Prix de l'immobilier à Migné
1 018€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Migné
Estimer un bien à Migné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5161 La Guignaudrie | 75 m² | 3 | 180 000 € | août 2025 | 2 186 €/m² |
| 5083 La Gerbaudrie | 75 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2022 | 888 €/m² |
| 2 place du Stade | 73 m² | 3 | 51 000 € | mars 2021 | 733 €/m² |
| 20 rue de la Croix Perchât | 70 m² | 3 | 94 000 € | août 2024 | 1 277 €/m² |
| 10 rue du 11 Novembre | 78 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2023 | 449 €/m² |
| 5341 La Chaume | 82 m² | 4 | 77 000 € | novembre 2023 | 939 €/m² |
| 5163 La Maisonnette | 92 m² | 3 | 1 000 000 € | juillet 2025 | 9 902 €/m² |
| 6 impasse de la Poste aux Rats | 100 m² | 4 | 57 000 € | mars 2023 | 570 €/m² |
| 20 rue Gachet | 109 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2023 | 1 128 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 570 €/m² et 1 128 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Migné depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5161 La Guignaudrie | maison | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 | août 2025 | |
| 5163 La Maisonnette | maison | 92 m² | 3 | 1 000 000 € | 10 870 | juillet 2025 | |
| 20 rue de la Croix Perchât | maison | 70 m² | 3 | 858 m² | 94 000 € | 1 343 | août 2024 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 78 m² | 4 | 400 m² | 35 000 € | 449 | décembre 2023 |
| 5341 La Chaume | maison | 82 m² | 4 | 3 641 m² | 77 000 € | 939 | novembre 2023 |
| 20 rue Gachet | maison | 109 m² | 4 | 1 108 m² | 123 000 € | 1 128 | septembre 2023 |
| 13 rue des Dames | maison | 39 m² | 1 | 140 m² | 61 000 € | 1 564 | août 2023 |
| 6 impasse de la Poste aux Rats | maison | 100 m² | 4 | 502 m² | 57 000 € | 570 | mars 2023 |
| 14 chemin du Râle des Genêts | maison | 48 m² | 2 | 1 898 m² | 52 663 € | 1 097 | mars 2023 |
| 5083 La Gerbaudrie | maison | 75 m² | 3 | 2 731 m² | 70 000 € | 933 | décembre 2022 |
| 5133 Safrere | maison | 150 m² | 6 | 268 754 € | 1 792 | décembre 2021 | |
| 2 rue de la Croix Perchât | maison | 36 m² | 1 | 468 m² | 20 000 € | 556 | avril 2021 |
| 2 place du Stade | maison | 73 m² | 3 | 1 591 m² | 51 000 € | 699 | mars 2021 |
Autour de Migné
Migné est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Migné touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rosnay 752 €/m² 7,0 km
- Méobecq 577 €/m² 9,1 km
- Vendœuvres 775 €/m² 9,5 km
- Ciron 750 €/m² 10,2 km
- Mézières-en-Brenne 1 173 €/m² 10,9 km
- Saint-Michel-en-Brenne 667 €/m² 12,7 km
Voisines sans prix publiable : Chitray, Nuret-le-Ferron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Migné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc 926 €/m² 18,0 km, 6 164 hab.
- Buzançais 864 €/m² 20,9 km, 4 356 hab.
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² 21,2 km, 2 583 hab.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 21,4 km, 4 786 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Suin (65 m)
- site Natura 2000 Grande Brenne
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des terres et étangs de Brenne, Massé, Foucault à 6,6 km, Parc naturel régional de la Brenne à 11 km
- forêts des Brosses à 5,4 km, bois Sergents à 6,3 km
- lac Le Petit Riau à 8,8 km
- rivières Yoson à 9,7 km, Brion à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.