Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Coteaux du Lizon

1 273€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 942 1 761 8 ventes
une maison 1 234 2 189 15 ventes
Estimer un bien ici Les 83 ventes, une par une

Les découpages autour de Coteaux du Lizon

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Claude

12 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coteaux du Lizon est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Coteaux du Lizon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 36 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 780 m² de terrain

153 000 € à 287 000 €

médiane des comparables 189 500 €, soit 1 894 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Coteaux du Lizon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 Champ Rond 102 m² 4 295 000 € septembre 2023 2 874 €/m²
55 rue Paul Gauguin 103 m² 4 191 187 € juin 2023 1 936 €/m²
53 rue Paul Gauguin 103 m² 4 229 425 € juin 2023 2 303 €/m²
51 rue Paul Gauguin 103 m² 4 188 000 € janvier 2023 1 894 €/m²
43 rue Paul Gauguin 102 m² 4 316 800 € décembre 2022 3 006 €/m²
3 rue Lacuzon 97 m² 4 148 000 € avril 2022 1 529 €/m²
7 place de l'Église 87 m² 4 85 000 € juillet 2025 1 058 €/m²
2 bis montée Saint Romain 90 m² 4 140 000 € mars 2023 1 557 €/m²
7 rue Champ Didier 108 m² 4 310 000 € mai 2021 3 398 €/m²
14 Qua en Ryon 94 m² 5 141 412 € février 2025 1 513 €/m²
5 route de Ravilloles 101 m² 3 30 000 € décembre 2021 393 €/m²
19 rue Ferdinand Thorax 95 m² 5 170 000 € avril 2023 1 798 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 612 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 942 €/m² et 1 761 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Coteaux du Lizon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 370 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 151 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Coteaux du Lizon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 1 151 €/m² 9 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 181 €/m² 8 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 370 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Coteaux du Lizon

