accueil / Seine-Maritime / Rives-en-Seine
Prix de l'immobilier à Rives-en-Seine
1 776€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rives-en-Seine
Estimer un bien à Rives-en-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Barre - Y - Va - Caudebec | 90 m² | 4 | 112 035 € | juin 2025 | 1 245 €/m² |
| 48 clos Boquet | 91 m² | 4 | 109 500 € | février 2024 | 1 204 €/m² |
| 6 rue de la Valleuse | 89 m² | 4 | 181 000 € | août 2023 | 1 984 €/m² |
| 15 rue de la Coutume | 96 m² | 4 | 200 000 € | février 2025 | 2 083 €/m² |
| 192 rue de la Cavée du Moulin | 89 m² | 4 | 172 000 € | juillet 2022 | 1 730 €/m² |
| 24 avenue du Latham-47 | 88 m² | 4 | 113 000 € | août 2022 | 1 150 €/m² |
| 17 rue de la Coutume | 92 m² | 4 | 180 000 € | avril 2021 | 1 928 €/m² |
| 15 bis rue Naguet de Saint Vulfran | 97 m² | 4 | 114 000 € | mai 2023 | 1 146 €/m² |
| 26 rue de la République | 90 m² | 3 | 93 000 € | octobre 2024 | 1 034 €/m² |
| 55 rue des Caillettes | 83 m² | 4 | 139 100 € | avril 2023 | 1 635 €/m² |
| 1 La Haye de Gauville | 83 m² | 4 | 179 500 € | janvier 2023 | 2 110 €/m² |
| 40 rue Naguet de Saint Vulfran | 92 m² | 5 | 169 900 € | septembre 2025 | 1 847 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,3 % entre 2023 et 2024, passant de 2 000 €/m² à 2 106 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 388 €/m² et 2 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rives-en-Seine, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 960 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 989 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rives-en-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rives-en-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Rives-en-Seine ?
- Le prix médian à Rives-en-Seine est de 1 776 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 388 €/m² et 2 388 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rives-en-Seine ?
- Cavée Saint Clair, à 2 971 €/m². Le moins cher est la Vignette, à 1 576 €/m², soit 89 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rives-en-Seine ?
- En avril, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rives-en-Seine
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 89 % : Cavée Saint Clair à 2 971 €/m², la Vignette à 1 576 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Calidu 1 862 €/m² 42 ventes, 38 % de maisons
- Saint Maur 1 795 €/m² 34 ventes, 24 % de maisons
- les Caillettes 1 653 €/m² 28 ventes, 64 % de maisons
- la Vignette 1 576 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- Cavée Saint Clair 2 971 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Rives-en-Seine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rétival (11), Côteau de Fontenelle (9), l'Église (4), le Quai (4), l'Enfer (3), Barre - Y - Va - Caudebec (1), la Cambuse (1), la Haye de Gauville (1), la Haye des Pres (1), le Bébec (1), le Genetay (1), le Plateau (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 759 €/m² 19 ventes
- section AD 2 160 €/m² 17 ventes
- section AK 2 000 €/m² 23 ventes
- section AB 1 814 €/m² 85 ventes
- section AM 1 744 €/m² 11 ventes
- section AH 1 551 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Rives-en-Seine, 28 ont pu être situées, et 174 ventes sur 221 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 221 retenues à Rives-en-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 impasse de la Moitié d'Homme | maison | 67 m² | 2 | 1 756 m² | 90 000 € | 1 343 | décembre 2025 |
| 19 quai Guilbaud | appartement | 24 m² | 1 | 485 m² | 375 000 € | 15 625 | décembre 2025 |
| 25 chemin du Plateau | maison | 276 m² | 6 | 323 268 € | 1 171 | décembre 2025 | |
| 24 rue Saint Clair | maison | 120 m² | 5 | 284 m² | 285 000 € | 2 375 | décembre 2025 |
| 8 rue Ernest Binet | maison | 55 m² | 4 | 97 m² | 145 000 € | 2 636 | décembre 2025 |
| 2 rue des Tanneurs | appartement | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 | décembre 2025 | |
| 15 bis rue de l'Oiseau Bleu | appartement | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 | novembre 2025 | |
| 12 rue de la Vicomté | appartement | 53 m² | 3 | 106 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 275 rue Saint Amand | maison | 96 m² | 3 | 1 057 m² | 160 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 24 place d'Armes | appartement | 98 m² | 4 | 136 000 € | 1 388 | septembre 2025 | |
