Prix de l'immobilier à Étreux
901€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étreux
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
8 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étreux est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m² une maison
- Esquéhéries 1 220 €/m² une maison
- Le Nouvion-en-Thiérache pôle 940 €/m² une maison
- Étreux 901 €/m² une maison
- Fesmy-le-Sart 894 €/m² une maison
- Oisy 818 €/m² une maison
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m² une maison
- Boué pôle 732 €/m² une maison
Estimer un bien à Étreux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 447 rue du Bourbonnais | 86 m² | 4 | 245 000 € | juin 2025 | 2 832 €/m² |
| 319 rue Charles de Gaulle | 87 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2025 | 795 €/m² |
| 235 rue du Gard | 89 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 371 €/m² |
| 701 Cité Choffin | 84 m² | 4 | 55 000 € | mai 2022 | 753 €/m² |
| 319 rue Charles de Gaulle | 87 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2022 | 924 €/m² |
| 396 rue de la Houblonnière | 86 m² | 4 | 138 000 € | avril 2021 | 1 497 €/m² |
| 549 rue du Bourbonnais | 88 m² | 4 | 128 000 € | février 2022 | 1 566 €/m² |
| 17 résidence de l'Argentaise | 83 m² | 5 | 75 000 € | mars 2025 | 924 €/m² |
| 687 Cité Choffin | 97 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2024 | 904 €/m² |
| 749 rue du Gard | 92 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2021 | 653 €/m² |
| 1101 rue du Cygne | 78 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2025 | 914 €/m² |
| 9 Cite du 8 Mai 1945 | 84 m² | 5 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 011 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,7 % entre 2021 et 2022, passant de 941 €/m² à 831 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 747 €/m² et 1 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étreux, une maison de moins de 70 m² se vend 972 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 914 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étreux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étreux
- Combien coûte le mètre carré à Étreux ?
- Le prix médian à Étreux est de 901 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 747 €/m² et 1 404 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Étreux ?
- la Ruelle Megret, à 1 012 €/m². Le moins cher est les Berceaux, à 685 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Étreux ?
- Les maisons vendues à Étreux ont un terrain médian de 632 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Étreux
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : la Ruelle Megret à 1 012 €/m², les Berceaux à 685 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Berceaux 685 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Ruelle Megret 1 012 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Gard 851 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Houblonnière 865 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Cressonnières 920 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 904 €/m² 8 ventes
- section AC 871 €/m² 9 ventes
- section AE 833 €/m² 14 ventes
- section ZD 825 €/m² 9 ventes
- section AD 747 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 52 y sont recensées à Étreux, 5 ont pu être situées, et 72 ventes sur 79 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Étreux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 638 Cité Choffin | maison | 56 m² | 2 | 272 m² | 60 000 € | 1 071 | décembre 2025 |
| 533 rue des Cressonnières | maison | 75 m² | 3 | 225 m² | 23 500 € | 313 | décembre 2025 |
| 1101 rue du Cygne | maison | 78 m² | 3 | 501 m² | 70 000 € | 897 | novembre 2025 |
| 269 rue des Cressonnières | maison | 61 m² | 4 | 2 829 m² | 127 000 € | 2 082 | octobre 2025 |
| 292 rue de Verdun | maison | 103 m² | 5 | 495 m² | 50 000 € | 485 | juillet 2025 |
| 511 rue du 2 Septembre | maison | 159 m² | 7 | 659 m² | 170 800 € | 1 074 | juillet 2025 |
| 235 rue du Gard | maison | 89 m² | 4 | 923 m² | 125 000 € | 1 404 | juillet 2025 |
| 202 rue Jean Moulin | maison | 50 m² | 2 | 1 868 m² | 39 500 € | 790 | juillet 2025 |
