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Prix de l'immobilier à Avesnes-le-Comte
1 353€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avesnes-le-Comte
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avesnes-le-Comte est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avesnes-le-Comte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Pasteur | 90 m² | 4 | 139 900 € | mars 2025 | 1 564 €/m² |
| 14 Grand Rue | 80 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2024 | 947 €/m² |
| 18 rue Maclou | 87 m² | 4 | 95 000 € | février 2022 | 925 €/m² |
| 14 avenue François Mitterrand | 85 m² | 3 | 120 900 € | juillet 2025 | 1 374 €/m² |
| 9 bis rue de la Poste | 95 m² | 4 | 147 500 € | mai 2025 | 1 579 €/m² |
| 13 rue des Fosses | 90 m² | 4 | 129 400 € | juin 2022 | 1 260 €/m² |
| 80 rue de la Poste | 84 m² | 5 | 115 000 € | avril 2024 | 1 563 €/m² |
| 9 rue des Corons | 82 m² | 3 | 88 500 € | novembre 2025 | 809 €/m² |
| 423 rue de Barly | 87 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2024 | 2 305 €/m² |
| 40 rue des Prés | 79 m² | 4 | 128 500 € | août 2021 | 1 783 €/m² |
| 26 rue Maclou | 82 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2024 | 1 161 €/m² |
| 10 rue Pasteur | 90 m² | 5 | 147 500 € | juin 2025 | 1 649 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 230 €/m² à 1 353 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 980 €/m² et 1 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avesnes-le-Comte, une maison de moins de 70 m² se vend 1 418 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 090 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avesnes-le-Comte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Avesnes-le-Comte
- Combien coûte le mètre carré à Avesnes-le-Comte ?
- Le prix médian à Avesnes-le-Comte est de 1 353 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 980 €/m² et 1 639 €/m².
- Combien vaut le terrain à Avesnes-le-Comte ?
- Les maisons vendues à Avesnes-le-Comte ont un terrain médian de 382 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Avesnes-le-Comte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Zéphir Bajus | maison | 38 m² | 2 | 142 m² | 38 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 9 rue des Corons | maison | 82 m² | 3 | 1 919 m² | 88 500 € | 1 079 | novembre 2025 |
| 26 rue de la Poste | maison | 68 m² | 4 | 141 m² | 66 666 € | 980 | août 2025 |
| 10 rue Pierre Pierron | maison | 152 m² | 5 | 369 m² | 120 000 € | 789 | août 2025 |
| 30 rue de la Poste | maison | 87 m² | 7 | 132 m² | 143 150 € | 1 645 | août 2025 |
| 14 avenue François Mitterrand | maison | 85 m² | 3 | 652 m² | 120 900 € | 1 422 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Poste | maison | 68 m² | 4 | 119 m² | 113 400 € | 1 668 | juillet 2025 |
| 39 rue Zéphir Bajus | maison | 97 m² | 5 | 448 m² | 64 000 € | 660 | juin 2025 |
| 10 rue Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 322 m² | 147 500 € | 1 639 | juin 2025 |
| 2 rue du Huit Mai | maison | 68 m² | 4 | 555 m² | 92 000 € | 1 353 | juin 2025 |
| 9 bis rue de la Poste | maison | 95 m² | 4 | 216 m² | 147 500 € | 1 553 | mai 2025 |
| 10 rue des Fosses | appartement | 116 m² | 4 | 170 m² | 67 500 € | 582 | avril 2025 |
| 14 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 323 m² | 139 900 € | 1 554 | mars 2025 |
| 356 rue de Frévent | maison | 68 m² | 3 | 816 m² | 144 500 € | 2 125 | février 2025 |
| 7 ter rue des Corons | maison | 72 m² | 3 | 160 m² | 70 000 € | 972 | janvier 2025 |
