Prix de l'immobilier à Lyon, arrondissement par arrondissement
3 707à 5 471 €/m² pour un appartement, du 5e au 6e arrondissement, sur 6 717 ventes enregistrées en 2025. Soit 48 % d'écart d'un bout de la ville à l'autre : c'est ce qu'un prix unique pour Lyon efface.
Si l'on veut un seul chiffre : la médiane des 9 arrondissements, pondérée par leur nombre de ventes, vaut 4 490 €/m² (celle du 3e arrondissement, qui est celui où le cumul des ventes franchit la moitié). Ce n'est pas la médiane des ventes de Lyon : elle ne se déduit pas de 9 médianes, et personne ne peut la publier sans les ventes elles-mêmes.
La carte des arrondissements de Lyon
Chaque arrondissement est teinté par son prix médian pour un appartement en 2025, et mène à sa page. L'échelle est celle de Lyon, et non celle de la France : sur l'échelle nationale, la plupart de ces arrondissements tomberaient dans la même classe et la carte ne dirait rien.
- moins de 3 719 €
- 3 719 à 4 490 €
- 4 490 à 4 810 €
- 4 810 à 5 000 €
- plus de 5 000 €/m²
Quel est le prix au mètre carré à Lyon ?
À Lyon, un appartement se vend de 3 707 €/m² dans le 5e arrondissement à 5 471 €/m² dans le 6e, soit 48 % d'écart. La médiane pondérée des 9 arrondissements est de 4 490 €/m², sur 6 717 ventes enregistrées.
Quel arrondissement de Lyon est le plus cher ?
Le 6e, à 5 471 €/m² pour un appartement, sur 651 ventes. Le moins cher est le 5e, à 3 707 €/m² sur 573 ventes. Le classement complet suit, et chaque ligne mène à la page de l'arrondissement, avec ses ventes une par une.
| Arrondissement | un appartement | Moitié des ventes entre | Ventes |
|---|---|---|---|
| 6e | 5 471 €/m² | 4 667 et 6 290 €/m² | 651 |
| 2e | 5 000 €/m² | 4 283 et 5 950 €/m² | 431 |
| 4e | 4 817 €/m² | 4 142 et 5 642 €/m² | 492 |
| 1er | 4 810 €/m² | 4 062 et 5 715 €/m² | 412 |
| 7e | 4 507 €/m² | 3 811 et 5 118 €/m² | 1 229 |
| 3e | 4 490 €/m² | 3 863 et 5 150 €/m² | 1 356 |
| 8e | 3 964 €/m² | 3 127 et 4 797 €/m² | 923 |
| 9e | 3 719 €/m² | 2 917 et 4 475 €/m² | 650 |
| 5e | 3 707 €/m² | 2 917 et 4 620 €/m² | 573 |
Prix médian de 2025, calculé sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et non sur des annonces. La colonne du milieu donne la moitié centrale des ventes : c'est elle qui dit si le médian est représentatif ou s'il cache une forte dispersion.
Pourquoi Lyon n'a pas un prix, mais 9
Lyon est découpée en 9 arrondissements municipaux, et l'administration fiscale enregistre les ventes à cette maille. C'est une chance : un prix pour Lyon entière ne dirait rien à personne, puisque les extrêmes vont de 3 707 €/m² à 5 471 €/m². Le corpus complet compte 35 891 ventes, toutes années et tous types de biens confondus ; les prix ci-dessus portent sur les 6 717 ventes d'appartement de 2025.
Chaque arrondissement a sa page, avec ses ventes une par une, son barème par tranche de surface, ses quartiers quand ils sont assez fournis, et le mois où l'on y signe le plus. C'est là que se trouve la réponse utile pour un bien précis.