 000 € | 748 | décembre 2022 |
| 6 chemin des Fossés | maison | 77 m² | 3 | 620 m² | 75 000 € | 974 | septembre 2022 |
| 22 rue des Cannes | maison | 156 m² | 6 | 249 m² | 85 500 € | 548 | août 2022 |
| 6 rue des Rollins | maison | 163 m² | 4 | 421 m² | 219 000 € | 1 344 | juillet 2022 |
| 2 impasse de la Garenne | maison | 83 m² | 3 | 215 m² | 81 000 € | 976 | juillet 2022 |
| 5 bis rue Saint-Dénis | maison | 119 m² | 5 | 336 m² | 138 000 € | 1 160 | mai 2022 |
| 10 rue du Château | maison | 105 m² | 4 | 1 111 m² | 89 000 € | 848 | avril 2022 |
| 18 rue Porte de Coulon | maison | 69 m² | 3 | 645 m² | 70 000 € | 1 014 | mars 2022 |
| 3 rue du Château | maison | 156 m² | 7 | 254 m² | 109 000 € | 699 | février 2022 |
| 10 rue des Murs (puits de Courson | maison | 101 m² | 4 | 1 721 m² | 131 500 € | 1 302 | décembre 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 106 m² | 6 | 876 m² | 139 900 € | 1 320 | août 2021 |
| 19 rue du Château | maison | 54 m² | 2 | 526 m² | 77 000 € | 1 426 | juillet 2021 |
| 37 grande Rue (vaugermain) | maison | 35 m² | 1 | 283 m² | 16 000 € | 457 | juin 2021 |
| 16 rue Porte de Coulon | maison | 141 m² | 4 | 332 m² | 72 000 € | 511 | avril 2021 |
| 8 grande Rue (vaugermain) | maison | 160 m² | 6 | 1 958 m² | 165 000 € | 1 031 | mars 2021 |
| 23 rue Porte de Coulon | maison | 91 m² | 5 | 55 m² | 63 000 € | 692 | mars 2021 |
| 8 grande Rue (puits Courson) | maison | 85 m² | 3 | 527 m² | 114 000 € | 1 341 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Cyr-les-Colons
Saint-Cyr-les-Colons est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 109 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 13 km, Tonnerrois à 21 km, Forterre à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cyr-les-Colons appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Cyr-les-Colons touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Irancy 1 190 €/m² 5,3 km
- Courgis 680 €/m² 5,7 km
- Chitry 1 538 €/m² 6,9 km
- Vermenton 940 €/m² 6,9 km
- Deux Rivières 1 083 €/m² 7,1 km
- Saint-Bris-le-Vineux 881 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Préhy, Lichères-près-Aigremont, Chemilly-sur-Serein. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cyr-les-Colons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chablis 1 652 €/m² 8,7 km, 2 139 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 15,6 km, 35 097 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 18,6 km, 4 114 hab.
- Tonnerre 892 €/m² 19,9 km, 4 261 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 20,5 km, 3 151 hab.
- Chevannes 1 433 €/m² 20,9 km, 2 137 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois communal de Saint-Cyr
Et tout près, sans être dans la commune
- col du crémant à 10 km
- forêts bois de la Provenchère à 2,7 km, de Cheuilly à 3,8 km
- rivière Cure à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-les-Colons ?
Les maisons vendues à Saint-Cyr-les-Colons ont un terrain médian de 509 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 8 |
| 2022 | 975 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 362 €/m² | 5 |
| 2024 | 829 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 214 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.