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Prix de l'immobilier à Mas-Blanc-des-Alpilles
4 122€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Mas-Blanc-des-Alpilles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Rémy-de-Provence
- 128 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Rémy-de-Provence
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mas-Blanc-des-Alpilles est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy-de-Provence pôle 5 511 €/m² une maison
- Mas-Blanc-des-Alpilles 4 122 €/m² une maison
Estimer un bien à Mas-Blanc-des-Alpilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5222 Le Plan | 100 m² | 4 | 360 720 € | avril 2021 | 3 860 €/m² |
| 23 chemin des Lilas | 97 m² | 4 | 492 175 € | février 2023 | 5 128 €/m² |
| 2 lotissement les Hyades | 93 m² | 4 | 353 900 € | septembre 2023 | 3 944 €/m² |
| 11 chemin des Lilas | 94 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2021 | 1 649 €/m² |
| 2 lotissement Communal | 100 m² | 5 | 332 560 € | décembre 2025 | 3 368 €/m² |
| 14 lotissement les Arrierades | 100 m² | 5 | 412 205 € | novembre 2022 | 4 121 €/m² |
| 5043 Le Château | 100 m² | 5 | 730 000 € | septembre 2022 | 5 844 €/m² |
| 3 lotissement Mas Mattia | 90 m² | 4 | 362 000 € | juin 2022 | 4 116 €/m² |
| 13 lotissement la Petite Rode | 88 m² | 4 | 372 875 € | avril 2025 | 4 401 €/m² |
| 5001 Le Plan | 86 m² | 4 | 292 000 € | novembre 2024 | 3 540 €/m² |
| 5017 Le Plan | 85 m² | 4 | 335 000 € | mai 2024 | 2 979 €/m² |
| 7 lotissement la Petite Rode | 93 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2024 | 3 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 144 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 022 €/m² et 6 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mas-Blanc-des-Alpilles
- Combien coûte le mètre carré à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
- Le prix médian à Mas-Blanc-des-Alpilles est de 4 122 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 022 €/m² et 6 290 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
- Les maisons vendues à Mas-Blanc-des-Alpilles ont un terrain médian de 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Mas-Blanc-des-Alpilles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement Communal | maison | 100 m² | 5 | 674 m² | 332 560 € | 3 326 | décembre 2025 |
| 5039 Le Château | maison | 160 m² | 4 | 5 732 m² | 535 000 € | 3 344 | avril 2025 |
| 13 lotissement la Petite Rode | maison | 88 m² | 4 | 482 m² | 372 875 € | 4 237 | avril 2025 |
| 11 lotissement les Arrierades | maison | 115 m² | 5 | 764 m² | 525 250 € | 4 567 | avril 2025 |
| 5001 Le Plan | maison | 86 m² | 4 | 581 m² | 292 000 € | 3 395 | novembre 2024 |
| 7 lotissement la Petite Rode | maison | 93 m² | 5 | 420 m² | 280 000 € | 3 011 | octobre 2024 |
| 5017 Le Plan | maison | 85 m² | 4 | 3 020 m² | 335 000 € | 3 941 | mai 2024 |
| 4 lotissement Mas Mattia | maison | 137 m² | 7 | 622 m² | 371 560 € | 2 712 | avril 2024 |
| 1 lotissement les Arrierades | maison | 125 m² | 4 | 801 m² | 526 380 € | 4 211 | novembre 2023 |
| 2 lotissement les Hyades | maison | 93 m² | 4 | 378 m² | 353 900 € | 3 805 | septembre 2023 |
| 23 chemin des Lilas | maison | 97 m² | 4 | 467 m² | 492 175 € | 5 074 | février 2023 |
| 14 lotissement les Arrierades | maison | 100 m² | 5 | 772 m² | 412 205 € | 4 122 | novembre 2022 |
| 5043 Le Château | maison | 100 m² | 5 | 3 507 m² | 730 000 € | 7 300 | septembre 2022 |
| 5013 Le Plan | maison | 62 m² | 3 | 1 200 m² | 390 000 € | 6 290 | septembre 2022 |
| 3 lotissement Mas Mattia | maison | 90 m² | 4 | 612 m² | 362 000 € | 4 022 | juin 2022 |
| 5038 Le Château | maison | 140 m² | 6 | 1 863 m² | 440 000 € | 3 143 | mai 2022 |
| 5026 Saint Lambert | maison | 240 m² | 8 | 3 621 m² | 1 580 000 € | 6 583 | juin 2021 |
| 5222 Le Plan | maison | 100 m² | 4 | 807 m² | 360 720 € | 3 607 | avril 2021 |
| 5051 Saint Lambert | maison | 82 m² | 3 | 2 930 m² | 509 300 € | 6 211 | février 2021 |
| 11 chemin des Lilas | maison | 94 m² | 4 | 600 m² | 135 000 € | 1 436 | janvier 2021 |
Autour de Mas-Blanc-des-Alpilles
Mas-Blanc-des-Alpilles est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 56 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 6,3 km, Montagnette à 8,7 km, Costières à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Mas-Blanc-des-Alpilles appartient à l'aire d'attraction de Saint-Rémy-de-Provence, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m²
Les communes limitrophes
Mas-Blanc-des-Alpilles touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-du-Grès 3 356 €/m² 2,3 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mas-Blanc-des-Alpilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maillane 3 760 €/m² 4,1 km, 2 775 hab.
- Tarascon 1 642 €/m² 6,4 km, 15 396 hab.
- Graveson 1 885 €/m² 7,2 km, 4 698 hab.
- Fontvieille 4 260 €/m² 7,9 km, 3 571 hab.
- Eyragues 2 533 €/m² 8,6 km, 4 298 hab.
- Paradou 5 303 €/m² 9,1 km, 2 159 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Alpilles à 4,3 km, réserve naturelle régionale de l'Ilon à 11 km
- col de la Vayède à 5,5 km
- forêt de Barbentane à 10 km
- rivière Heledus à 4,4 km
- vallée Val d’Enfer à 4,9 km
- île du Comté à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Les maisons vendues à Mas-Blanc-des-Alpilles ont un terrain médian de 768 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.