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Prix de l'immobilier à Mallemort
3 426€/m² pour un appartement, prix médian des 73 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mallemort
Estimer un bien à Mallemort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5468 La Crau-Est | 92 m² | 4 | 290 000 € | avril 2025 | 2 364 €/m² |
| 11 Pont-Royal | 95 m² | 4 | 426 500 € | juin 2023 | 4 337 €/m² |
| 5351 Le Roure | 94 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2023 | 1 296 €/m² |
| 9999 F Les Garrigues | 94 m² | 4 | 336 000 € | avril 2023 | 3 415 €/m² |
| 29 bis route Nationale 7 | 98 m² | 4 | 25 000 € | septembre 2024 | 201 €/m² |
| 24 chemin de la Garrigue | 92 m² | 4 | 509 043 € | juillet 2024 | 5 077 €/m² |
| 12 lotissement de Fontenelle | 90 m² | 4 | 418 000 € | août 2025 | 4 609 €/m² |
| 5100 Moulin de Vernegues | 90 m² | 4 | 652 950 € | mars 2025 | 6 776 €/m² |
| 5001 lotissement le Roure | 99 m² | 4 | 528 200 € | août 2024 | 4 604 €/m² |
| 5100 avenue Joliot-Curie | 101 m² | 4 | 364 040 € | juillet 2025 | 3 535 €/m² |
| 9999 F Les Garrigues | 96 m² | 4 | 340 000 € | octobre 2022 | 3 510 €/m² |
| 72 Les Garrigues | 94 m² | 4 | 517 000 € | septembre 2022 | 5 499 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 011 €/m² à 3 426 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 958 €/m² et 3 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mallemort, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 185 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 161 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mallemort, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mallemort
- Combien coûte le mètre carré à Mallemort ?
- Le prix médian à Mallemort est de 3 426 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 73 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 958 €/m² et 3 948 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mallemort ?
- les Garrigues, à 4 020 €/m². Le moins cher est la Durance, à 2 779 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mallemort ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mallemort ?
- Les maisons vendues à Mallemort ont un terrain médian de 642 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mallemort
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : les Garrigues à 4 020 €/m², la Durance à 2 779 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pont-Royal 3 544 €/m² 205 ventes, 35 % de maisons
- Camp Blanc 3 438 €/m² 149 ventes, 18 % de maisons
- les Garrigues 4 020 €/m² 83 ventes, 63 % de maisons
- la Moute 3 015 €/m² 61 ventes, 77 % de maisons
- la Durance 2 779 €/m² 39 ventes, 67 % de maisons
- Moulin de Vernegues 3 607 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Saint-Joseph 2 965 €/m² 27 ventes, 41 % de maisons
- le Roure 3 678 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- la Farrage 3 333 €/m² 23 ventes, 74 % de maisons
- Fontenelle 3 935 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Mallemort portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Entrefoux (11), les Chemins d'Alleins (10), Terres de Saint Jean Est (9), la Tuilerie (5), Bramejean (4), Pont de la Tour (4), Terre de Saint-Jean (4), la Confrerie (4), la Crau (4), Chemin de Sénas (3), la Grande Terre (3), Loriolle (2), Petits Moulins (2), Pont de Douneau (2), la Bastidette (2), Bellegarde (1), Chazelle (1), Fabre (1), Gardet (1), Grameyer (1), Marguery (1), Mille Bouquets (1), Pas des Lanciers (1), Sur-Vallat (1), la Digue (1), la Mascotte (1), la Tapi (1), la Tour (1), le Gros Mourre (1), les Bosses (1), les Fumades (1), les Jardins d'Alleins (1), les Vernégaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 3 812 €/m² 66 ventes
