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Prix de l'immobilier à Achicourt
2 365€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Achicourt
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Achicourt est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Achicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Dijon | 90 m² | 4 | 209 100 € | octobre 2025 | 2 319 €/m² |
| 96 rue Ernest Renan | 89 m² | 4 | 191 900 € | juin 2025 | 2 178 €/m² |
| 9 bis rue Pierre Mendes France | 90 m² | 4 | 188 500 € | juillet 2024 | 2 105 €/m² |
| 10 rue du Docteur Béhague | 91 m² | 4 | 118 500 € | novembre 2024 | 1 249 €/m² |
| 9 rue Cronfalt | 93 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 610 €/m² |
| 24 rue Bracq - Laurent | 87 m² | 4 | 241 000 € | novembre 2025 | 2 792 €/m² |
| 28 rue Pierre Curie | 88 m² | 4 | 181 550 € | novembre 2024 | 2 002 €/m² |
| 17 rue Maurice Sergeant | 88 m² | 4 | 196 000 € | septembre 2024 | 2 239 €/m² |
| 5 bis rue du Père Orceau | 93 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 066 €/m² |
| 5 rue du Père Orceau | 93 m² | 4 | 113 500 € | décembre 2024 | 1 210 €/m² |
| 8 rue du Docteur Béhague | 93 m² | 4 | 99 500 € | avril 2024 | 1 023 €/m² |
| 4 rue du Docteur Béhague | 87 m² | 4 | 118 500 € | décembre 2024 | 1 340 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 365 €/m².
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 848 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 059 €/m² et 2 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Achicourt, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 467 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 560 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Achicourt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Achicourt
- Combien coûte le mètre carré à Achicourt ?
- Le prix médian à Achicourt est de 2 365 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 059 €/m² et 2 622 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Achicourt ?
- le Petit Bapaume, à 2 181 €/m². Le moins cher est les Planquettes, à 1 633 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Achicourt ?
- En juillet, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Achicourt ?
- Les maisons vendues à Achicourt ont un terrain médian de 412 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Achicourt
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : le Petit Bapaume à 2 181 €/m², les Planquettes à 1 633 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Petit Bapaume 2 181 €/m² 144 ventes, 40 % de maisons
- le Moulin Hacart 1 882 €/m² 50 ventes, 100 % de maisons
- l'Usine 1 990 €/m² 50 ventes, 100 % de maisons
- les Fosses 1 837 €/m² 42 ventes, 93 % de maisons
- la Cite Pierre Semard 1 799 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
- la Rue de Fontaine 2 081 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- la Rue Pasteur 2 084 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- les Planquettes 1 633 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Achicourt porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Belloy (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 2 327 €/m² 8 ventes
- section AN 2 299 €/m² 12 ventes
- section AY 2 216 €/m² 125 ventes
- section AT 2 041 €/m² 12 ventes
- section BC 2 012 €/m² 26 ventes
- section BD 1 976 €/m² 19 ventes
- section AW 1 972 €/m² 29 ventes
- section AZ 1 970 €/m² 41 ventes
- section BA 1 919 €/m² 29 ventes
- section AV 1 809 €/m² 42 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 75 y sont recensées à Achicourt, 9 ont pu être situées, et 378 ventes sur 446 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 446 retenues à Achicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Florent Evrard | appartement | 88 m² | 3 | 132 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 44 route de Bapaume | appartement | 23 m² | 1 | 43 000 € | 1 870 | décembre 2025 | |
| 5 rue de Dijon | maison | 125 m² | 5 | 455 m² | 257 000 € | 2 056 | décembre 2025 |
