Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-Blangy

2 768€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 359 3 080 20 ventes
une maison 1 634 2 222 55 ventes
Estimer un bien ici Les 370 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Laurent-Blangy

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-Blangy est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Laurent-Blangy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 72 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 5 pièces , 310 m² de terrain

162 500 € à 200 000 €

médiane des comparables 183 000 €, soit 2 152 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Laurent-Blangy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
32 rue de la Canche 83 m² 5 200 000 € septembre 2025 2 409 €/m²
30 rue de l'Authie 83 m² 5 179 370 € août 2025 2 152 €/m²
26 rue de l'Escaut 83 m² 5 170 000 € août 2025 2 056 €/m²
5 rue de la Loue 83 m² 5 195 000 € juillet 2025 2 351 €/m²
33 rue de l'Escaut 83 m² 5 154 000 € juillet 2025 1 868 €/m²
32 rue de la Sambre 83 m² 5 180 000 € juin 2025 2 181 €/m²
8 rue Amede Doutremepuich 86 m² 5 196 087 € mai 2024 2 417 €/m²
14 rue d'Amboise 88 m² 5 194 000 € octobre 2025 2 216 €/m²
10 rue de Pierrefonds 88 m² 5 167 500 € septembre 2025 1 913 €/m²
4 rue de Villandry 88 m² 5 155 000 € septembre 2025 1 759 €/m²
9 rue de Pierrefonds 88 m² 5 171 000 € avril 2025 1 952 €/m²
10 rue de la Slack 82 m² 5 120 000 € mars 2025 1 486 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 502 €/m² à 2 768 €/m².

Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 848 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 359 €/m² et 3 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-Blangy, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 640 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 650 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-Blangy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 2 640 €/m² 16 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 939 €/m² 19 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 429 €/m² 39 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 650 €/m² 18 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-Blangy

Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-Blangy ?
Le prix médian à Saint-Laurent-Blangy est de 2 768 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 359 €/m² et 3 080 €/m².
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-Blangy ?
En septembre, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-Blangy ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-Blangy ont un terrain médian de 309 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 370 retenues à Saint-Laurent-Blangy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue Chrétien Lantoine maison 180 m² 4 221 m² 290 800 € 1 616 novembre 2025
18 avenue Roger Salengro appartement 66 m² 2 124 000 € 1 879 novembre 2025
8 rue de la Geôle maison 81 m² 5 397 m² 155 000 € 1 914 novembre 2025
9 rue de la Geôle maison 80 m² 5 404 m² 125 000 € 1 563 novembre 2025
15 rue des Rosati appartement 40 m² 2 88 100 € 2 203 novembre 2025
8 résidence le Verdon maison 80 m² 5 217 m² 128 000 € 1 600 novembre 2025
8 rue Kennedy maison 72 m² 5 304 m² 141 000 € 1 958 octobre 2025
35 rue de Versailles maison 90 m² 2 342 m² 109 000 € 1 211 octobre 2025
13 rue des Rosati appartement 49 m² 2 115 600 € 2 359 octobre 2025
14 rue d'Amboise maison 88 m² 5 240 m² 194 000 € 2 205 octobre 2025
10 rue de Pierrefonds maison 88 m² 5 256 m² 167 500 € 1 903 septembre 2025
4 rue de Villandry maison 88 m² 5 323 m² 155 000 € 1 761 septembre 2025
61 square Laurent maison 100 m² 5 166 m² 161 000 € 1 610 septembre 2025
12 rue de la Lys maison 124 m² 6 283 m² 225 000 € 1 815 septembre 2025
32 rue de l'Escaut maison 101 m² 6 348 m² 183 500 € 1 817 septembre 2025
24 rue Georges Clemenceau appartement 65 m² 3 179 000 € 2 754 septembre 2025
57 avenue Roger Salengro maison 82 m² 4 249 m² 110 000 € 1 341 septembre 2025
33 rue Gustave Colin maison 96 m² 4 325 m² 237 000 € 2 469 septembre 2025
32 rue de la Canche maison 83 m² 5 315 m² 200 000 € 2 410 septembre 2025
17 rue de la Liane maison 98 m² 5 181 m² 168 500 € 1 719 septembre 2025
22 rue Estenne Cauchy maison 90 m² 3 146 m² 170 500 € 1 894 septembre 2025
13 rue des Rosati appartement 58 m² 3 155 300 € 2 678 août 2025
15 rue des Rosati appartement 49 m² 3 144 000 € 2 939 août 2025
12 avenue de l'Hermitage maison 114 m² 6 1 586 m² 250 500 € 2 197 août 2025
30 rue de l'Authie maison 83 m² 5 359 m² 179 370 € 2 161 août 2025
13 rue des Rosati appartement 49 m² 2 106 000 € 2 163 août 2025
23 rue de la Sambre maison 101 m² 6 227 m² 204 190 € 2 022 août 2025
19 rue Chrétien Lantoine maison 70 m² 3 209 m² 80 000 € 1 143 août 2025
15 rue des Rosati appartement 41 m² 2 125 000 € 3 049 août 2025
26 rue de l'Escaut maison 83 m² 5 269 m² 170 000 € 2 048 août 2025
11 rue de Chenonceaux maison 99 m² 5 339 m² 205 000 € 2 071 juillet 2025
10 rue Henri Barbusse appartement 74 m² 3 205 820 € 2 781 juillet 2025
25 rue Louise Michel maison 81 m² 4 491 m² 180 000 € 2 222 juillet 2025
32 rue du Général de Gaulle maison 55 m² 4 103 m² 215 000 € 3 909 juillet 2025
10 rue de Versailles appartement 95 m² 3 232 000 € 2 442 juillet 2025
6 rue Walthère Laurent appartement 73 m² 3 260 000 € 3 562 juillet 2025
9 rue des Rosati appartement 39 m² 1 86 255 € 2 212 juillet 2025
25 Cite Versaillaise maison 80 m² 4 221 m² 80 000 € 1 000 juillet 2025
3 rue Condorcet maison 98 m² 4 238 m² 175 000 € 1 786 juillet 2025
5 rue de la Loue maison 83 m² 5 299 m² 195 000 € 2 349 juillet 2025
37 rue de la Sambre maison 101 m² 6 226 m² 165 000 € 1 634 juillet 2025
33 rue de l'Escaut maison 83 m² 5 242 m² 154 000 € 1 855 juillet 2025
9 rue Fauvet Girel maison 93 m² 4 318 m² 360 000 € 3 871 juin 2025
11 rue des Rosati appartement 52 m² 2 167 000 € 3 212 juin 2025
32 rue de la Sambre maison 83 m² 5 241 m² 180 000 € 2 169 juin 2025
12 rue Jean Jaurès maison 106 m² 5 486 m² 70 000 € 660 juin 2025
44 rue de Versailles maison 96 m² 3 797 m² 240 600 € 2 506 juin 2025
6 Cite Versaillaise maison 80 m² 4 263 m² 183 500 € 2 294 juin 2025
15 rue des Rosati appartement 71 m² 3 171 000 € 2 408 juin 2025
31 rue Gustave Colin maison 100 m² 5 581 m² 235 100 € 2 351 mai 2025
89 bis rue du Général Barbot appartement 69 m² 3 212 500 € 3 080 mai 2025
13 rue des Rosati appartement 39 m² 2 112 000 € 2 872 mai 2025
14 rue Kennedy maison 72 m² 5 399 m² 104 500 € 1 451 mai 2025
93 avenue Roger Salengro maison 115 m² 4 372 m² 254 500 € 2 213 mai 2025
25 rue du Général Barbot maison 143 m² 6 523 m² 274 000 € 1 916 avril 2025
3 rue Alphonse Daudet maison 76 m² 5 187 m² 130 000 € 1 711 avril 2025
67 rue Jean Jacques Rousseau maison 102 m² 5 1 043 m² 210 000 € 2 059 avril 2025
7 rue Alphonse Daudet maison 76 m² 5 201 m² 107 000 € 1 408 avril 2025
12 rue Jean Jacques Rousseau maison 156 m² 8 1 000 m² 476 865 € 3 057 avril 2025
9 rue de Pierrefonds maison 88 m² 5 256 m² 171 000 € 1 943 avril 2025
5 voie Communale Res l'Armancon maison 70 m² 4 203 m² 168 000 € 2 400 avril 2025
20 rue Alphonse Daudet maison 76 m² 5 271 m² 98 000 € 1 289 avril 2025
2 rue Céline Lecouffe maison 69 m² 3 144 m² 148 895 € 2 158 mars 2025
3 rue du 14 Juillet maison 215 m² 4 3 363 m² 422 600 € 1 966 mars 2025
6 rue Walthère Laurent appartement 73 m² 3 259 900 € 3 560 mars 2025
10 rue de la Slack maison 82 m² 5 187 m² 120 000 € 1 463 mars 2025
2 résidence la Vezere maison 70 m² 4 259 m² 202 300 € 2 890 février 2025
1 Cite Versaillaise maison 80 m² 4 228 m² 152 100 € 1 901 février 2025
6 rue de l'Abbé Decherf maison 120 m² 3 236 m² 236 150 € 1 968 février 2025
25 rue de la Canche maison 101 m² 6 511 m² 191 357 € 1 895 février 2025
99 avenue Roger Salengro appartement 70 m² 2 270 m² 119 000 € 1 700 janvier 2025
25 résidence la Semoy maison 82 m² 5 300 m² 212 991 € 2 597 janvier 2025
67 square Laurent maison 53 m² 4 153 m² 118 000 € 2 226 janvier 2025
9 rue des Rosati appartement 80 m² 3 255 950 € 3 199 janvier 2025
10 rue Henri Barbusse appartement 71 m² 3 202 000 € 2 845 janvier 2025
29 rue de l'Authie maison 83 m² 5 280 m² 130 000 € 1 566 décembre 2024
13 rue de l'Authie maison 83 m² 5 243 m² 262 000 € 3 157 décembre 2024
8 rue de la Fraternité maison 122 m² 4 584 m² 164 350 € 1 347 décembre 2024
2 rue de Chantilly maison 88 m² 5 390 m² 171 700 € 1 951 décembre 2024
44 rue Henri Barbusse maison 134 m² 6 802 m² 240 870 € 1 798 décembre 2024

Autour de Saint-Laurent-Blangy

Saint-Laurent-Blangy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 19 km, Ternois à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Laurent-Blangy appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Laurent-Blangy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-Blangy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Crinchon à 4,4 km, Gy à 6,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-Blangy ?

  • jan 6,8 %
  • fév 7,8 %
  • mars 8,1 %
  • avr 7,6 %
  • mai 6,2 %
  • juin 8,6 %
  • juil 10,5 %
  • août 7,8 %
  • sept 12,2 %
  • oct 7,8 %
  • nov 8,1 %
  • déc 8,4 %
Répartition des 370 signatures de Saint-Laurent-Blangy sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 12,2 % des ventes, le plus creux mai avec 6,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-Blangy ?

Les maisons vendues à Saint-Laurent-Blangy ont un terrain médian de 309 m², mesuré sur 276 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 502 €/m² 24 2 000 €/m² 59
2022 2 607 €/m² 22 1 877 €/m² 53
2023 2 308 €/m² 13 1 993 €/m² 57
2024 2 257 €/m² 13 1 855 €/m² 54
2025 2 768 €/m² 20 1 943 €/m² 55

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.