Les découpages autour de Mareuil en Périgord
Estimer un bien à Mareuil en Périgord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 615 impasse de la Pouyade | 100 m² | 4 | 138 650 € | février 2025 | 1 381 €/m² |
| 21 rue de Saint-Pardoux | 100 m² | 4 | 136 000 € | juin 2024 | 1 159 €/m² |
| 7 rue Saint Roch | 100 m² | 4 | 186 000 € | décembre 2022 | 1 689 €/m² |
| 101 impasse de chez Pouyade | 100 m² | 4 | 58 100 € | janvier 2022 | 446 €/m² |
| 21 rue de Saint-Pardoux | 100 m² | 4 | 121 280 € | novembre 2021 | 1 219 €/m² |
| 6 rue des Deux Lavoirs | 110 m² | 4 | 103 110 € | janvier 2025 | 970 €/m² |
| 298 route de la Gauterie | 100 m² | 3 | 43 550 € | octobre 2025 | 436 €/m² |
| 5159 route de la Figure d'Henri IV | 97 m² | 4 | 84 210 € | septembre 2021 | 784 €/m² |
| 14 rue André Pichon | 102 m² | 3 | 53 000 € | juin 2025 | 563 €/m² |
| 5 rue des Farges | 100 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2024 | 522 €/m² |
| 16 rue du 19 Mars 1962 | 91 m² | 4 | 124 200 € | juillet 2023 | 1 173 €/m² |
| 6 rue Notre Dame | 92 m² | 4 | 25 000 € | octobre 2022 | 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,8 % entre 2021 et 2025, passant de 922 €/m² à 948 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 561 €/m² et 1 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mareuil en Périgord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 152 €/m², et une maison de 190 m² et plus 809 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mareuil en Périgord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mareuil en Périgord
- Combien coûte le mètre carré à Mareuil en Périgord ?
- Le prix médian à Mareuil en Périgord est de 948 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 561 €/m² et 1 362 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mareuil en Périgord ?
- la Croix, à 1 030 €/m². Le moins cher est le Moulin Sud, à 871 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mareuil en Périgord ?
- Les maisons vendues à Mareuil en Périgord ont un terrain médian de 923 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mareuil en Périgord
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : la Croix à 1 030 €/m², le Moulin Sud à 871 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin Sud 871 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Croix 1 030 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Montbreton 885 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Mareuil en Périgord portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Puyrial (7), le Bourg St Sulpice (6), Saint-Laurent (5), Chez Jaille (4), Beauclaveau (3), la Gauterie Leguillac (3), Riviere de Lacaud (2), la Beneychie (2), le Bourg Puyrenier (2), le Maine Lacan (2), les Chambarrieres (2), Chez Marot (1), Chez le Maillé (1), la Vignasse Beaussac (1), le Mandaga (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 513 €/m² 14 ventes
- section E 1 111 €/m² 31 ventes
- section AD 1 015 €/m² 32 ventes
- section D 1 000 €/m² 13 ventes
- section B 889 €/m² 35 ventes
- section G 811 €/m² 8 ventes
- section C 794 €/m² 13 ventes
