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Prix de l'immobilier à Lyon 6e arrondissement
5 471€/m² pour un appartement, prix médian des 651 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lyon 6e arrondissement
Estimer un bien à Lyon 6e arrondissement
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 avenue Maréchal Foch | 70 m² | 3 | 519 000 € | décembre 2025 | 7 414 €/m² |
| 16 rue Pierre Corneille | 70 m² | 3 | 506 400 € | décembre 2025 | 7 234 €/m² |
| 10 place de l'Europe | 70 m² | 3 | 443 700 € | décembre 2025 | 6 339 €/m² |
| 63 rue Crillon | 70 m² | 3 | 338 000 € | septembre 2025 | 4 829 €/m² |
| 9 rue Bugeaud | 70 m² | 3 | 456 630 € | septembre 2025 | 6 523 €/m² |
| 96 rue Montgolfier | 70 m² | 3 | 450 000 € | juillet 2025 | 6 429 €/m² |
| 243 cours Lafayette | 70 m² | 3 | 235 000 € | juillet 2025 | 3 357 €/m² |
| 42 rue Bugeaud | 70 m² | 3 | 341 000 € | janvier 2025 | 4 871 €/m² |
| 29 rue Bellecombe | 70 m² | 3 | 308 000 € | janvier 2025 | 4 400 €/m² |
| 120 rue Vauban | 71 m² | 3 | 420 000 € | novembre 2025 | 5 915 €/m² |
| 130 rue Sully | 71 m² | 3 | 464 000 € | octobre 2025 | 6 535 €/m² |
| 25 rue de Sèze | 71 m² | 3 | 380 000 € | juillet 2025 | 5 352 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,1 % entre 2021 et 2025, passant de 6 226 €/m² à 5 471 €/m².
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 105 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 667 €/m² et 6 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lyon 6e arrondissement, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 379 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 955 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lyon 6e arrondissement, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lyon 6e arrondissement
- Combien coûte le mètre carré à Lyon 6e arrondissement ?
- Le prix médian à Lyon 6e arrondissement est de 5 471 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 651 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 667 €/m² et 6 290 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Lyon 6e arrondissement ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lyon 6e arrondissement ?
- Les maisons vendues à Lyon 6e arrondissement ont un terrain médian de 203 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Comparer avec les autres arrondissements de Lyon
un appartement s'y vend 5 471 €/m², ce qui en fait le plus cher des 9 arrondissements chiffrés de Lyon, soit 22 % au-dessus de sa médiane pondérée, 4 490 €/m². Un prix d'arrondissement ne veut rien dire seul : c'est ce rang qui le situe.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 257 retenues à Lyon 6e arrondissement depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Antoine Barbier | appartement | 67 m² | 3 | 377 000 € | 5 627 | décembre 2025 | |
| 152 rue Duguesclin | appartement | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 | décembre 2025 | |
| 156 rue Cuvier | appartement | 15 m² | 1 | 127 400 € | 8 493 | décembre 2025 | |
| 16 avenue de Grande-Bretagne | appartement | 115 m² | 4 | 714 000 € | 6 209 | décembre 2025 | |
| 3 place d'Helvétie | appartement | 74 m² | 2 | 509 000 € | 6 878 | décembre 2025 | |
| 25 rue Bugeaud | appartement | 79 m² | 3 | 513 800 € | 6 504 | décembre 2025 | |
| 174 rue Cuvier | appartement | 50 m² | 2 | 277 000 € | 5 540 | décembre 2025 | |
| 165 rue Cuvier | appartement | 31 m² | 1 | 127 000 € | 4 097 | décembre 2025 | |