- section D 3 554 €/m² 21 ventes
- section C 3 540 €/m² 505 ventes
- section F 3 104 €/m² 12 ventes
- section A 2 974 €/m² 25 ventes
- section G 2 845 €/m² 114 ventes
- section B 2 816 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 122 y sont recensées à Mallemort, 52 ont pu être situées, et 744 ventes sur 751 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 751 retenues à Mallemort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement Esplanade du Luberon | maison | 214 m² | 6 | 1 236 m² | 805 000 € | 3 762 | décembre 2025 |
| 9001 F Hauts du Village Église | appartement | 48 m² | 3 | 190 965 € | 3 978 | décembre 2025 | |
| 5200 La Trevaresse | appartement | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 | décembre 2025 | |
| 9001 F résidence Pont Royal Res du Lac II | appartement | 43 m² | 2 | 171 275 € | 3 983 | décembre 2025 | |
| 9002 Le Hameau de Pont Royal | maison | 45 m² | 3 | 161 000 € | 3 578 | décembre 2025 | |
| 35 rue Clos du Golf | maison | 104 m² | 4 | 266 000 € | 2 558 | décembre 2025 | |
| 93 allée Olympe de Gouges | maison | 84 m² | 4 | 259 m² | 359 550 € | 4 280 | décembre 2025 |
| 107 Camp Blanc | maison | 43 m² | 3 | 76 m² | 90 000 € | 2 093 | décembre 2025 |
| 9001 F Hauts du Village Bastidon | appartement | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 | décembre 2025 | |
| 9001 F Pont Royal Hôtel du Golf | appartement | 34 m² | 2 | 182 000 € | 5 353 | décembre 2025 | |
| 9999 F rue des Trois Collines | appartement | 71 m² | 4 | 288 950 € | 4 070 | décembre 2025 | |
| 9001 F avenue Joliot-Curie | maison | 110 m² | 3 | 3 056 m² | 720 000 € | 6 545 | décembre 2025 |
| 9001 Les Collines du Golf II | maison | 68 m² | 4 | 308 755 € | 4 541 | décembre 2025 | |
| 5239 Pont-Royal-Nord | appartement | 70 m² | 4 | 183 000 € | 2 614 | décembre 2025 | |
| 5239 Pont-Royal-Nord | appartement | 19 m² | 1 | 60 500 € | 3 184 | décembre 2025 | |
| 9100 Le Hameau de Pont Royal | maison | 45 m² | 3 | 185 307 € | 4 118 | novembre 2025 | |
| 5003 Pont-Royal | maison | 97 m² | 3 | 431 400 € | 4 447 | novembre 2025 | |
| 10 rue Antoine Reboul | appartement | 51 m² | 2 | 164 050 € | 3 217 | novembre 2025 | |
| 18 impasse des Martinets | maison | 105 m² | 5 | 600 m² | 320 000 € | 3 048 | novembre 2025 |
| 5980 F La Crau | maison | 63 m² | 2 | 243 m² | 210 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 9001 F Les Hauts du Village | appartement | 32 m² | 2 | 39 860 € | 1 246 | novembre 2025 | |
| 18 impasse de la Reine Jeanne | maison | 102 m² | 5 | 414 m² | 393 200 € | 3 855 | novembre 2025 |
| 9100 Le Hameau de Pont Royal | appartement | 41 m² | 2 | 163 800 € | 3 995 | novembre 2025 | |
| 17 lotissement l'Horizon | maison | 86 m² | 3 | 703 m² | 340 000 € | 3 953 | novembre 2025 |
| 8 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 4 | 782 m² | 320 000 € | 4 000 | octobre 2025 |
| 6 rue Saint-Michel | appartement | 140 m² | 4 | 213 m² | 370 000 € | 2 643 | octobre 2025 |
| 9100 Le Hameau de Pont Royal | maison | 45 m² | 3 | 191 592 € | 4 258 | octobre 2025 | |
