Les découpages autour de Moirans-en-Montagne
Estimer un bien à Moirans-en-Montagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Alano Di Piave | 99 m² | 4 | 217 050 € | décembre 2023 | 2 010 €/m² |
| 18 avenue de Saint-Claude | 104 m² | 4 | 157 850 € | mars 2025 | 1 571 €/m² |
| 6 rue du Mont Robert | 100 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2023 | 1 412 €/m² |
| 6 rue du Mont Robert | 100 m² | 4 | 135 000 € | août 2022 | 1 420 €/m² |
| 5 rue Épiphane | 92 m² | 4 | 168 970 € | juin 2021 | 1 827 €/m² |
| 19 rue Victor Hugo | 90 m² | 4 | 87 000 € | juillet 2022 | 1 079 €/m² |
| 21 rue Alano Di Piave | 88 m² | 4 | 222 500 € | septembre 2023 | 2 313 €/m² |
| 11 rue Mère Térésa | 97 m² | 5 | 99 000 € | septembre 2025 | 938 €/m² |
| 26 route du Hangar | 91 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2021 | 757 €/m² |
| 4 rue de la Plaine | 89 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 391 €/m² |
| 14 rue du Champ Planet | 87 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 1 817 €/m² |
| 43 rue Roussin | 96 m² | 5 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 021 €/m² et 2 298 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moirans-en-Montagne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 765 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 726 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moirans-en-Montagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moirans-en-Montagne
- Combien coûte le mètre carré à Moirans-en-Montagne ?
- Le prix médian à Moirans-en-Montagne est de 1 538 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 021 €/m² et 2 298 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Moirans-en-Montagne ?
- le Hangar, à 1 823 €/m². Le moins cher est le Mont Robert, à 967 €/m², soit 89 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Moirans-en-Montagne ?
- Les maisons vendues à Moirans-en-Montagne ont un terrain médian de 663 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Moirans-en-Montagne
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 89 % : le Hangar à 1 823 €/m², le Mont Robert à 967 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Cares Sud 1 158 €/m² 30 ventes, 50 % de maisons
- le Mont Robert 967 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- le Hangar 1 823 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Moirans-en-Montagne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Moulin (10), la Bessoule (6), Saint Laurent (5), Champ Planet (4), Derriere le Mont Robert (1), Roche Rive (1), la Poyat (1), le Petit Gizon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 2 087 €/m² 12 ventes
- section AB 1 512 €/m² 11 ventes
- section AE 988 €/m² 31 ventes
- section AI 928 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 170 y sont recensées à Moirans-en-Montagne, 15 ont pu être situées, et 92 ventes sur 96 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Moirans-en-Montagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Roches | appartement | 86 m² | 5 | 126 000 € | 1 465 | novembre 2025 | |
| 11 rue Mère Térésa | maison | 97 m² | 5 | 1 205 m² | 99 000 € | 1 021 | septembre 2025 |
| 15 rue du Collège | maison | 117 m² | 4 | 1 341 m² | 180 000 € | 1 538 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Dhuye | maison | 83 m² | 4 | 663 m² | 146 000 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 54 rue Alano Di Piave | maison | 120 m² | 5 | 899 m² | 282 550 € | 2 355 | août 2025 |
| 16 rue de Tyr | appartement | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 | août 2025 | |
| 12 rue Jean Jaures | maison | 112 m² | 4 | 1 536 m² | 85 000 € | 759 | juillet 2025 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 141 m² | 4 | 406 m² | 87 000 € | 617 | juillet 2025 |
| 6 rue des Cares | maison | 65 m² | 5 | 752 m² | 160 000 € | 2 462 | juin 2025 |
| 28 rue Alano Di Piave | maison | 110 m² | 4 | 1 098 m² | 252 800 € | 2 298 | juin 2025 |
| 1 chemin de Chazier | maison | 150 m² | 5 | 909 m² | 254 500 € | 1 697 | juin 2025 |
| 57 rue Roussin | maison | 116 m² | 4 | 112 m² | 97 000 € | 836 | mai 2025 |
