Prix de l'immobilier à Marvejols
1 385€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marvejols
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Marvejols
- 4 communes valorisées dans la Lozère
Le prix dans l'aire d'attraction de Marvejols
4 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marvejols est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montrodat 2 077 €/m² une maison
- Marvejols pôle 1 385 €/m² un appartement
- Bourgs sur Colagne pôle 1 232 €/m² une maison
- Antrenas 1 000 €/m² une maison
Estimer un bien à Marvejols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Le Coulagnet | 85 m² | 4 | 199 000 € | juillet 2024 | 2 229 €/m² |
| 9741 Coste Chalde | 86 m² | 4 | 157 500 € | septembre 2022 | 1 957 €/m² |
| 11 Les Pommiers | 80 m² | 4 | 246 500 € | mai 2024 | 3 067 €/m² |
| 14 Bellevue | 87 m² | 4 | 110 000 € | avril 2022 | 1 006 €/m² |
| 5 Le Coulagnet | 87 m² | 4 | 168 000 € | juin 2021 | 1 778 €/m² |
| 6 lotissement Saint Léger | 87 m² | 4 | 97 500 € | avril 2021 | 884 €/m² |
| 10 chemin de Saint Privât | 82 m² | 4 | 183 000 € | décembre 2021 | 2 237 €/m² |
| 11 Les Pommiers | 80 m² | 4 | 163 500 € | décembre 2022 | 1 928 €/m² |
| 12 boulevard Aurelles de Paladines | 95 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2024 | 814 €/m² |
| 8 chemin de Costechalde | 86 m² | 3 | 150 000 € | juin 2024 | 1 884 €/m² |
| 33 traverse de l'Aubrac | 96 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2024 | 1 175 €/m² |
| 23 A chemin de Sénouard | 93 m² | 4 | 262 300 € | août 2022 | 3 004 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 011 €/m² à 1 385 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 48 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 1 560 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marvejols, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 155 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 951 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marvejols, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marvejols
- Combien coûte le mètre carré à Marvejols ?
- Le prix médian à Marvejols est de 1 385 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 045 €/m² et 1 560 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Marvejols ?
- le Pre des Cordeliers, à 1 385 €/m². Le moins cher est la Place, à 878 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Marvejols ?
- En décembre, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 3,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Marvejols ?
- Les maisons vendues à Marvejols ont un terrain médian de 523 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Marvejols
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : le Pre des Cordeliers à 1 385 €/m², la Place à 878 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Place 878 €/m² 44 ventes, 39 % de maisons
- les Genets 1 226 €/m² 37 ventes, 41 % de maisons
- la Villette 1 213 €/m² 26 ventes, 69 % de maisons
- les Cordeliers 1 000 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
- le Pre des Cordeliers 1 385 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- Prunières 964 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
- l'Emborelle 965 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Marvejols portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Fai Fioc (10), les Pommiers (10), la Barrière (9), l'Empery (7), le Moulin de la Goutelle (7), Bellevue (6), la Plaine (6), le Coulagnet (6), les Peupliers (6), Sainte Catherine (5), Tourettes (5), le Pre de Suzon (5), le Ranquet (5), Coste Chalde (2), Valat de Chaze (2), la Terrisse Haute (2), le Clos de Bellevue (2), le Pont Pessil (2), les Saules (2), Maison Rouge (1), la Montade (1), les Grillons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 762 €/m² 45 ventes
