Prix de l'immobilier à Mérindol
3 521€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mérindol
Estimer un bien à Mérindol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6343 F chemin des Frigouliers | 91 m² | 4 | 289 400 € | septembre 2025 | 2 736 €/m² |
| 5100 F chemin des Frigouliers | 88 m² | 4 | 302 800 € | août 2024 | 2 981 €/m² |
| 6343 F chemin des Frigouliers | 91 m² | 4 | 274 650 € | juin 2022 | 2 824 €/m² |
| 6 rue de la Muse | 90 m² | 4 | 165 000 € | juin 2021 | 2 423 €/m² |
| 6328 F chemin des Frigouliers | 88 m² | 4 | 320 000 € | novembre 2022 | 3 513 €/m² |
| 5352 Rieufret | 86 m² | 4 | 320 000 € | mars 2023 | 2 567 €/m² |
| 261 avenue des Brullières | 100 m² | 4 | 617 650 € | août 2025 | 5 536 €/m² |
| 5286 Iscles de Saint Marcellin | 79 m² | 4 | 374 000 € | juin 2025 | 3 609 €/m² |
| 11 domaine des Tousques | 82 m² | 4 | 294 360 € | septembre 2023 | 3 245 €/m² |
| 5240 Le Vallon Bernard | 80 m² | 4 | 314 275 € | septembre 2024 | 4 076 €/m² |
| 73 rue Jean-Jacques Meynard | 100 m² | 4 | 328 000 € | décembre 2023 | 3 169 €/m² |
| 5431 La Viane | 79 m² | 4 | 211 540 € | juin 2024 | 2 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 075 €/m² à 3 521 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 108 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 783 €/m² et 4 734 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mérindol, une maison de moins de 70 m² se vend 4 026 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 032 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mérindol, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mérindol
- Combien coûte le mètre carré à Mérindol ?
- Le prix médian à Mérindol est de 3 521 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 783 €/m² et 4 734 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mérindol ?
- les Tousques, à 3 286 €/m². Le moins cher est Bastide de la Muse, à 1 966 €/m², soit 67 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mérindol ?
- Les maisons vendues à Mérindol ont un terrain médian de 859 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mérindol
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 67 % : les Tousques à 3 286 €/m², Bastide de la Muse à 1 966 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Aires des Pallencs 2 946 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- Bastide de la Muse 1 966 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- les Tousques 3 286 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Mérindol portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Aires (9), la Viane (8), le Vallon Bernard (7), le Cimetiere (6), le Moulin (5), les Marres (5), les Pilons Est (4), Champeau (2), Coulet des Magnans (2), Rieufret (2), Seyreste (2), la Bourdille (2), la Brulliere (2), le Rieufret (2), les Pins (2), Grands Vergers (1), Iscles de Saint Marcellin (1), Petite Garrigue (1), la Barricade (1), la Beaume (1), la Bonne Font (1), le Mauvais Puits (1), les Bas Isclons (1), les Bouigues (1), les Brullières (1), les Grandes Terres (1), les Martines (1), les Plaines (1), les Roches (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 728 €/m² 10 ventes
