Prix de l'immobilier à Mazinghien
1 310€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mazinghien
Estimer un bien à Mazinghien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 grande Rue | 99 m² | 2 | 82 000 € | octobre 2021 | 934 €/m² |
| 108 grande Rue | 93 m² | 2 | 40 250 € | septembre 2024 | 534 €/m² |
| 56 grande Rue | 110 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2023 | 1 340 €/m² |
| 126 Lieu dit l'Arbre de Guise | 124 m² | 3 | 53 000 € | décembre 2022 | 505 €/m² |
| 10 petite Rue | 84 m² | 2 | 110 000 € | juin 2024 | 1 470 €/m² |
| 32 grande Rue | 84 m² | 2 | 70 000 € | octobre 2023 | 609 €/m² |
| 14 petite Rue | 125 m² | 2 | 152 000 € | novembre 2023 | 952 €/m² |
| 65 grande Rue | 102 m² | 6 | 159 500 € | octobre 2022 | 1 582 €/m² |
| 9 petite Rue | 73 m² | 3 | 184 531 € | mars 2021 | 2 569 €/m² |
| 12 petite Rue | 150 m² | 2 | 285 000 € | octobre 2024 | 1 498 €/m² |
| 13 petite Rue | 131 m² | 5 | 75 000 € | décembre 2021 | 641 €/m² |
| 105 route de Ribeauville | 155 m² | 7 | 200 000 € | août 2025 | 945 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 030 €/m² et 1 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mazinghien
- Combien coûte le mètre carré à Mazinghien ?
- Le prix médian à Mazinghien est de 1 310 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 030 €/m² et 1 900 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mazinghien ?
- Les maisons vendues à Mazinghien ont un terrain médian de 1 595 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Mazinghien depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 route de Ribeauville | maison | 155 m² | 7 | 17 698 m² | 200 000 € | 1 290 | août 2025 |
| 12 petite Rue | maison | 150 m² | 2 | 8 081 m² | 285 000 € | 1 900 | octobre 2024 |
| 101 route de Ribeauville | maison | 63 m² | 5 | 1 595 m² | 129 000 € | 2 048 | octobre 2024 |
| 108 grande Rue | maison | 93 m² | 2 | 590 m² | 40 250 € | 433 | septembre 2024 |
| 79 grande Rue | maison | 167 m² | 4 | 7 050 m² | 172 000 € | 1 030 | juillet 2024 |
| 10 petite Rue | maison | 84 m² | 2 | 154 m² | 110 000 € | 1 310 | juin 2024 |
| 14 petite Rue | maison | 125 m² | 2 | 4 809 m² | 152 000 € | 1 216 | novembre 2023 |
| 29 grande Rue | maison | 32 m² | 1 | 618 m² | 110 000 € | 3 438 | octobre 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 84 m² | 2 | 4 200 m² | 70 000 € | 833 | octobre 2023 |
| 56 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 600 m² | 142 000 € | 1 291 | juillet 2023 |
| 126 Lieu dit l'Arbre de Guise | maison | 124 m² | 3 | 368 m² | 53 000 € | 427 | décembre 2022 |
| 65 grande Rue | maison | 102 m² | 6 | 902 m² | 159 500 € | 1 564 | octobre 2022 |
| 118 route de Bazuel | maison | 54 m² | 1 | 1 896 m² | 52 000 € | 963 | janvier 2022 |
| 13 petite Rue | maison | 131 m² | 5 | 908 m² | 75 000 € | 573 | décembre 2021 |
| 31 grande Rue | maison | 99 m² | 2 | 774 m² | 82 000 € | 828 | octobre 2021 |
| 101 route de Ribeauville | maison | 63 m² | 5 | 1 595 m² | 26 850 € | 426 | septembre 2021 |
| 9 petite Rue | maison | 73 m² | 3 | 1 879 m² | 184 531 € | 2 528 | mars 2021 |
Autour de Mazinghien
Mazinghien est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
Les communes limitrophes
Mazinghien touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wassigny Aisne 773 €/m² 3,5 km
- Bazuel 945 €/m² 3,6 km
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m² 4,2 km
- Oisy Aisne 818 €/m² 4,7 km
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Ribeauville (Aisne), Rejet-de-Beaulieu, Saint-Martin-Rivière (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mazinghien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Busigny 977 €/m² 9,4 km, 2 435 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 9,7 km, 3 407 hab.
- Bohain-en-Vermandois Aisne 596 €/m² 11,8 km, 5 605 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 11,8 km, 2 140 hab.
- Solesmes 879 €/m² 15,0 km, 4 142 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 15,1 km, 13 833 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Andigny à 5,6 km, Domaniale d'Andigny à 5,8 km
- rivière Ancienne Sambre à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mazinghien ?
Les maisons vendues à Mazinghien ont un terrain médian de 1 595 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.