Prix de l'immobilier à Wassigny
773€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Wassigny
Estimer un bien à Wassigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place du Docteur Maréchal | 91 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 435 €/m² |
| 66 rue Charles de Gaulle | 102 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2024 | 722 €/m² |
| 24 route du Cateau | 87 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 520 €/m² |
| 41 rue Charles de Gaulle | 97 m² | 2 | 75 000 € | juin 2025 | 666 €/m² |
| 22 rue Charles de Gaulle | 106 m² | 3 | 90 000 € | août 2024 | 909 €/m² |
| 4 impasse les Tilleuls | 100 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2025 | 1 042 €/m² |
| 5 rue de Verdun | 74 m² | 3 | 51 000 € | mai 2024 | 963 €/m² |
| 5 route du Cateau | 74 m² | 3 | 38 000 € | février 2024 | 677 €/m² |
| 4 impasse les Tilleuls | 100 m² | 4 | 180 900 € | décembre 2024 | 2 320 €/m² |
| 6 rue de Bohain | 100 m² | 2 | 60 000 € | janvier 2024 | 784 €/m² |
| 44 rue Charles de Gaulle | 80 m² | 4 | 39 000 € | mai 2023 | 749 €/m² |
| 1 route du Cateau | 75 m² | 3 | 33 500 € | mars 2021 | 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Wassigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 020 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 692 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Wassigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Wassigny
- Combien coûte le mètre carré à Wassigny ?
- Le prix médian à Wassigny est de 773 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 1 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wassigny ?
- Les maisons vendues à Wassigny ont un terrain médian de 814 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Wassigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place du Docteur Maréchal | maison | 91 m² | 3 | 751 m² | 130 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 17 ter rue de la Gloriette | maison | 99 m² | 5 | 1 348 m² | 110 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 2 chemin de la Foret | maison | 65 m² | 3 | 1 969 m² | 45 000 € | 692 | novembre 2025 |
| 4 impasse les Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 894 m² | 105 000 € | 1 050 | octobre 2025 |
| 1 rue Georges Joassart | maison | 350 m² | 10 | 2 106 m² | 200 000 € | 571 | août 2025 |
| 55 rue Charles de Gaulle | maison | 176 m² | 7 | 1 449 m² | 110 000 € | 625 | août 2025 |
| 41 rue Charles de Gaulle | maison | 97 m² | 2 | 1 842 m² | 75 000 € | 773 | juin 2025 |
| 4 impasse les Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 894 m² | 180 900 € | 1 809 | décembre 2024 |
| 21 rue Maillard | maison | 70 m² | 2 | 1 226 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 47 rue Maillard | maison | 145 m² | 4 | 1 053 m² | 60 000 € | 414 | septembre 2024 |
| 22 rue Charles de Gaulle | maison | 106 m² | 3 | 2 316 m² | 90 000 € | 849 | août 2024 |
| 66 rue Charles de Gaulle | maison | 102 m² | 3 | 594 m² | 55 000 € | 539 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Maladrerie | maison | 98 m² | 5 | 1 444 m² | 100 000 € | 1 020 | juin 2024 |
| 5 rue de Verdun | maison | 74 m² | 3 | 385 m² | 51 000 € | 689 | mai 2024 |
| 2 rue Magdeleine Duflot | maison | 88 m² | 8 | 800 m² | 46 999 € | 534 | mai 2024 |
| 8 rue de la Maladrerie | maison | 46 m² | 1 | 814 m² | 10 000 € | 217 | mars 2024 |
| 5 route du Cateau | maison | 74 m² | 3 | 720 m² | 38 000 € | 514 | février 2024 |
| 6 rue de Bohain | maison | 100 m² | 2 | 729 m² | 60 000 € | 600 | janvier 2024 |
| 24 route du Cateau | maison | 87 m² | 4 | 11 114 m² | 120 000 € | 1 379 | décembre 2023 |
| 3 rue du Poncelet | maison | 48 m² | 3 | 1 200 m² | 64 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 57 m² | 3 | 476 m² | 27 000 € | 474 | octobre 2023 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 57 m² | 3 | 375 m² | 30 000 € | 526 | octobre 2023 |
| 12 rue de la Gloriette | maison | 102 m² | 5 | 1 690 m² | 199 000 € | 1 951 | août 2023 |
| 9 rue du Poncelet | maison | 71 m² | 3 | 771 m² | 25 000 € | 352 | juillet 2023 |
| 54 rue Charles de Gaulle | maison | 107 m² | 4 | 706 m² | 103 250 € | 965 | juin 2023 |
| 44 rue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 633 m² | 39 000 € | 488 | mai 2023 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 44 m² | 3 | 276 m² | 20 500 € | 466 | février 2023 |
| 5 rue Henry Gindre | maison | 107 m² | 4 | 801 m² | 187 000 € | 1 748 | décembre 2022 |
| 21 rue du 8 Mai 1945 | maison | 96 m² | 5 | 1 820 m² | 90 000 € | 938 | novembre 2022 |
| 4 rue de Bohain | maison | 59 m² | 3 | 1 613 m² | 78 000 € | 1 322 | avril 2022 |
| 59 rue Charles de Gaulle | maison | 65 m² | 3 | 433 m² | 51 000 € | 785 | février 2022 |
| 26 route du Cateau | maison | 125 m² | 5 | 1 053 m² | 140 000 € | 1 120 | octobre 2021 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 163 m² | 6 | 1 757 m² | 74 320 € | 456 | octobre 2021 |
| 1 route de Bohain | maison | 32 m² | 3 | 682 m² | 65 000 € | 2 031 | septembre 2021 |
| 5 rue des Roses | appartement | 100 m² | 5 | 461 m² | 27 000 € | 270 | mai 2021 |
| 4 impasse des Lilas | maison | 127 m² | 3 | 756 m² | 173 800 € | 1 369 | avril 2021 |
| 1 route du Cateau | maison | 75 m² | 3 | 566 m² | 33 500 € | 447 | mars 2021 |
| 19 rue de la Gloriette | maison | 82 m² | 5 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 098 | mars 2021 |
| 59 rue Charles de Gaulle | maison | 65 m² | 3 | 230 m² | 24 000 € | 369 | février 2021 |
| 8 rue de la Gloriette | maison | 66 m² | 4 | 813 m² | 70 000 € | 1 061 | février 2021 |
Autour de Wassigny
Wassigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km.
Les communes limitrophes
Wassigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oisy 818 €/m² 3,5 km
- Mazinghien Nord 1 310 €/m² 3,5 km
- Mennevret 746 €/m² 4,3 km
- Étreux 901 €/m² 4,4 km
- Tupigny 826 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Ribeauville, La Vallée-Mulâtre, Vénérolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wassigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 9,1 km, 6 764 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 9,9 km, 2 435 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 10,4 km, 5 605 hab.
- Landrecies Nord 1 074 €/m² 12,5 km, 3 407 hab.
- Guise 890 €/m² 13,5 km, 4 490 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 13,5 km, 2 140 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Andigny à 2,4 km, Domaniale d'Andigny à 2,7 km
- rivières Ancienne Sambre à 4,8 km, Noirieu à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wassigny ?
Les maisons vendues à Wassigny ont un terrain médian de 814 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 8 |
| 2023 | 526 €/m² | 9 |
| 2024 | 600 €/m² | 11 |
| 2025 | 773 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.