Prix de l'immobilier à Étival
1 765€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Étival
Estimer un bien à Étival
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 735 route de Saint-Claude | 104 m² | 3 | 42 500 € | juillet 2024 | 455 €/m² |
| 10 rue Guillaume Apollinaire | 102 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2024 | 2 500 €/m² |
| 455 route de Saint-Claude | 96 m² | 3 | 217 600 € | juillet 2023 | 2 299 €/m² |
| 660 route de Saint-Claude | 105 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 371 €/m² |
| 785 route de Saint-Claude | 97 m² | 3 | 95 690 € | août 2021 | 1 004 €/m² |
| 395 route de la Diligence | 90 m² | 3 | 186 500 € | mai 2024 | 1 961 €/m² |
| 545 route de Beauregard | 110 m² | 2 | 201 800 € | décembre 2021 | 1 886 €/m² |
| 775 route de Saint-Claude | 118 m² | 4 | 132 100 € | juin 2023 | 1 142 €/m² |
| 455 route de la Diligence | 102 m² | 5 | 180 000 € | mars 2023 | 1 711 €/m² |
| 455 rue Francis Picabia | 123 m² | 4 | 70 000 € | avril 2022 | 709 €/m² |
| 760 route de Saint-Claude | 130 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 327 €/m² |
| 200 rue de l'Auroch | 133 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2021 | 705 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 119 €/m² et 2 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étival, une maison de moins de 70 m² se vend 1 597 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 117 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étival, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étival
- Combien coûte le mètre carré à Étival ?
- Le prix médian à Étival est de 1 765 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 119 €/m² et 2 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étival ?
- Les maisons vendues à Étival ont un terrain médian de 585 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Étival depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 660 route de Saint-Claude | maison | 105 m² | 4 | 352 m² | 135 000 € | 1 286 | septembre 2025 |
| 45 rue du Centre | maison | 130 m² | 5 | 401 m² | 75 000 € | 577 | avril 2025 |
| 10 rue Guillaume Apollinaire | maison | 102 m² | 3 | 337 m² | 250 000 € | 2 451 | décembre 2024 |
| 735 route de Saint-Claude | maison | 104 m² | 3 | 321 m² | 42 500 € | 409 | juillet 2024 |
| 240 route de la Diligence | maison | 132 m² | 7 | 6 018 m² | 210 000 € | 1 591 | juillet 2024 |
| 395 route de la Diligence | maison | 90 m² | 3 | 1 346 m² | 186 500 € | 2 072 | mai 2024 |
| 100 rue de l'Église | appartement | 65 m² | 2 | 55 000 € | 846 | avril 2024 | |
| 100 rue de l'Église | appartement | 62 m² | 2 | 59 500 € | 960 | octobre 2023 | |
| 305 route de la Diligence | maison | 65 m² | 3 | 1 343 m² | 66 000 € | 1 015 | août 2023 |
| 455 route de Saint-Claude | maison | 96 m² | 3 | 428 m² | 217 600 € | 2 267 | juillet 2023 |
| 775 route de Saint-Claude | maison | 118 m² | 4 | 459 m² | 132 100 € | 1 119 | juin 2023 |
| 455 route de la Diligence | maison | 102 m² | 5 | 1 015 m² | 180 000 € | 1 765 | mars 2023 |
| 180 rue de l'Échalier | maison | 137 m² | 5 | 1 212 m² | 318 397 € | 2 324 | janvier 2023 |
| 710 route de Saint-Claude | maison | 80 m² | 2 | 913 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 335 route de Beauregard | maison | 54 m² | 2 | 1 500 m² | 132 000 € | 2 444 | novembre 2022 |
| 760 route de Saint-Claude | maison | 130 m² | 4 | 531 m² | 145 000 € | 1 115 | juillet 2022 |
| 70 rue de la Manchotte | maison | 150 m² | 5 | 1 058 m² | 264 567 € | 1 764 | juillet 2022 |
| 100 rue de l'Église | appartement | 114 m² | 5 | 115 000 € | 1 009 | juillet 2022 | |
| 105 rue du Four | maison | 60 m² | 3 | 511 m² | 185 000 € | 3 083 | juillet 2022 |
| 20 route des Lacs | maison | 50 m² | 1 | 317 m² | 34 000 € | 680 | mai 2022 |
| 30 rue de la Manchotte | appartement | 69 m² | 3 | 93 m² | 75 950 € | 1 101 | avril 2022 |
| 455 rue Francis Picabia | maison | 123 m² | 4 | 360 m² | 70 000 € | 569 | avril 2022 |
| 545 route de Beauregard | maison | 110 m² | 2 | 2 062 m² | 201 800 € | 1 835 | décembre 2021 |
| 10 route de Beauregard | maison | 62 m² | 3 | 639 m² | 99 000 € | 1 597 | novembre 2021 |
| 785 route de Saint-Claude | maison | 97 m² | 3 | 1 375 m² | 95 690 € | 986 | août 2021 |
| 200 rue de l'Auroch | maison | 133 m² | 4 | 246 m² | 76 000 € | 571 | janvier 2021 |
Autour de Étival
Étival est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 91 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 29 km.
Les communes limitrophes
Étival touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meussia 1 263 €/m² 4,7 km
- Nanchez 1 857 €/m² 5,6 km
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Les Crozets, Châtel-de-Joux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étival : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 8,7 km, 2 130 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 11,0 km, 8 386 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 11,4 km, 2 351 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 15,7 km, 5 032 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 18,5 km, 2 456 hab.
- Les Rousses 3 561 €/m² 21,1 km, 3 740 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- ensemble de lacs lacs d'Étival (800 m)
- site Natura 2000 Étival-Assencière
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la reculée de la Frasnée à 7,7 km
- forêts de Prénovel à 5,5 km, de la Crochère à 6,3 km
- lacs des Brenets à 7,4 km, Petit Lac de Clairvaux à 7,6 km
- lacs de barrage lac de Ravilloles à 6,4 km, lac de Vouglans à 9,3 km
- montagnes roche d'Antre à 8,8 km, Pain de Sucre à 11 km
- rivière Cimante à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étival ?
Les maisons vendues à Étival ont un terrain médian de 585 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.