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Prix de l'immobilier à Maulévrier-Sainte-Gertrude
1 836€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maulévrier-Sainte-Gertrude
Estimer un bien à Maulévrier-Sainte-Gertrude
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 288 L'Ancienne Route | 95 m² | 4 | 187 500 € | avril 2025 | 1 974 €/m² |
| 630 route du Mont - Saint | 94 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 915 €/m² |
| 288 L'Ancienne Route | 95 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2023 | 2 190 €/m² |
| 65 rue du Gué | 91 m² | 4 | 161 000 € | octobre 2025 | 1 769 €/m² |
| 22 Cite des Gardins | 97 m² | 5 | 163 000 € | mars 2025 | 1 680 €/m² |
| 656 route du Mont - Saint | 104 m² | 4 | 285 000 € | juin 2023 | 2 652 €/m² |
| 84 route des Gardins | 93 m² | 3 | 184 000 € | novembre 2023 | 1 915 €/m² |
| 300 route du Panage | 87 m² | 4 | 128 000 € | juin 2021 | 1 929 €/m² |
| 585 route de la Haie des Prés | 89 m² | 5 | 175 400 € | mars 2024 | 1 992 €/m² |
| 6 Cite des Gardins | 81 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2023 | 1 756 €/m² |
| 451 L'Ancienne Route | 87 m² | 3 | 135 000 € | juin 2023 | 1 502 €/m² |
| 885 route de Caudebec | 112 m² | 4 | 126 700 € | avril 2021 | 1 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 680 €/m² et 1 974 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maulévrier-Sainte-Gertrude, une maison de moins de 70 m² se vend 2 251 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 974 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maulévrier-Sainte-Gertrude, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Maulévrier-Sainte-Gertrude depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 835 route de Caudebec | maison | 67 m² | 3 | 545 m² | 123 000 € | 1 836 | octobre 2025 |
| 65 rue du Gué | maison | 91 m² | 4 | 817 m² | 161 000 € | 1 769 | octobre 2025 |
| 15 Cite des Gardins | maison | 67 m² | 3 | 477 m² | 104 000 € | 1 552 | octobre 2025 |
| 630 route du Mont - Saint | maison | 94 m² | 4 | 1 500 m² | 180 000 € | 1 915 | septembre 2025 |
| 288 L'Ancienne Route | maison | 95 m² | 4 | 840 m² | 187 500 € | 1 974 | avril 2025 |
| 45 rue du Gué | maison | 26 m² | 1 | 327 m² | 124 900 € | 4 804 | avril 2025 |
| 22 Cite des Gardins | maison | 97 m² | 5 | 638 m² | 163 000 € | 1 680 | mars 2025 |
| 270 route du Cheval Blanquet | maison | 115 m² | 5 | 210 000 € | 1 826 | décembre 2024 | |
| 585 route de la Haie des Prés | maison | 89 m² | 5 | 836 m² | 175 400 € | 1 971 | mars 2024 |
| 84 route des Gardins | maison | 93 m² | 3 | 666 m² | 184 000 € | 1 978 | novembre 2023 |
| 6 Cite des Gardins | maison | 81 m² | 4 | 574 m² | 147 000 € | 1 815 | septembre 2023 |
| 288 L'Ancienne Route | maison | 95 m² | 4 | 840 m² | 215 000 € | 2 263 | juillet 2023 |
| 656 route du Mont - Saint | maison | 104 m² | 4 | 1 527 m² | 285 000 € | 2 740 | juin 2023 |
| 451 L'Ancienne Route | maison | 87 m² | 3 | 323 m² | 135 000 € | 1 552 | juin 2023 |
| 441 route du Panage | maison | 119 m² | 5 | 814 m² | 213 000 € | 1 790 | mars 2023 |
| 150 route des Gardins | maison | 77 m² | 3 | 940 m² | 252 300 € | 3 277 | décembre 2022 |
| 56 rue du Gué | maison | 140 m² | 6 | 17 857 m² | 274 000 € | 1 957 | novembre 2022 |
| 445 L'Ancienne Route | maison | 67 m² | 3 | 532 m² | 104 000 € | 1 552 | novembre 2022 |
| 515 route de Sainte Gertrude | maison | 152 m² | 5 | 1 980 m² | 271 000 € | 1 783 | mai 2022 |
| 45 rue du Gué | maison | 26 m² | 1 | 327 m² | 122 200 € | 4 700 | mars 2022 |
| 434 route d'Yvetot | maison | 87 m² | 5 | 476 m² | 139 000 € | 1 598 | janvier 2022 |
| 25 route du Panage | maison | 45 m² | 3 | 350 m² | 120 000 € | 2 667 | janvier 2022 |
| 1080 route de Sainte Gertrude | maison | 149 m² | 5 | 1 435 m² | 337 000 € | 2 262 | janvier 2022 |
| 5 allée de la Fontenelle | maison | 75 m² | 3 | 841 m² | 162 620 € | 2 168 | août 2021 |
| 325 L'Ancienne Route | maison | 73 m² | 4 | 291 m² | 105 000 € | 1 438 | août 2021 |
| 17 Cite des Gardins | maison | 112 m² | 5 | 475 m² | 153 000 € | 1 366 | juillet 2021 |
| 300 route du Panage | maison | 87 m² | 4 | 178 m² | 128 000 € | 1 471 | juin 2021 |
| 885 route de Caudebec | maison | 112 m² | 4 | 936 m² | 126 700 € | 1 131 | avril 2021 |
| 144 rue à l'Eau | maison | 150 m² | 5 | 1 304 m² | 210 000 € | 1 400 | avril 2021 |
| 185 chemin des Sources | maison | 200 m² | 6 | 8 760 m² | 216 000 € | 1 080 | avril 2021 |
Autour de Maulévrier-Sainte-Gertrude
Maulévrier-Sainte-Gertrude est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 19 km, Roumois à 22 km, Lieuvin à 36 km.
Les communes limitrophes
Maulévrier-Sainte-Gertrude touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Louvetot 1 966 €/m² 2,5 km
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 3,3 km
- Saint-Arnoult 1 858 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Bois-Himont, Saint-Gilles-de-Crétot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maulévrier-Sainte-Gertrude : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yvetot 2 000 €/m² 8,4 km, 11 438 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 9,7 km, 2 020 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 10,1 km, 2 074 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 10,3 km, 10 617 hab.
- Arelaune-en-Seine 1 671 €/m² 10,5 km, 2 546 hab.
- Le Trait 1 340 €/m² 11,7 km, 4 704 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 8,0 km
- forêts de Saint-Arnoult à 1,6 km, du Trait à 11 km
- rivière Rançon à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 109 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 897 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 836 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.