| 9100 Le Hameau de Pont Royal | maison | 62 m² | 4 | 217 700 € | 3 511 | octobre 2025 | |
| 5471 La Crau | maison | 70 m² | 5 | 1 615 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 9200 Pont-Royal | maison | 111 m² | 4 | 1 503 m² | 672 250 € | 6 056 | octobre 2025 |
| 9001 F Les Hauts du Village | appartement | 39 m² | 3 | 150 900 € | 3 869 | octobre 2025 | |
| 3 rue Pascal | appartement | 110 m² | 5 | 257 100 € | 2 337 | octobre 2025 | |
| 9001 F Hauts du Village Église | appartement | 36 m² | 3 | 146 290 € | 4 064 | octobre 2025 | |
| 9001 F Pont Royal le Luberon | appartement | 36 m² | 2 | 138 000 € | 3 833 | octobre 2025 | |
| 9 rue Roumanille | maison | 65 m² | 4 | 669 m² | 247 350 € | 3 805 | octobre 2025 |
| 9100 Le Hameau de Pont Royal | appartement | 39 m² | 2 | 133 620 € | 3 426 | octobre 2025 | |
| 5200 La Trevaresse | appartement | 43 m² | 2 | 150 065 € | 3 490 | octobre 2025 | |
| 23 avenue Joliot-Curie | maison | 68 m² | 4 | 1 609 m² | 355 000 € | 5 221 | septembre 2025 |
| 64 rue de la Petite Colline | maison | 112 m² | 5 | 781 m² | 514 000 € | 4 589 | septembre 2025 |
| 2 cours Victor Hugo | maison | 78 m² | 3 | 277 m² | 315 000 € | 4 038 | septembre 2025 |
| rue du Campanile | appartement | 80 m² | 4 | 277 300 € | 3 466 | septembre 2025 | |
| 28 bis Pont-Royal-Nord | maison | 94 m² | 5 | 144 m² | 257 000 € | 2 734 | septembre 2025 |
| 2 place Raoul Coustet | appartement | 125 m² | 6 | 33 m² | 400 000 € | 3 200 | septembre 2025 |
| 9001 F Pont Royal Green | appartement | 34 m² | 2 | 175 000 € | 5 147 | septembre 2025 | |
| 231 avenue des Alpines | appartement | 80 m² | 4 | 234 107 € | 2 926 | septembre 2025 | |
| 9001 F Hauts du Village Aiguier | appartement | 55 m² | 3 | 293 000 € | 5 327 | septembre 2025 | |
| 5466 Les Jardins | maison | 84 m² | 4 | 448 m² | 322 400 € | 3 838 | septembre 2025 |
| 6 rue Louis Rayon | maison | 64 m² | 5 | 82 m² | 161 500 € | 2 523 | septembre 2025 |
| 5200 La Trevaresse | appartement | 43 m² | 2 | 164 170 € | 3 818 | août 2025 | |
| 9999 F rue des Trois Collines | appartement | 71 m² | 4 | 317 500 € | 4 472 | août 2025 | |
| 32 allée des Micocouliers | maison | 163 m² | 7 | 1 073 m² | 900 000 € | 5 521 | août 2025 |
| 162 Camp Blanc | maison | 52 m² | 4 | 196 m² | 184 000 € | 3 538 | août 2025 |
| 9001 F Pont Royal Hôtel du Golf | appartement | 34 m² | 2 | 170 000 € | 5 000 | août 2025 | |
| 24 rue Fernand Pauriol | appartement | 90 m² | 3 | 182 m² | 431 700 € | 4 797 | août 2025 |
| 5200 La Trevaresse | appartement | 36 m² | 2 | 141 620 € | 3 934 | août 2025 | |
| 9999 ZAC du Moulin de Vernegues | maison | 104 m² | 5 | 325 000 € | 3 125 | août 2025 | |
| 5020 La Grande Terre | maison | 75 m² | 2 | 1 973 m² | 250 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 7 rue Gérard Philipe | maison | 90 m² | 3 | 74 m² | 245 000 € | 2 722 | août 2025 |
| 7 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 63 m² | 182 000 € | 2 275 | août 2025 |
| 12 lotissement de Fontenelle | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 418 000 € | 4 644 | août 2025 |
| 231 avenue des Alpines | appartement | 62 m² | 3 | 183 378 € | 2 958 | août 2025 | |
| 5000 rue Pablo Picasso | maison | 108 m² | 5 | 565 m² | 335 000 € | 3 102 | août 2025 |
| 28 bis rue Fernand Pauriol | appartement | 56 m² | 3 | 40 m² | 221 000 € | 3 946 | août 2025 |
