accueil / Pas-de-Calais / Beaumetz-lès-Loges
Prix de l'immobilier à Beaumetz-lès-Loges
2 024€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaumetz-lès-Loges
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumetz-lès-Loges est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaumetz-lès-Loges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Loges | 83 m² | 4 | 168 000 € | novembre 2025 | 2 034 €/m² |
| 1 rue des Loges | 83 m² | 4 | 164 640 € | juin 2025 | 1 997 €/m² |
| 5 rue des Loges | 83 m² | 4 | 165 480 € | mai 2025 | 2 004 €/m² |
| 13 rue des Loges | 83 m² | 4 | 168 000 € | avril 2025 | 2 032 €/m² |
| 8 rue des Loges | 83 m² | 4 | 168 435 € | mars 2025 | 2 033 €/m² |
| 3 rue de Simencourt | 84 m² | 4 | 65 800 € | juillet 2024 | 788 €/m² |
| 14 rue des Loges | 83 m² | 4 | 171 000 € | décembre 2024 | 2 062 €/m² |
| 19 rue des Loges | 83 m² | 4 | 169 290 € | octobre 2024 | 2 031 €/m² |
| 10 rue des Loges | 83 m² | 4 | 169 290 € | octobre 2024 | 2 042 €/m² |
| 17 rue des Loges | 83 m² | 4 | 167 310 € | septembre 2024 | 2 023 €/m² |
| 4 rue des Loges | 83 m² | 4 | 170 145 € | mai 2024 | 2 053 €/m² |
| 15 rue des Loges | 83 m² | 4 | 168 155 € | avril 2024 | 2 033 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 984 €/m² et 2 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumetz-lès-Loges, une maison de moins de 70 m² se vend 2 404 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 750 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumetz-lès-Loges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumetz-lès-Loges
- Combien coûte le mètre carré à Beaumetz-lès-Loges ?
- Le prix médian à Beaumetz-lès-Loges est de 2 024 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 984 €/m² et 2 029 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumetz-lès-Loges ?
- Les maisons vendues à Beaumetz-lès-Loges ont un terrain médian de 323 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Beaumetz-lès-Loges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 voie Communale Res Saphir | maison | 62 m² | 3 | 397 m² | 177 000 € | 2 855 | décembre 2025 |
| 11 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 266 m² | 168 000 € | 2 024 | novembre 2025 |
| 26 résidence la Courtilliere | maison | 106 m² | 7 | 4 307 m² | 87 120 € | 822 | octobre 2025 |
| 1 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 245 m² | 164 640 € | 1 984 | juin 2025 |
| 5 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 263 m² | 165 480 € | 1 994 | mai 2025 |
| 8 ter rue de Monchiet | maison | 116 m² | 6 | 812 m² | 158 300 € | 1 365 | mai 2025 |
| 13 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 278 m² | 168 000 € | 2 024 | avril 2025 |
| 27 résidence la Courtilliere | maison | 115 m² | 6 | 4 458 m² | 362 000 € | 3 148 | avril 2025 |
| 8 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 302 m² | 168 435 € | 2 029 | mars 2025 |
| 14 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 304 m² | 171 000 € | 2 060 | décembre 2024 |
| 5 rue de l'Espérance | maison | 83 m² | 5 | 323 m² | 150 000 € | 1 807 | décembre 2024 |
| 28 route Nationale | maison | 84 m² | 2 | 219 m² | 85 000 € | 1 012 | décembre 2024 |
| 35 rue de Simencourt | maison | 90 m² | 5 | 321 m² | 75 000 € | 833 | décembre 2024 |
| 19 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 363 m² | 169 290 € | 2 040 | octobre 2024 |
| 10 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 303 m² | 169 290 € | 2 040 | octobre 2024 |
| 17 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 274 m² | 167 310 € | 2 016 | septembre 2024 |
| 6 voie Communale Res Saphir | maison | 137 m² | 5 | 460 m² | 265 000 € | 1 934 | juillet 2024 |
| 44 voie Communale Res Saphir | maison | 62 m² | 3 | 397 m² | 95 000 € | 1 532 | juillet 2024 |
| 3 rue de Simencourt | maison | 84 m² | 4 | 293 m² | 65 800 € | 783 | juillet 2024 |
| 8 bis route Nationale | maison | 96 m² | 5 | 260 m² | 178 100 € | 1 855 | juin 2024 |
| 24 bis rue de la Gare | maison | 62 m² | 3 | 238 m² | 149 250 € | 2 407 | mai 2024 |