| 18 avenue de Saint-Claude | maison | 104 m² | 4 | 286 m² | 157 850 € | 1 518 | mars 2025 |
| 15 rue de l'Esparcette | maison | 75 m² | 3 | 878 m² | 205 450 € | 2 739 | mars 2025 |
| 4 avenue de Franche-Comté | maison | 111 m² | 5 | 330 m² | 140 000 € | 1 261 | mars 2025 |
| 8 rue Roussin | appartement | 126 m² | 5 | 146 750 € | 1 165 | janvier 2025 | |
| 51 rue Roussin | maison | 90 m² | 3 | 154 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 43 rue Roussin | maison | 96 m² | 5 | 598 m² | 115 000 € | 1 198 | octobre 2024 |
| 1 chemin des Carrières | maison | 80 m² | 4 | 480 m² | 189 500 € | 2 369 | septembre 2024 |
| 52 rue Pasteur | maison | 64 m² | 2 | 319 m² | 35 000 € | 547 | août 2024 |
| 5 route du Hangar | maison | 85 m² | 4 | 450 m² | 55 000 € | 647 | août 2024 |
| 10 rue des Cares | maison | 68 m² | 4 | 437 m² | 140 000 € | 2 059 | juillet 2024 |
| 16 rue Roussin | maison | 45 m² | 3 | 47 m² | 39 000 € | 867 | juin 2024 |
| 16 rue de Tyr | appartement | 86 m² | 4 | 119 000 € | 1 384 | juin 2024 | |
| 45 rue Voltaire | maison | 120 m² | 4 | 159 m² | 86 000 € | 717 | mai 2024 |
| 20 rue Alano Di Piave | maison | 104 m² | 5 | 801 m² | 206 000 € | 1 981 | mai 2024 |
| 2 rue Jean Jaures | appartement | 90 m² | 3 | 2 460 m² | 36 000 € | 400 | mars 2024 |
| 2 rue Mère Térésa | appartement | 77 m² | 4 | 90 000 € | 1 169 | février 2024 | |
| 10 rue Mère Térésa | maison | 130 m² | 5 | 1 351 m² | 218 000 € | 1 677 | février 2024 |
| 5019 La Poyat | maison | 124 m² | 5 | 11 650 m² | 353 000 € | 2 847 | février 2024 |
| 8 Côte du Four | maison | 60 m² | 2 | 169 m² | 48 000 € | 800 | février 2024 |
| 2 rue Roussin | appartement | 36 m² | 1 | 66 m² | 80 000 € | 2 222 | janvier 2024 |
| 15 rue Alano Di Piave | maison | 99 m² | 4 | 936 m² | 217 050 € | 2 192 | décembre 2023 |
| 4 rue des Sports | appartement | 159 m² | 6 | 45 000 € | 283 | décembre 2023 | |
| 5 rue des Cares | maison | 71 m² | 5 | 441 m² | 57 500 € | 810 | décembre 2023 |
| 72 avenue de Saint-Claude | appartement | 121 m² | 5 | 2 504 m² | 220 000 € | 1 818 | octobre 2023 |
| 47 avenue de Saint-Claude | appartement | 90 m² | 3 | 233 m² | 28 000 € | 311 | octobre 2023 |
| 53 rue du Jura | maison | 84 m² | 3 | 313 m² | 81 400 € | 969 | septembre 2023 |
| 21 rue Alano Di Piave | maison | 88 m² | 4 | 978 m² | 222 500 € | 2 528 | septembre 2023 |
| 4 avenue de Saint-Claude | maison | 96 m² | 5 | 398 m² | 158 000 € | 1 646 | août 2023 |
| 10 rue Alano Di Piave | maison | 114 m² | 5 | 1 403 m² | 223 000 € | 1 956 | juillet 2023 |
| 6 rue du Mont Robert | maison | 100 m² | 4 | 378 m² | 147 000 € | 1 470 | juillet 2023 |
| 16 rue de Tyr | appartement | 106 m² | 5 | 162 000 € | 1 528 | juillet 2023 | |
| 2 rue Jean Jaures | appartement | 194 m² | 5 | 4 681 m² | 180 000 € | 928 | juillet 2023 |
| 38 rue Pasteur | maison | 140 m² | 5 | 134 m² | 152 500 € | 1 089 | mai 2023 |
| 24 route du Hangar | maison | 77 m² | 4 | 703 m² | 120 000 € | 1 558 | mai 2023 |
| 19 rue du Champ Planet | maison | 164 m² | 4 | 1 642 m² | 288 000 € | 1 756 | avril 2023 |
| 2 rue Mère Térésa | appartement | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 | février 2023 | |
| 14 rue du Champ Planet | maison | 87 m² | 4 | 714 m² | 170 000 € | 1 954 | janvier 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 81 m² | 4 | 1 514 m² | 146 000 € | 1 802 | décembre 2022 |
| 6 montée du Château | maison | 79 m² | 4 | 14 749 m² | 130 000 € | 1 646 | décembre 2022 |
| 10 rue de Tyr | maison | 121 m² | 4 | 1 097 m² | 240 000 € | 1 983 | novembre 2022 |
| 16 rue de Tyr | appartement | 93 m² | 4 | 125 400 € | 1 348 | novembre 2022 | |
| 2 rue des Sports | appartement | 98 m² | 4 | 178 m² | 95 000 € | 969 | novembre 2022 |
| 1 rue du Chatelvier | maison | 145 m² | 4 | 2 930 m² | 275 000 € | 1 897 | octobre 2022 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 141 m² | 4 | 1 484 m² | 330 000 € | 2 340 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Plaine | maison | 89 m² | 4 | 1 254 m² | 130 000 € | 1 461 | septembre 2022 |
| 31 rue Roussin | appartement | 198 m² | 6 | 120 000 € | 606 | septembre 2022 | |
| 20 rue Jean Jaures | maison | 76 m² | 3 | 1 447 m² | 97 000 € | 1 276 | août 2022 |
