Les découpages autour de Lavans-lès-Saint-Claude
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Claude
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Claude
12 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lavans-lès-Saint-Claude est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m² une maison
- Les Bouchoux 2 429 €/m² une maison
- Nanchez 1 857 €/m² une maison
- Coteaux du Lizon 1 802 €/m² une maison
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m² une maison
- La Rixouse 1 602 €/m² une maison
- Ravilloles 1 576 €/m² une maison
- Avignon-lès-Saint-Claude pôle 1 455 €/m² une maison
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² une maison
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m² une maison
- Saint-Claude pôle 819 €/m² un appartement
- Chassal-Molinges 739 €/m² une maison
Estimer un bien à Lavans-lès-Saint-Claude
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 impasse de l'Échappée | 105 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2021 | 1 843 €/m² |
| 853 route du Haut-Jura | 110 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 059 €/m² |
| 9 hameau de Saint Romain | 100 m² | 4 | 220 000 € | mars 2023 | 1 990 €/m² |
| 63 impasse des Vergers | 100 m² | 4 | 173 350 € | juillet 2022 | 1 520 €/m² |
| 5085 hameau de Brive | 104 m² | 3 | 100 000 € | février 2025 | 740 €/m² |
| 14 rue de Fourger | 107 m² | 5 | 170 000 € | mai 2025 | 1 604 €/m² |
| 5077 La Pratz | 105 m² | 5 | 161 600 € | octobre 2024 | 1 981 €/m² |
| 248 chemin de la Sarre | 100 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2021 | 834 €/m² |
| 108 impasse de l'Échappée | 115 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2023 | 734 €/m² |
| 279 rue de la Fortune | 92 m² | 4 | 268 000 € | avril 2025 | 2 942 €/m² |
| 48 rue Francois Bourdeaux | 95 m² | 4 | 110 600 € | novembre 2023 | 1 564 €/m² |
| 15 rue des Roches | 112 m² | 4 | 283 700 € | janvier 2021 | 2 444 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 27,3 % entre 2022 et 2023, passant de 1 617 €/m² à 1 176 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 2 236 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lavans-lès-Saint-Claude, une maison de moins de 70 m² se vend 1 565 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 243 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lavans-lès-Saint-Claude, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lavans-lès-Saint-Claude
- Combien coûte le mètre carré à Lavans-lès-Saint-Claude ?
- Le prix médian à Lavans-lès-Saint-Claude est de 1 418 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 962 €/m² et 2 236 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lavans-lès-Saint-Claude ?
- Les maisons vendues à Lavans-lès-Saint-Claude ont un terrain médian de 914 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Lavans-lès-Saint-Claude depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Cyclamens | maison | 74 m² | 4 | 723 m² | 39 200 € | 530 | décembre 2025 |
| 2 chemin de la Bataille | maison | 145 m² | 7 | 1 074 m² | 185 000 € | 1 276 | août 2025 |
| 115 rue de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 538 m² | 226 800 € | 1 418 | août 2025 |
| 14 rue de Fourger | maison | 107 m² | 5 | 802 m² | 170 000 € | 1 589 | mai 2025 |
| 279 rue de la Fortune | maison | 92 m² | 4 | 730 m² | 268 000 € | 2 913 | avril 2025 |
| 13 rue de Fourger | maison | 89 m² | 4 | 764 m² | 199 000 € | 2 236 | mars 2025 |
| 5085 hameau de Brive | maison | 104 m² | 3 | 2 478 m² | 100 000 € | 962 | février 2025 |
| 18 rue de la Verchere | maison | 114 m² | 6 | 80 000 € | 702 | février 2025 | |
| 10 rue des Tourneurs | maison | 120 m² | 3 | 3 249 m² | 363 000 € | 3 025 | janvier 2025 |
| 1387 route du Haut-Jura | maison | 129 m² | 2 | 221 m² | 151 000 € | 1 171 | décembre 2024 |
| 1357 route du Haut-Jura | maison | 184 m² | 5 | 872 m² | 186 810 € | 1 015 | octobre 2024 |
| 14 rue des Cyclamens | maison | 74 m² | 4 | 723 m² | 196 000 € | 2 649 | octobre 2024 |
| 5083 hameau de Brive | maison | 38 m² | 457 m² | 35 000 € | 921 | octobre 2024 | |
| 5077 La Pratz | maison | 105 m² | 5 | 219 m² | 161 600 € | 1 539 | octobre 2024 |
| 15 rue du Chêne | maison | 92 m² | 3 | 218 m² | 65 000 € | 707 | septembre 2024 |
| 5074 La Pratz | maison | 56 m² | 2 | 55 000 € | 982 | septembre 2024 | |
