Les découpages autour de Villards-d'Héria
Estimer un bien à Villards-d'Héria
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 place du Souvenir Français | 90 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2021 | 1 443 €/m² |
| 16 rue du Grand Villard | 90 m² | 4 | 55 000 € | avril 2021 | 525 €/m² |
| 16 rue du Grand Villard | 90 m² | 4 | 83 000 € | avril 2021 | 786 €/m² |
| 8 A la Combe | 86 m² | 3 | 175 000 € | août 2025 | 1 526 €/m² |
| 8 rue du Bief d'Espon | 99 m² | 4 | 166 000 € | juillet 2022 | 1 746 €/m² |
| 3 impasse de l'Écluse | 100 m² | 5 | 57 200 € | mai 2025 | 665 €/m² |
| 6 A voie du Tram | 97 m² | 5 | 239 300 € | novembre 2023 | 2 357 €/m² |
| 6 Sur le Monce | 104 m² | 3 | 128 500 € | avril 2025 | 1 251 €/m² |
| 5086 Grand Villard | 97 m² | 5 | 220 790 € | juin 2021 | 1 764 €/m² |
| 3 Sur la Queille | 80 m² | 3 | 73 000 € | mars 2023 | 662 €/m² |
| 18 rue du Petit Villard | 71 m² | 3 | 80 000 € | avril 2025 | 944 €/m² |
| 4 chemin de Chatillon | 120 m² | 4 | 177 000 € | juin 2021 | 1 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villards-d'Héria
- Combien coûte le mètre carré à Villards-d'Héria ?
- Le prix médian à Villards-d'Héria est de 1 236 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 127 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villards-d'Héria ?
- Les maisons vendues à Villards-d'Héria ont un terrain médian de 831 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Villards-d'Héria depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Plain Champ | appartement | 70 m² | 3 | 3 562 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2025 |
| 8 A la Combe | maison | 86 m² | 3 | 8 570 m² | 175 000 € | 2 035 | août 2025 |
| 18 rue du Pont des Arches | maison | 60 m² | 1 | 814 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 3 impasse de l'Écluse | maison | 100 m² | 5 | 217 m² | 57 200 € | 572 | mai 2025 |
| 18 rue du Petit Villard | maison | 71 m² | 3 | 1 731 m² | 80 000 € | 1 127 | avril 2025 |
| 6 Sur le Monce | maison | 104 m² | 3 | 739 m² | 128 500 € | 1 236 | avril 2025 |
| 4 rue des Petits Souliers | maison | 126 m² | 3 | 175 m² | 155 000 € | 1 230 | avril 2024 |
| 4 rue du Grand Villard | maison | 60 m² | 3 | 166 m² | 60 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 6 A voie du Tram | maison | 97 m² | 5 | 1 045 m² | 239 300 € | 2 467 | novembre 2023 |
| 10 voie du Tram | maison | 152 m² | 4 | 1 623 m² | 250 000 € | 1 645 | juillet 2023 |
| 3 Sur la Queille | maison | 80 m² | 3 | 3 976 m² | 73 000 € | 913 | mars 2023 |
| 5142 Les Bas | maison | 60 m² | 2 | 37 800 € | 630 | novembre 2022 | |
| 8 rue du Bief d'Espon | maison | 99 m² | 4 | 630 m² | 166 000 € | 1 677 | juillet 2022 |
| 10 rue du Pont des Arches | maison | 32 m² | 1 | 427 m² | 25 000 € | 781 | mai 2022 |
| 1 chemin du Four | maison | 113 m² | 5 | 1 352 m² | 162 000 € | 1 434 | mars 2022 |
| 7 place du Souvenir Français | maison | 90 m² | 4 | 849 m² | 155 000 € | 1 722 | décembre 2021 |
| 5086 Grand Villard | maison | 97 m² | 5 | 1 977 m² | 220 790 € | 2 276 | juin 2021 |
| 6 rue du Moulin | appartement | 60 m² | 2 | 60 000 € | 1 000 | juin 2021 | |
| 4 chemin de Chatillon | maison | 120 m² | 4 | 967 m² | 177 000 € | 1 475 | juin 2021 |
| 16 rue du Grand Villard | maison | 90 m² | 4 | 755 m² | 55 000 € | 611 | avril 2021 |
| 16 rue du Grand Villard | maison | 90 m² | 4 | 755 m² | 83 000 € | 922 | avril 2021 |
Autour de Villards-d'Héria
Villards-d'Héria est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 91 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 22 km, Les Monts d'Ain à 32 km, Bresse à 38 km.
Les communes limitrophes
Villards-d'Héria touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 3,4 km
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 4,1 km
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Martigna, Jeurre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villards-d'Héria : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Claude 819 €/m² 10,8 km, 8 386 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 12,0 km, 2 074 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 14,0 km, 3 555 hab.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 17,4 km, 22 480 hab.
- Bellignat Ain 1 741 €/m² 19,9 km, 3 525 hab.
- Crozet Ain 4 862 €/m² 23,2 km, 2 416 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac d'Antre (800 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vaucluse à 6,8 km, d'Avignon à 8,1 km
- lacs de Chanon à 4,1 km, de Viremont à 8,9 km
- lacs de barrage lac de Ravilloles à 6,3 km, lac de Vouglans à 12 km
- montagnes roche d'Antre à 1,8 km, crêt de Surmontant à 8,8 km
- rivières Lizon à 5,2 km, Bienne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villards-d'Héria ?
Les maisons vendues à Villards-d'Héria ont un terrain médian de 831 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 236 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.