| 7 rue de Lyon | maison | 84 m² | 5 | 335 m² | 140 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 2 rue de Metz | maison | 95 m² | 5 | 438 m² | 181 500 € | 1 911 | novembre 2025 |
| 44 route de Bapaume | appartement | 19 m² | 1 | 50 100 € | 2 637 | novembre 2025 | |
| 18 bis place Flers de l'Orne | appartement | 48 m² | 2 | 62 415 € | 1 300 | novembre 2025 | |
| 40 route de Bapaume | appartement | 37 m² | 2 | 97 000 € | 2 622 | novembre 2025 | |
| 106 route de Bapaume | maison | 126 m² | 6 | 738 m² | 173 000 € | 1 373 | novembre 2025 |
| 24 rue Bracq - Laurent | maison | 87 m² | 4 | 283 m² | 241 000 € | 2 770 | novembre 2025 |
| 17 rue Raymond Souilliart | maison | 103 m² | 5 | 425 m² | 180 000 € | 1 748 | novembre 2025 |
| 5 impasse de la Fraternité | maison | 135 m² | 5 | 2 954 m² | 420 000 € | 3 111 | novembre 2025 |
| 108 rue Raoul Briquet | maison | 166 m² | 7 | 429 m² | 202 000 € | 1 217 | octobre 2025 |
| 33 rue Lavoisier | maison | 85 m² | 5 | 239 m² | 148 000 € | 1 741 | octobre 2025 |
| 20 rue Maurice Sergeant | maison | 131 m² | 3 | 456 m² | 212 000 € | 1 618 | octobre 2025 |
| 38 route de Bapaume | appartement | 56 m² | 3 | 136 800 € | 2 443 | octobre 2025 | |
| 16 rue Victor Hugo | appartement | 49 m² | 2 | 103 000 € | 2 102 | octobre 2025 | |
| 4 impasse Pierre Bérègovoy | maison | 132 m² | 6 | 612 m² | 358 100 € | 2 713 | octobre 2025 |
| 2 rue de Dijon | maison | 90 m² | 4 | 435 m² | 209 100 € | 2 323 | octobre 2025 |
| 52 rue Emile Zola | maison | 167 m² | 5 | 2 217 m² | 371 400 € | 2 224 | septembre 2025 |
| 44 rue Lavoisier | maison | 83 m² | 5 | 395 m² | 152 000 € | 1 831 | septembre 2025 |
| 76 route de Bapaume | maison | 96 m² | 4 | 505 m² | 257 000 € | 2 677 | septembre 2025 |
| 63 bis rue Raoul Briquet | maison | 95 m² | 5 | 217 m² | 150 000 € | 1 579 | septembre 2025 |
| 59 avenue Emile Duquesnoy | maison | 83 m² | 4 | 203 m² | 153 200 € | 1 846 | septembre 2025 |
| 38 route de Bapaume | appartement | 35 m² | 2 | 97 500 € | 2 786 | août 2025 | |
| 23 rue Anatole France | maison | 78 m² | 5 | 193 m² | 205 600 € | 2 636 | août 2025 |
| 32 rue Anatole France | maison | 80 m² | 4 | 515 m² | 98 000 € | 1 225 | août 2025 |
| 50 rue Roger Salengro | appartement | 49 m² | 2 | 124 000 € | 2 531 | août 2025 | |
| 16 rue du Belloy | maison | 83 m² | 5 | 600 m² | 125 000 € | 1 506 | août 2025 |
| 50 rue de Belgrade | maison | 83 m² | 5 | 371 m² | 192 000 € | 2 313 | juillet 2025 |
| 40 route de Bapaume | appartement | 38 m² | 2 | 77 800 € | 2 047 | juillet 2025 | |
| 37 rue Paul Hantz | maison | 67 m² | 4 | 203 m² | 120 000 € | 1 791 | juillet 2025 |
| 37 rue Emile Zola | maison | 106 m² | 4 | 640 m² | 125 000 € | 1 179 | juillet 2025 |
| 41 rue des Érables | maison | 104 m² | 5 | 744 m² | 67 000 € | 644 | juillet 2025 |
| 10 rue du Luxembourg | maison | 95 m² | 7 | 511 m² | 261 100 € | 2 748 | juillet 2025 |
| 22 rue Raoul Briquet | maison | 75 m² | 5 | 409 m² | 224 400 € | 2 992 | juillet 2025 |
| 25 rue Maurice Sergeant | maison | 109 m² | 4 | 286 m² | 250 000 € | 2 294 | juillet 2025 |
| 70 route de Bucquoy | maison | 120 m² | 6 | 171 m² | 230 700 € | 1 923 | juillet 2025 |
| 40 route de Bapaume | appartement | 38 m² | 2 | 83 000 € | 2 184 | juillet 2025 | |
| 12 rue Lucien Distinghin | appartement | 104 m² | 4 | 166 600 € | 1 602 | juillet 2025 | |
| 40 route de Bapaume | appartement | 38 m² | 2 | 107 000 € | 2 816 | juillet 2025 | |
| 142 F route de Bapaume | maison | 160 m² | 4 | 1 249 m² | 273 000 € | 1 706 | juillet 2025 |
| 40 route de Bapaume | appartement | 37 m² | 2 | 77 800 € | 2 103 | juin 2025 | |
| 6 rue de Metz | maison | 99 m² | 6 | 272 m² | 140 000 € | 1 414 | juin 2025 |
| 18 rue Marcel Pagnol | maison | 112 m² | 4 | 309 m² | 257 060 € | 2 295 | juin 2025 |
| 6 rue de Belgrade | maison | 102 m² | 5 | 306 m² | 183 000 € | 1 794 | juin 2025 |
| 42 rue Etienne Dolet | maison | 146 m² | 4 | 1 771 m² | 357 000 € | 2 445 | juin 2025 |
| 44 route de Bapaume | appartement | 19 m² | 1 | 50 000 € | 2 632 | juin 2025 | |
| 96 rue Ernest Renan | maison | 89 m² | 4 | 282 m² | 191 900 € | 2 156 | juin 2025 |
| 22 quater rue François Lambert | maison | 59 m² | 4 | 391 m² | 248 000 € | 4 203 | juin 2025 |
