Prix de l'immobilier à Esquéhéries
1 220€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Esquéhéries
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
8 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esquéhéries est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m² une maison
- Esquéhéries 1 220 €/m² une maison
- Le Nouvion-en-Thiérache pôle 940 €/m² une maison
- Étreux 901 €/m² une maison
- Fesmy-le-Sart 894 €/m² une maison
- Oisy 818 €/m² une maison
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m² une maison
- Boué pôle 732 €/m² une maison
Estimer un bien à Esquéhéries
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route du Chênot | 92 m² | 3 | 150 000 € | juin 2023 | 1 407 €/m² |
| 12 route du Pré Cailloux | 88 m² | 3 | 38 422 € | février 2023 | 377 €/m² |
| 8 La Planchette | 90 m² | 2 | 34 000 € | janvier 2023 | 527 €/m² |
| 26 route de Foucommé | 80 m² | 3 | 133 500 € | mars 2023 | 1 802 €/m² |
| 28 route du Grand Wez | 92 m² | 4 | 157 000 € | janvier 2023 | 2 001 €/m² |
| 13 route de la Voirie | 100 m² | 3 | 120 000 € | août 2021 | 2 006 €/m² |
| 44 rue du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 115 000 € | avril 2024 | 1 781 €/m² |
| 159 rue Languet | 71 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2025 | 1 230 €/m² |
| 27 La Petite Rue | 98 m² | 4 | 55 000 € | mars 2022 | 1 080 €/m² |
| 1 ruelle Guinel | 75 m² | 3 | 57 000 € | mars 2021 | 1 425 €/m² |
| 3 rue de la Planchette | 76 m² | 2 | 75 000 € | septembre 2024 | 1 322 €/m² |
| 7 rue des Juifs | 71 m² | 3 | 65 000 € | juin 2022 | 1 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 618 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Esquéhéries, une maison de moins de 70 m² se vend 909 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 877 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Esquéhéries, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Esquéhéries
- Combien coûte le mètre carré à Esquéhéries ?
- Le prix médian à Esquéhéries est de 1 220 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 901 €/m² et 1 618 €/m².
- Combien vaut le terrain à Esquéhéries ?
- Les maisons vendues à Esquéhéries ont un terrain médian de 1 328 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Esquéhéries depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 159 rue Languet | maison | 71 m² | 3 | 637 m² | 80 000 € | 1 127 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Plaine du Grand Wez | maison | 119 m² | 4 | 10 363 m² | 196 600 € | 1 652 | octobre 2025 |
| 12 route du Chênot | maison | 187 m² | 6 | 1 355 m² | 110 000 € | 588 | septembre 2025 |
| 1 rue des Pires | maison | 51 m² | 3 | 840 m² | 67 000 € | 1 314 | mars 2025 |
| 17 route du Grand Wez | maison | 111 m² | 4 | 1 545 m² | 100 000 € | 901 | février 2025 |
| 20 La Petite Rue | maison | 68 m² | 2 | 1 427 m² | 110 000 € | 1 618 | janvier 2025 |
| 3 rue de la Planchette | maison | 76 m² | 2 | 788 m² | 75 000 € | 987 | septembre 2024 |
| 11 chemin du Sarrois | maison | 63 m² | 2 | 1 301 m² | 16 400 € | 260 | juillet 2024 |
| 39 route du Grand Wez | maison | 130 m² | 4 | 629 m² | 127 500 € | 981 | juillet 2024 |
| 44 rue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 838 m² | 115 000 € | 1 369 | avril 2024 |
| 29 rue Neuve | maison | 70 m² | 2 | 276 m² | 40 000 € | 571 | avril 2024 |
| 20 rue de Verdun | maison | 110 m² | 5 | 537 m² | 100 000 € | 909 | août 2023 |
| 15 rue du 8 Mai | maison | 140 m² | 4 | 8 461 m² | 146 000 € | 1 043 | juillet 2023 |
| 11 rue de Verdun | maison | 65 m² | 2 | 1 011 m² | 70 000 € | 1 077 | juin 2023 |
| 7 route du Chênot | maison | 92 m² | 3 | 8 540 m² | 150 000 € | 1 630 | juin 2023 |
