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Prix de l'immobilier à Matour
1 849€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Matour
Estimer un bien à Matour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 grande Rue | 86 m² | 4 | 72 500 € | décembre 2025 | 871 €/m² |
| 88 chemin de la Pierre Leurot | 95 m² | 4 | 205 000 € | mars 2025 | 2 145 €/m² |
| 21 chemin de Chaux | 90 m² | 3 | 115 000 € | août 2025 | 1 296 €/m² |
| 17 rue de la Piscine | 90 m² | 3 | 100 000 € | août 2024 | 1 882 €/m² |
| 5086 A Les Nonins | 94 m² | 4 | 92 000 € | mars 2021 | 1 796 €/m² |
| 5198 Auvreau | 84 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 1 221 €/m² |
| 20 route de la Clayette | 102 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2024 | 3 100 €/m² |
| 1 rue de la Piscine | 82 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 868 €/m² |
| 5195 Auvreau | 100 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2022 | 2 122 €/m² |
| 5071 La Garenne | 100 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 868 €/m² |
| 8 rue de la Toison | 102 m² | 4 | 211 850 € | août 2022 | 2 630 €/m² |
| 5052 Au Bessay | 78 m² | 4 | 153 000 € | janvier 2022 | 2 360 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 2 158 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Matour, une maison de moins de 70 m² se vend 1 620 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 058 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Matour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Matour
- Combien coûte le mètre carré à Matour ?
- Le prix médian à Matour est de 1 849 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 2 158 €/m².
- Combien vaut le terrain à Matour ?
- Les maisons vendues à Matour ont un terrain médian de 1 272 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Matour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 77 m² | 72 500 € | 843 | décembre 2025 |
| 894 route de Saint Cyr | maison | 45 m² | 1 | 7 838 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 21 chemin de Chaux | maison | 90 m² | 3 | 469 m² | 115 000 € | 1 278 | août 2025 |
| 93 rue des Seignes | maison | 166 m² | 4 | 1 596 m² | 307 000 € | 1 849 | août 2025 |
| 4 place de l'Église | appartement | 100 m² | 3 | 115 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2025 |
| 23 rue de Trécourt | maison | 80 m² | 3 | 1 635 m² | 166 500 € | 2 081 | juin 2025 |
| 1445 chemin de la Garenne | maison | 96 m² | 2 | 211 500 € | 2 203 | avril 2025 | |
| 88 chemin de la Pierre Leurot | maison | 95 m² | 4 | 1 895 m² | 205 000 € | 2 158 | mars 2025 |
| 588 chemin du Gland | maison | 100 m² | 3 | 810 m² | 119 000 € | 1 190 | décembre 2024 |
| 2 rue du Matray | maison | 75 m² | 3 | 114 m² | 72 000 € | 960 | novembre 2024 |
| 20 route de la Clayette | maison | 102 m² | 4 | 1 269 m² | 190 000 € | 1 863 | octobre 2024 |
| 71 route de Neuilly | maison | 116 m² | 4 | 13 190 m² | 400 000 € | 3 448 | octobre 2024 |
| 482 route du Château | maison | 80 m² | 3 | 2 335 m² | 50 000 € | 625 | septembre 2024 |
| 19 rue de la Piscine | maison | 122 m² | 4 | 401 m² | 100 000 € | 820 | août 2024 |
| 393 chemin de Crozet | maison | 285 m² | 10 | 4 185 m² | 250 105 € | 878 | août 2024 |
| 17 rue de la Piscine | maison | 90 m² | 3 | 396 m² | 100 000 € | 1 111 | août 2024 |
| 6384 route de Saint Pierre | maison | 74 m² | 3 | 756 m² | 157 550 € | 2 129 | juillet 2024 |
| 7 route de Saint Pierre | appartement | 66 m² | 3 | 59 000 € | 894 | juin 2024 | |
| 5392 Chateautiers | maison | 146 m² | 4 | 1 348 m² | 267 500 € | 1 832 | août 2023 |
| 5397 En Argaud | maison | 130 m² | 5 | 13 874 m² | 140 000 € | 1 077 | mai 2023 |
| 15 rue de la Piscine | maison | 55 m² | 1 | 588 m² | 84 000 € | 1 527 | mai 2023 |