| 20 rue du Chêne | maison | 161 m² | 6 | 1 596 m² | 240 000 € | 1 491 | septembre 2024 |
| 23 bis rue du Chêne | maison | 147 m² | 5 | 1 022 m² | 250 000 € | 1 701 | septembre 2024 |
| 869 route du Haut-Jura | maison | 93 m² | 5 | 1 265 m² | 104 000 € | 1 118 | juillet 2024 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 93 m² | 4 | 72 000 € | 774 | juillet 2024 | |
| 5349 hameau de Brive | maison | 124 m² | 5 | 715 m² | 166 650 € | 1 344 | juillet 2024 |
| 537 rue Simon Lahu | appartement | 63 m² | 3 | 86 000 € | 1 365 | avril 2024 | |
| 16 grande Rue | maison | 81 m² | 3 | 1 487 m² | 85 000 € | 1 049 | décembre 2023 |
| 48 rue Francois Bourdeaux | maison | 95 m² | 4 | 51 m² | 110 600 € | 1 164 | novembre 2023 |
| 108 impasse de l'Échappée | maison | 115 m² | 4 | 1 252 m² | 75 000 € | 652 | novembre 2023 |
| 410 chemin de la Sarre | maison | 165 m² | 4 | 2 500 m² | 194 000 € | 1 176 | octobre 2023 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 59 m² | 3 | 48 600 € | 824 | août 2023 | |
| 566 rue Simon Lahu | appartement | 50 m² | 2 | 35 000 € | 700 | août 2023 | |
| 853 route du Haut-Jura | maison | 110 m² | 4 | 1 819 m² | 110 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 5084 hameau de Brive | maison | 94 m² | 3 | 1 580 m² | 45 000 € | 479 | juin 2023 |
| 7 rue des Cyclamens | maison | 68 m² | 4 | 685 m² | 145 000 € | 2 132 | juin 2023 |
| 120 route du Grandvaux | maison | 180 m² | 5 | 1 018 m² | 262 000 € | 1 456 | mai 2023 |
| 114 rue de la Tournerie | maison | 67 m² | 4 | 511 m² | 133 000 € | 1 985 | mai 2023 |
| 245 rue de Longchamp | maison | 119 m² | 6 | 1 289 m² | 270 000 € | 2 269 | avril 2023 |
| 167 rue de la Cueille | maison | 140 m² | 4 | 390 m² | 41 400 € | 296 | avril 2023 |
| 9 hameau de Saint Romain | maison | 100 m² | 4 | 5 167 m² | 220 000 € | 2 200 | mars 2023 |
| 144 route du Grandvaux | maison | 123 m² | 5 | 832 m² | 185 800 € | 1 511 | février 2023 |
| 8 rue du Chêne | maison | 80 m² | 3 | 68 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 8 rue du Château | maison | 152 m² | 5 | 522 m² | 217 500 € | 1 431 | février 2023 |
| 1102 route du Haut-Jura | appartement | 69 m² | 3 | 115 000 € | 1 667 | novembre 2022 | |
| 12 hameau de Champier | maison | 169 m² | 3 | 1 324 m² | 251 600 € | 1 489 | octobre 2022 |
| 12 place du Bourg Dessus | maison | 64 m² | 2 | 424 m² | 125 000 € | 1 953 | septembre 2022 |
| 26 impasse du Nan | maison | 117 m² | 6 | 633 m² | 237 500 € | 2 030 | septembre 2022 |
| 263 rue de Longchamp | maison | 137 m² | 5 | 1 141 m² | 293 000 € | 2 139 | septembre 2022 |
| 581 route du Grandvaux | maison | 167 m² | 6 | 575 m² | 82 000 € | 491 | juillet 2022 |
| 65 impasse de la Crousette | maison | 154 m² | 4 | 1 046 m² | 190 000 € | 1 234 | juillet 2022 |
| 1102 route du Haut-Jura | appartement | 17 m² | 1 | 43 000 € | 2 529 | juillet 2022 | |
| 63 impasse des Vergers | maison | 100 m² | 4 | 173 350 € | 1 734 | juillet 2022 | |
| 135 rue de la Gare | appartement | 157 m² | 5 | 166 810 € | 1 062 | juillet 2022 | |
| 19 rue Gérard Millet | maison | 90 m² | 5 | 908 m² | 135 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 26 rue de la Cueille | appartement | 31 m² | 1 | 39 000 € | 1 258 | mai 2022 | |
| 1 rue Albert Camus | maison | 96 m² | 4 | 1 298 m² | 236 000 € | 2 458 | mai 2022 |
| 8 rue Gérard Millet | maison | 86 m² | 4 | 1 240 m² | 175 000 € | 2 035 | mai 2022 |
| 976 route du Haut-Jura | appartement | 120 m² | 4 | 346 m² | 140 000 € | 1 167 | mai 2022 |
| 3 rue de la Verchere | maison | 68 m² | 3 | 80 000 € | 1 176 | avril 2022 | |
| 10 rue des Tourneurs | maison | 120 m² | 3 | 3 249 m² | 220 000 € | 1 833 | février 2022 |
| 339 rue de Melay | maison | 86 m² | 3 | 1 166 m² | 160 000 € | 1 860 | février 2022 |
| 7 rue de la Tournerie | maison | 120 m² | 5 | 1 361 m² | 169 000 € | 1 408 | février 2022 |
| rue du Chêne | appartement | 79 m² | 4 | 62 000 € | 785 | février 2022 | |
| 5080 hameau de Brive | maison | 85 m² | 4 | 320 m² | 62 000 € | 729 | février 2022 |
| 38 rue Francois Bourdeaux | maison | 155 m² | 6 | 281 m² | 130 500 € | 842 | février 2022 |
| 1102 route du Haut-Jura | appartement | 99 m² | 4 | 146 000 € | 1 475 | janvier 2022 | |
| 566 rue Simon Lahu | appartement | 130 m² | 3 | 60 000 € | 462 | décembre 2021 | |
