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Prix de l'immobilier à Achiet-le-Petit
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Achiet-le-Petit
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Achiet-le-Petit est la 91e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Achiet-le-Petit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Jean Decques | 110 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 602 €/m² |
| 7 rue Pasteur | 100 m² | 4 | 142 900 € | décembre 2023 | 1 414 €/m² |
| 31 rue d'Angouléme | 120 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 597 €/m² |
| 19 rue Jean Decques | 103 m² | 3 | 231 000 € | décembre 2024 | 2 145 €/m² |
| 17 rue Jean Decques | 123 m² | 4 | 180 500 € | mai 2021 | 1 447 €/m² |
| 3 rue Jean Decques | 100 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2024 | 1 400 €/m² |
| 3 rue Jean Decques | 100 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 102 €/m² |
| 16 rue de Miraumont | 130 m² | 5 | 285 500 € | novembre 2021 | 1 913 €/m² |
| 3 rue des Paturelles | 80 m² | 4 | 133 000 € | novembre 2022 | 1 669 €/m² |
| 10 rue de Miraumont | 160 m² | 4 | 274 000 € | juillet 2024 | 1 300 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 142 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2021 | 949 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 75 m² | 3 | 40 000 € | février 2024 | 662 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Achiet-le-Petit
- Combien coûte le mètre carré à Achiet-le-Petit ?
- Le prix médian à Achiet-le-Petit est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 533 €/m² et 1 712 €/m².
- Combien vaut le terrain à Achiet-le-Petit ?
- Les maisons vendues à Achiet-le-Petit ont un terrain médian de 1 010 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Achiet-le-Petit depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Saules | maison | 65 m² | 3 | 531 m² | 62 000 € | 954 | décembre 2025 |
| 12 rue de Miraumont | maison | 165 m² | 6 | 1 576 m² | 172 000 € | 1 042 | avril 2025 |
| 19 rue Jean Decques | maison | 103 m² | 3 | 1 681 m² | 231 000 € | 2 243 | décembre 2024 |
| 10 rue de Miraumont | maison | 160 m² | 4 | 5 409 m² | 274 000 € | 1 713 | juillet 2024 |
| 3 rue Jean Decques | maison | 100 m² | 5 | 1 010 m² | 140 000 € | 1 400 | juillet 2024 |
| 8 rue de Bucquoy | maison | 152 m² | 7 | 2 683 m² | 62 500 € | 411 | mai 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 365 m² | 40 000 € | 533 | février 2024 |
| 3 rue Jean Decques | maison | 100 m² | 5 | 995 m² | 110 000 € | 1 100 | janvier 2024 |
| 7 rue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 928 m² | 142 900 € | 1 429 | décembre 2023 |
| 14 rue des Saules | maison | 230 m² | 7 | 963 m² | 263 500 € | 1 146 | juin 2023 |
| 14 rue Jean Decques | maison | 110 m² | 4 | 3 025 m² | 90 000 € | 818 | mai 2023 |
| 13 rue Jean Decques | maison | 69 m² | 3 | 927 m² | 38 420 € | 557 | mars 2023 |
| 8 rue des Paturelles | maison | 159 m² | 7 | 950 m² | 195 660 € | 1 231 | novembre 2022 |
| 31 rue d'Angouléme | maison | 120 m² | 4 | 2 206 m² | 90 000 € | 750 | novembre 2022 |
| 3 rue des Paturelles | maison | 80 m² | 4 | 921 m² | 133 000 € | 1 663 | novembre 2022 |
| 14 rue d'Angouléme | maison | 47 m² | 2 | 730 m² | 86 000 € | 1 830 | juin 2022 |
| 16 rue de Miraumont | maison | 130 m² | 5 | 4 447 m² | 285 500 € | 2 196 | novembre 2021 |
| 17 rue Jean Decques | maison | 123 m² | 4 | 1 880 m² | 180 500 € | 1 467 | mai 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 142 m² | 5 | 1 890 m² | 140 000 € | 986 | janvier 2021 |
Autour de Achiet-le-Petit
Achiet-le-Petit est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Achiet-le-Petit appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Achiet-le-Petit touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Achiet-le-Grand 1 410 €/m² 1,6 km
- Bihucourt 1 112 €/m² 3,1 km
- Courcelles-le-Comte 1 587 €/m² 3,6 km
- Grévillers 1 190 €/m² 4,2 km
- Miraumont Somme 1 336 €/m² 4,2 km
- Bucquoy 1 460 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Irles (Somme), Ablainzevelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Achiet-le-Petit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 10 km, bois Delville à 12 km
- rivières Ancre à 4,2 km, Cojeul à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Achiet-le-Petit ?
Les maisons vendues à Achiet-le-Petit ont un terrain médian de 1 010 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.