- section B 1 491 €/m² 28 ventes
- section C 1 304 €/m² 70 ventes
- section D 1 090 €/m² 118 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 253 y sont recensées à Marvejols, 35 ont pu être situées, et 259 ventes sur 261 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 261 retenues à Marvejols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route Mazet Nationale 599 | appartement | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 19 boulevard du Maréchal Foch | appartement | 131 m² | 3 | 117 100 € | 894 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Augustins | maison | 60 m² | 3 | 92 m² | 80 950 € | 1 349 | décembre 2025 |
| 2 avenue de Brazza | appartement | 66 m² | 3 | 83 000 € | 1 258 | décembre 2025 | |
| 12 Le Coulagnet | maison | 98 m² | 5 | 2 673 m² | 192 000 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 8 avenue de Brazza | maison | 115 m² | 5 | 570 m² | 108 000 € | 939 | novembre 2025 |
| 7 boulevard Aurelles de Paladines | appartement | 66 m² | 3 | 118 450 € | 1 795 | novembre 2025 | |
| 2 avenue Pierre Sémard | appartement | 45 m² | 3 | 74 930 € | 1 665 | octobre 2025 | |
| 8 impasse Castanier | maison | 38 m² | 2 | 50 m² | 90 500 € | 2 382 | octobre 2025 |
| 15 allée des Soupirs | maison | 72 m² | 4 | 973 m² | 179 500 € | 2 493 | octobre 2025 |
| 7 avenue Pierre Sémard | maison | 110 m² | 5 | 758 m² | 217 000 € | 1 973 | octobre 2025 |
| 4 promenade Louis Cabanette | appartement | 106 m² | 5 | 130 000 € | 1 226 | octobre 2025 | |
| 8 avenue du Cheyla | maison | 140 m² | 6 | 1 014 m² | 157 000 € | 1 121 | octobre 2025 |
| 7 A allée des Soupirs | appartement | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 | septembre 2025 | |
| 8 rue Rochevalier | maison | 100 m² | 6 | 158 m² | 137 000 € | 1 370 | septembre 2025 |
| 4 promenade Louis Cabanette | appartement | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 | septembre 2025 | |
| 15 rue Rochevalier | maison | 91 m² | 3 | 524 m² | 80 000 € | 879 | septembre 2025 |
| 28 avenue Théophile Roussel | maison | 71 m² | 1 | 710 m² | 238 450 € | 3 358 | août 2025 |
| 5 place Henri Cordesse | appartement | 21 m² | 1 | 26 000 € | 1 238 | juillet 2025 | |
| 27 La Plaine | appartement | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 | juillet 2025 | |
| 7 Pre des Cordeliers | appartement | 50 m² | 2 | 78 000 € | 1 560 | juillet 2025 | |
| 3 bis rue Tourette | appartement | 67 m² | 3 | 60 000 € | 896 | juillet 2025 | |
| 45 route de l'Empery | maison | 94 m² | 3 | 1 258 m² | 173 000 € | 1 840 | juillet 2025 |
| 31 avenue François Olive 1890 1958 | maison | 158 m² | 7 | 1 088 m² | 226 300 € | 1 432 | juillet 2025 |
| 4 promenade Louis Cabanette | appartement | 106 m² | 5 | 110 770 € | 1 045 | juillet 2025 | |
| 3 impasse de la Métallurgie | maison | 190 m² | 6 | 2 441 m² | 346 960 € | 1 826 | juin 2025 |
| 6 Pre des Cordeliers | appartement | 41 m² | 2 | 71 000 € | 1 732 | mai 2025 | |
| 18 place du Barry | appartement | 49 m² | 2 | 131 900 € | 2 692 | mai 2025 | |
| 21 A route Mazet Nationale 599 | maison | 70 m² | 4 | 3 805 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2025 |
| 1 bis rue Paul Mendras | maison | 120 m² | 2 | 23 m² | 30 000 € | 250 | mai 2025 |
