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Prix de l'immobilier à Plouvain
2 078€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Plouvain
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouvain est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plouvain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Grand Rue | 99 m² | 4 | 140 129 € | mars 2021 | 1 927 €/m² |
| 9 rue de la Chapelle | 114 m² | 4 | 293 500 € | septembre 2022 | 2 580 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 92 m² | 4 | 245 000 € | avril 2023 | 2 675 €/m² |
| 19 Grand Rue | 120 m² | 4 | 182 400 € | octobre 2025 | 1 509 €/m² |
| 22 rue des Écoles | 123 m² | 4 | 40 000 € | juin 2022 | 325 €/m² |
| 27 bis Grand Rue | 90 m² | 4 | 173 800 € | janvier 2021 | 2 632 €/m² |
| 39 bis Grand Rue | 125 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2022 | 2 121 €/m² |
| 8 rue de Biache | 88 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2023 | 2 234 €/m² |
| 4 bis rue des Écoles | 107 m² | 6 | 222 300 € | décembre 2022 | 2 066 €/m² |
| 20 Grand Rue | 110 m² | 6 | 237 800 € | octobre 2025 | 2 142 €/m² |
| 20 rue des Écoles | 110 m² | 6 | 152 000 € | janvier 2021 | 1 939 €/m² |
| 21 rue des Écoles | 80 m² | 4 | 200 000 € | août 2024 | 2 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 575 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouvain, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 078 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 451 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Plouvain
- Combien coûte le mètre carré à Plouvain ?
- Le prix médian à Plouvain est de 2 078 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 575 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plouvain ?
- Les maisons vendues à Plouvain ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Plouvain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 Grand Rue | maison | 120 m² | 4 | 949 m² | 182 400 € | 1 520 | octobre 2025 |
| 20 Grand Rue | maison | 110 m² | 6 | 1 030 m² | 237 800 € | 2 162 | octobre 2025 |
| 6 Grand Rue | maison | 134 m² | 5 | 609 m² | 99 000 € | 739 | août 2025 |
| 35 rue des Écoles | maison | 100 m² | 7 | 1 080 m² | 236 000 € | 2 360 | août 2024 |
| 27 rue de la Chapelle | maison | 143 m² | 6 | 447 m² | 108 000 € | 755 | août 2024 |
| 21 rue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 2 019 m² | 200 000 € | 2 500 | août 2024 |
| 8 rue de Biache | maison | 88 m² | 4 | 292 m² | 192 000 € | 2 182 | septembre 2023 |
| 18 rue du Marais | maison | 38 m² | 2 | 803 m² | 78 000 € | 2 053 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 92 m² | 4 | 476 m² | 245 000 € | 2 663 | avril 2023 |
| 24 rue des Écoles | maison | 143 m² | 7 | 775 m² | 287 600 € | 2 011 | janvier 2023 |
| 4 bis rue des Écoles | maison | 107 m² | 6 | 851 m² | 222 300 € | 2 078 | décembre 2022 |
| 39 bis Grand Rue | maison | 125 m² | 4 | 1 760 m² | 280 000 € | 2 240 | octobre 2022 |
| 1 rue de Roeux | maison | 88 m² | 5 | 551 m² | 160 000 € | 1 818 | octobre 2022 |
| 9 rue de la Chapelle | maison | 114 m² | 4 | 731 m² | 293 500 € | 2 575 | septembre 2022 |
| 22 rue des Écoles | maison | 123 m² | 4 | 40 000 € | 325 | juin 2022 | |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 81 m² | 5 | 768 m² | 245 450 € | 3 030 | mai 2022 |
| 38 Grand Rue | maison | 35 m² | 2 | 280 m² | 50 000 € | 1 429 | janvier 2022 |
| 33 rue des Écoles | maison | 56 m² | 2 | 628 m² | 92 550 € | 1 653 | octobre 2021 |
| 24 rue de la Chapelle | maison | 126 m² | 5 | 773 m² | 160 000 € | 1 270 | août 2021 |
| 12 Grand Rue | maison | 99 m² | 4 | 724 m² | 140 129 € | 1 415 | mars 2021 |
| 5 rue des Écoles | maison | 156 m² | 6 | 1 444 m² | 281 600 € | 1 805 | février 2021 |
| 20 rue des Écoles | maison | 110 m² | 6 | 408 m² | 152 000 € | 1 382 | janvier 2021 |
| 27 bis Grand Rue | maison | 90 m² | 4 | 697 m² | 173 800 € | 1 931 | janvier 2021 |
Autour de Plouvain
Plouvain est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Plouvain appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Plouvain touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rœux 1 557 €/m² 1,1 km
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 1,9 km
- Pelves 2 212 €/m² 2,0 km
- Gavrelle 2 011 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouvain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 5,1 km, 4 849 hab.
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 7,7 km, 6 459 hab.
- Brebières 1 716 €/m² 8,3 km, 5 283 hab.
- Saint-Nicolas 1 877 €/m² 9,3 km, 4 494 hab.
- Drocourt 1 534 €/m² 9,4 km, 2 939 hab.
- Corbehem 1 689 €/m² 9,9 km, 2 258 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Escrebieux à 6,5 km, Crinchon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Plouvain ?
Les maisons vendues à Plouvain ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 078 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.