- section AC 641 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 925 y sont recensées à Mareuil en Périgord, 28 ont pu être situées, et 94 ventes sur 173 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Mareuil en Périgord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 place du Marché | maison | 116 m² | 4 | 116 m² | 133 028 € | 1 147 | décembre 2025 |
| 17 rue Saint Roch | maison | 78 m² | 2 | 313 m² | 75 000 € | 962 | décembre 2025 |
| 819 route du Notaire Demaison | maison | 86 m² | 3 | 386 m² | 48 000 € | 558 | novembre 2025 |
| 84 rue Penaud | maison | 60 m² | 3 | 328 m² | 80 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 17 rue Paul Bregeat | maison | 70 m² | 3 | 1 104 m² | 237 400 € | 3 391 | octobre 2025 |
| 298 route de la Gauterie | maison | 100 m² | 3 | 43 550 € | 436 | octobre 2025 | |
| 20 rue des Roches | maison | 129 m² | 4 | 385 m² | 111 650 € | 866 | septembre 2025 |
| 9 Chez Jaille | maison | 84 m² | 3 | 787 m² | 78 000 € | 929 | septembre 2025 |
| 5 rue des Deux Lavoirs | maison | 62 m² | 4 | 244 m² | 13 000 € | 210 | août 2025 |
| 6 route de la Coufourche | maison | 160 m² | 6 | 4 541 m² | 234 650 € | 1 467 | juillet 2025 |
| 4 route de Beausejour | maison | 30 m² | 1 | 3 227 m² | 16 000 € | 533 | juillet 2025 |
| 14 rue André Pichon | maison | 102 m² | 3 | 64 m² | 53 000 € | 520 | juin 2025 |
| 38 rue du Château | maison | 120 m² | 4 | 281 m² | 91 744 € | 765 | mai 2025 |
| 8 Chez Jaille | maison | 42 m² | 2 | 480 m² | 40 000 € | 952 | mai 2025 |
| 15 rue Pierre Degail | maison | 214 m² | 4 | 627 m² | 120 000 € | 561 | mai 2025 |
| 7 rue Rouchatoux | maison | 72 m² | 2 | 2 824 m² | 98 000 € | 1 361 | mai 2025 |
| 36 rue du Château | maison | 159 m² | 6 | 505 m² | 100 000 € | 629 | avril 2025 |
| 6 rue de Saint Sulpice | maison | 84 m² | 2 | 742 m² | 30 000 € | 357 | avril 2025 |
| 3 chemin des Combettes | maison | 168 m² | 5 | 3 183 m² | 187 000 € | 1 113 | avril 2025 |
| 10 rue de Vassal | maison | 146 m² | 5 | 269 m² | 120 000 € | 822 | avril 2025 |
| 12 route de Montbreton | maison | 69 m² | 3 | 215 m² | 95 500 € | 1 384 | mars 2025 |
| 2858 rue les Hauts du Repaire | maison | 130 m² | 6 | 706 m² | 177 000 € | 1 362 | mars 2025 |
| 93 route de la Sandonie | maison | 130 m² | 4 | 580 m² | 63 636 € | 490 | mars 2025 |
| 38 rue Pierre Degail | maison | 109 m² | 5 | 340 m² | 160 000 € | 1 468 | février 2025 |
| 13 rue de Vassal | maison | 53 m² | 3 | 297 m² | 120 000 € | 2 264 | février 2025 |
| Beauclaveau Sud | maison | 106 m² | 5 | 1 368 m² | 100 000 € | 943 | février 2025 |
| 615 impasse de la Pouyade | maison | 100 m² | 4 | 1 037 m² | 138 650 € | 1 387 | février 2025 |
| 13 rue Saint Roch | maison | 68 m² | 3 | 189 m² | 75 000 € | 1 103 | février 2025 |
| 6 rue des Deux Lavoirs | maison | 110 m² | 4 | 225 m² | 103 110 € | 937 | janvier 2025 |
| 261 impasse des Brègnes | maison | 72 m² | 2 | 1 780 m² | 119 500 € | 1 660 | janvier 2025 |
| 104 chemin de la Moulu | maison | 145 m² | 3 | 2 291 m² | 126 000 € | 869 | décembre 2024 |
| 635 rue des Jardins Fleuris | maison | 79 m² | 3 | 158 m² | 35 000 € | 443 | décembre 2024 |
