Prix de l'immobilier à La Rixouse
1 602€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Rixouse
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Claude
12 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Rixouse est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m² une maison
- Les Bouchoux 2 429 €/m² une maison
- Nanchez 1 857 €/m² une maison
- Coteaux du Lizon 1 802 €/m² une maison
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m² une maison
- La Rixouse 1 602 €/m² une maison
- Ravilloles 1 576 €/m² une maison
- Avignon-lès-Saint-Claude pôle 1 455 €/m² une maison
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² une maison
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m² une maison
- Saint-Claude pôle 819 €/m² un appartement
- Chassal-Molinges 739 €/m² une maison
Estimer un bien à La Rixouse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Pins | 142 m² | 4 | 227 500 € | juillet 2021 | 1 654 €/m² |
| 42 rue Saint-Cyr | 100 m² | 5 | 60 000 € | juin 2024 | 587 €/m² |
| 40 rue Saint-Cyr | 176 m² | 7 | 150 000 € | novembre 2022 | 785 €/m² |
| 60 route des Bourguignons | 234 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2023 | 494 €/m² |
| 6 rue des Pins | 90 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2021 | 1 597 €/m² |
| 3 Les Prés de la Rixouse | 261 m² | 5 | 350 000 € | juillet 2024 | 1 178 €/m² |
| 50 rue Saint-Cyr | 60 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 634 €/m² |
| 12 rue Bief du Château | 341 m² | 6 | 182 350 € | août 2021 | 547 €/m² |
| 2 chemin de la Côte | 68 m² | 1 | 55 000 € | août 2021 | 607 €/m² |
| 5071 Plan de la Bame | 48 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2023 | 908 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 809 €/m² et 1 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Rixouse
- Combien coûte le mètre carré à La Rixouse ?
- Le prix médian à La Rixouse est de 1 602 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 809 €/m² et 1 611 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Rixouse ?
- Les maisons vendues à La Rixouse ont un terrain médian de 1 418 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à La Rixouse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Francs-Comtois | appartement | 123 m² | 5 | 232 180 € | 1 888 | juillet 2024 | |
| 3 Les Prés de la Rixouse | maison | 261 m² | 5 | 1 300 m² | 350 000 € | 1 341 | juillet 2024 |
| 42 rue Saint-Cyr | maison | 100 m² | 5 | 934 m² | 60 000 € | 600 | juin 2024 |
| 60 route des Bourguignons | maison | 234 m² | 5 | 2 945 m² | 155 000 € | 662 | septembre 2023 |
| 5071 Plan de la Bame | maison | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 | septembre 2023 | |
| 40 rue Saint-Cyr | maison | 176 m² | 7 | 1 418 m² | 150 000 € | 852 | novembre 2022 |
| 6 rue des Pins | maison | 90 m² | 4 | 1 505 m² | 145 000 € | 1 611 | novembre 2021 |
| 2 chemin de la Côte | maison | 68 m² | 1 | 3 578 m² | 55 000 € | 809 | août 2021 |
| 12 rue Bief du Château | maison | 341 m² | 6 | 1 127 m² | 182 350 € | 535 | août 2021 |
| 5 rue des Pins | maison | 142 m² | 4 | 922 m² | 227 500 € | 1 602 | juillet 2021 |
| 50 rue Saint-Cyr | maison | 60 m² | 4 | 1 552 m² | 100 000 € | 1 667 | janvier 2021 |
Autour de La Rixouse
La Rixouse est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 97 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 33 km.
L'aire dont elle dépend
La Rixouse appartient à l'aire d'attraction de Saint-Claude, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Claude 819 €/m²
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m²
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m²
- Chassal-Molinges 739 €/m²
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m²
- Nanchez 1 857 €/m²
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m²
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m²
- Ravilloles 1 576 €/m²
- Avignon-lès-Saint-Claude 1 455 €/m²
- Les Bouchoux 2 429 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Leschères, Les Moussières, Larrivoire. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Rixouse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nanchez 1 857 €/m² 4,1 km
- Saint-Claude 819 €/m² 6,5 km
- Longchaumois 2 538 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Leschères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Rixouse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 8,3 km, 2 130 hab.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 10,7 km, 2 107 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 11,2 km, 5 032 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 11,3 km, 2 351 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 15,1 km, 2 456 hab.
- Les Rousses 3 561 €/m² 15,7 km, 3 740 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,0 km : crêt Pourri, 1 029 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Haut-Jura à 9,7 km, réserve biologique dirigée de la reculée de la Frasnée à 11 km
- col de la Sambine à 10 km
- forêts bois de la Sourde à 2,2 km, d'Avignon à 7,0 km
- lacs des Brenets à 5,5 km, des Bez à 6,5 km
- lac de barrage lac de Ravilloles à 6,0 km
- montagnes Pain de Sucre à 6,8 km, crêt Pourri à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Rixouse ?
Les maisons vendues à La Rixouse ont un terrain médian de 1 418 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.