Prix de l'immobilier à Oisy (Aisne)
818€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Oisy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
8 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oisy est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m² une maison
- Esquéhéries 1 220 €/m² une maison
- Le Nouvion-en-Thiérache pôle 940 €/m² une maison
- Étreux 901 €/m² une maison
- Fesmy-le-Sart 894 €/m² une maison
- Oisy 818 €/m² une maison
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m² une maison
- Boué pôle 732 €/m² une maison
Estimer un bien à Oisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 grande Rue | 93 m² | 4 | 95 700 € | mars 2023 | 945 €/m² |
| 4 rue du Planty | 98 m² | 4 | 110 175 € | décembre 2023 | 990 €/m² |
| 5 rue du Canal | 97 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 431 €/m² |
| 20 rue du Midi | 83 m² | 4 | 44 000 € | avril 2025 | 565 €/m² |
| 33 grande Rue | 91 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2023 | 562 €/m² |
| 11 grande Rue | 86 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 307 €/m² |
| 12 rue du Canal | 105 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 034 €/m² |
| 8 rue du Planty | 90 m² | 5 | 30 000 € | février 2021 | 380 €/m² |
| 11 grande Rue | 86 m² | 3 | 53 600 € | février 2023 | 577 €/m² |
| 29 rue de Verdun | 84 m² | 3 | 90 000 € | août 2023 | 922 €/m² |
| 22 bis rue de la Fontaine | 87 m² | 5 | 90 000 € | mai 2021 | 1 013 €/m² |
| 24 grande Rue | 110 m² | 5 | 90 000 € | octobre 2023 | 715 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 382 €/m² et 1 279 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oisy, une maison de 70 à 90 m² se vend 829 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 724 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Oisy
- Combien coûte le mètre carré à Oisy (Aisne) ?
- Le prix médian à Oisy est de 818 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 382 €/m² et 1 279 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oisy ?
- Les maisons vendues à Oisy ont un terrain médian de 939 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Oisy depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Planty | maison | 68 m² | 3 | 809 m² | 50 000 € | 735 | août 2025 |
| 5 rue du Planty | maison | 127 m² | 5 | 610 m² | 66 000 € | 520 | juin 2025 |
| 18 rue du Midi | maison | 130 m² | 5 | 1 088 m² | 82 000 € | 631 | avril 2025 |
| 20 rue du Midi | maison | 83 m² | 4 | 408 m² | 44 000 € | 530 | avril 2025 |
| 5 rue du Canal | maison | 97 m² | 3 | 562 m² | 135 000 € | 1 392 | décembre 2024 |
| 7 grande Rue | maison | 136 m² | 2 | 1 908 m² | 80 000 € | 588 | décembre 2024 |
| 12 rue du Canal | maison | 105 m² | 5 | 1 084 m² | 110 000 € | 1 048 | décembre 2024 |
| 11 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 700 m² | 110 000 € | 1 279 | septembre 2024 |
| 35 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 200 m² | 15 000 € | 231 | juillet 2024 |
| 12 bis rue de la Fontaine | maison | 131 m² | 4 | 1 261 m² | 50 000 € | 382 | juin 2024 |
| 4 rue du Planty | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 110 175 € | 1 124 | décembre 2023 |
| 15 rue du Planty | maison | 48 m² | 1 | 719 m² | 30 000 € | 625 | novembre 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 1 055 m² | 90 000 € | 818 | octobre 2023 |
| 33 grande Rue | maison | 91 m² | 3 | 1 654 m² | 65 000 € | 714 | octobre 2023 |
| 5001 Ferme de Malliecourt | maison | 124 m² | 4 | 1 673 m² | 166 000 € | 1 339 | octobre 2023 |
| 29 rue de Verdun | maison | 84 m² | 3 | 1 190 m² | 90 000 € | 1 071 | août 2023 |
| 16 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 585 m² | 95 700 € | 1 029 | mars 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 700 m² | 53 600 € | 623 | février 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 8 572 m² | 161 500 € | 1 223 | décembre 2022 |
| 4 L'Arrouaise | maison | 300 m² | 12 | 5 538 m² | 280 000 € | 933 | octobre 2022 |
| 7 rue du Midi | maison | 120 m² | 6 | 939 m² | 126 000 € | 1 050 | janvier 2022 |
| 22 bis rue de la Fontaine | maison | 87 m² | 5 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 034 | mai 2021 |
| 37 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 333 m² | 40 000 € | 571 | avril 2021 |
| 8 rue du Planty | maison | 90 m² | 5 | 472 m² | 30 000 € | 333 | février 2021 |
| 31 rue du Planty | maison | 50 m² | 2 | 500 m² | 70 000 € | 1 400 | février 2021 |
Autour de Oisy
Oisy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km.
L'aire dont elle dépend
Oisy appartient à l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m²
- Étreux 901 €/m²
- Boué 732 €/m²
- Esquéhéries 1 220 €/m²
- Fesmy-le-Sart 894 €/m²
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m²
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Barzy-en-Thiérache, Fontenelle, Leschelle, Dorengt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Oisy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étreux 901 €/m² 2,7 km
- Wassigny 773 €/m² 3,5 km
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m² 4,4 km
- Fesmy-le-Sart 894 €/m² 4,4 km
- Boué 732 €/m² 4,7 km
- Mazinghien Nord 1 310 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Rejet-de-Beaulieu (Nord). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landrecies Nord 1 074 €/m² 10,8 km, 3 407 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 10,9 km, 6 764 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 11,4 km, 2 468 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 13,2 km, 2 435 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 13,8 km, 5 605 hab.
- Guise 890 €/m² 14,1 km, 4 490 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Andigny à 5,4 km, Domaniale d'Andigny à 5,9 km
- rivières Ancienne Sambre à 3,5 km, Noirieu à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oisy ?
Les maisons vendues à Oisy ont un terrain médian de 939 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 924 €/m² | 8 |
| 2024 | 818 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.