| 26 rue André Pichon | maison | 143 m² | 4 | 529 m² | 155 000 € | 1 084 | décembre 2024 |
| 21 route de Montbreton | maison | 64 m² | 3 | 913 m² | 56 620 € | 885 | novembre 2024 |
| 9 rue de Saint-Pardoux | maison | 116 m² | 4 | 1 916 m² | 208 000 € | 1 793 | novembre 2024 |
| 1 rue des Deux Lavoirs | maison | 63 m² | 3 | 506 m² | 70 000 € | 1 111 | août 2024 |
| 9 lotissement Saint-Laurent | maison | 72 m² | 3 | 880 m² | 133 300 € | 1 851 | juillet 2024 |
| 18 rue Pierre Degail | maison | 155 m² | 5 | 1 375 m² | 170 000 € | 1 097 | juillet 2024 |
| 169 chemin de la Colline | maison | 30 m² | 1 | 460 m² | 21 000 € | 700 | juin 2024 |
| 570 rue des Jardins Fleuris | maison | 157 m² | 5 | 2 955 m² | 260 000 € | 1 656 | juin 2024 |
| 833 route de la Forge de Mondevit | maison | 80 m² | 3 | 12 971 m² | 110 500 € | 1 381 | juin 2024 |
| 77 chemin des Cluzeaux | maison | 155 m² | 6 | 3 816 m² | 290 500 € | 1 874 | juin 2024 |
| 21 rue de Saint-Pardoux | maison | 100 m² | 4 | 1 457 m² | 136 000 € | 1 360 | juin 2024 |
| 6 Le Bourg Puyrenier | maison | 250 m² | 5 | 5 158 m² | 300 000 € | 1 200 | mai 2024 |
| 257 chemin de Poutignac | maison | 63 m² | 2 | 407 m² | 120 000 € | 1 905 | mai 2024 |
| 202 rue des Roches | maison | 70 m² | 3 | 775 m² | 115 000 € | 1 643 | mai 2024 |
| 4 rue de la Croix des Boeges | maison | 90 m² | 3 | 875 m² | 35 000 € | 389 | avril 2024 |
| 597 route du Brouillac | maison | 130 m² | 4 | 832 m² | 130 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 14 rue du Repaire | maison | 85 m² | 3 | 696 m² | 130 000 € | 1 529 | mars 2024 |
| 3 route de la Vallée de la Belle | maison | 96 m² | 3 | 1 044 m² | 45 000 € | 469 | mars 2024 |
| 53 rue de Périgueux | maison | 80 m² | 3 | 86 m² | 54 989 € | 687 | mars 2024 |
| 249 route de Jovelle | maison | 60 m² | 3 | 2 320 m² | 81 000 € | 1 350 | février 2024 |
| 5 rue des Farges | maison | 100 m² | 3 | 8 704 m² | 80 000 € | 800 | janvier 2024 |
| 7 rue Croix des Marthres | maison | 127 m² | 5 | 548 m² | 109 000 € | 858 | janvier 2024 |
| 50 La Beneychie | maison | 80 m² | 1 | 336 m² | 20 000 € | 250 | janvier 2024 |
| 38 place du Marché | maison | 112 m² | 3 | 206 m² | 90 000 € | 804 | janvier 2024 |
| 825 route des Tremblades | maison | 204 m² | 4 | 1 210 m² | 235 000 € | 1 152 | décembre 2023 |
| 13 rue Saint Roch | maison | 68 m² | 3 | 189 m² | 55 000 € | 809 | décembre 2023 |
| 69 rue de Périgueux | maison | 135 m² | 5 | 3 095 m² | 130 000 € | 963 | décembre 2023 |
| 8 rue Faubourg Gissou | maison | 90 m² | 3 | 365 m² | 101 500 € | 1 128 | décembre 2023 |
| 638 route de Champeaux | maison | 122 m² | 5 | 747 m² | 65 000 € | 533 | décembre 2023 |
| 7 bis La Vignasse Beaussac | maison | 86 m² | 4 | 3 959 m² | 87 000 € | 1 012 | novembre 2023 |
| 11 rue de Périgueux | maison | 38 m² | 1 | 1 029 m² | 27 000 € | 711 | octobre 2023 |
| 4 rue de l'Escurbuisson | maison | 72 m² | 3 | 584 m² | 80 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 4 route de Beausejour | maison | 30 m² | 1 | 3 227 m² | 15 350 € | 512 | octobre 2023 |
| 62 rue de Périgueux | maison | 91 m² | 5 | 350 m² | 146 650 € | 1 612 | septembre 2023 |
