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Prix de l'immobilier à Feuchy
1 879€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Feuchy
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feuchy est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Feuchy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue d'Arras | 78 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2023 | 1 683 €/m² |
| 92 route de Fampoux | 81 m² | 4 | 137 450 € | avril 2021 | 1 866 €/m² |
| 17 rue d'Athies | 72 m² | 4 | 142 700 € | septembre 2025 | 1 964 €/m² |
| 3 rue des Prés | 71 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 835 €/m² |
| 2 rue des Saules | 71 m² | 4 | 167 000 € | janvier 2025 | 2 332 €/m² |
| 56 route de Fampoux | 81 m² | 3 | 189 500 € | août 2024 | 2 427 €/m² |
| 11 rue d'Arras | 92 m² | 4 | 73 350 € | juin 2025 | 843 €/m² |
| 31 Res de l'Orée du Petit Boi | 86 m² | 4 | 153 000 € | mai 2021 | 1 935 €/m² |
| 8 rue des Bleuets | 81 m² | 5 | 133 000 € | août 2023 | 2 198 €/m² |
| 82 route de Fampoux | 81 m² | 5 | 171 000 € | mai 2023 | 2 797 €/m² |
| 54 route de Fampoux | 81 m² | 5 | 89 500 € | avril 2023 | 1 473 €/m² |
| 16 rue des Bouchains | 79 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2023 | 1 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Feuchy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 928 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 749 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Feuchy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Feuchy
- Combien coûte le mètre carré à Feuchy ?
- Le prix médian à Feuchy est de 1 879 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 176 €/m².
- Combien vaut le terrain à Feuchy ?
- Les maisons vendues à Feuchy ont un terrain médian de 386 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Feuchy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue d'Arras | maison | 90 m² | 5 | 454 m² | 195 815 € | 2 176 | décembre 2025 |
| 17 rue d'Athies | maison | 72 m² | 4 | 476 m² | 142 700 € | 1 982 | septembre 2025 |
| 3 rue des Prés | maison | 71 m² | 4 | 370 m² | 130 000 € | 1 831 | juillet 2025 |
| 143 rue d'Arras | maison | 69 m² | 3 | 257 m² | 133 000 € | 1 928 | juillet 2025 |
| 44 rue de la Chapelle | maison | 70 m² | 3 | 93 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 11 rue d'Arras | maison | 92 m² | 4 | 112 m² | 73 350 € | 797 | juin 2025 |
| 1 place de la Mairie | maison | 125 m² | 5 | 348 m² | 158 000 € | 1 264 | mai 2025 |
| 15 bis rue d'Athies | maison | 86 m² | 3 | 763 m² | 173 200 € | 2 014 | avril 2025 |
| 159 rue d'Arras | maison | 140 m² | 5 | 284 m² | 189 000 € | 1 350 | mars 2025 |
| 9 Res de l'Orée du Petit Boi | maison | 132 m² | 5 | 641 m² | 192 000 € | 1 455 | janvier 2025 |
| 2 rue des Saules | maison | 71 m² | 4 | 483 m² | 167 000 € | 2 352 | janvier 2025 |
| 4 rue des Violettes | maison | 93 m² | 5 | 434 m² | 245 130 € | 2 636 | janvier 2025 |
| 92 rue d'Arras | maison | 85 m² | 6 | 455 m² | 123 500 € | 1 453 | septembre 2024 |
| 62 route de Fampoux | maison | 75 m² | 5 | 403 m² | 163 000 € | 2 173 | septembre 2024 |
| 56 route de Fampoux | maison | 81 m² | 3 | 300 m² | 189 500 € | 2 340 | août 2024 |
| 7 rue d'Athies | maison | 100 m² | 4 | 360 m² | 331 100 € | 3 311 | juin 2024 |
| 51 rue d'Arras | maison | 83 m² | 3 | 95 m² | 87 900 € | 1 059 | mai 2024 |
| 13 route de Fampoux | maison | 170 m² | 7 | 1 935 m² | 310 000 € | 1 824 | mars 2024 |
| 59 rue d'Arras | maison | 73 m² | 3 | 93 m² | 112 000 € | 1 534 | janvier 2024 |
| 17 rue des Violettes | maison | 69 m² | 4 | 501 m² | 135 000 € | 1 957 | décembre 2023 |
| 16 rue des Bouchains | maison | 79 m² | 3 | 70 000 € | 886 | novembre 2023 | |
| 11 rue du Calvaire | maison | 142 m² | 5 | 473 m² | 180 000 € | 1 268 | septembre 2023 |
| 49 rue d'Arras | maison | 97 m² | 5 | 156 m² | 90 000 € | 928 | septembre 2023 |
| 5 rue d'Arras | maison | 91 m² | 5 | 109 m² | 93 000 € | 1 022 | août 2023 |
| 8 rue des Bleuets | maison | 81 m² | 5 | 337 m² | 133 000 € | 1 642 | août 2023 |
| 10 rue des Bleuets | maison | 71 m² | 4 | 378 m² | 110 000 € | 1 549 | juin 2023 |
| 15 rue de la Chapelle | maison | 96 m² | 5 | 403 m² | 160 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 11 Res de l'Orée du Petit Boi | maison | 92 m² | 5 | 391 m² | 160 000 € | 1 739 | juin 2023 |