Combien coûte le mètre carré à Coteaux du Lizon ?
Le prix médian à Coteaux du Lizon est de 1 273 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 942 €/m² et 1 761 €/m².
Combien vaut le terrain à Coteaux du Lizon ?
Les maisons vendues à Coteaux du Lizon ont un terrain médian de 766 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Coteaux du Lizon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue Lacuzon maison 77 m² 3 758 m² 207 000 € 2 688 décembre 2025
12 rue du Chenet maison 81 m² 5 921 m² 146 000 € 1 802 décembre 2025
1 rue du Jura maison 124 m² 4 276 m² 153 000 € 1 234 décembre 2025
22 rue du Bas de Versac appartement 69 m² 3 65 000 € 942 décembre 2025
3 allée des Noiserettes maison 127 m² 5 1 170 m² 235 000 € 1 850 novembre 2025
9 route de Sainte maison 91 m² 5 1 510 m² 158 150 € 1 738 octobre 2025
28 rue du Jura maison 74 m² 5 1 185 m² 162 000 € 2 189 octobre 2025
1 chemin des Jardins appartement 71 m² 3 125 000 € 1 761 septembre 2025
2 rue du Stade maison 72 m² 4 1 788 m² 140 000 € 1 944 août 2025
7 place de l'Église maison 87 m² 4 299 m² 85 000 € 977 juillet 2025
4 grande Rue appartement 50 m² 2 244 m² 45 000 € 900 juillet 2025
9 place de l'Église maison 150 m² 4 67 m² 45 000 € 300 juillet 2025
5 rue du Marché appartement 44 m² 3 105 000 € 2 386 juillet 2025
5 rue Claude Monet maison 127 m² 6 865 m² 252 000 € 1 984 avril 2025
5 rue Claude Monet maison 127 m² 6 865 m² 332 556 € 2 619 avril 2025
5017 Sur la Roche appartement 82 m² 5 60 m² 84 550 € 1 031 avril 2025
8 rue de Ronchaud appartement 100 m² 5 467 m² 151 500 € 1 515 avril 2025
5205 Bief d'Etraz maison 55 m² 3 3 009 m² 155 000 € 2 818 avril 2025
5017 Sur la Roche appartement 82 m² 5 60 000 € 732 mars 2025
14 Qua en Ryon maison 94 m² 5 728 m² 141 412 € 1 504 février 2025
9 rue des Cizes maison 99 m² 6 1 262 m² 131 250 € 1 326 janvier 2025
1 chemin des Jardins appartement 41 m² 2 15 m² 70 000 € 1 707 janvier 2025
14 place de l'Église maison 128 m² 6 279 m² 56 000 € 438 janvier 2025
19 rue du Lac maison 90 m² 5 723 m² 91 700 € 1 019 novembre 2024
1 rue Paul Gauguin appartement 92 m² 4 258 m² 126 000 € 1 370 octobre 2024
33 grande Rue appartement 108 m² 3 813 m² 71 000 € 657 juillet 2024
5 bis rue Paul Gauguin appartement 78 m² 4 692 m² 118 740 € 1 522 juin 2024
6 rue du Marché maison 73 m² 2 797 m² 90 000 € 1 233 mai 2024
7 rue des Cizes maison 84 m² 4 1 040 m² 164 000 € 1 952 avril 2024
1 chemin des Jardins appartement 50 m² 2 79 700 € 1 594 février 2024
22 rue du Bas de Versac appartement 44 m² 2 52 600 € 1 195 décembre 2023
5 rue Bellevue maison 75 m² 3 117 800 € 1 571 novembre 2023
5017 Sur la Roche appartement 70 m² 4 73 000 € 1 043 octobre 2023
1 rue Jean Moulin appartement 30 m² 1 31 500 € 1 050 octobre 2023
3 Champ Rond maison 102 m² 4 959 m² 295 000 € 2 892 septembre 2023
9 rue de Ronchaud maison 58 m² 3 280 m² 57 000 € 983 septembre 2023
6 rue Rouget de l'Isle maison 76 m² 5 465 m² 72 000 € 947 juillet 2023
9 rue Champ Didier maison 129 m² 6 1 493 m² 232 750 € 1 804 juillet 2023
55 rue Paul Gauguin maison 103 m² 4 256 m² 191 187 € 1 856 juin 2023
53 rue Paul Gauguin maison 103 m² 4 295 m² 229 425 € 2 227 juin 2023
22 rue du Bas de Versac appartement 44 m² 2 47 000 € 1 068 mai 2023
31 grande Rue appartement 35 m² 2 40 300 € 1 151 mai 2023
19 rue Ferdinand Thorax maison 95 m² 5 755 m² 170 000 € 1 789 avril 2023
2 bis montée Saint Romain maison 90 m² 4 795 m² 140 000 € 1 556 mars 2023
9 grande Rue Cuttura maison 94 m² 3 2 050 m² 293 244 € 3 120 mars 2023
1 grande Rue Cuttura maison 225 m² 6 775 m² 185 000 € 822 février 2023
1 chemin des Jardins appartement 80 m² 3 19 m² 140 000 € 1 750 février 2023
51 rue Paul Gauguin maison 103 m² 4 335 m² 188 000 € 1 825 janvier 2023
43 rue Paul Gauguin maison 102 m² 4 605 m² 316 800 € 3 106 décembre 2022
2 place de la Fontaine appartement 47 m² 1 15 000 € 319 décembre 2022
27 rue Lacuzon maison 143 m² 4 240 815 € 1 684 novembre 2022
8 rue Claude Monet maison 122 m² 5 830 m² 270 000 € 2 213 novembre 2022
11 grande Rue maison 113 m² 6 914 m² 120 000 € 1 062 octobre 2022
18 grande Rue maison 74 m² 2 338 m² 140 000 € 1 892 août 2022
27 bis rue Lacuzon maison 86 m² 5 252 m² 95 000 € 1 105 juin 2022
5017 Sur la Roche appartement 70 m² 4 71 900 € 1 027 mai 2022
3 rue Lacuzon maison 97 m² 4 338 m² 148 000 € 1 526 avril 2022
1 rue du Marché maison 130 m² 5 336 m² 260 000 € 2 000 avril 2022
1 chemin du Jai maison 117 m² 6 683 m² 147 400 € 1 260 mars 2022
39 grande Rue appartement 44 m² 2 638 m² 30 000 € 682 février 2022
1 chemin des Jardins appartement 77 m² 2 115 250 € 1 497 février 2022
8 rue Bellevue maison 70 m² 3 587 m² 186 900 € 2 670 février 2022
18 Qua en Ryon maison 110 m² 3 652 m² 204 900 € 1 863 janvier 2022
16 route du Maquis du Haut Jura maison 94 m² 5 7 360 m² 189 799 € 2 019 janvier 2022
47 rue Paul Gauguin maison 124 m² 6 520 m² 255 000 € 2 056 décembre 2021
5 route de Ravilloles maison 101 m² 3 552 m² 30 000 € 297 décembre 2021
31 rue Lacuzon maison 90 m² 3 309 m² 77 000 € 856 octobre 2021
9 rue Lacuzon maison 77 m² 3 758 m² 146 000 € 1 896 septembre 2021
1 chemin des Jardins appartement 66 m² 3 85 000 € 1 288 juillet 2021
14 rue le Patay appartement 159 m² 5 585 m² 145 200 € 913 juillet 2021
1 chemin de la Pala maison 145 m² 5 640 m² 232 800 € 1 606 juillet 2021
4 rue des Tilleuls maison 83 m² 4 1 229 m² 102 000 € 1 229 juillet 2021
11 chemin du Jai maison 200 m² 5 692 m² 115 550 € 578 juin 2021
8 rue du Bief d'Etraz maison 148 m² 5 7 098 m² 210 500 € 1 422 mai 2021
7 rue Champ Didier maison 108 m² 4 891 m² 310 000 € 2 870 mai 2021
20 route du Maquis du Haut Jura maison 145 m² 6 3 917 m² 242 471 € 1 672 avril 2021
5387 Sur la Roche appartement 44 m² 2 40 000 € 909 avril 2021
5 route de Sainte maison 115 m² 5 998 m² 160 000 € 1 391 avril 2021
1 chemin des Jardins appartement 41 m² 2 15 m² 76 000 € 1 854 mars 2021
8 route de Sainte maison 80 m² 3 1 325 m² 159 000 € 1 988 février 2021

