Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Athies (Pas-de-Calais)

1 995€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 2 392 12 ventes
Estimer un bien ici Les 44 ventes, une par une

Les découpages autour d'Athies

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Athies est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Athies

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 490 m² de terrain

147 000 € à 214 000 €

médiane des comparables 173 500 €, soit 1 928 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Athies, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue d'Arras 92 m² 5 150 000 € décembre 2025 1 522 €/m²
2 résidence des Haies 92 m² 5 266 000 € avril 2023 3 358 €/m²
6 rue des Chardonnerets 89 m² 5 180 500 € janvier 2022 1 928 €/m²
10 Grand Rue 87 m² 4 189 700 € juillet 2025 2 225 €/m²
12 Cité Communale 90 m² 4 125 000 € juillet 2023 1 632 €/m²
1 Cité Communale 87 m² 4 115 000 € février 2023 1 550 €/m²
11 Cité Communale 77 m² 5 125 500 € novembre 2023 1 918 €/m²
18 rue d'Arras 85 m² 4 154 550 € juin 2023 2 083 €/m²
11 rue des Coquelicots 93 m² 4 219 950 € février 2021 2 382 €/m²
5 rue de la Chapelle 100 m² 4 129 000 € avril 2024 1 677 €/m²
3 rue du Marais 108 m² 5 115 000 € février 2022 994 €/m²
4 rue des Bouvreuils 78 m² 4 275 700 € septembre 2025 3 548 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 392 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Athies, une maison de moins de 70 m² se vend 2 030 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 667 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Athies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 667 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 882 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 510 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 181 €/m² 10 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 030 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Athies

Combien coûte le mètre carré à Athies (Pas-de-Calais) ?
Le prix médian à Athies est de 1 995 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 392 €/m².
Combien vaut le terrain à Athies ?
Les maisons vendues à Athies ont un terrain médian de 484 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Athies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue d'Arras maison 92 m² 5 1 153 m² 150 000 € 1 630 décembre 2025
1 rue Arthur Delobelle maison 66 m² 3 151 m² 110 000 € 1 667 novembre 2025
10 rue d'Arras maison 155 m² 5 2 585 m² 300 000 € 1 935 novembre 2025
18 résidence Domaine d'Atheas maison 133 m² 5 411 m² 273 350 € 2 055 novembre 2025
26 rue de Fampoux maison 70 m² 4 443 m² 123 880 € 1 770 novembre 2025
4 rue des Bouvreuils maison 78 m² 4 418 m² 275 700 € 3 535 septembre 2025
1 Grand Rue maison 66 m² 3 72 m² 70 000 € 1 061 septembre 2025
20 rue des Fauvettes maison 77 m² 4 217 m² 120 000 € 1 558 septembre 2025
6 résidence des Haies maison 139 m² 6 516 m² 332 500 € 2 392 septembre 2025
10 Grand Rue maison 87 m² 4 230 m² 189 700 € 2 180 juillet 2025
26 Grand Rue maison 75 m² 3 650 m² 155 000 € 2 067 février 2025
16 résidence des Haies maison 137 m² 4 483 m² 454 250 € 3 316 janvier 2025
22 rue de Fampoux maison 64 m² 5 434 m² 154 200 € 2 409 octobre 2024
3 rue Arthur Delobelle maison 70 m² 4 145 m² 107 000 € 1 529 juin 2024
20 Grand Rue maison 55 m² 3 135 m² 60 000 € 1 091 mai 2024
5 rue de la Chapelle maison 100 m² 4 524 m² 129 000 € 1 290 avril 2024
9 Cité Communale maison 76 m² 4 361 m² 143 000 € 1 882 mars 2024
11 Cité Communale maison 77 m² 5 349 m² 125 500 € 1 630 novembre 2023
16 rue des Coquelicots maison 168 m² 5 741 m² 357 000 € 2 125 août 2023
12 Cité Communale maison 90 m² 4 362 m² 125 000 € 1 389 juillet 2023
6 rue des Bleuets maison 134 m² 5 794 m² 293 600 € 2 191 juin 2023
18 rue d'Arras maison 85 m² 4 592 m² 154 550 € 1 818 juin 2023
2 résidence des Haies maison 92 m² 5 424 m² 266 000 € 2 891 avril 2023
5 rue d'Arras maison 150 m² 5 1 139 m² 165 000 € 1 100 février 2023
1 Cité Communale maison 87 m² 4 389 m² 115 000 € 1 322 février 2023
24 résidence des Haies maison 138 m² 5 477 m² 338 000 € 2 449 octobre 2022
3 Cité Communale maison 56 m² 3 476 m² 70 000 € 1 250 octobre 2022
9 rue de Fampoux maison 115 m² 7 997 m² 249 570 € 2 170 juin 2022
22 rue du Marais maison 69 m² 3 623 m² 124 700 € 1 807 mai 2022
38 résidence des Haies maison 184 m² 5 591 m² 410 000 € 2 228 mars 2022
5 résidence Domaine d'Atheas maison 132 m² 6 610 m² 257 400 € 1 950 mars 2022
11 résidence des Haies maison 71 m² 4 448 m² 190 000 € 2 676 février 2022
3 rue du Marais maison 108 m² 5 624 m² 115 000 € 1 065 février 2022
6 rue des Chardonnerets maison 89 m² 5 486 m² 180 500 € 2 028 janvier 2022
21 bis Grand Rue maison 144 m² 5 997 m² 331 180 € 2 300 janvier 2022
4 rue des Bouvreuils maison 78 m² 4 418 m² 130 000 € 1 667 octobre 2021
28 rue de Fampoux maison 70 m² 5 628 m² 140 000 € 2 000 septembre 2021
6 résidence des Haies maison 139 m² 6 516 m² 335 000 € 2 410 août 2021
1 C rue du Chaufour maison 129 m² 5 273 m² 189 240 € 1 467 juillet 2021
21 rue d'Arras maison 124 m² 5 541 m² 192 550 € 1 553 juin 2021
46 Grand Rue maison 64 m² 4 121 m² 124 100 € 1 939 juin 2021
30 Grand Rue maison 150 m² 6 1 149 m² 182 100 € 1 214 avril 2021
24 Grand Rue maison 72 m² 4 920 m² 175 000 € 2 431 avril 2021
11 rue des Coquelicots maison 93 m² 4 797 m² 219 950 € 2 365 février 2021

Autour de Athies

Athies est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 20 km, Ternois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Athies appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Athies touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Athies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Crinchon à 6,3 km, Gy à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Athies ?

Les maisons vendues à Athies ont un terrain médian de 484 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 939 €/m² 9
2022 2 099 €/m² 10
2023 1 724 €/m² 8
2024 1 529 €/m² 5
2025 1 995 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.