- section AI 3 613 €/m² 32 ventes
- section AH 2 909 €/m² 57 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à Mérindol, 39 ont pu être situées, et 123 ventes sur 124 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Mérindol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5450 Le Cimetière | maison | 58 m² | 3 | 1 891 m² | 220 000 € | 3 793 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 4 | 73 m² | 181 380 € | 1 512 | décembre 2025 |
| 6194 F Les Marres | maison | 132 m² | 5 | 5 180 m² | 702 600 € | 5 323 | décembre 2025 |
| 5 rue du Four | maison | 115 m² | 4 | 242 300 € | 2 107 | novembre 2025 | |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 3 | 85 m² | 215 000 € | 1 870 | novembre 2025 |
| 107 rue Roger Perin | maison | 73 m² | 3 | 120 m² | 257 000 € | 3 521 | novembre 2025 |
| 5135 F impasse des Pallens | maison | 55 m² | 3 | 391 m² | 398 000 € | 7 236 | novembre 2025 |
| 5351 Rieufret | maison | 64 m² | 4 | 16 527 m² | 360 000 € | 5 625 | octobre 2025 |
| 5709 Les Marres | maison | 108 m² | 5 | 1 100 m² | 361 000 € | 3 343 | octobre 2025 |
| 6277 F Les Aires | maison | 119 m² | 5 | 602 m² | 310 000 € | 2 605 | octobre 2025 |
| 6343 F chemin des Frigouliers | maison | 91 m² | 4 | 1 985 m² | 289 400 € | 3 180 | septembre 2025 |
| 261 avenue des Brullières | maison | 100 m² | 4 | 2 644 m² | 617 650 € | 6 177 | août 2025 |
| 6174 F Grands Vergers | maison | 124 m² | 5 | 1 020 m² | 412 910 € | 3 330 | août 2025 |
| 5186 Bastide de la Muse | appartement | 57 m² | 2 | 133 000 € | 2 333 | août 2025 | |
| 23 rue du Relarguier | maison | 110 m² | 3 | 122 m² | 256 000 € | 2 327 | juillet 2025 |
| 11 Le Vallon Bernard | maison | 72 m² | 5 | 517 m² | 263 800 € | 3 664 | juillet 2025 |
| 6333 chemin des Rousseaux | maison | 64 m² | 3 | 604 m² | 236 000 € | 3 688 | juillet 2025 |
| 5718 Les Tousques | maison | 112 m² | 6 | 830 m² | 362 300 € | 3 235 | juin 2025 |
| 5286 Iscles de Saint Marcellin | maison | 79 m² | 4 | 3 337 m² | 374 000 € | 4 734 | juin 2025 |
| 5433 Les Bas Isclons | maison | 66 m² | 4 | 6 702 m² | 365 000 € | 5 530 | mars 2025 |
| 1 rue du Relarguier | appartement | 57 m² | 4 | 13 m² | 170 000 € | 2 982 | février 2025 |
| 115 rue Roger Perin | maison | 69 m² | 3 | 26 m² | 192 000 € | 2 783 | février 2025 |
| 5517 Le Rieufret | maison | 93 m² | 6 | 7 655 m² | 330 000 € | 3 548 | janvier 2025 |
| 5751 chemin du Vieux Merindol | maison | 70 m² | 4 | 907 m² | 550 000 € | 7 857 | novembre 2024 |
| 115 rue Roger Perin | maison | 68 m² | 3 | 216 300 € | 3 181 | octobre 2024 | |
| 5261 Le Vallon Bernard | maison | 70 m² | 3 | 2 145 m² | 415 000 € | 5 929 | octobre 2024 |
| 5225 Le Mauvais Puits | maison | 172 m² | 5 | 300 000 € | 1 744 | octobre 2024 | |
| 5446 Les Marres | maison | 59 m² | 3 | 2 968 m² | 368 450 € | 6 245 | septembre 2024 |
| 5240 Le Vallon Bernard | maison | 80 m² | 4 | 544 m² | 314 275 € | 3 928 | septembre 2024 |
| 174 C chemin des Tousques | appartement | 35 m² | 2 | 115 000 € | 3 286 | septembre 2024 | |
| 3 Les Tousques | maison | 60 m² | 2 | 162 000 € | 2 700 | septembre 2024 | |
| 5100 F chemin des Frigouliers | maison | 88 m² | 4 | 1 997 m² | 302 800 € | 3 441 | août 2024 |