| 4 rue George Sand | maison | 211 m² | 7 | 1 255 m² | 309 000 € | 1 464 | décembre 2021 |
| 128 rue de la Cueille | maison | 122 m² | 3 | 727 m² | 130 000 € | 1 066 | novembre 2021 |
| 29 impasse de l'Échappée | maison | 105 m² | 4 | 1 004 m² | 190 000 € | 1 810 | novembre 2021 |
| 63 rue de Souvrage | maison | 83 m² | 5 | 723 m² | 138 000 € | 1 663 | novembre 2021 |
| 135 rue de la Gare | appartement | 121 m² | 4 | 138 420 € | 1 144 | octobre 2021 | |
| 6 chemin de Château Verrin | maison | 89 m² | 5 | 1 100 m² | 166 000 € | 1 865 | octobre 2021 |
| 265 route des Viaducs | appartement | 35 m² | 1 | 22 500 € | 643 | septembre 2021 | |
| 115 rue de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 538 m² | 198 815 € | 1 243 | juillet 2021 |
| 248 chemin de la Sarre | maison | 100 m² | 4 | 1 164 m² | 85 000 € | 850 | juillet 2021 |
| rue du Chêne | appartement | 53 m² | 2 | 40 000 € | 755 | juin 2021 | |
| 265 route des Viaducs | appartement | 30 m² | 1 | 20 000 € | 667 | avril 2021 | |
| 1 rue de la Vie Folle | maison | 88 m² | 6 | 794 m² | 134 920 € | 1 533 | avril 2021 |
| 10 hameau de Petit Chatel | maison | 101 m² | 3 | 8 235 m² | 122 300 € | 1 211 | mars 2021 |
| 195 rue de Souvrage | maison | 77 m² | 1 | 914 m² | 100 000 € | 1 299 | mars 2021 |
| 15 rue des Roches | maison | 112 m² | 4 | 2 061 m² | 283 700 € | 2 533 | janvier 2021 |
| 120 route du Grandvaux | maison | 180 m² | 5 | 1 018 m² | 190 000 € | 1 056 | janvier 2021 |
Autour de Lavans-lès-Saint-Claude
Lavans-lès-Saint-Claude est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 95 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 25 km, Les Monts d'Ain à 32 km, Semine à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Lavans-lès-Saint-Claude appartient à l'aire d'attraction de Saint-Claude, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Claude 819 €/m²
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m²
- Chassal-Molinges 739 €/m²
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m²
- Nanchez 1 857 €/m²
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m²
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m²
- Ravilloles 1 576 €/m²
- Avignon-lès-Saint-Claude 1 455 €/m²
- Les Bouchoux 2 429 €/m²
- La Rixouse 1 602 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Leschères, Les Moussières, Larrivoire. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lavans-lès-Saint-Claude touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 3,1 km
- Villards-d'Héria 1 236 €/m² 3,4 km
- Chassal-Molinges 739 €/m² 3,7 km
- Avignon-lès-Saint-Claude 1 455 €/m² 4,8 km
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m² 5,3 km
- Saint-Claude 819 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Jeurre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lavans-lès-Saint-Claude : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 6,6 km, 2 107 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 13,0 km, 2 074 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 13,7 km, 3 555 hab.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 17,4 km, 22 480 hab.
- Bellignat Ain 1 741 €/m² 19,8 km, 3 525 hab.
- Crozet Ain 4 862 €/m² 19,9 km, 2 416 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,7 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lizon
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de la Serra à 11 km
- forêts d'Avignon à 5,5 km, de Vaucluse à 10 km
- lacs d'Antre à 3,5 km, de Chanon à 6,2 km
- lac de barrage lac de Ravilloles à 5,5 km
- montagnes roche d'Antre à 3,7 km, crêt de Surmontant à 5,6 km
- rivière Bienne à 12 km
- site Natura 2000 Plateau du Lizon à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lavans-lès-Saint-Claude ?
- jan 5,1 %
- fév 13,9 %
- mars 5,1 %
- avr 8,9 %
- mai 8,9 %
- juin 5,1 %
- juil 13,9 %
- août 5,1 %
- sept 10,1 %
- oct 10,1 %
- nov 7,6 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lavans-lès-Saint-Claude ?
Les maisons vendues à Lavans-lès-Saint-Claude ont un terrain médian de 914 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 617 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 176 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 171 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 418 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.