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Prix de l'immobilier à Haute-Avesnes
2 186€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haute-Avesnes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haute-Avesnes est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haute-Avesnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 clos des Croisettes | 108 m² | 5 | 266 500 € | novembre 2025 | 2 517 €/m² |
| 44 rue d'Agnez | 107 m² | 5 | 247 900 € | mai 2024 | 3 756 €/m² |
| 2 rue du Faubourg | 111 m² | 4 | 250 000 € | avril 2025 | 2 134 €/m² |
| 21 rue de l'Égalité | 109 m² | 6 | 231 100 € | janvier 2025 | 2 097 €/m² |
| 14 rue du Faubourg | 108 m² | 4 | 145 000 € | mai 2024 | 2 274 €/m² |
| 11 rue d'Acq | 99 m² | 4 | 250 000 € | avril 2024 | 4 082 €/m² |
| 25 rue de Frevin | 93 m² | 5 | 222 000 € | décembre 2021 | 2 567 €/m² |
| 6 rue d'Agnez | 127 m² | 4 | 154 680 € | décembre 2024 | 2 041 €/m² |
| 5 rue de Frevin | 143 m² | 5 | 356 000 € | juin 2023 | 2 417 €/m² |
| 13 rue d'Acq | 136 m² | 4 | 394 000 € | juillet 2025 | 2 898 €/m² |
| 1 rue de la Gogarelle | 92 m² | 4 | 229 000 € | octobre 2023 | 2 492 €/m² |
| 3 rue de l'Égalité | 88 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 479 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 364 €/m² et 2 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Haute-Avesnes
- Combien coûte le mètre carré à Haute-Avesnes ?
- Le prix médian à Haute-Avesnes est de 2 186 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 364 €/m² et 2 468 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haute-Avesnes ?
- Les maisons vendues à Haute-Avesnes ont un terrain médian de 859 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Haute-Avesnes depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 clos des Croisettes | maison | 108 m² | 5 | 537 m² | 266 500 € | 2 468 | novembre 2025 |
| 3 rue de l'Égalité | maison | 88 m² | 4 | 211 m² | 120 000 € | 1 364 | novembre 2025 |
| 13 rue d'Acq | maison | 136 m² | 4 | 885 m² | 394 000 € | 2 897 | juillet 2025 |
| 6 rue de l'Égalité | maison | 152 m² | 6 | 80 000 € | 526 | juin 2025 | |
| 2 rue du Faubourg | maison | 111 m² | 4 | 1 768 m² | 250 000 € | 2 252 | avril 2025 |
| 21 rue de l'Égalité | maison | 109 m² | 6 | 1 057 m² | 231 100 € | 2 120 | janvier 2025 |
| 6 rue d'Agnez | maison | 127 m² | 4 | 587 m² | 154 680 € | 1 218 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Égalité | maison | 88 m² | 4 | 211 m² | 116 000 € | 1 318 | juin 2024 |
| 44 rue d'Agnez | maison | 107 m² | 5 | 955 m² | 247 900 € | 2 317 | mai 2024 |
| 14 rue du Faubourg | maison | 108 m² | 4 | 498 m² | 145 000 € | 1 343 | mai 2024 |
| 11 rue d'Acq | maison | 99 m² | 4 | 1 006 m² | 250 000 € | 2 525 | avril 2024 |
| 1 rue de la Gogarelle | maison | 92 m² | 4 | 554 m² | 229 000 € | 2 489 | octobre 2023 |
| 5 rue de Frevin | maison | 143 m² | 5 | 1 106 m² | 356 000 € | 2 490 | juin 2023 |
| 2 rue de la Place | maison | 143 m² | 6 | 265 100 € | 1 854 | novembre 2022 | |
| 25 rue de Frevin | maison | 93 m² | 5 | 700 m² | 222 000 € | 2 387 | décembre 2021 |
| 11 rue de Frevin | maison | 166 m² | 5 | 1 286 m² | 298 000 € | 1 795 | octobre 2021 |
| 17 rue de l'Égalité | maison | 224 m² | 8 | 1 793 m² | 332 900 € | 1 486 | septembre 2021 |
| 17 rue de la Place | maison | 210 m² | 6 | 834 m² | 335 000 € | 1 595 | juin 2021 |
Autour de Haute-Avesnes
Haute-Avesnes est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 14 km, Ternois à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Haute-Avesnes appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Haute-Avesnes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² 2,3 km
- Acq 2 423 €/m² 2,5 km
- Agnez-lès-Duisans 1 871 €/m² 2,6 km
- Habarcq 1 863 €/m² 3,4 km
- Étrun 1 312 €/m² 3,5 km
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² 4,2 km
- Marœuil 2 000 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Capelle-Fermont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haute-Avesnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 7,1 km, 2 833 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 7,9 km, 5 683 hab.
- Sainte-Catherine 1 873 €/m² 8,9 km, 3 471 hab.
- Souchez 1 974 €/m² 10,0 km, 2 663 hab.
- Arras 2 414 €/m² 10,2 km, 42 875 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 10,5 km, 7 873 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Habarcq à 2,1 km
- rivières Gy à 5,5 km, Surgeon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haute-Avesnes ?
Les maisons vendues à Haute-Avesnes ont un terrain médian de 859 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 343 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 186 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.