| 8 rue de l'Eyrette | appartement | 101 m² | 4 | 90 000 € | 891 | juillet 2024 | |
| 62 rue Jean-Jacques Meynard | maison | 76 m² | 3 | 235 m² | 283 000 € | 3 724 | juin 2024 |
| 13 chemin du Lotissement Vallon Bernard | maison | 162 m² | 7 | 384 m² | 370 000 € | 2 284 | juin 2024 |
| 5431 La Viane | maison | 79 m² | 4 | 1 620 m² | 211 540 € | 2 678 | juin 2024 |
| 1 domaine des Tousques | maison | 60 m² | 3 | 237 000 € | 3 950 | juin 2024 | |
| 5797 Seyreste | maison | 154 m² | 5 | 11 451 m² | 687 600 € | 4 465 | juin 2024 |
| 174 C chemin des Tousques | appartement | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 | mai 2024 | |
| 130 rue Jean-Jacques Meynard | maison | 74 m² | 4 | 291 m² | 265 800 € | 3 592 | mai 2024 |
| 7 rue du Gascon | maison | 187 m² | 5 | 243 m² | 425 000 € | 2 273 | avril 2024 |
| 5582 Le Moulin | maison | 97 m² | 3 | 560 m² | 285 000 € | 2 938 | mars 2024 |
| 5320 La Bourdille | maison | 191 m² | 6 | 1 578 m² | 580 000 € | 3 037 | février 2024 |
| 55 chemin des Tousques | maison | 54 m² | 3 | 561 m² | 223 000 € | 4 130 | février 2024 |
| 8 rue de l'Eyrette | appartement | 84 m² | 2 | 119 000 € | 1 417 | janvier 2024 | |
| 3 rue de la Muse | maison | 55 m² | 2 | 73 000 € | 1 327 | janvier 2024 | |
| 121 rue Roger Perin | maison | 41 m² | 2 | 12 m² | 188 220 € | 4 591 | janvier 2024 |
| 73 rue Jean-Jacques Meynard | maison | 100 m² | 4 | 233 m² | 328 000 € | 3 280 | décembre 2023 |
| 5424 La Viane | maison | 66 m² | 4 | 1 621 m² | 270 750 € | 4 102 | novembre 2023 |
| 217 M chemin des Frigouliers | maison | 82 m² | 3 | 257 890 € | 3 145 | novembre 2023 | |
| 8 rue de l'Eyrette | appartement | 69 m² | 2 | 131 050 € | 1 899 | octobre 2023 | |
| 4 rue des Vaudois | maison | 95 m² | 5 | 549 m² | 300 000 € | 3 158 | octobre 2023 |
| 6317 F Les Aires | maison | 142 m² | 4 | 859 m² | 478 770 € | 3 372 | octobre 2023 |
| 1 rue des Écoles | maison | 74 m² | 3 | 403 m² | 299 550 € | 4 048 | septembre 2023 |
| 11 domaine des Tousques | maison | 82 m² | 4 | 294 360 € | 3 590 | septembre 2023 | |
| 6262 chemin des Aires | maison | 130 m² | 5 | 936 m² | 380 000 € | 2 923 | septembre 2023 |
| 5686 La Barricade | maison | 223 m² | 8 | 3 862 m² | 490 000 € | 2 197 | août 2023 |
| 5256 Les Bouigues | maison | 44 m² | 2 | 2 526 m² | 330 000 € | 7 500 | juillet 2023 |
| 210 chemin des Martines | maison | 104 m² | 4 | 1 667 m² | 464 217 € | 4 464 | juin 2023 |
| 8 rue de l'Eyrette | appartement | 31 m² | 1 | 63 000 € | 2 032 | juin 2023 | |
| 6217 F Les Plaines | maison | 80 m² | 3 | 19 385 m² | 499 000 € | 6 238 | juin 2023 |
| 5141 F rue de Provence | maison | 68 m² | 3 | 365 m² | 311 600 € | 4 582 | mai 2023 |
| 5886 petite Garrigue | maison | 141 m² | 5 | 3 261 m² | 641 000 € | 4 546 | mai 2023 |
| 4 rue des Vaudois | maison | 95 m² | 5 | 1 150 m² | 370 000 € | 3 895 | mars 2023 |
| 5141 F rue de Provence | maison | 68 m² | 3 | 365 m² | 289 700 € | 4 260 | mars 2023 |
| 5352 Rieufret | maison | 86 m² | 4 | 2 970 m² | 320 000 € | 3 721 | mars 2023 |
| 10 rue de la Muse | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 157 600 € | 2 627 | mars 2023 |