| 5209 hameau de Neuilly | maison | 280 m² | 4 | 3 220 m² | 340 000 € | 1 214 | avril 2023 |
| 5398 En Argaud | maison | 92 m² | 7 | 2 391 m² | 149 000 € | 1 620 | mars 2023 |
| 5378 La Prale | maison | 344 m² | 13 | 1 448 m² | 180 000 € | 523 | janvier 2023 |
| 5195 Auvreau | maison | 100 m² | 4 | 4 826 m² | 175 000 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Piscine | maison | 82 m² | 4 | 670 m² | 120 000 € | 1 463 | décembre 2022 |
| 5619 Croux | maison | 72 m² | 3 | 2 000 m² | 129 000 € | 1 792 | décembre 2022 |
| 5396 En Argaud | maison | 75 m² | 3 | 1 272 m² | 156 785 € | 2 090 | novembre 2022 |
| 5071 La Garenne | maison | 100 m² | 4 | 1 948 m² | 70 000 € | 700 | novembre 2022 |
| 8 rue de la Toison | maison | 102 m² | 4 | 1 048 m² | 211 850 € | 2 077 | août 2022 |
| 4 rue des Chaumes | maison | 70 m² | 3 | 106 m² | 66 500 € | 950 | juin 2022 |
| 5198 Auvreau | maison | 84 m² | 4 | 678 m² | 80 000 € | 952 | avril 2022 |
| 5358 Les Bots | maison | 210 m² | 7 | 632 m² | 227 090 € | 1 081 | avril 2022 |
| 47 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 176 000 € | 1 354 | avril 2022 | |
| 5052 Au Bessay | maison | 78 m² | 4 | 4 938 m² | 153 000 € | 1 962 | janvier 2022 |
| 4 rue de Trécourt | maison | 56 m² | 4 | 49 m² | 21 000 € | 375 | décembre 2021 |
| 5054 Au Bessay | maison | 80 m² | 1 | 1 922 m² | 62 000 € | 775 | octobre 2021 |
| 5141 Terre des Boeufs | maison | 86 m² | 3 | 752 m² | 159 000 € | 1 849 | septembre 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 270 m² | 133 700 € | 1 671 | juillet 2021 |
| 5205 Les Chizeaux | maison | 100 m² | 3 | 3 182 m² | 167 000 € | 1 670 | juin 2021 |
| 6 rue du Matray | maison | 141 m² | 4 | 273 m² | 87 000 € | 617 | juin 2021 |
| 15 Croix de Mission | maison | 103 m² | 4 | 840 m² | 165 000 € | 1 602 | mai 2021 |
| 5395 Chateautiers | maison | 21 m² | 1 | 2 093 m² | 10 000 € | 476 | avril 2021 |
| 5335 Le Rompay | maison | 52 m² | 3 | 1 459 m² | 55 000 € | 1 058 | mars 2021 |
| 5086 A Les Nonins | maison | 94 m² | 4 | 797 m² | 92 000 € | 979 | mars 2021 |
Autour de Matour
Matour est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 58 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 21 km, Charolais à 21 km, Brionnais à 30 km.
Les communes limitrophes
Matour touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-le-Vieux 1 207 €/m² 4,1 km
- Trambly 1 246 €/m² 4,8 km
- Aigueperse Rhône 1 528 €/m² 5,0 km
- Dompierre-les-Ormes 1 562 €/m² 5,0 km
- Montmelard 1 510 €/m² 6,3 km
- Gibles 1 515 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bonnet-des-Bruyères (Rhône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Matour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauffailles 1 101 €/m² 15,6 km, 3 638 hab.
- Beaujeu Rhône 1 286 €/m² 18,5 km, 2 082 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 19,5 km, 4 942 hab.
- Villié-Morgon Rhône 1 824 €/m² 21,7 km, 2 148 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 22,2 km, 2 772 hab.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 23,8 km, 8 227 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Champ Juin à 8,5 km, de la Cépée à 11 km
- forêt bois Dieu à 11 km
- lacs plan d'eau de la Vendenesse à 6,9 km, de Saint-Point Lamartine à 11 km
- montagnes mont Saint-Cyr à 4,3 km, de Dun à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Matour ?
Les maisons vendues à Matour ont un terrain médian de 1 272 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 463 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 371 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 111 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 849 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.