Les découpages autour de Paroy-en-Othe
Estimer un bien à Paroy-en-Othe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | 71 m² | 3 | 89 000 € | janvier 2022 | 1 161 €/m² |
| 36 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | 66 m² | 3 | 40 000 € | juin 2021 | 829 €/m² |
| 47 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | 62 m² | 3 | 72 400 € | mars 2023 | 1 108 €/m² |
| 44 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | 58 m² | 3 | 31 000 € | juin 2023 | 599 €/m² |
| 44 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | 58 m² | 3 | 35 000 € | février 2021 | 909 €/m² |
| 63 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | 84 m² | 4 | 87 000 € | novembre 2021 | 1 174 €/m² |
| 15 rue de la Foret (paroy) | 85 m² | 4 | 169 000 € | octobre 2021 | 2 661 €/m² |
| 15 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | 50 m² | 2 | 30 100 € | mars 2022 | 666 €/m² |
| 1 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | 49 m² | 1 | 80 000 € | novembre 2021 | 1 838 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 606 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Paroy-en-Othe
- Combien coûte le mètre carré à Paroy-en-Othe ?
- Le prix médian à Paroy-en-Othe est de 1 167 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 606 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Paroy-en-Othe ?
- Les maisons vendues à Paroy-en-Othe ont un terrain médian de 1 077 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Paroy-en-Othe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 ruelle du Puisard | maison | 140 m² | 5 | 629 m² | 170 000 € | 1 214 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Mairie (paroy) | maison | 114 m² | 3 | 3 173 m² | 255 000 € | 2 237 | février 2024 |
| 44 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 58 m² | 3 | 399 m² | 31 000 € | 534 | juin 2023 |
| 47 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 62 m² | 3 | 1 557 m² | 72 400 € | 1 168 | mars 2023 |
| 15 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 50 m² | 2 | 558 m² | 30 100 € | 602 | mars 2022 |
| 68 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 71 m² | 3 | 2 155 m² | 89 000 € | 1 254 | janvier 2022 |
| 57 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 120 m² | 5 | 7 565 m² | 140 000 € | 1 167 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Fontaine (paroy) | maison | 120 m² | 2 | 742 m² | 150 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 9 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 33 m² | 1 | 256 m² | 20 000 € | 606 | janvier 2022 |
| 16 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 215 m² | 7 | 1 077 m² | 150 000 € | 698 | décembre 2021 |
| 63 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 84 m² | 4 | 3 329 m² | 87 000 € | 1 036 | novembre 2021 |
| 1 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 49 m² | 1 | 3 225 m² | 80 000 € | 1 633 | novembre 2021 |
| 15 rue de la Foret (paroy) | maison | 85 m² | 4 | 1 242 m² | 169 000 € | 1 988 | octobre 2021 |
| 36 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 66 m² | 3 | 971 m² | 40 000 € | 606 | juin 2021 |
| 44 grande Rue Gde Rue de Paroy (paroy) | maison | 58 m² | 3 | 399 m² | 35 000 € | 603 | février 2021 |
Autour de Paroy-en-Othe
Paroy-en-Othe est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 28 km, Tonnerrois à 36 km.
Les communes limitrophes
Paroy-en-Othe touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Esnon 1 347 €/m² 2,2 km
- Bellechaume 1 594 €/m² 2,7 km
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paroy-en-Othe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Migennes 765 €/m² 7,1 km, 6 688 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 9,9 km, 2 206 hab.
- Saint-Florentin 429 €/m² 11,2 km, 4 164 hab.
- Joigny 850 €/m² 12,3 km, 9 016 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 18,5 km, 3 114 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 20,1 km, 5 135 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Abbesse à 6,5 km, bois de Malgouverne à 7,7 km
- rivières Créanton à 6,6 km, Aër à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Paroy-en-Othe ?
Les maisons vendues à Paroy-en-Othe ont un terrain médian de 1 077 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 167 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.