| 144 Grand Rue | maison | 145 m² | 6 | 1 069 m² | 150 000 € | 1 034 | janvier 2025 |
| 4 ter rue Neuve | maison | 120 m² | 4 | 382 m² | 233 320 € | 1 944 | décembre 2024 |
| 26 rue Maclou | maison | 82 m² | 3 | 468 m² | 75 000 € | 915 | décembre 2024 |
| 14 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 804 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2024 |
| 250 avenue François Mitterrand | maison | 72 m² | 4 | 228 m² | 68 500 € | 951 | octobre 2024 |
| 72 Grand Rue | maison | 68 m² | 4 | 69 m² | 65 000 € | 956 | septembre 2024 |
| 423 rue de Barly | maison | 87 m² | 3 | 1 036 m² | 165 000 € | 1 897 | juillet 2024 |
| 34 rue des Prés | maison | 105 m² | 5 | 430 m² | 170 000 € | 1 619 | juillet 2024 |
| 90 rue des Aubépines | maison | 66 m² | 2 | 2 960 m² | 105 000 € | 1 591 | juin 2024 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 212 m² | 6 | 592 m² | 286 560 € | 1 352 | juin 2024 |
| 80 rue de la Poste | maison | 84 m² | 5 | 1 275 m² | 115 000 € | 1 369 | avril 2024 |
| 26 rue des Fosses | maison | 93 m² | 3 | 71 m² | 46 000 € | 495 | avril 2024 |
| 111 Grand Rue | maison | 99 m² | 4 | 176 m² | 100 200 € | 1 012 | avril 2024 |
| 2 square Pierre Beregovoy | maison | 61 m² | 3 | 97 m² | 66 000 € | 1 082 | mars 2024 |
| 1 rue des Déportés | maison | 160 m² | 5 | 135 m² | 156 300 € | 977 | février 2024 |
| 116 rue de Barly | maison | 118 m² | 4 | 111 m² | 175 050 € | 1 483 | décembre 2023 |
| 23 rue Neuve | maison | 65 m² | 2 | 153 m² | 69 000 € | 1 062 | novembre 2023 |
| 66 rue de Barly | maison | 90 m² | 3 | 361 m² | 72 500 € | 806 | novembre 2023 |
| 117 rue du 11 Novembre | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 183 000 € | 1 694 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Poussinière | maison | 82 m² | 2 | 480 m² | 120 000 € | 1 463 | septembre 2023 |
| 66 résidence les Charmes | maison | 134 m² | 6 | 804 m² | 236 610 € | 1 766 | août 2023 |
| 50 rue des Aubépines | maison | 73 m² | 3 | 525 m² | 185 000 € | 2 534 | août 2023 |
| 5 bis rue du Huit Mai | maison | 104 m² | 5 | 491 m² | 173 800 € | 1 671 | juillet 2023 |
| 33 rue des Prés | maison | 104 m² | 6 | 431 m² | 145 000 € | 1 394 | juillet 2023 |
| 78 Grand Rue | maison | 73 m² | 4 | 117 m² | 125 000 € | 1 712 | juillet 2023 |
| 74 Grand Rue | maison | 106 m² | 5 | 383 m² | 380 000 € | 3 585 | juin 2023 |
| 2 rue Pasteur | maison | 101 m² | 5 | 320 m² | 90 000 € | 891 | mai 2023 |
| 25 Grand Rue | appartement | 30 m² | 1 | 57 000 € | 1 900 | mai 2023 | |
| 102 rue de Barly | maison | 36 m² | 4 | 156 m² | 108 550 € | 3 015 | avril 2023 |
| 4 rue Marie Curie | maison | 87 m² | 5 | 272 m² | 108 500 € | 1 247 | mars 2023 |
| 2 rue de Frévent | maison | 60 m² | 2 | 925 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 34 rue de Frévent | appartement | 70 m² | 1 | 670 m² | 79 000 € | 1 129 | novembre 2022 |
| 17 rue des Fosses | maison | 120 m² | 4 | 836 m² | 214 000 € | 1 783 | novembre 2022 |
| 4 résidence Jean Moulin | maison | 74 m² | 4 | 378 m² | 118 500 € | 1 601 | octobre 2022 |
| 140 avenue François Mitterrand | maison | 42 m² | 2 | 285 m² | 52 000 € | 1 238 | octobre 2022 |
| 61 Grand Rue | maison | 97 m² | 5 | 597 m² | 80 000 € | 825 | septembre 2022 |
| 1 rue des Déportés | maison | 118 m² | 5 | 212 m² | 159 500 € | 1 352 | juillet 2022 |
| 7 rue Neuve | maison | 70 m² | 4 | 91 m² | 83 000 € | 1 186 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Poste | maison | 82 m² | 3 | 152 m² | 127 652 € | 1 557 | juin 2022 |
| 13 rue des Fosses | maison | 90 m² | 4 | 506 m² | 129 400 € | 1 438 | juin 2022 |
