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Prix de l'immobilier à Saint-Arnoult (Seine-Maritime)
1 858€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Arnoult
Estimer un bien à Saint-Arnoult
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 route du Havre | 96 m² | 4 | 206 000 € | décembre 2025 | 2 146 €/m² |
| 6 allée des Aubépines | 99 m² | 4 | 171 900 € | août 2025 | 1 736 €/m² |
| 12 avenue du Petit Bois | 99 m² | 4 | 211 000 € | mai 2025 | 2 131 €/m² |
| 12 avenue du Petit Bois | 99 m² | 4 | 218 000 € | juillet 2022 | 2 376 €/m² |
| 251 route du Havre | 90 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 2 158 €/m² |
| 6 allée des Pommiers | 95 m² | 5 | 125 000 € | avril 2024 | 1 498 €/m² |
| 9 allée des Bourgeons | 95 m² | 5 | 155 000 € | janvier 2024 | 1 858 €/m² |
| 2 allée des Châtaigniers | 96 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2024 | 1 957 €/m² |
| 6 allée des Jonquilles | 96 m² | 5 | 143 000 € | mars 2024 | 1 696 €/m² |
| 8 allée des Bourgeons | 95 m² | 5 | 179 450 € | mai 2023 | 1 830 €/m² |
| 10 allée des Aubépines | 99 m² | 5 | 187 500 € | juillet 2025 | 1 894 €/m² |
| 1 allée des Châtaigniers | 96 m² | 5 | 187 000 € | août 2023 | 1 887 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 686 €/m² et 2 146 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Arnoult, une maison de moins de 70 m² se vend 2 348 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 670 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Arnoult, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Saint-Arnoult depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 route du Havre | maison | 96 m² | 4 | 1 416 m² | 206 000 € | 2 146 | décembre 2025 |
| 2 allée des Pommiers | maison | 79 m² | 3 | 215 m² | 144 000 € | 1 823 | décembre 2025 |
| 3 impasse des Saules | maison | 120 m² | 4 | 752 m² | 230 000 € | 1 917 | octobre 2025 |
| 254 route du Havre | maison | 102 m² | 3 | 588 m² | 88 000 € | 863 | septembre 2025 |
| 6 allée des Aubépines | maison | 99 m² | 4 | 788 m² | 171 900 € | 1 736 | août 2025 |
| 255 route du Havre | maison | 125 m² | 5 | 1 132 m² | 315 000 € | 2 520 | août 2025 |
| 10 allée des Aubépines | maison | 99 m² | 5 | 463 m² | 187 500 € | 1 894 | juillet 2025 |
| 2 rue Augustin Commare | maison | 85 m² | 3 | 1 120 m² | 220 000 € | 2 588 | juillet 2025 |
| 11 route du Havre | maison | 75 m² | 3 | 583 m² | 90 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 6 route des Ruaux | maison | 102 m² | 3 | 854 m² | 172 000 € | 1 686 | juin 2025 |
| 12 avenue du Petit Bois | maison | 99 m² | 4 | 750 m² | 211 000 € | 2 131 | mai 2025 |
| 51 route du Havre | maison | 31 m² | 1 | 168 m² | 12 500 € | 403 | mars 2025 |
| 2 allée des Châtaigniers | maison | 96 m² | 5 | 678 m² | 165 000 € | 1 719 | octobre 2024 |
| 9 route de la Bouillotte | maison | 63 m² | 3 | 1 169 m² | 160 000 € | 2 540 | juillet 2024 |
| 6 allée des Pommiers | maison | 95 m² | 5 | 664 m² | 125 000 € | 1 316 | avril 2024 |
| 6 allée des Jonquilles | maison | 96 m² | 5 | 370 m² | 143 000 € | 1 490 | mars 2024 |
| 26 avenue des Acacias | maison | 82 m² | 4 | 380 m² | 167 000 € | 2 037 | janvier 2024 |
| 7 chemin de la Masse | maison | 163 m² | 6 | 1 000 m² | 260 950 € | 1 601 | janvier 2024 |
| 9 allée des Bourgeons | maison | 95 m² | 5 | 355 m² | 155 000 € | 1 632 | janvier 2024 |
| 1 allée des Prés Verts | maison | 115 m² | 6 | 1 035 m² | 192 000 € | 1 670 | octobre 2023 |