| 597 route de la Figure d'Henri IV | maison | 219 m² | 5 | 637 m² | 69 000 € | 315 | septembre 2023 |
| 16 rue du 19 Mars 1962 | maison | 91 m² | 4 | 772 m² | 124 200 € | 1 365 | juillet 2023 |
| 304 chemin du Breuil | maison | 78 m² | 3 | 14 973 m² | 105 000 € | 1 346 | juillet 2023 |
| 20 Le Bourg Saint Sulpice | maison | 200 m² | 3 | 791 m² | 56 000 € | 280 | juillet 2023 |
| 5000 Les Chambarrieres | maison | 102 m² | 3 | 11 286 m² | 225 000 € | 2 206 | juin 2023 |
| 14 rue Croix des Marthres | maison | 104 m² | 5 | 473 m² | 92 000 € | 885 | mai 2023 |
| 20 rue des Roches | maison | 90 m² | 3 | 385 m² | 80 000 € | 889 | mai 2023 |
| 4 rue des Curades | maison | 60 m² | 2 | 640 m² | 20 000 € | 333 | mai 2023 |
| 4 chemin de la Roussie | maison | 150 m² | 3 | 3 724 m² | 355 000 € | 2 367 | avril 2023 |
| 11 rue Paul Bregeat | maison | 52 m² | 3 | 432 m² | 75 000 € | 1 442 | avril 2023 |
| 201 chemin des Cluzeaux | maison | 90 m² | 2 | 1 731 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2023 |
| 2 rue de Leycoussey | maison | 200 m² | 6 | 250 000 € | 1 250 | mars 2023 | |
| 651 rue des Jardins Fleuris | maison | 76 m² | 3 | 990 m² | 97 650 € | 1 285 | mars 2023 |
| 53 impasse des Raches | maison | 250 m² | 9 | 277 420 € | 1 110 | février 2023 |
Autour de Mareuil en Périgord
Mareuil en Périgord est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 68 km. Le relief qui la borde : Ribéracois à 26 km, massif de l'Arbre à 33 km, Périgord central à 34 km.
Les communes limitrophes
Mareuil en Périgord touche 17 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gout-Rossignol 1 333 €/m² 8,5 km
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m² 9,8 km
- La Tour-Blanche-Cercles 1 347 €/m² 9,9 km
- Combiers Charente 694 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Rudeau-Ladosse, Saint-Félix-de-Bourdeilles, Sainte-Croix-de-Mareuil, La Chapelle-Montabourlet, Connezac, Saint-Front-sur-Nizonne, Hautefaye, Mainzac (Charente). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mareuil en Périgord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nontron 1 058 €/m² 16,4 km, 3 057 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Puycheny, bois de Beaussac
- grotte préhistorique de Fronsac
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Nizonne (Natura 2000) à 11 km
- forêts bois de Rudeau à 6,4 km, de Saint-James à 8,5 km
- rivières Belle à 8,1 km, Belaygue à 10 km
- sites Natura 2000 Plateau d'Argentine à 9,6 km, Vallon de la Sandonie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mareuil en Périgord ?
- jan 10,4 %
- fév 9,8 %
- mars 8,1 %
- avr 8,1 %
- mai 7,5 %
- juin 8,1 %
- juil 7,5 %
- août 4,0 %
- sept 9,8 %
- oct 5,2 %
- nov 9,2 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mareuil en Périgord ?
Les maisons vendues à Mareuil en Périgord ont un terrain médian de 923 m², mesuré sur 164 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 42 |
| 2022 | 1 007 €/m² | 46 |
| 2023 | 1 110 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 090 €/m² | 26 |
| 2025 | 948 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.