Les découpages autour de Mailly-le-Château
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mailly-le-Château est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mailly-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 hameau des Champs Gras | 70 m² | 3 | 33 300 € | février 2022 | 379 €/m² |
| 1 rue des Fossés | 70 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 833 €/m² |
| 7 chemin des Clercs | 68 m² | 3 | 68 000 € | mars 2022 | 796 €/m² |
| 11 rue Comtesse Mahaut | 67 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2022 | 682 €/m² |
| 5005 rue de Coulanges | 70 m² | 2 | 90 000 € | janvier 2023 | 975 €/m² |
| 3 petite Ruelle | 64 m² | 3 | 21 600 € | août 2021 | 320 €/m² |
| 12 rue des Fossés | 73 m² | 4 | 30 000 € | mai 2023 | 422 €/m² |
| 36 rue de Beauvais | 80 m² | 3 | 92 000 € | novembre 2022 | 920 €/m² |
| 17 boulevard du Nord | 74 m² | 2 | 36 000 € | avril 2021 | 620 €/m² |
| 14 rue Comtesse Mahaut | 70 m² | 5 | 74 000 € | décembre 2023 | 1 060 €/m² |
| 19 vieille Rue d'Auxerre | 57 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2024 | 1 585 €/m² |
| 32 rue des Fossés | 56 m² | 3 | 42 000 € | novembre 2023 | 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 057 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mailly-le-Château, une maison de moins de 70 m² se vend 965 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 728 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mailly-le-Château
- Combien coûte le mètre carré à Mailly-le-Château ?
- Le prix médian à Mailly-le-Château est de 812 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 057 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mailly-le-Château ?
- Les maisons vendues à Mailly-le-Château ont un terrain médian de 298 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Mailly-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 chemin des Clercs | maison | 96 m² | 5 | 822 m² | 84 000 € | 875 | octobre 2025 |
| 1 rue du Faubourg des Bordes | maison | 52 m² | 2 | 219 m² | 32 000 € | 615 | juillet 2025 |
| 8 rue de Coulanges | maison | 113 m² | 4 | 298 m² | 83 000 € | 735 | février 2025 |
| 1 hameau de Malvoisine | maison | 151 m² | 6 | 1 673 m² | 125 000 € | 828 | décembre 2024 |
| 19 vieille Rue d'Auxerre | maison | 57 m² | 3 | 800 m² | 90 000 € | 1 579 | octobre 2024 |
| 22 boulevard du Nord | maison | 118 m² | 4 | 445 m² | 68 000 € | 576 | juillet 2024 |
| 5 rue Traversière | maison | 45 m² | 163 m² | 10 000 € | 222 | juillet 2024 | |
| 14 rue Comtesse Mahaut | maison | 70 m² | 5 | 272 m² | 74 000 € | 1 057 | décembre 2023 |
| 32 rue des Fossés | maison | 56 m² | 3 | 297 m² | 42 000 € | 750 | novembre 2023 |
| 12 rue des Fossés | maison | 73 m² | 4 | 171 m² | 30 000 € | 411 | mai 2023 |
| 27 rue du Jeu de Paume | maison | 80 m² | 4 | 260 m² | 65 000 € | 813 | février 2023 |
| 5005 rue de Coulanges | maison | 70 m² | 2 | 3 864 m² | 90 000 € | 1 286 | janvier 2023 |
| 11 rue Comtesse Mahaut | maison | 67 m² | 3 | 115 m² | 55 000 € | 821 | décembre 2022 |
| 1 vieille Rue d'Auxerre | maison | 112 m² | 5 | 225 m² | 99 000 € | 884 | novembre 2022 |
| 36 rue de Beauvais | maison | 80 m² | 3 | 556 m² | 92 000 € | 1 150 | novembre 2022 |
| 2 rue du Pont | maison | 30 m² | 1 | 426 m² | 28 000 € | 933 | octobre 2022 |
| 3 rue de Beauvais | maison | 45 m² | 3 | 825 m² | 80 000 € | 1 778 | août 2022 |
| 21 rue du Jeu de Paume | maison | 60 m² | 2 | 92 m² | 59 800 € | 997 | août 2022 |
| 8 rue Comtesse Mahaut | maison | 33 m² | 1 | 142 m² | 81 000 € | 2 455 | juillet 2022 |
| 1 rue du Jeu de Paume | maison | 29 m² | 2 | 95 m² | 45 000 € | 1 552 | mai 2022 |
| 5 rue de Beauvais | maison | 35 m² | 3 | 731 m² | 43 000 € | 1 229 | avril 2022 |
| 7 chemin des Clercs | maison | 68 m² | 3 | 540 m² | 68 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 10 rue des Promenades | maison | 97 m² | 3 | 124 m² | 63 000 € | 649 | mars 2022 |
| 17 hameau des Champs Gras | maison | 70 m² | 3 | 420 m² | 33 300 € | 476 | février 2022 |
| 3 petite Ruelle | maison | 64 m² | 3 | 1 871 m² | 21 600 € | 338 | août 2021 |
| 2 rue Tour Bouillat | maison | 48 m² | 3 | 226 m² | 61 000 € | 1 271 | juillet 2021 |
| 1 rue des Fossés | maison | 70 m² | 3 | 104 m² | 45 000 € | 643 | juin 2021 |
| 18 rue de Coulanges | maison | 38 m² | 2 | 1 567 m² | 27 500 € | 724 | mai 2021 |
| 17 boulevard du Nord | maison | 74 m² | 2 | 244 m² | 36 000 € | 486 | avril 2021 |
| 1 boulevard du Nord | maison | 63 m² | 4 | 384 m² | 38 000 € | 603 | février 2021 |
| 8 place Saint Nicolas | maison | 134 m² | 5 | 661 m² | 144 000 € | 1 075 | janvier 2021 |
Autour de Mailly-le-Château
Mailly-le-Château est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 111 km. Le relief qui la borde : Forterre à 19 km, Auxerrois à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Mailly-le-Château appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Mailly-le-Château touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merry-sur-Yonne 495 €/m² 4,1 km
- Crain 1 000 €/m² 4,6 km
- Mailly-la-Ville 934 €/m² 6,8 km
- Courson-les-Carrières 919 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Fouronnes, Fontenay-sous-Fouronnes, Festigny, Trucy-sur-Yonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mailly-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc
- forêts bois Royal, bois du Val Puiseau, de Frétoy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Rochottes à 5,6 km, bois communaux de Trucy à 6,4 km
- rivière Druyes à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses calcicoles et falaises des environs de Clamecy à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mailly-le-Château ?
Les maisons vendues à Mailly-le-Château ont un terrain médian de 298 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 7 |
| 2022 | 998 €/m² | 12 |
| 2023 | 812 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.