| 1 allée des Châtaigniers | maison | 96 m² | 5 | 983 m² | 187 000 € | 1 948 | août 2023 |
| 4 rue Augustin Commare | maison | 46 m² | 2 | 519 m² | 108 000 € | 2 348 | juillet 2023 |
| 6 route du Havre | maison | 70 m² | 3 | 805 m² | 164 000 € | 2 343 | juillet 2023 |
| 8 allée des Bourgeons | maison | 95 m² | 5 | 898 m² | 179 450 € | 1 889 | mai 2023 |
| 11 route des Ruaux | maison | 231 m² | 5 | 3 971 m² | 394 000 € | 1 706 | mars 2023 |
| 1 allée des Prés Verts | maison | 115 m² | 6 | 1 035 m² | 192 000 € | 1 670 | décembre 2022 |
| 319 route du Havre | maison | 42 m² | 3 | 1 068 m² | 113 000 € | 2 690 | novembre 2022 |
| 251 route du Havre | maison | 90 m² | 4 | 1 133 m² | 180 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 8 allée des Églantines | maison | 99 m² | 5 | 565 m² | 178 000 € | 1 798 | août 2022 |
| 12 avenue du Petit Bois | maison | 99 m² | 4 | 750 m² | 218 000 € | 2 202 | juillet 2022 |
| 276 route du Havre | maison | 132 m² | 4 | 745 m² | 133 000 € | 1 008 | juillet 2022 |
| 40 bis route du Havre | maison | 100 m² | 5 | 2 022 m² | 245 000 € | 2 450 | juin 2022 |
| 5 allée des Aubépines | maison | 99 m² | 5 | 848 m² | 168 000 € | 1 697 | juin 2022 |
| 262 route du Havre | maison | 72 m² | 3 | 193 m² | 60 000 € | 833 | mai 2022 |
| 2 allée des Bourgeons | maison | 78 m² | 4 | 295 m² | 110 000 € | 1 410 | avril 2022 |
| 7 allée des Capucines | maison | 96 m² | 5 | 227 m² | 108 000 € | 1 125 | avril 2022 |
| 3 allée des Capucines | maison | 82 m² | 4 | 359 m² | 165 000 € | 2 012 | avril 2022 |
| 1 avenue des Acacias | maison | 97 m² | 5 | 466 m² | 167 000 € | 1 722 | janvier 2022 |
| 83 route du Havre | maison | 68 m² | 3 | 3 284 m² | 152 000 € | 2 235 | octobre 2021 |
| 13 avenue des Acacias | maison | 96 m² | 5 | 346 m² | 138 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 9 allée des Aubépines | maison | 99 m² | 5 | 495 m² | 143 000 € | 1 444 | mars 2021 |
| 3 allée des Jonquilles | maison | 96 m² | 5 | 435 m² | 130 000 € | 1 354 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Arnoult
Saint-Arnoult est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 19 km, Roumois à 21 km, Lieuvin à 33 km.
Les communes limitrophes
Saint-Arnoult touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maulévrier-Sainte-Gertrude 1 836 €/m² 3,4 km
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Anquetierville, Saint-Gilles-de-Crétot, Saint-Nicolas-de-la-Haie, Grand-Camp. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Arnoult : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Frénaye 1 895 €/m² 6,8 km, 2 074 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 6,9 km, 10 617 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 9,9 km, 8 541 hab.
- Arelaune-en-Seine 1 671 €/m² 9,9 km, 2 546 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 11,0 km, 3 008 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 11,6 km, 11 438 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : cap du Hode.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Saint-Arnoult
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 8,5 km, réserve biologique intégrale de les Landes à 11 km
- forêt de Brotonne à 10 km
- rivière Rançon à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 722 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 918 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 632 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 858 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.