Prix de l'immobilier à Meussia
1 263€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Meussia
Estimer un bien à Meussia
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 grande Rue | 92 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 789 €/m² |
| 4 montée des Croix | 92 m² | 4 | 148 900 € | juin 2021 | 1 584 €/m² |
| 10 rue de Chantebey | 104 m² | 4 | 180 000 € | avril 2022 | 1 473 €/m² |
| 3 rue de la Côte | 95 m² | 5 | 169 000 € | janvier 2023 | 1 684 €/m² |
| 3 rue de la Côte | 95 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 263 €/m² |
| 3 impasse des Galèses | 97 m² | 3 | 132 000 € | juin 2021 | 1 436 €/m² |
| 4 rue de la Côte | 100 m² | 5 | 70 000 € | juillet 2024 | 682 €/m² |
| 12 rue du Cornet | 90 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2022 | 556 €/m² |
| 5 grande Rue | 81 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2022 | 1 024 €/m² |
| 12 rue de Giron | 120 m² | 5 | 165 000 € | mars 2025 | 1 418 €/m² |
| 8 rue de la Côte | 71 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 858 €/m² |
| 1 rue Pasteur | 143 m² | 5 | 95 000 € | février 2021 | 638 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 988 €/m² et 1 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Meussia
- Combien coûte le mètre carré à Meussia ?
- Le prix médian à Meussia est de 1 263 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 988 €/m² et 1 731 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meussia ?
- Les maisons vendues à Meussia ont un terrain médian de 908 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Meussia depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Giron | maison | 120 m² | 5 | 308 m² | 165 000 € | 1 375 | mars 2025 |
| 20 C rue du Cornet | maison | 202 m² | 6 | 3 738 m² | 427 918 € | 2 118 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Côte | maison | 100 m² | 5 | 782 m² | 70 000 € | 700 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Côte | maison | 71 m² | 3 | 955 m² | 140 000 € | 1 972 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Côte | maison | 95 m² | 5 | 908 m² | 169 000 € | 1 779 | janvier 2023 |
| 12 rue du Cornet | maison | 90 m² | 3 | 101 m² | 40 000 € | 444 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Côte | maison | 95 m² | 5 | 908 m² | 120 000 € | 1 263 | septembre 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 938 m² | 165 000 € | 1 793 | juillet 2022 |
| 10 rue de Chantebey | maison | 104 m² | 4 | 2 737 m² | 180 000 € | 1 731 | avril 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 81 m² | 3 | 709 m² | 80 000 € | 988 | janvier 2022 |
| 5 impasse des Galèses | maison | 55 m² | 2 | 571 m² | 32 000 € | 582 | octobre 2021 |
| 21 rue de Giron | maison | 164 m² | 8 | 10 677 m² | 209 000 € | 1 274 | septembre 2021 |
| 3 impasse des Galèses | maison | 97 m² | 3 | 330 m² | 132 000 € | 1 361 | juin 2021 |
| 4 montée des Croix | maison | 92 m² | 4 | 1 038 m² | 148 900 € | 1 618 | juin 2021 |
| 1 rue Pasteur | maison | 143 m² | 5 | 1 115 m² | 95 000 € | 664 | février 2021 |
Autour de Meussia
Meussia est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 87 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 25 km, Bresse à 38 km.
Les communes limitrophes
Meussia touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charchilla 1 492 €/m² 3,8 km
- Maisod 1 948 €/m² 4,1 km
- Étival 1 765 €/m² 4,7 km
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Thoiria, Crenans, Coyron, Châtel-de-Joux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meussia : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 10,4 km, 2 130 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 12,3 km, 2 351 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 14,6 km, 8 386 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 20,2 km, 5 032 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 21,1 km, 2 074 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 22,5 km, 2 456 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la reculée de la Frasnée à 8,9 km
- forêts de Vaucluse à 6,6 km, de la Crochère à 8,0 km
- lacs Petit Lac de Clairvaux à 6,1 km, Grand Lac à 7,6 km
- lacs de barrage lac de Vouglans à 4,6 km, lac de Ravilloles à 8,9 km
- montagne roche d'Antre à 8,8 km
- rivières Cimante à 4,0 km, Drouvenant à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meussia ?
Les maisons vendues à Meussia ont un terrain médian de 908 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 274 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 263 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.