| 44 route de Bapaume | appartement | 37 m² | 2 | 89 350 € | 2 415 | juin 2025 | |
| 11 route de Bucquoy | maison | 143 m² | 5 | 452 m² | 301 000 € | 2 105 | juin 2025 |
| 34 route de Bapaume | maison | 107 m² | 5 | 129 m² | 175 000 € | 1 636 | juin 2025 |
| 38 route de Bapaume | appartement | 35 m² | 2 | 74 000 € | 2 114 | mai 2025 | |
| 58 avenue Emile Duquesnoy | maison | 75 m² | 4 | 478 m² | 120 000 € | 1 600 | mai 2025 |
| 14 rue des Acacias | maison | 109 m² | 5 | 350 m² | 130 000 € | 1 193 | mai 2025 |
| 8 rue Calmette | maison | 71 m² | 4 | 262 m² | 167 355 € | 2 357 | avril 2025 |
| 9 rue Cronfalt | maison | 93 m² | 4 | 428 m² | 150 000 € | 1 613 | avril 2025 |
| 1 rue Raymond Souilliart | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | avril 2025 | |
| 108 rue Ernest Renan | appartement | 18 m² | 1 | 52 500 € | 2 917 | avril 2025 | |
| 46 route de Bapaume | appartement | 37 m² | 2 | 90 000 € | 2 432 | avril 2025 | |
| 156 route de Bucquoy | maison | 84 m² | 5 | 341 m² | 150 325 € | 1 790 | avril 2025 |
| 13 rue Victor Delaporte | maison | 79 m² | 4 | 731 m² | 201 800 € | 2 554 | avril 2025 |
| 83 rue de Belgrade | maison | 102 m² | 5 | 317 m² | 156 000 € | 1 529 | avril 2025 |
| 7 rue Camille Campion | maison | 104 m² | 4 | 809 m² | 122 000 € | 1 173 | avril 2025 |
| 5 rue Pascal | appartement | 99 m² | 5 | 2 714 m² | 250 800 € | 2 533 | avril 2025 |
| 3 route de Bucquoy | maison | 146 m² | 8 | 419 m² | 218 000 € | 1 493 | mars 2025 |
| 21 avenue Emile Duquesnoy | maison | 79 m² | 3 | 383 m² | 178 000 € | 2 253 | mars 2025 |
| 40 bis rue Ernest Renan | maison | 78 m² | 7 | 364 m² | 147 000 € | 1 885 | mars 2025 |
| 54 rue Roger Salengro | maison | 98 m² | 5 | 373 m² | 196 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 40 rue Roger Salengro | maison | 114 m² | 3 | 633 m² | 139 000 € | 1 219 | février 2025 |
| 17 impasse de la Mairie | maison | 54 m² | 3 | 116 m² | 87 000 € | 1 611 | février 2025 |
| 38 route de Bapaume | appartement | 27 m² | 1 | 55 600 € | 2 059 | février 2025 | |
| 116 rue de Laon | maison | 90 m² | 5 | 381 m² | 169 000 € | 1 878 | février 2025 |
| 22 rue de Laon | maison | 114 m² | 5 | 488 m² | 233 150 € | 2 045 | février 2025 |
| 2 rue Paul Hantz | maison | 42 m² | 2 | 48 m² | 77 000 € | 1 833 | février 2025 |
| 6 rue Emile Zola | maison | 132 m² | 6 | 1 975 m² | 415 500 € | 3 148 | février 2025 |
| 3 rue d'Auxerre | maison | 78 m² | 4 | 218 m² | 170 900 € | 2 191 | février 2025 |
| 9 rue du Moulin Hacart | maison | 113 m² | 5 | 681 m² | 210 000 € | 1 858 | février 2025 |
| 40 route de Bapaume | appartement | 37 m² | 2 | 95 000 € | 2 568 | février 2025 |
Autour de Achicourt
Achicourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 21 km, Ternois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Achicourt appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
- Tilloy-lès-Mofflaines 1 701 €/m²
Les communes limitrophes
Achicourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Achicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas 1 877 €/m² 4,6 km, 4 494 hab.
- Sainte-Catherine 1 873 €/m² 4,9 km, 3 471 hab.
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 5,5 km, 6 459 hab.
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 5,5 km, 2 833 hab.
- Marœuil 2 000 €/m² 7,7 km, 2 422 hab.
- Vimy 1 806 €/m² 12,4 km, 4 270 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Crinchon à 1,2 km, Gy à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Achicourt ?
- jan 6,3 %
- fév 9,0 %
- mars 5,6 %
- avr 9,0 %
- mai 6,3 %
- juin 9,4 %
- juil 13,0 %
- août 7,0 %
- sept 9,2 %
- oct 9,2 %
- nov 8,7 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Achicourt ?
Les maisons vendues à Achicourt ont un terrain médian de 412 m², mesuré sur 329 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 29 | 1 777 €/m² | 67 |
| 2022 | 2 405 €/m² | 23 | 1 961 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 130 €/m² | 16 | 2 016 €/m² | 57 |
| 2024 | 2 425 €/m² | 18 | 1 856 €/m² | 74 |
| 2025 | 2 365 €/m² | 24 | 1 840 €/m² | 64 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.