| 16 rue Commandant Faurax | appartement | 54 m² | 2 | 300 000 € | 5 556 | décembre 2025 | |
| 110 rue Boileau | appartement | 116 m² | 4 | 652 320 € | 5 623 | décembre 2025 | |
| 74 rue Garibaldi | appartement | 128 m² | 5 | 182 000 € | 1 422 | décembre 2025 | |
| 88 rue de Créqui | appartement | 69 m² | 3 | 363 700 € | 5 271 | décembre 2025 | |
| 26 rue Lalande | appartement | 54 m² | 3 | 255 400 € | 4 730 | décembre 2025 | |
| 125 rue Duguesclin | appartement | 56 m² | 2 | 345 000 € | 6 161 | décembre 2025 | |
| 138 rue Duguesclin | appartement | 145 m² | 6 | 299 000 € | 2 062 | décembre 2025 | |
| 138 rue Duguesclin | appartement | 145 m² | 6 | 306 000 € | 2 110 | décembre 2025 | |
| 66 rue Waldeck Rousseau | appartement | 85 m² | 3 | 512 873 € | 6 034 | décembre 2025 | |
| 115 rue Louis Guérin | appartement | 68 m² | 3 | 382 000 € | 5 618 | décembre 2025 | |
| 33 cours Franklin Roosevelt | appartement | 43 m² | 2 | 244 400 € | 5 684 | décembre 2025 | |
| 7 rue Barrême | appartement | 36 m² | 1 | 197 500 € | 5 486 | décembre 2025 | |
| 50 boulevard des Brotteaux | appartement | 75 m² | 2 | 277 440 € | 3 699 | décembre 2025 | |
| 108 rue de Sèze | appartement | 37 m² | 2 | 241 130 € | 6 517 | décembre 2025 | |
| 47 avenue Maréchal Foch | appartement | 70 m² | 3 | 519 000 € | 7 414 | décembre 2025 | |
| 115 rue Louis Guérin | appartement | 46 m² | 2 | 280 000 € | 6 087 | décembre 2025 | |
| 96 rue Ney | appartement | 23 m² | 1 | 120 449 € | 5 237 | décembre 2025 | |
| 16 rue Pierre Corneille | appartement | 70 m² | 3 | 506 400 € | 7 234 | décembre 2025 | |
| 10 place de l'Europe | appartement | 70 m² | 3 | 443 700 € | 6 339 | décembre 2025 | |
| 95 rue de Sèze | appartement | 42 m² | 1 | 157 000 € | 3 738 | décembre 2025 | |
| 13 quai Général Sarrail | appartement | 219 m² | 7 | 419 050 € | 1 913 | décembre 2025 | |
| 95 rue de Sèze | appartement | 53 m² | 2 | 290 000 € | 5 472 | décembre 2025 | |
| 8 rue Vauban | appartement | 157 m² | 5 | 1 051 500 € | 6 697 | décembre 2025 | |
| 34 rue de Créqui | appartement | 93 m² | 4 | 641 700 € | 6 900 | décembre 2025 | |
| 57 cours Franklin Roosevelt | appartement | 35 m² | 2 | 249 000 € | 7 114 | décembre 2025 | |
| 98 rue Bugeaud | appartement | 74 m² | 3 | 448 250 € | 6 057 | décembre 2025 | |
| 10 rue Vauban | appartement | 79 m² | 3 | 135 000 € | 1 709 | décembre 2025 | |
| 10 rue Vauban | appartement | 79 m² | 3 | 90 000 € | 1 139 | décembre 2025 | |
| 25 rue Sully | appartement | 54 m² | 2 | 310 000 € | 5 741 | décembre 2025 | |
| 114 rue Tête d'Or | appartement | 48 m² | 2 | 252 300 € | 5 256 | décembre 2025 | |
| 56 avenue Maréchal Foch | appartement | 138 m² | 4 | 969 920 € | 7 028 | décembre 2025 | |
| 36 rue du Lieutenant Colonel Prévost | appartement | 66 m² | 3 | 384 300 € | 5 823 | décembre 2025 | |
| 76 rue Masséna | appartement | 30 m² | 1 | 215 000 € | 7 167 | décembre 2025 | |
| 84 rue Bellecombe | appartement | 48 m² | 2 | 210 896 € | 4 394 | décembre 2025 | |
| 32 avenue Maréchal de Saxe | appartement | 18 m² | 2 | 80 000 € | 4 444 | décembre 2025 | |
| 6 rue Molière | appartement | 140 m² | 4 | 760 000 € | 5 429 | décembre 2025 | |
| 20 avenue Maréchal Foch | appartement | 244 m² | 5 | 1 300 000 € | 5 328 | décembre 2025 | |
| 5 rue Vendôme | appartement | 97 m² | 4 | 510 000 € | 5 258 | décembre 2025 | |
| 51 rue Tête d'Or | appartement | 68 m² | 2 | 337 450 € | 4 963 | décembre 2025 | |
| 11 rue Duguesclin | appartement | 51 m² | 2 | 283 000 € | 5 549 | décembre 2025 | |