| 2 chemin des Rousseaux | maison | 64 m² | 3 | 1 305 m² | 280 000 € | 4 375 | mars 2023 |
| 6299 F La Viane | maison | 103 m² | 4 | 1 550 m² | 375 185 € | 3 643 | février 2023 |
| 5302 Les Tousques | maison | 80 m² | 4 | 520 m² | 326 000 € | 4 075 | février 2023 |
| 10 rue des Cigales | maison | 150 m² | 5 | 566 m² | 400 000 € | 2 667 | décembre 2022 |
| 5519 Champeau | maison | 100 m² | 4 | 11 140 m² | 529 910 € | 5 299 | novembre 2022 |
| 6328 F chemin des Frigouliers | maison | 88 m² | 4 | 1 923 m² | 320 000 € | 3 636 | novembre 2022 |
| 75 chemin des Tousques | appartement | 107 m² | 4 | 255 220 € | 2 385 | novembre 2022 | |
| 122 rue Jean-Jacques Meynard | maison | 78 m² | 4 | 301 m² | 299 820 € | 3 844 | novembre 2022 |
| 5 rue du Four | maison | 96 m² | 5 | 130 m² | 61 000 € | 635 | octobre 2022 |
| 91 impasse des Rousseaux | maison | 143 m² | 6 | 798 m² | 490 000 € | 3 427 | octobre 2022 |
| 8 rue de l'Eyrette | appartement | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 | octobre 2022 | |
| 5204 Coulet des Magnans | maison | 132 m² | 4 | 1 565 m² | 453 250 € | 3 434 | septembre 2022 |
| 5253 Le Vallon Bernard | maison | 139 m² | 5 | 785 m² | 375 000 € | 2 698 | septembre 2022 |
Autour de Mérindol
Mérindol est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 54 km. Le relief qui la borde : chaîne des Côtes à 11 km, montagne du Lubéron à 15 km, chaîne de la Trévaresse à 20 km.
Les communes limitrophes
Mérindol touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mallemort Bouches-du-Rhône 3 426 €/m² 4,1 km
- Puget 3 788 €/m² 5,6 km
- Cheval-Blanc 3 323 €/m² 6,0 km
- Ménerbes 8 017 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mérindol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Alleins Bouches-du-Rhône 3 568 €/m² 6,7 km, 2 852 hab.
- Charleval Bouches-du-Rhône 2 538 €/m² 6,8 km, 2 640 hab.
- Vernègues Bouches-du-Rhône 4 238 €/m² 9,0 km, 2 166 hab.
- Lauris 2 651 €/m² 9,1 km, 3 921 hab.
- Sénas Bouches-du-Rhône 2 032 €/m² 9,7 km, 6 925 hab.
- Lamanon Bouches-du-Rhône 3 860 €/m² 10,2 km, 2 097 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée La Garrigue
- montagne Petit Luberon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du petit Luberon à 4,5 km
- forêts La forêt des cèdres du petit Luberon à 7,4 km, des cèdres du Luberon à 11 km
- gorge gorges de Régalon à 2,5 km
- plateau de Manivert à 10 km
- rivières Sénancole à 10 km, Imergue à 11 km
- sites Natura 2000 Massif du Luberon à 4,5 km, Massif du Petit Luberon à 7,4 km
- sommet pic de l'Aigle à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mérindol ?
- jan 5,6 %
- fév 8,9 %
- mars 8,9 %
- avr 4,0 %
- mai 6,5 %
- juin 12,1 %
- juil 7,3 %
- août 4,8 %
- sept 13,7 %
- oct 10,5 %
- nov 10,5 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mérindol ?
Les maisons vendues à Mérindol ont un terrain médian de 859 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 075 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 210 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 895 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 516 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 521 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.