| 18 bis boulevard de Jabrun | appartement | 48 m² | 3 | 65 000 € | 1 354 | mai 2025 | |
| 6 place des Cordeliers | appartement | 104 m² | 5 | 155 000 € | 1 490 | mai 2025 | |
| 40 route de l'Empery | maison | 170 m² | 7 | 3 943 m² | 215 000 € | 1 265 | avril 2025 |
| 7 Pre des Cordeliers | appartement | 39 m² | 1 | 54 000 € | 1 385 | avril 2025 | |
| 2 boulevard de Chambrun | appartement | 54 m² | 3 | 45 000 € | 833 | avril 2025 | |
| 30 avenue du 19 Mars 1962 | maison | 62 m² | 4 | 612 m² | 127 000 € | 2 048 | avril 2025 |
| 31 boulevard Aurelles de Paladines | appartement | 35 m² | 2 | 31 000 € | 886 | avril 2025 | |
| 11 bis clos de Bellevue | maison | 125 m² | 4 | 4 373 m² | 324 600 € | 2 597 | mars 2025 |
| 14 rue de la Laine | appartement | 55 m² | 3 | 73 000 € | 1 327 | mars 2025 | |
| 16 rue Sainte Catherine | maison | 158 m² | 6 | 4 976 m² | 285 000 € | 1 804 | mars 2025 |
| 18 place du Barry | appartement | 50 m² | 2 | 124 000 € | 2 480 | février 2025 | |
| 41 rue de la République | maison | 76 m² | 80 m² | 58 000 € | 763 | janvier 2025 | |
| 2 boulevard de Chambrun | appartement | 144 m² | 4 | 125 000 € | 868 | janvier 2025 | |
| 42 chemin de Costevieille | maison | 110 m² | 4 | 755 m² | 133 465 € | 1 213 | janvier 2025 |
| 16 chemin de l'Abbé de Born | appartement | 50 m² | 2 | 88 000 € | 1 760 | janvier 2025 | |
| 9 avenue Pierre Sémard | appartement | 100 m² | 4 | 85 000 € | 850 | janvier 2025 | |
| 8 chemin du Couvent | maison | 95 m² | 5 | 972 m² | 218 170 € | 2 297 | décembre 2024 |
| 18 boulevard de Jabrun | maison | 109 m² | 6 | 119 m² | 125 000 € | 1 147 | décembre 2024 |
| 1 chemin du Géant | appartement | 66 m² | 3 | 120 000 € | 1 818 | décembre 2024 | |
| 11 La Terrisse Haute | maison | 44 m² | 2 | 1 312 m² | 96 000 € | 2 182 | décembre 2024 |
| 5 impasse Vidal | maison | 26 m² | 2 | 20 m² | 25 000 € | 962 | décembre 2024 |
| 48 rue Sadi Carnot | maison | 45 m² | 3 | 28 m² | 60 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 35 boulevard de Chambrun | appartement | 34 m² | 2 | 60 000 € | 1 765 | décembre 2024 | |
| 33 traverse de l'Aubrac | maison | 96 m² | 4 | 523 m² | 105 000 € | 1 094 | décembre 2024 |
| 2 avenue de Brazza | appartement | 28 m² | 2 | 70 900 € | 2 532 | décembre 2024 | |
| 12 impasse Bessiere | maison | 120 m² | 5 | 66 m² | 116 100 € | 968 | décembre 2024 |
| 10 avenue de Pineton | maison | 65 m² | 2 | 304 m² | 137 000 € | 2 108 | décembre 2024 |
| 9070 Av des Martyrs de la Résistance | appartement | 60 m² | 2 | 113 333 € | 1 889 | novembre 2024 | |
| 3 chemin de Sénouard | appartement | 67 m² | 2 | 54 220 € | 809 | novembre 2024 | |
| 12 boulevard Aurelles de Paladines | maison | 95 m² | 4 | 306 m² | 70 000 € | 737 | novembre 2024 |
| 5 Le Pre de Suzon | maison | 129 m² | 6 | 475 m² | 190 000 € | 1 473 | novembre 2024 |
| 4 promenade Louis Cabanette | appartement | 73 m² | 4 | 93 000 € | 1 274 | novembre 2024 | |
| 31 boulevard Aurelles de Paladines | appartement | 44 m² | 3 | 26 000 € | 591 | octobre 2024 | |
| 24 chemin des 4 Roues | maison | 126 m² | 6 | 790 m² | 106 666 € | 847 | octobre 2024 |
| 26 chemin du Couvent | maison | 54 m² | 1 | 557 m² | 110 000 € | 2 037 | octobre 2024 |
| 5 rue d'Emborelle | maison | 47 m² | 2 | 30 m² | 42 000 € | 894 | septembre 2024 |
| 2 rue de l'Orphelinat | appartement | 60 m² | 2 | 45 000 € | 750 | septembre 2024 | |
| 4 promenade Louis Cabanette | appartement | 91 m² | 4 | 60 000 € | 659 | septembre 2024 | |