| 125 rue de l'Oise | maison | 167 m² | 6 | 13 763 m² | 236 000 € | 1 413 | juin 2025 |
| 447 rue du Bourbonnais | maison | 86 m² | 4 | 773 m² | 245 000 € | 2 849 | juin 2025 |
| 17 résidence de l'Argentaise | maison | 83 m² | 5 | 462 m² | 75 000 € | 904 | mars 2025 |
| 41 rue de l'Oise | maison | 123 m² | 5 | 328 m² | 80 000 € | 650 | février 2025 |
| 134 rue du Bourbonnais | maison | 150 m² | 4 | 702 m² | 120 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 319 rue Charles de Gaulle | maison | 87 m² | 4 | 217 m² | 65 000 € | 747 | janvier 2025 |
| 123 rue du Bourbonnais | maison | 70 m² | 5 | 1 713 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2024 |
| 113 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 5 | 214 m² | 85 000 € | 773 | octobre 2024 |
| 687 Cité Choffin | maison | 97 m² | 4 | 472 m² | 80 000 € | 825 | septembre 2024 |
| 723 rue de l'Éclaireur de Nice | maison | 52 m² | 2 | 493 m² | 54 000 € | 1 038 | août 2024 |
| 395 rue de Verdun | maison | 129 m² | 4 | 5 255 m² | 147 000 € | 1 140 | juillet 2024 |
| 782 N 45 de Marle a Valenciennes | maison | 57 m² | 2 | 452 m² | 40 000 € | 702 | juillet 2024 |
| 1117 rue Charles de Gaulle | maison | 79 m² | 5 | 469 m² | 78 000 € | 987 | juillet 2024 |
| 1189 rue du Gard | maison | 113 m² | 3 | 1 774 m² | 32 500 € | 288 | juin 2024 |
| 892 rue Charles de Gaulle | maison | 103 m² | 5 | 967 m² | 115 000 € | 1 117 | juin 2024 |
| 97 rue de Verdun | maison | 120 m² | 6 | 453 m² | 25 000 € | 208 | avril 2024 |
| 20 Cite du Gard | maison | 64 m² | 3 | 224 m² | 54 460 € | 851 | avril 2024 |
| 310 rue du 2 Septembre | maison | 59 m² | 3 | 336 m² | 58 000 € | 983 | février 2024 |
| 281 rue des Berceaux | maison | 50 m² | 4 | 847 m² | 55 000 € | 1 100 | novembre 2023 |
| 414 rue des Cressonnières | maison | 114 m² | 5 | 535 m² | 36 000 € | 316 | octobre 2023 |
| 110 rue des Cressonnières | maison | 166 m² | 4 | 942 m² | 61 000 € | 367 | septembre 2023 |
| 226 rue de l'Éclaireur de Nice | maison | 222 m² | 9 | 2 073 m² | 85 000 € | 383 | septembre 2023 |
| 604 rue Charles de Gaulle | maison | 111 m² | 5 | 303 m² | 36 000 € | 324 | août 2023 |
| 195 rue de l'Éclaireur de Nice | maison | 142 m² | 5 | 2 097 m² | 194 050 € | 1 367 | juillet 2023 |
| 389 rue des Berceaux | maison | 73 m² | 3 | 419 m² | 31 000 € | 425 | juin 2023 |
| 315 rue du Bourbonnais | maison | 100 m² | 3 | 145 m² | 20 000 € | 200 | mai 2023 |
| 19 Cite du Gard | maison | 64 m² | 3 | 135 m² | 54 460 € | 851 | avril 2023 |
| 339 rue des Berceaux | maison | 110 m² | 6 | 560 m² | 125 800 € | 1 144 | avril 2023 |
| 546 rue des Cressonnières | maison | 80 m² | 3 | 3 177 m² | 90 000 € | 1 125 | mars 2023 |
| 237 rue Jean Moulin | maison | 113 m² | 2 | 1 255 m² | 70 000 € | 619 | mars 2023 |
| 226 rue de l'Éclaireur de Nice | maison | 222 m² | 9 | 2 073 m² | 52 000 € | 234 | février 2023 |
| 474 rue des Cressonnières | maison | 67 m² | 3 | 575 m² | 65 000 € | 970 | décembre 2022 |
| 605 rue du 2 Septembre | maison | 49 m² | 3 | 686 m² | 65 000 € | 1 327 | décembre 2022 |
| 85 résidence de l'Argentaise | maison | 101 m² | 6 | 445 m² | 90 000 € | 891 | décembre 2022 |
| 435 rue Charles de Gaulle | maison | 76 m² | 5 | 508 m² | 105 000 € | 1 382 | novembre 2022 |
| 211 route de Wassigny | maison | 119 m² | 5 | 740 m² | 180 500 € | 1 517 | octobre 2022 |
| 12 rue du Gard | maison | 75 m² | 3 | 402 m² | 52 000 € | 693 | octobre 2022 |
| 246 rue de la Houblonnière | maison | 68 m² | 4 | 632 m² | 50 000 € | 735 | septembre 2022 |
| 217 rue de l'Éclaireur de Nice | maison | 100 m² | 4 | 913 m² | 75 000 € | 750 | août 2022 |
| 185 rue des Sources | maison | 80 m² | 2 | 1 898 m² | 117 000 € | 1 463 | juillet 2022 |
| 312 rue de l'Éclaireur de Nice | maison | 80 m² | 3 | 1 956 m² | 60 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 715 rue Charles de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 651 m² | 68 500 € | 1 142 | juin 2022 |
| 980 N 45 de Marle a Valenciennes | maison | 125 m² | 4 | 1 508 m² | 55 000 € | 440 | juin 2022 |
| 406 rue du Bourbonnais | maison | 80 m² | 2 | 2 933 m² | 35 000 € | 438 | juin 2022 |
| 701 Cité Choffin | maison | 84 m² | 4 | 301 m² | 55 000 € | 655 | mai 2022 |