Autour de Coteaux du Lizon

Coteaux du Lizon est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 95 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 27 km, Les Monts d'Ain à 35 km, Semine à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Coteaux du Lizon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Claude, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Leschères, Les Moussières, Larrivoire. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Coteaux du Lizon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Leschères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coteaux du Lizon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dortan Ain 1 970 €/m² 15,9 km, 2 074 hab.
  • Arbent Ain 1 476 €/m² 16,7 km, 3 555 hab.
  • Hauts de Bienne 1 338 €/m² 19,2 km, 5 032 hab.
  • Échenevex Ain 5 143 €/m² 19,8 km, 2 328 hab.
  • Crozet Ain 4 862 €/m² 20,2 km, 2 416 hab.
  • Oyonnax Ain 1 394 €/m² 20,4 km, 22 480 hab.

Le bord de l'eau est à 36 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,5 km : roche d'Antre, 962 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional du Haut-Jura à 12 km
  • forêts d'Avignon à 3,6 km, bois de la Sourde à 9,8 km
  • lacs d'Antre à 3,7 km, de Chanon à 8,5 km
  • lac de barrage lac de Ravilloles à 2,5 km
  • montagnes roche d'Antre à 3,5 km, Pain de Sucre à 6,0 km
  • rivière Lizon à 3,3 km
  • site Natura 2000 Plateau du Lizon à 2,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Coteaux du Lizon ?

  • jan 9,6 %
  • fév 10,8 %
  • mars 6,0 %
  • avr 14,5 %
  • mai 7,2 %
  • juin 6,0 %
  • juil 13,3 %
  • août 2,4 %
  • sept 4,8 %
  • oct 8,4 %
  • nov 6,0 %
  • déc 10,8 %
Répartition des 83 signatures de Coteaux du Lizon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 14,5 % des ventes, le plus creux août avec 2,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Coteaux du Lizon ?

Les maisons vendues à Coteaux du Lizon ont un terrain médian de 766 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 075 €/m² 5 1 514 €/m² 14
2022 non mesuré 1 877 €/m² 12
2023 1 110 €/m² 6 1 797 €/m² 12
2025 1 273 €/m² 8 1 802 €/m² 15

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.