Les découpages autour de La Neuville-lès-Dorengt
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
8 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Neuville-lès-Dorengt est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m² une maison
- Esquéhéries 1 220 €/m² une maison
- Le Nouvion-en-Thiérache pôle 940 €/m² une maison
- Étreux 901 €/m² une maison
- Fesmy-le-Sart 894 €/m² une maison
- Oisy 818 €/m² une maison
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m² une maison
- Boué pôle 732 €/m² une maison
Estimer un bien à La Neuville-lès-Dorengt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Verdun | 121 m² | 4 | 95 000 € | août 2021 | 846 €/m² |
| 2 chemin de la Fontaine Pommiers | 139 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2022 | 1 300 €/m² |
| 2 chemin de Foucommé | 126 m² | 6 | 115 000 € | mai 2021 | 913 €/m² |
| 1 rue Colbert Quentin | 100 m² | 3 | 70 000 € | mai 2022 | 487 €/m² |
| 22 hameau de la Juniere | 83 m² | 4 | 65 000 € | juin 2023 | 907 €/m² |
| 11 rue du Marais | 80 m² | 4 | 50 000 € | mars 2024 | 668 €/m² |
| 24 hameau de la Juniere | 79 m² | 4 | 65 000 € | août 2021 | 986 €/m² |
| 4 rue du Fort | 165 m² | 5 | 325 575 € | mai 2023 | 1 883 €/m² |
| 1 rue d'Etreux | 79 m² | 3 | 182 000 € | janvier 2024 | 2 322 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 689 €/m² et 823 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Neuville-lès-Dorengt
- Combien coûte le mètre carré à La Neuville-lès-Dorengt ?
- Le prix médian à La Neuville-lès-Dorengt est de 785 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 689 €/m² et 823 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Neuville-lès-Dorengt ?
- Les maisons vendues à La Neuville-lès-Dorengt ont un terrain médian de 1 589 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à La Neuville-lès-Dorengt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Caucréaumont | maison | 72 m² | 3 | 880 m² | 17 000 € | 236 | avril 2025 |
| 2 chemin du Waquet | maison | 234 m² | 7 | 11 339 m² | 161 000 € | 688 | décembre 2024 |
| 11 rue du Marais | maison | 80 m² | 4 | 1 324 m² | 50 000 € | 625 | mars 2024 |
| 1 rue d'Etreux | maison | 79 m² | 3 | 1 701 m² | 182 000 € | 2 304 | janvier 2024 |
| 22 hameau de la Juniere | maison | 83 m² | 4 | 306 m² | 65 000 € | 783 | juin 2023 |
| 4 rue du Fort | maison | 165 m² | 5 | 1 975 m² | 325 575 € | 1 973 | mai 2023 |
| 4 chemin du Convoi | maison | 200 m² | 5 | 1 801 m² | 155 000 € | 775 | décembre 2022 |
| 2 chemin de la Fontaine Pommiers | maison | 139 m² | 5 | 2 112 m² | 200 000 € | 1 439 | novembre 2022 |
| 6 chemin de la Veuve Turquin | maison | 70 m² | 2 | 1 493 m² | 39 000 € | 557 | juillet 2022 |
| 1 rue Colbert Quentin | maison | 100 m² | 3 | 3 666 m² | 70 000 € | 700 | mai 2022 |
| 4 chemin du Convoi | maison | 200 m² | 5 | 472 m² | 123 000 € | 615 | décembre 2021 |
| 2 rue de Verdun | maison | 121 m² | 4 | 866 m² | 95 000 € | 785 | août 2021 |
| 24 hameau de la Juniere | maison | 79 m² | 4 | 314 m² | 65 000 € | 823 | août 2021 |
| 2 chemin de Foucommé | maison | 126 m² | 6 | 1 589 m² | 115 000 € | 913 | mai 2021 |
| 2 chemin de la Passe aux Frênes | maison | 273 m² | 6 | 3 608 m² | 188 000 € | 689 | mai 2021 |
Autour de La Neuville-lès-Dorengt
La Neuville-lès-Dorengt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
L'aire dont elle dépend
La Neuville-lès-Dorengt appartient à l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m²
- Étreux 901 €/m²
- Boué 732 €/m²
- Esquéhéries 1 220 €/m²
- Fesmy-le-Sart 894 €/m²
- Oisy 818 €/m²
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Barzy-en-Thiérache, Fontenelle, Leschelle, Dorengt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Neuville-lès-Dorengt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étreux 901 €/m² 2,7 km
- Boué 732 €/m² 3,6 km
- Esquéhéries 1 220 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Dorengt, Iron, Vénérolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Neuville-lès-Dorengt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 9,3 km, 2 468 hab.
- Guise 890 €/m² 10,5 km, 4 490 hab.
- Landrecies Nord 1 074 €/m² 14,9 km, 3 407 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 15,8 km, 6 764 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 15,8 km, 5 605 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 16,8 km, 2 435 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Andigny à 7,5 km, Domaniale d'Andigny à 8,0 km
- rivières Ancienne Sambre à 2,3 km, Noirieu à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Neuville-lès-Dorengt ?
Les maisons vendues à La Neuville-lès-Dorengt ont un terrain médian de 1 589 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.