Prix de l'immobilier à Miraumont
1 336€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Miraumont
Estimer un bien à Miraumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Moulin | 95 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 368 €/m² |
| 2 rue d'Achiet | 95 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 474 €/m² |
| 21 rue de la Barre | 96 m² | 4 | 328 000 € | juillet 2024 | 3 396 €/m² |
| 16 rue des Sources | 103 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2025 | 1 243 €/m² |
| 7 rue de la Barre | 93 m² | 4 | 192 850 € | février 2022 | 2 052 €/m² |
| 4 rue Jean Guilbert | 91 m² | 4 | 43 000 € | avril 2021 | 492 €/m² |
| 11 rue des Champs | 82 m² | 4 | 161 200 € | décembre 2025 | 1 966 €/m² |
| 4 rue Catherine de Paris | 100 m² | 5 | 98 000 € | novembre 2025 | 980 €/m² |
| 2 rue Cotté Devin | 84 m² | 4 | 125 500 € | novembre 2023 | 1 416 €/m² |
| 9 rue des Champs | 110 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2023 | 1 637 €/m² |
| 7 rue de la Fontaine | 96 m² | 5 | 153 500 € | juillet 2021 | 1 665 €/m² |
| rue des Sources | 107 m² | 4 | 65 000 € | mai 2021 | 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Miraumont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 373 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 240 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Miraumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Miraumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Cotté Devin | maison | 133 m² | 7 | 596 m² | 143 000 € | 1 075 | décembre 2025 |
| 11 rue des Champs | maison | 82 m² | 4 | 1 078 m² | 161 200 € | 1 966 | décembre 2025 |
| 35 rue de la Barre | maison | 80 m² | 3 | 1 515 m² | 80 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 4 rue Catherine de Paris | maison | 100 m² | 5 | 377 m² | 98 000 € | 980 | novembre 2025 |
| 16 rue des Sources | maison | 103 m² | 4 | 1 977 m² | 128 000 € | 1 243 | septembre 2025 |
| 28 rue des Sources | maison | 116 m² | 4 | 1 518 m² | 155 000 € | 1 336 | septembre 2025 |
| 8 rue des Champs | maison | 74 m² | 4 | 925 m² | 118 000 € | 1 595 | juillet 2025 |
| 1 rue du Marais | maison | 61 m² | 4 | 765 m² | 109 400 € | 1 793 | avril 2025 |
| 8 rue du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 1 188 m² | 130 000 € | 1 368 | avril 2025 |
| 2 rue d'Achiet | maison | 95 m² | 4 | 1 043 m² | 140 000 € | 1 474 | avril 2025 |
| 1 rue de la Barre | maison | 135 m² | 5 | 963 m² | 107 000 € | 793 | février 2025 |
| 11 rue d'Achiet | maison | 74 m² | 3 | 2 108 m² | 80 000 € | 1 081 | novembre 2024 |
| 21 rue de la Barre | maison | 96 m² | 4 | 1 936 m² | 328 000 € | 3 417 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Barre | maison | 106 m² | 6 | 1 067 m² | 126 350 € | 1 192 | juillet 2024 |
| 21 rue de Puisieux | maison | 120 m² | 5 | 302 000 € | 2 517 | mars 2024 | |
| 18 rue des Héritages | maison | 113 m² | 3 | 1 645 m² | 100 000 € | 885 | décembre 2023 |
| 9 rue des Champs | maison | 110 m² | 4 | 1 138 m² | 190 000 € | 1 727 | novembre 2023 |
| 2 rue Cotté Devin | maison | 84 m² | 4 | 700 m² | 125 500 € | 1 494 | novembre 2023 |
| 30 rue d'Achiet | maison | 117 m² | 4 | 3 552 m² | 165 000 € | 1 410 | août 2023 |
| 9 rue des Sources | maison | 48 m² | 3 | 331 m² | 65 000 € | 1 354 | janvier 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 85 m² | 5 | 662 m² | 65 000 € | 765 | décembre 2022 |
| 20 rue de Puisieux | maison | 48 m² | 2 | 423 m² | 33 000 € | 688 | octobre 2022 |
| 21 rue des Sources | maison | 80 m² | 5 | 842 m² | 108 000 € | 1 350 | septembre 2022 |
| 5 rue Catherine de Paris | maison | 180 m² | 7 | 2 933 m² | 338 000 € | 1 878 | août 2022 |
| 12 rue des Jardins | maison | 80 m² | 3 | 342 m² | 54 000 € | 675 | mai 2022 |
| 8 rue de la Barre | maison | 110 m² | 5 | 2 012 m² | 162 500 € | 1 477 | mai 2022 |
| 7 rue de la Barre | maison | 93 m² | 4 | 546 m² | 192 850 € | 2 074 | février 2022 |
| 53 rue de la Barre | maison | 151 m² | 4 | 1 507 m² | 215 000 € | 1 424 | décembre 2021 |
| 9 rue des Sources | maison | 48 m² | 3 | 331 m² | 54 000 € | 1 125 | novembre 2021 |
| 3 rue Trojano | maison | 81 m² | 3 | 1 416 m² | 120 000 € | 1 481 | octobre 2021 |
| 42 rue de la Barre | maison | 72 m² | 4 | 583 m² | 117 000 € | 1 625 | octobre 2021 |
| 8 rue du Marais | maison | 99 m² | 5 | 1 917 m² | 60 000 € | 606 | septembre 2021 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 4 | 1 023 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2021 |
| 10 rue des Héritages | maison | 55 m² | 3 | 281 m² | 23 500 € | 427 | août 2021 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 96 m² | 5 | 509 m² | 153 500 € | 1 599 | juillet 2021 |
| rue des Sources | maison | 107 m² | 4 | 593 m² | 65 000 € | 607 | mai 2021 |
| 4 rue Jean Guilbert | maison | 91 m² | 4 | 548 m² | 43 000 € | 473 | avril 2021 |
| 8 rue Jean Guilbert | maison | 51 m² | 4 | 454 m² | 96 500 € | 1 892 | mars 2021 |
| 21 rue Trevequenne | maison | 93 m² | 5 | 1 592 m² | 157 500 € | 1 694 | mars 2021 |
Autour de Miraumont
Miraumont est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 40 km.
Les communes limitrophes
Miraumont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puisieux Pas-de-Calais 1 548 €/m² 2,7 km
- Achiet-le-Petit Pas-de-Calais 1 250 €/m² 4,2 km
- Bucquoy Pas-de-Calais 1 460 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Irles, Pys, Grandcourt, Courcelette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miraumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 9,4 km, 3 779 hab.
- Albert 1 627 €/m² 11,7 km, 9 521 hab.
- Beaurains Pas-de-Calais 2 379 €/m² 18,6 km, 5 559 hab.
- Achicourt Pas-de-Calais 2 365 €/m² 19,6 km, 7 873 hab.
- Dainville Pas-de-Calais 2 112 €/m² 19,9 km, 5 683 hab.
- Arras Pas-de-Calais 2 414 €/m² 21,5 km, 42 875 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 7,7 km, bois Delville à 9,9 km
- rivière Cojeul à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 350 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 410 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 336 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.