| 136 Camp Blanc | maison | 43 m² | 3 | 107 m² | 197 380 € | 4 590 | août 2025 |
| 19 Grand Rue | maison | 48 m² | 3 | 107 m² | 220 000 € | 4 583 | août 2025 |
| 9001 F Pont Royal le Luberon | appartement | 36 m² | 2 | 67 730 € | 1 881 | août 2025 | |
| 5181 Pont de la Tour | maison | 243 m² | 8 | 8 483 m² | 744 900 € | 3 065 | juillet 2025 |
| 3 chemin du Moulin de Vernegues | maison | 146 m² | 6 | 762 m² | 850 000 € | 5 822 | juillet 2025 |
| 8 hameau des Amandiers | maison | 83 m² | 4 | 120 m² | 240 000 € | 2 892 | juillet 2025 |
| 9100 Le Hameau de Pont Royal | appartement | 43 m² | 2 | 136 180 € | 3 167 | juillet 2025 | |
| 9001 F Hauts du Village Bastidon | appartement | 27 m² | 2 | 112 350 € | 4 161 | juillet 2025 | |
| 9001 F résidence Pont Royal Res du Lac II | appartement | 45 m² | 3 | 122 340 € | 2 719 | juillet 2025 | |
| 9001 F Pont Royal les Alpilles | appartement | 36 m² | 2 | 88 550 € | 2 460 | juillet 2025 | |
| 231 avenue des Alpines | appartement | 62 m² | 3 | 183 378 € | 2 958 | juillet 2025 | |
| 5000 Pont-Royal | appartement | 35 m² | 2 | 147 000 € | 4 200 | juillet 2025 | |
| 12 lotissement les Restanques | maison | 90 m² | 3 | 246 440 € | 2 738 | juillet 2025 | |
| 231 avenue des Alpines | appartement | 80 m² | 4 | 234 107 € | 2 926 | juillet 2025 | |
| 13 allée du Golf | maison | 132 m² | 4 | 1 382 m² | 903 720 € | 6 846 | juillet 2025 |
| 79 impasse des Violettes | maison | 106 m² | 4 | 1 367 m² | 195 000 € | 1 840 | juillet 2025 |
| 5000 Pont-Royal | appartement | 28 m² | 1 | 87 700 € | 3 132 | juillet 2025 |
Autour de Mallemort
Mallemort est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 58 km. Le relief qui la borde : chaîne des Côtes à 8,2 km, montagne du Lubéron à 17 km, chaîne de la Trévaresse à 17 km.
Le pôle qu'elle forme
Mallemort est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Mallemort touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mallemort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamanon 3 860 €/m² 8,0 km, 2 097 hab.
- Lambesc 3 562 €/m² 8,8 km, 10 024 hab.
- Lauris Vaucluse 2 651 €/m² 10,1 km, 3 921 hab.
- La Roque-d'Anthéron 2 549 €/m² 10,7 km, 5 459 hab.
- Pélissanne 3 632 €/m² 11,0 km, 11 085 hab.
- Taillades Vaucluse 3 962 €/m² 13,5 km, 2 040 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La Garrigue à 3,0 km, réserve biologique dirigée du petit Luberon à 8,1 km
- forêt La forêt des cèdres du petit Luberon à 11 km
- gorge gorges de Régalon à 4,7 km
- plateau de Manivert à 8,0 km
- rivière Aigue Brun à 11 km
- sites Natura 2000 Massif du Luberon à 8,2 km, Massif du Petit Luberon à 10 km
- sommets pic de l'Aigle à 9,6 km, Roque Haute à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mallemort ?
- jan 6,0 %
- fév 6,8 %
- mars 7,2 %
- avr 8,7 %
- mai 7,3 %
- juin 9,7 %
- juil 10,7 %
- août 8,1 %
- sept 9,3 %
- oct 7,6 %
- nov 9,1 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mallemort ?
Les maisons vendues à Mallemort ont un terrain médian de 642 m², mesuré sur 320 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 011 €/m² | 74 | 3 500 €/m² | 113 |
| 2022 | 3 344 €/m² | 99 | 3 557 €/m² | 96 |
| 2023 | 3 573 €/m² | 48 | 3 690 €/m² | 70 |
| 2024 | 3 492 €/m² | 44 | 3 896 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 426 €/m² | 73 | 3 525 €/m² | 78 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.