| 26 route de Foucommé | maison | 80 m² | 3 | 2 176 m² | 133 500 € | 1 669 | mars 2023 |
| 7 rue du 8 Mai | maison | 97 m² | 5 | 3 078 m² | 238 350 € | 2 457 | mars 2023 |
| 12 route du Pré Cailloux | maison | 88 m² | 3 | 2 605 m² | 38 422 € | 437 | février 2023 |
| 28 route du Grand Wez | maison | 92 m² | 4 | 1 065 m² | 157 000 € | 1 707 | janvier 2023 |
| 8 La Planchette | maison | 90 m² | 2 | 649 m² | 34 000 € | 378 | janvier 2023 |
| 13 route du Grand Wez | maison | 135 m² | 7 | 1 998 m² | 134 760 € | 998 | janvier 2023 |
| 2 ruelle Marthe | maison | 115 m² | 4 | 4 801 m² | 75 000 € | 652 | décembre 2022 |
| 3 rue du Petit Chêne | maison | 57 m² | 2 | 1 432 m² | 50 000 € | 877 | octobre 2022 |
| 10 La Petite Rue | maison | 98 m² | 6 | 2 216 m² | 139 100 € | 1 419 | juillet 2022 |
| 7 rue des Juifs | maison | 71 m² | 3 | 306 m² | 65 000 € | 915 | juin 2022 |
| 4 route de Lavaqueresse | maison | 125 m² | 5 | 2 609 m² | 37 500 € | 300 | mai 2022 |
| 3 Les Bondorions | maison | 199 m² | 7 | 3 645 m² | 210 000 € | 1 055 | mai 2022 |
| 27 La Petite Rue | maison | 98 m² | 4 | 233 m² | 55 000 € | 561 | mars 2022 |
| 1 rue des Pires | maison | 51 m² | 3 | 840 m² | 27 000 € | 529 | mars 2022 |
| 7 route de Foucommé | maison | 78 m² | 2 | 1 966 m² | 58 000 € | 744 | décembre 2021 |
| 11 route du Grand Wez | maison | 120 m² | 5 | 1 831 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2021 |
| 11 route du Chênot | maison | 165 m² | 5 | 1 754 m² | 201 300 € | 1 220 | novembre 2021 |
| 13 route de la Voirie | maison | 100 m² | 3 | 866 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2021 |
| 1 rue des Pires | maison | 51 m² | 3 | 840 m² | 24 000 € | 471 | juin 2021 |
| 1 ruelle Guinel | maison | 75 m² | 3 | 412 m² | 57 000 € | 760 | mars 2021 |
| 72 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 206 m² | 24 500 € | 408 | mars 2021 |
| 2 rue du Gravier Maubert | maison | 66 m² | 3 | 1 150 m² | 74 500 € | 1 129 | mars 2021 |
| 23 rue du 8 Mai | maison | 125 m² | 4 | 1 911 m² | 121 400 € | 971 | janvier 2021 |
Autour de Esquéhéries
Esquéhéries est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Esquéhéries appartient à l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m²
- Étreux 901 €/m²
- Boué 732 €/m²
- Fesmy-le-Sart 894 €/m²
- Oisy 818 €/m²
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m²
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Barzy-en-Thiérache, Fontenelle, Leschelle, Dorengt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Esquéhéries touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boué 732 €/m² 4,9 km
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 5,0 km
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Leschelle, Dorengt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esquéhéries : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 13,2 km, 4 490 hab.
- Landrecies Nord 1 074 €/m² 16,4 km, 3 407 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 18,0 km, 2 804 hab.
- Vervins 760 €/m² 19,6 km, 2 549 hab.
- Avesnelles Nord 1 111 €/m² 19,9 km, 2 232 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 20,0 km, 6 764 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Nouvion à 5,9 km, du Regnaval à 7,8 km
- rivières Ancienne Sambre à 7,5 km, Sambre à 8,3 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Esquéhéries ?
Les maisons vendues à Esquéhéries ont un terrain médian de 1 328 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 9 |
| 2022 | 765 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 060 €/m² | 10 |
| 2024 | 981 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 220 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.