| 4 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 297 m² | 170 145 € | 2 050 | mai 2024 |
| 15 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 278 m² | 168 155 € | 2 026 | avril 2024 |
| 3 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 251 m² | 167 160 € | 2 014 | avril 2024 |
| 13 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 278 m² | 167 160 € | 2 014 | avril 2024 |
| 24 ter rue de la Gare | maison | 63 m² | 3 | 213 m² | 148 255 € | 2 353 | avril 2024 |
| 12 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 305 m² | 170 145 € | 2 050 | avril 2024 |
| 16 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 300 m² | 170 145 € | 2 050 | avril 2024 |
| 9 rue des Loges | maison | 83 m² | 4 | 255 m² | 168 000 € | 2 024 | avril 2024 |
| 26 ter rue de la Gare | maison | 63 m² | 3 | 443 m² | 151 240 € | 2 401 | avril 2024 |
| 19 résidence la Courtilliere | maison | 97 m² | 5 | 823 m² | 266 825 € | 2 751 | janvier 2024 |
| 33 route Nationale | maison | 80 m² | 4 | 412 m² | 187 300 € | 2 341 | août 2023 |
| 11 rue de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 108 m² | 82 000 € | 1 051 | juillet 2023 |
| 23 voie Communale Res Saphir | maison | 68 m² | 4 | 429 m² | 187 000 € | 2 750 | mai 2023 |
| 29 résidence Émeraude | maison | 137 m² | 7 | 431 m² | 230 000 € | 1 679 | mars 2023 |
| 12 rue de l'Espérance | maison | 83 m² | 5 | 323 m² | 150 000 € | 1 807 | mars 2023 |
| 3 rue de la Briqueterie | maison | 165 m² | 5 | 386 000 € | 2 339 | janvier 2023 | |
| 18 résidence Émeraude | maison | 116 m² | 6 | 473 m² | 196 000 € | 1 690 | septembre 2022 |
| 14 rue de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 496 m² | 120 000 € | 1 579 | mai 2022 |
| 30 résidence Émeraude | maison | 143 m² | 5 | 390 m² | 227 000 € | 1 587 | avril 2022 |
| 13 voie Communale Res Saphir | maison | 74 m² | 4 | 395 m² | 155 000 € | 2 095 | février 2022 |
| 44 route Nationale | maison | 98 m² | 3 | 120 000 € | 1 224 | novembre 2021 | |
| 6 rue de la Gare | maison | 115 m² | 5 | 782 m² | 210 000 € | 1 826 | novembre 2021 |
| 22 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 282 m² | 174 000 € | 2 175 | octobre 2021 |
| 33 rue de Simencourt | maison | 95 m² | 3 | 518 m² | 117 000 € | 1 232 | août 2021 |
| 15 route Nationale | maison | 154 m² | 6 | 1 000 m² | 220 000 € | 1 429 | août 2021 |
| 78 route Nationale | maison | 82 m² | 4 | 456 m² | 142 000 € | 1 732 | juin 2021 |
| 12 voie Communale Res Saphir | maison | 140 m² | 6 | 630 m² | 314 683 € | 2 248 | mai 2021 |
| 14 bis route Nationale | maison | 80 m² | 3 | 210 m² | 155 200 € | 1 940 | avril 2021 |
| 20 rue de l'Église | maison | 152 m² | 6 | 1 868 m² | 266 000 € | 1 750 | avril 2021 |
| 9 rue de Monchiet | maison | 129 m² | 4 | 936 m² | 237 600 € | 1 842 | février 2021 |
| 11 résidence la Courtilliere | maison | 109 m² | 5 | 2 754 m² | 186 000 € | 1 706 | janvier 2021 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 124 m² | 5 | 2 826 m² | 271 800 € | 2 192 | janvier 2021 |
Autour de Beaumetz-lès-Loges
Beaumetz-lès-Loges est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 23 km, Ternois à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Beaumetz-lès-Loges appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Beaumetz-lès-Loges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berneville 1 840 €/m² 2,0 km
- Simencourt 2 200 €/m² 2,2 km
- Rivière 1 715 €/m² 2,4 km
- Wailly 2 132 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Basseux, Monchiet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumetz-lès-Loges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Habarcq à 9,5 km
- rivières Crinchon à 8,4 km, Gy à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumetz-lès-Loges ?
Les maisons vendues à Beaumetz-lès-Loges ont un terrain médian de 323 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 073 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 025 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 024 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.