| 329 avenue François Mitterrand | maison | 98 m² | 6 | 496 m² | 180 050 € | 1 837 | juin 2022 |
| 136 Grand Rue | maison | 48 m² | 1 | 666 m² | 73 000 € | 1 521 | avril 2022 |
| 9 rue des Corons | maison | 82 m² | 3 | 1 919 m² | 173 330 € | 2 114 | avril 2022 |
| 18 rue Maclou | maison | 87 m² | 4 | 683 m² | 95 000 € | 1 092 | février 2022 |
| 3 rue de la Poste | maison | 77 m² | 3 | 465 m² | 144 000 € | 1 870 | janvier 2022 |
| 17 rue Maclou | maison | 103 m² | 5 | 332 m² | 142 500 € | 1 383 | décembre 2021 |
| 47 Grand Rue | maison | 113 m² | 5 | 101 m² | 35 000 € | 310 | décembre 2021 |
| 155 rue Léon Vahé | maison | 79 m² | 3 | 280 m² | 136 700 € | 1 730 | novembre 2021 |
| 15 rue Maclou | maison | 65 m² | 2 | 75 m² | 71 000 € | 1 092 | septembre 2021 |
| 40 rue des Prés | maison | 79 m² | 4 | 411 m² | 128 500 € | 1 627 | août 2021 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 212 m² | 6 | 592 m² | 290 000 € | 1 368 | août 2021 |
| 195 rue de Frévent | maison | 92 m² | 4 | 1 644 m² | 180 000 € | 1 957 | juillet 2021 |
| 61 résidence les Charmes | maison | 151 m² | 6 | 802 m² | 220 000 € | 1 457 | juin 2021 |
| 116 Grand Rue | maison | 73 m² | 3 | 85 m² | 80 000 € | 1 096 | juin 2021 |
| 106 Grand Rue | maison | 84 m² | 3 | 261 m² | 105 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 22 rue Maclou | maison | 62 m² | 3 | 778 m² | 63 000 € | 1 016 | avril 2021 |
| 1 rue Maclou | maison | 120 m² | 5 | 771 m² | 120 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 22 rue des Fosses | maison | 69 m² | 3 | 79 m² | 75 000 € | 1 087 | mars 2021 |
| 53 rue des Prés | maison | 98 m² | 5 | 338 m² | 118 650 € | 1 211 | mars 2021 |
| 73 rue de la Poste | maison | 80 m² | 5 | 422 m² | 152 970 € | 1 912 | janvier 2021 |
| 114 Grand Rue | maison | 127 m² | 5 | 185 m² | 70 000 € | 551 | janvier 2021 |
Autour de Avesnes-le-Comte
Avesnes-le-Comte est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 19 km, Gohelle à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Avesnes-le-Comte appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
- Tilloy-lès-Mofflaines 1 701 €/m²
Les communes limitrophes
Avesnes-le-Comte touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hauteville 1 741 €/m² 2,4 km
- Noyelle-Vion 1 370 €/m² 2,6 km
- Beaufort-Blavincourt 1 299 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Barly, Fosseux, Sombrin, Grand-Rullecourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avesnes-le-Comte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dainville 2 112 €/m² 12,8 km, 5 683 hab.
- Marœuil 2 000 €/m² 14,0 km, 2 422 hab.
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 15,7 km, 2 833 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 15,9 km, 7 873 hab.
- Arras 2 414 €/m² 16,8 km, 42 875 hab.
- Sainte-Catherine 1 873 €/m² 17,1 km, 3 471 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Habarcq à 8,4 km, bois de Watron à 12 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avesnes-le-Comte ?
- jan 7,9 %
- fév 3,9 %
- mars 7,9 %
- avr 10,5 %
- mai 5,3 %
- juin 14,5 %
- juil 13,2 %
- août 9,2 %
- sept 5,3 %
- oct 5,3 %
- nov 9,2 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Avesnes-le-Comte ?
Les maisons vendues à Avesnes-le-Comte ont un terrain médian de 382 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 521 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 483 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 047 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 353 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.