| 234 rue du 2 Septembre | maison | 90 m² | 3 | 300 m² | 82 000 € | 911 | mai 2022 |
| 312 rue Charles de Gaulle | maison | 49 m² | 2 | 214 m² | 42 000 € | 857 | mai 2022 |
| 593 rue Charles de Gaulle | maison | 88 m² | 5 | 280 m² | 27 000 € | 307 | mai 2022 |
| 147 rue Charles de Gaulle | maison | 64 m² | 2 | 1 509 m² | 43 000 € | 672 | avril 2022 |
| 178 rue des Cressonnières | maison | 62 m² | 2 | 512 m² | 36 200 € | 584 | avril 2022 |
| 975 rue de l'Éclaireur de Nice | maison | 120 m² | 3 | 5 815 m² | 183 800 € | 1 532 | avril 2022 |
| 549 rue du Bourbonnais | maison | 88 m² | 4 | 718 m² | 128 000 € | 1 455 | février 2022 |
| 319 rue Charles de Gaulle | maison | 87 m² | 4 | 217 m² | 70 000 € | 805 | janvier 2022 |
| 749 rue du Gard | maison | 92 m² | 4 | 358 m² | 60 000 € | 652 | décembre 2021 |
| 392 rue des Berceaux | maison | 56 m² | 2 | 150 m² | 32 000 € | 571 | novembre 2021 |
| 361 rue Charles de Gaulle | maison | 64 m² | 4 | 464 m² | 72 000 € | 1 125 | octobre 2021 |
| 723 Cité Choffin | maison | 60 m² | 2 | 313 m² | 45 000 € | 750 | septembre 2021 |
| 261 rue du Bourbonnais | maison | 108 m² | 5 | 413 m² | 85 000 € | 787 | juillet 2021 |
| 191 route de Wassigny | maison | 138 m² | 4 | 740 m² | 177 000 € | 1 283 | juillet 2021 |
| 365 rue de la Gare | maison | 99 m² | 5 | 1 074 m² | 106 500 € | 1 076 | juin 2021 |
| 521 rue du Bourbonnais | maison | 130 m² | 5 | 959 m² | 112 500 € | 865 | juin 2021 |
| 32 rue des Cressonnières | maison | 170 m² | 4 | 1 754 m² | 148 000 € | 871 | juin 2021 |
| 44 rue du Gard | maison | 43 m² | 4 | 1 110 m² | 77 000 € | 1 791 | mai 2021 |
| 269 rue des Cressonnières | maison | 61 m² | 4 | 2 829 m² | 95 000 € | 1 557 | avril 2021 |
| 156 rue de la Houblonnière | maison | 68 m² | 4 | 798 m² | 100 000 € | 1 471 | avril 2021 |
| 396 rue de la Houblonnière | maison | 86 m² | 4 | 978 m² | 138 000 € | 1 605 | avril 2021 |
| 392 rue des Berceaux | maison | 56 m² | 2 | 150 m² | 17 400 € | 311 | mars 2021 |
| 147 rue Charles de Gaulle | maison | 64 m² | 2 | 1 509 m² | 20 000 € | 313 | février 2021 |
| 103 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 3 | 198 m² | 30 000 € | 375 | février 2021 |
| 497 rue des Berceaux | maison | 90 m² | 5 | 658 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
| 9 Cite du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 5 | 268 m² | 85 000 € | 1 012 | janvier 2021 |
Autour de Étreux
Étreux est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km.
L'aire dont elle dépend
Étreux appartient à l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m²
- Boué 732 €/m²
- Esquéhéries 1 220 €/m²
- Fesmy-le-Sart 894 €/m²
- Oisy 818 €/m²
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m²
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Barzy-en-Thiérache, Fontenelle, Leschelle, Dorengt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Étreux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m² 2,7 km
- Oisy 818 €/m² 2,7 km
- Boué 732 €/m² 4,3 km
- Wassigny 773 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Vénérolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étreux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 11,0 km, 2 468 hab.
- Guise 890 €/m² 11,5 km, 4 490 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 13,1 km, 6 764 hab.
- Landrecies Nord 1 074 €/m² 13,3 km, 3 407 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 13,7 km, 5 605 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 14,2 km, 2 435 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ancienne Sambre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Andigny à 5,2 km, Domaniale d'Andigny à 5,6 km
- rivière Noirieu à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Étreux ?
- jan 6,3 %
- fév 7,6 %
- mars 5,1 %
- avr 12,7 %
- mai 7,6 %
- juin 13,9 %
- juil 15,2 %
- août 3,8 %
- sept 6,3 %
- oct 7,6 %
- nov 5,1 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Étreux ?
Les maisons vendues à Étreux ont un terrain médian de 632 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 18 |
| 2022 | 831 €/m² | 22 |
| 2023 | 425 €/m² | 13 |
| 2024 | 838 €/m² | 12 |
| 2025 | 901 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.