| 82 route de Fampoux | maison | 81 m² | 5 | 439 m² | 171 000 € | 2 111 | mai 2023 |
| 54 route de Fampoux | maison | 81 m² | 5 | 381 m² | 89 500 € | 1 105 | avril 2023 |
| 66 rue de la Chapelle | maison | 85 m² | 6 | 304 m² | 120 000 € | 1 412 | février 2023 |
| 23 rue d'Arras | maison | 78 m² | 4 | 147 m² | 95 000 € | 1 218 | janvier 2023 |
| 74 rue d'Arras | maison | 75 m² | 3 | 197 m² | 95 000 € | 1 267 | novembre 2022 |
| 47 route de Fampoux | maison | 80 m² | 5 | 494 m² | 162 500 € | 2 031 | septembre 2022 |
| 50 quater rue d'Arras | maison | 93 m² | 4 | 798 m² | 224 000 € | 2 409 | juillet 2022 |
| 55 rue d'Arras | maison | 66 m² | 3 | 156 m² | 159 000 € | 2 409 | mai 2022 |
| 10 route de Fampoux | maison | 276 m² | 11 | 897 m² | 367 200 € | 1 330 | avril 2022 |
| 49 rue de la Chapelle | maison | 42 m² | 1 | 319 m² | 70 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 33 rue d'Athies | maison | 72 m² | 5 | 421 m² | 100 650 € | 1 398 | mars 2022 |
| 22 Res de l'Orée du Petit Boi | maison | 110 m² | 4 | 498 m² | 242 800 € | 2 207 | mars 2022 |
| 13 rue du Calvaire | maison | 40 m² | 3 | 52 m² | 108 500 € | 2 713 | mars 2022 |
| 14 rue des Bouchains | maison | 67 m² | 3 | 62 400 € | 931 | mars 2022 | |
| 39 route de Fampoux | maison | 117 m² | 4 | 300 m² | 142 000 € | 1 214 | février 2022 |
| 66 route de Fampoux | maison | 81 m² | 5 | 452 m² | 139 000 € | 1 716 | février 2022 |
| 84 route de Fampoux | maison | 81 m² | 5 | 461 m² | 130 700 € | 1 614 | janvier 2022 |
| 39 rue de la Chapelle | maison | 91 m² | 5 | 229 m² | 163 000 € | 1 791 | décembre 2021 |
| 16 rue des Violettes | maison | 107 m² | 5 | 531 m² | 226 575 € | 2 118 | décembre 2021 |
| 22 rue de la Chapelle | maison | 75 m² | 3 | 379 m² | 154 000 € | 2 053 | novembre 2021 |
| 23 rue d'Athies | maison | 95 m² | 5 | 430 m² | 167 000 € | 1 758 | septembre 2021 |
| 64 rue d'Arras | maison | 90 m² | 5 | 454 m² | 185 000 € | 2 056 | septembre 2021 |
| 63 rue d'Arras | maison | 78 m² | 3 | 156 m² | 70 000 € | 897 | juin 2021 |
| 12 route de Fampoux | maison | 60 m² | 3 | 63 000 € | 1 050 | mai 2021 | |
| 31 Res de l'Orée du Petit Boi | maison | 86 m² | 4 | 471 m² | 153 000 € | 1 779 | mai 2021 |
| 92 route de Fampoux | maison | 81 m² | 4 | 364 m² | 137 450 € | 1 697 | avril 2021 |
| 48 rue d'Arras | maison | 180 m² | 5 | 766 m² | 303 450 € | 1 686 | avril 2021 |
| 16 rue des Marguerites | maison | 81 m² | 5 | 319 m² | 100 000 € | 1 235 | avril 2021 |
| 13 rue du Calvaire | maison | 40 m² | 3 | 52 m² | 93 100 € | 2 328 | mars 2021 |
| 5 rue du Petit Bois | maison | 97 m² | 5 | 595 m² | 168 000 € | 1 732 | mars 2021 |
| 22 route de Fampoux | maison | 107 m² | 4 | 434 m² | 118 090 € | 1 104 | mars 2021 |
| 23 rue d'Athies | maison | 95 m² | 5 | 430 m² | 75 000 € | 789 | février 2021 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 58 m² | 3 | 242 m² | 60 000 € | 1 034 | février 2021 |
Autour de Feuchy
Feuchy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 22 km, Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Feuchy appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Feuchy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tilloy-lès-Mofflaines 1 701 €/m² 1,8 km
- Fampoux 2 332 €/m² 2,3 km
- Athies 1 995 €/m² 2,8 km
- Wancourt 2 081 €/m² 3,2 km
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² 3,7 km
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feuchy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurains 2 379 €/m² 4,9 km, 5 559 hab.
- Saint-Nicolas 1 877 €/m² 5,3 km, 4 494 hab.
- Arras 2 414 €/m² 5,7 km, 42 875 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 6,6 km, 7 873 hab.
- Sainte-Catherine 1 873 €/m² 7,0 km, 3 471 hab.
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 7,3 km, 4 568 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Crinchon à 5,9 km, Gy à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Feuchy ?
- jan 9,8 %
- fév 8,2 %
- mars 14,8 %
- avr 11,5 %
- mai 9,8 %
- juin 9,8 %
- juil 6,6 %
- août 4,9 %
- sept 13,1 %
- oct 0,0 %
- nov 4,9 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Feuchy ?
Les maisons vendues à Feuchy ont un terrain médian de 386 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 412 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 824 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 879 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.