| 6 rue du Mont Robert | maison | 100 m² | 4 | 378 m² | 135 000 € | 1 350 | août 2022 |
| 12 rue Roussin | appartement | 79 m² | 3 | 80 000 € | 1 013 | juillet 2022 | |
| 19 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 4 | 106 m² | 87 000 € | 967 | juillet 2022 |
| 3 avenue de Saint-Claude | maison | 120 m² | 5 | 170 m² | 63 000 € | 525 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Dhuye | appartement | 88 m² | 5 | 122 005 € | 1 386 | juin 2022 | |
| 1 rue Edmond Grandmottet | maison | 190 m² | 6 | 4 693 m² | 295 000 € | 1 553 | juin 2022 |
| 23 avenue de Saint-Claude | maison | 108 m² | 3 | 146 m² | 63 000 € | 583 | mai 2022 |
| 9 rue Roussin | maison | 136 m² | 4 | 190 m² | 156 850 € | 1 153 | mai 2022 |
| 5 montée du Crêt | maison | 51 m² | 5 | 3 851 m² | 160 000 € | 3 137 | mai 2022 |
| 14 avenue de Saint-Claude | maison | 140 m² | 6 | 372 m² | 140 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 34 avenue de Saint-Claude | maison | 228 m² | 10 | 1 108 m² | 274 413 € | 1 204 | mars 2022 |
| 3 rue des Cares | maison | 74 m² | 4 | 467 m² | 150 000 € | 2 027 | mars 2022 |
| 19 rue Alano Di Piave | maison | 103 m² | 4 | 965 m² | 195 000 € | 1 893 | février 2022 |
| 8 rue des Roches | appartement | 86 m² | 4 | 85 000 € | 988 | janvier 2022 | |
| 9 chemin de la Croix Landoz | maison | 42 m² | 3 | 372 m² | 128 500 € | 3 060 | décembre 2021 |
| 40 rue Pasteur | maison | 90 m² | 3 | 215 m² | 81 000 € | 900 | décembre 2021 |
| 4 rue Roussin | appartement | 150 m² | 7 | 148 m² | 174 500 € | 1 163 | novembre 2021 |
| 8 rue Roussin | appartement | 136 m² | 5 | 133 500 € | 982 | novembre 2021 | |
| 5061 Le Moulin | maison | 100 m² | 3 | 6 491 m² | 229 000 € | 2 290 | novembre 2021 |
| 6 rue René Dalloz | maison | 68 m² | 3 | 1 167 m² | 120 000 € | 1 765 | octobre 2021 |
| 5 rue Proudhon | appartement | 100 m² | 4 | 50 000 € | 500 | octobre 2021 |
Autour de Moirans-en-Montagne
Moirans-en-Montagne est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 89 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 22 km, Les Monts d'Ain à 36 km, Bresse à 37 km.
Les communes limitrophes
Moirans-en-Montagne touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charchilla 1 492 €/m² 3,2 km
- Villards-d'Héria 1 236 €/m² 4,1 km
- Maisod 1 948 €/m² 5,0 km
- Ravilloles 1 576 €/m² 5,0 km
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 5,7 km
- Meussia 1 263 €/m² 6,1 km
- Étival 1 765 €/m² 7,2 km
- Lect 1 494 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Crenans, Onoz, Les Crozets, Martigna. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moirans-en-Montagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 6,6 km, 2 351 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 11,5 km, 8 386 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 15,5 km, 2 074 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 18,0 km, 3 555 hab.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 21,3 km, 22 480 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 21,8 km, 5 032 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne roche d'Antre (962 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vaucluse à 4,3 km, bois du Mont (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 8,6 km
- lacs d'Antre à 3,2 km, de Chanon à 7,4 km
- lacs de barrage lac de Ravilloles à 5,7 km, lac de Vouglans à 8,0 km
- montagne Pain de Sucre à 11 km
- rivières Lizon à 8,1 km, Cimante à 9,4 km
- site Natura 2000 Plateau du Lizon à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moirans-en-Montagne ?
- jan 5,2 %
- fév 7,3 %
- mars 7,3 %
- avr 1,0 %
- mai 10,4 %
- juin 14,6 %
- juil 13,5 %
- août 7,3 %
- sept 10,4 %
- oct 7,3 %
- nov 7,3 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Moirans-en-Montagne ?
Les maisons vendues à Moirans-en-Montagne ont un terrain médian de 663 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 507 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 646 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 432 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 538 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.