| 156 rue Cuvier | appartement | 15 m² | 1 | 117 400 € | 7 827 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Maréchal Foch | appartement | 95 m² | 4 | 670 100 € | 7 054 | novembre 2025 | |
| 120 rue Vauban | appartement | 71 m² | 3 | 420 000 € | 5 915 | novembre 2025 | |
| 98 rue Louis Blanc | appartement | 23 m² | 1 | 112 820 € | 4 905 | novembre 2025 | |
| 90 rue Bugeaud | appartement | 106 m² | 4 | 505 000 € | 4 764 | novembre 2025 | |
| 102 rue Duguesclin | appartement | 90 m² | 3 | 460 000 € | 5 111 | novembre 2025 | |
| 301 cours Lafayette | appartement | 64 m² | 3 | 307 500 € | 4 805 | novembre 2025 | |
| 124 rue Sully | appartement | 107 m² | 4 | 624 000 € | 5 832 | novembre 2025 | |
| 90 rue Boileau | appartement | 67 m² | 2 | 375 250 € | 5 601 | novembre 2025 | |
| 9 rue Vauban | appartement | 56 m² | 2 | 318 900 € | 5 695 | novembre 2025 | |
| 13 boulevard des Belges | appartement | 125 m² | 4 | 1 110 000 € | 8 880 | novembre 2025 | |
| 72 rue Duguesclin | appartement | 35 m² | 1 | 222 000 € | 6 343 | novembre 2025 | |
| 76 rue Bellecombe | appartement | 54 m² | 3 | 395 000 € | 7 315 | novembre 2025 | |
| 3 rue Duquesne | appartement | 15 m² | 1 | 120 000 € | 8 000 | novembre 2025 | |
| 4 quai Général Sarrail | appartement | 151 m² | 4 | 910 000 € | 6 026 | novembre 2025 | |
| 62 rue Bugeaud | appartement | 95 m² | 4 | 420 000 € | 4 421 | novembre 2025 | |
| 100 quai Charles de Gaulle | appartement | 57 m² | 2 | 391 850 € | 6 875 | novembre 2025 | |
| 54 rue Germain | appartement | 26 m² | 1 | 112 000 € | 4 308 | novembre 2025 | |
| 4 rue Commandant Faurax | appartement | 120 m² | 5 | 516 000 € | 4 300 | novembre 2025 | |
| 8 rue Tête d'Or | maison | 192 m² | 8 | 265 m² | 2 350 000 € | 12 240 | novembre 2025 |
| 164 rue Cuvier | appartement | 37 m² | 2 | 183 700 € | 4 965 | novembre 2025 | |
| 26 rue Pierre Corneille | appartement | 25 m² | 1 | 160 000 € | 6 400 | novembre 2025 | |
| 1 rue Vendôme | appartement | 103 m² | 4 | 710 650 € | 6 900 | novembre 2025 | |
| 241 cours Lafayette | appartement | 87 m² | 4 | 407 000 € | 4 678 | novembre 2025 | |
| 305 cours Lafayette | appartement | 42 m² | 1 | 147 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 153 rue Duguesclin | appartement | 44 m² | 2 | 161 075 € | 3 661 | novembre 2025 | |
| 31 cours Franklin Roosevelt | appartement | 90 m² | 3 | 403 686 € | 4 485 | novembre 2025 | |
| 30 avenue Maréchal Foch | appartement | 40 m² | 2 | 239 600 € | 5 990 | novembre 2025 | |
| 75 rue Cuvier | appartement | 56 m² | 2 | 250 000 € | 4 464 | novembre 2025 | |
| 66 rue d'Inkermann | appartement | 41 m² | 1 | 163 020 € | 3 976 | novembre 2025 | |
| 22 rue de Genève | appartement | 49 m² | 3 | 201 500 € | 4 112 | novembre 2025 | |
| 9 rue Pierre Corneille | appartement | 165 m² | 6 | 737 500 € | 4 470 | novembre 2025 |
Lyon 6e arrondissement compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Quand se vend-on le mieux à Lyon 6e arrondissement ?
- jan 7,1 %
- fév 6,6 %
- mars 8,7 %
- avr 9,2 %
- mai 8,2 %
- juin 9,7 %
- juil 12,1 %
- août 5,7 %
- sept 10,1 %
- oct 8,2 %
- nov 6,4 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lyon 6e arrondissement ?
Les maisons vendues à Lyon 6e arrondissement ont un terrain médian de 203 m², mesuré sur 5 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 226 €/m² | 704 |
| 2022 | 6 235 €/m² | 737 |
| 2023 | 5 797 €/m² | 580 |
| 2024 | 5 226 €/m² | 578 |
| 2025 | 5 471 €/m² | 651 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.