| 4 Sente de la Belle Eau | maison | 40 m² | 3 | 24 m² | 21 000 € | 525 | septembre 2025 |
| 40 rue Naguet de Saint Vulfran | maison | 92 m² | 5 | 1 176 m² | 169 900 € | 1 847 | septembre 2025 |
| 26 rue a l'Eau | maison | 108 m² | 3 | 395 m² | 200 000 € | 1 852 | septembre 2025 |
| 15 rue Ernest Binet | maison | 280 m² | 8 | 668 m² | 669 550 € | 2 391 | septembre 2025 |
| 11 rue Corniche de Rétival | maison | 51 m² | 3 | 1 008 m² | 156 000 € | 3 059 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Tour d'Harfleur | appartement | 54 m² | 2 | 72 000 € | 1 333 | août 2025 | |
| 40 route d'Yvetot | maison | 59 m² | 3 | 203 m² | 96 000 € | 1 627 | août 2025 |
| 28 rue Ernest Binet | maison | 164 m² | 5 | 786 m² | 388 000 € | 2 366 | août 2025 |
| 43 bis rue de la République | maison | 143 m² | 6 | 1 937 m² | 220 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 9001 lotissement Boieldieu | appartement | 65 m² | 4 | 117 550 € | 1 808 | juillet 2025 | |
| 18 impasse de la Cavée | maison | 60 m² | 1 | 707 m² | 20 000 € | 333 | juin 2025 |
| 3 Barre - Y - Va - Caudebec | maison | 90 m² | 4 | 1 030 m² | 112 035 € | 1 245 | juin 2025 |
| 9 rue Président René Coty | maison | 120 m² | 6 | 292 m² | 114 500 € | 954 | juin 2025 |
| 9001 lotissement Boieldieu | appartement | 134 m² | 4 | 140 000 € | 1 045 | juin 2025 | |
| 10 chemin de la Messe | maison | 105 m² | 5 | 2 582 m² | 230 000 € | 2 190 | avril 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 68 m² | 5 | 77 m² | 117 500 € | 1 728 | avril 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 113 m² | 164 000 € | 1 312 | avril 2025 |
| 44 rue de l'Oiseau Bleu | maison | 102 m² | 5 | 675 m² | 170 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 2 rue de l'Ambion | appartement | 96 m² | 4 | 100 m² | 121 450 € | 1 265 | avril 2025 |
| 26 route d'Yvetot | maison | 76 m² | 5 | 578 m² | 103 000 € | 1 355 | avril 2025 |
| 2 rue Uppingham | appartement | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 | avril 2025 | |
| 42 route d'Yvetot | maison | 58 m² | 3 | 237 m² | 70 000 € | 1 207 | avril 2025 |
| 46 rue Naguet de Saint Vulfran | appartement | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 | avril 2025 | |
| 13 rue Saint Clair | maison | 120 m² | 5 | 302 m² | 100 000 € | 833 | mars 2025 |
| 2 rue des Belles Femmes | appartement | 109 m² | 4 | 190 000 € | 1 743 | mars 2025 | |
| 31 avenue du Latham-47 | appartement | 110 m² | 4 | 328 000 € | 2 982 | février 2025 | |
| 15 rue de la Coutume | maison | 96 m² | 4 | 2 089 m² | 200 000 € | 2 083 | février 2025 |
| 24 rue de la Forêt | maison | 126 m² | 4 | 580 m² | 231 000 € | 1 833 | février 2025 |
| 2 rue Jean le Gaffric | maison | 110 m² | 5 | 177 m² | 92 000 € | 836 | janvier 2025 |
| 362 route du Trait | maison | 88 m² | 5 | 1 229 m² | 165 000 € | 1 875 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Vicomté | appartement | 58 m² | 2 | 90 000 € | 1 552 | janvier 2025 | |
| 15 rue de l'Oiseau Bleu | appartement | 67 m² | 3 | 135 000 € | 2 015 | novembre 2024 | |
| 20 rue de la République | maison | 120 m² | 5 | 82 m² | 155 000 € | 1 292 | novembre 2024 |
| 38 rue de Chambery | maison | 52 m² | 3 | 618 m² | 116 000 € | 2 231 | novembre 2024 |
| 5 rue Pdt John F Kennedy | maison | 62 m² | 3 | 90 m² | 90 000 € | 1 452 | novembre 2024 |
| 26 rue de la République | maison | 90 m² | 3 | 75 m² | 93 000 € | 1 033 | octobre 2024 |
| 32 rue de la République | appartement | 69 m² | 3 | 211 m² | 59 000 € | 855 | octobre 2024 |
| 174 rue Saint Amand | maison | 103 m² | 4 | 2 600 m² | 309 000 € | 3 000 | octobre 2024 |
| 21 A rue Pdt John F Kennedy | maison | 72 m² | 4 | 307 m² | 107 000 € | 1 486 | septembre 2024 |
| 23 avenue du Latham-47 | appartement | 76 m² | 3 | 359 400 € | 4 729 | septembre 2024 | |
| 17 rue Pdt John F Kennedy | maison | 40 m² | 2 | 558 m² | 130 000 € | 3 250 | septembre 2024 |
| 1 route d'Yvetot | maison | 143 m² | 5 | 778 m² | 210 000 € | 1 469 | septembre 2024 |
| 9001 lotissement Boieldieu | appartement | 91 m² | 4 | 120 000 € | 1 319 | août 2024 | |
| 2 rue des Belles Femmes | appartement | 43 m² | 1 | 78 000 € | 1 814 | août 2024 | |
| 98 Chaussée des Moulins | maison | 120 m² | 4 | 1 133 m² | 129 000 € | 1 075 | août 2024 |