| 17 Av des Martyrs de la Résistance | appartement | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 | août 2024 | |
| 19 boulevard du Maréchal Foch | appartement | 131 m² | 3 | 115 300 € | 880 | juillet 2024 | |
| 16 boulevard du Maréchal Foch | appartement | 62 m² | 2 | 109 000 € | 1 758 | juillet 2024 | |
| 36 avenue Théophile Roussel | appartement | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 | juillet 2024 | |
| 3 avenue du Maréchal Juin | maison | 66 m² | 4 | 337 m² | 148 300 € | 2 247 | juillet 2024 |
| 15 rue Jean Roujon | maison | 60 m² | 3 | 85 m² | 25 000 € | 417 | juillet 2024 |
| 22 Le Coulagnet | maison | 85 m² | 4 | 3 006 m² | 199 000 € | 2 341 | juillet 2024 |
| 3 impasse Vidal | maison | 55 m² | 3 | 46 m² | 30 400 € | 553 | juillet 2024 |
| 6 Pre des Cordeliers | appartement | 67 m² | 3 | 67 000 € | 1 000 | juin 2024 | |
| 8 chemin de Costechalde | maison | 86 m² | 3 | 431 m² | 150 000 € | 1 744 | juin 2024 |
| 9 rue de la Laine | appartement | 17 m² | 1 | 12 000 € | 706 | juin 2024 | |
| 9 avenue Pierre Sémard | appartement | 98 m² | 3 | 49 000 € | 500 | mai 2024 |
Autour de Marvejols
Marvejols est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 146 km. Le relief qui la borde : Aubrac à 16 km, montagne de la Margeride à 33 km, gorges du Tarn à 38 km.
Le pôle qu'elle forme
Marvejols est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 10 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourgs sur Colagne 1 232 €/m²
- Montrodat 2 077 €/m²
- Antrenas 1 000 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Buisson, Palhers, Saint-Laurent-de-Muret, Saint-Léger-de-Peyre, Recoules-de-Fumas, Saint-Bonnet-de-Chirac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marvejols touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrodat 2 077 €/m² 3,4 km
- Antrenas 1 000 €/m² 4,7 km
- Bourgs sur Colagne 1 232 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Palhers, Saint-Léger-de-Peyre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marvejols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Canourgue 1 327 €/m² 14,6 km, 2 074 hab.
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² 15,3 km, 2 296 hab.
- Mende 1 877 €/m² 16,2 km, 12 464 hab.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac Aveyron 1 447 €/m² 22,7 km, 2 142 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : Truc du Midi, 1 019 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Coulagnet (648 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Trébatut à 9,8 km, des Issartets à 11 km
- forêts bois de Faibesse à 8,1 km, bois de Bouls à 12 km
- lac de barrage lac du Moulinet à 11 km
- montagnes Truc du Midi à 3,2 km, Truc de la Fare à 4,5 km
- rivières Piou à 1,6 km, Rioulong à 3,5 km
- vallée de l'Enfer à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marvejols ?
- jan 8,0 %
- fév 5,0 %
- mars 8,8 %
- avr 8,8 %
- mai 8,4 %
- juin 8,0 %
- juil 11,1 %
- août 3,4 %
- sept 9,2 %
- oct 7,7 %
- nov 7,7 %
- déc 13,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marvejols ?
Les maisons vendues à Marvejols ont un terrain médian de 523 m², mesuré sur 137 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 22 | 1 362 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 009 €/m² | 23 | 1 350 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 194 €/m² | 29 | 1 425 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 114 €/m² | 24 | 1 333 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 385 €/m² | 25 | 1 432 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.