| 3 rue Saint François | maison | 94 m² | 6 | 712 m² | 215 000 € | 2 287 | juillet 2024 |
| 15 rue de l'Oiseau Bleu | appartement | 63 m² | 2 | 122 500 € | 1 944 | juillet 2024 | |
| 23 clos Boquet | maison | 94 m² | 5 | 301 m² | 147 000 € | 1 564 | juillet 2024 |
| 1 impasse du Bois | appartement | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 | juillet 2024 | |
| 326 route du Trait | maison | 70 m² | 5 | 810 m² | 182 600 € | 2 609 | juillet 2024 |
| 3 lotissement Val de Seine | maison | 174 m² | 7 | 800 m² | 480 000 € | 2 759 | juillet 2024 |
| 9001 lotissement Boieldieu | appartement | 53 m² | 3 | 18 m² | 145 000 € | 2 736 | juillet 2024 |
| 2 rue Uppingham | appartement | 95 m² | 4 | 290 000 € | 3 053 | juillet 2024 | |
| 28 route du Havre | maison | 63 m² | 3 | 397 m² | 70 000 € | 1 111 | juin 2024 |
| 2 rue Uppingham | appartement | 98 m² | 3 | 300 000 € | 3 061 | mai 2024 | |
| avenue du Latham-47 | appartement | 106 m² | 4 | 470 000 € | 4 434 | mai 2024 | |
| 32 route de Caillouville | maison | 65 m² | 3 | 1 509 m² | 133 500 € | 2 054 | mai 2024 |
| 33 rue de la République | maison | 74 m² | 5 | 371 m² | 192 000 € | 2 595 | avril 2024 |
| 42 rue de la République | maison | 45 m² | 2 | 33 m² | 127 500 € | 2 833 | avril 2024 |
| 28 route d'Yvetot | maison | 76 m² | 5 | 536 m² | 130 625 € | 1 719 | avril 2024 |
| 9012 rue du 8 Mai | appartement | 32 m² | 2 | 82 000 € | 2 563 | mars 2024 | |
| 22 quai Guilbaud | maison | 279 m² | 10 | 930 m² | 450 000 € | 1 613 | mars 2024 |
| 20 Chaussée des Moulins | maison | 130 m² | 4 | 1 555 m² | 200 000 € | 1 538 | mars 2024 |
| 34 rue Saint Clair | maison | 96 m² | 3 | 100 m² | 147 500 € | 1 536 | février 2024 |
| 9001 lotissement Boieldieu | appartement | 66 m² | 3 | 145 000 € | 2 197 | février 2024 | |
| 36 rue de la République | maison | 63 m² | 2 | 307 m² | 42 000 € | 667 | février 2024 |
| 48 clos Boquet | maison | 91 m² | 4 | 391 m² | 109 500 € | 1 203 | février 2024 |
| 320 route du Trait | maison | 61 m² | 4 | 716 m² | 150 500 € | 2 467 | février 2024 |
| 9003 rue de l'Ambion | appartement | 37 m² | 2 | 73 600 € | 1 989 | février 2024 | |
| 4 quai Victor Hugo | maison | 78 m² | 3 | 238 m² | 140 000 € | 1 795 | janvier 2024 |
Autour de Rives-en-Seine
Rives-en-Seine est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 19 km, pays de Caux à 22 km, Lieuvin à 33 km.
Les communes limitrophes
Rives-en-Seine touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maulévrier-Sainte-Gertrude 1 836 €/m² 3,3 km
- Saint-Arnoult 1 858 €/m² 3,9 km
- Notre-Dame-de-Bliquetuit 2 021 €/m² 4,1 km
- Louvetot 1 966 €/m² 5,4 km
- Arelaune-en-Seine 1 671 €/m² 7,2 km
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² 7,3 km
- Saint Martin de l'If 1 635 €/m² 7,6 km
- Norville 1 722 €/m² 7,7 km
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 7,8 km
- Vatteville-la-Rue 1 459 €/m² 8,1 km
- Le Trait 1 340 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Anquetierville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rives-en-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Frénaye 1 895 €/m² 10,3 km, 2 074 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 10,8 km, 11 438 hab.
- Duclair 2 151 €/m² 11,9 km, 3 996 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 13,2 km, 8 541 hab.
- Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 14,8 km, 2 322 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 14,9 km, 3 008 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 4,8 km, réserve biologique intégrale de les Landes à 9,1 km
- forêts de Saint-Arnoult à 2,7 km, de Brotonne à 8,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 9,8 km
- rivière Rançon à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rives-en-Seine ?
- jan 9,0 %
- fév 7,2 %
- mars 6,3 %
- avr 12,2 %
- mai 6,3 %
- juin 6,3 %
- juil 7,7 %
- août 9,0 %
- sept 12,2 %
- oct 6,8 %
- nov 8,6 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 13 | 1 692 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 13 | 1 862 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 20 | 1 709 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 106 €/m² | 16 | 1 666 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 776 €/m² | 14 | 1 667 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.