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Prix de l'immobilier à Puisieux
1 548€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puisieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puisieux est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puisieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Victor Hugo | 105 m² | 4 | 163 000 € | juin 2024 | 1 437 €/m² |
| 1 place Robert Lemaire | 108 m² | 4 | 170 000 € | février 2025 | 1 484 €/m² |
| 11 rue du 11 Novembre | 112 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 871 €/m² |
| 2 rue Jean Catelas | 113 m² | 4 | 295 000 € | octobre 2021 | 3 437 €/m² |
| 14 rue du 11 Novembre | 90 m² | 4 | 46 236 € | décembre 2024 | 670 €/m² |
| 9 rue Marius Richard | 105 m² | 5 | 72 000 € | octobre 2021 | 1 065 €/m² |
| 14 bis rue de Miraumont | 100 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2023 | 954 €/m² |
| 19 D rue du 11 Novembre | 86 m² | 4 | 136 650 € | décembre 2025 | 1 588 €/m² |
| 1 rue Jean Catelas | 106 m² | 6 | 127 500 € | octobre 2025 | 1 288 €/m² |
| 11 rue Neuve | 111 m² | 6 | 157 350 € | octobre 2025 | 1 483 €/m² |
| 5 rue Marius Richard | 116 m² | 3 | 134 060 € | janvier 2022 | 1 618 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 84 m² | 4 | 158 400 € | octobre 2023 | 1 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 418 €/m² et 1 640 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puisieux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 510 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 161 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puisieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puisieux
- Combien coûte le mètre carré à Puisieux ?
- Le prix médian à Puisieux est de 1 548 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 418 €/m² et 1 640 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puisieux ?
- Les maisons vendues à Puisieux ont un terrain médian de 933 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Puisieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 D rue du 11 Novembre | maison | 86 m² | 4 | 933 m² | 136 650 € | 1 589 | décembre 2025 |
| 1 rue Jean Catelas | maison | 106 m² | 6 | 326 m² | 127 500 € | 1 203 | octobre 2025 |
| 11 rue Neuve | maison | 111 m² | 6 | 446 m² | 157 350 € | 1 418 | octobre 2025 |
| 28 rue de la Chapelle | maison | 70 m² | 2 | 326 m² | 135 615 € | 1 937 | août 2025 |
| 11 rue du 11 Novembre | maison | 112 m² | 4 | 5 060 m² | 130 000 € | 1 161 | juillet 2025 |
| 7 rue de Miraumont | maison | 144 m² | 6 | 4 801 m² | 219 200 € | 1 522 | avril 2025 |
| 1 place Robert Lemaire | maison | 108 m² | 4 | 1 576 m² | 170 000 € | 1 574 | février 2025 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 140 m² | 6 | 1 034 m² | 229 600 € | 1 640 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 128 m² | 5 | 811 m² | 130 000 € | 1 016 | décembre 2024 |
| 14 rue du 11 Novembre | maison | 90 m² | 4 | 601 m² | 46 236 € | 514 | décembre 2024 |
| 16 rue de Miraumont | maison | 128 m² | 5 | 591 m² | 153 000 € | 1 195 | juillet 2024 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 105 m² | 4 | 3 264 m² | 163 000 € | 1 552 | juin 2024 |
| 6 rue Neuve | maison | 75 m² | 4 | 707 m² | 107 270 € | 1 430 | mai 2024 |
| 8 rue du 8 Mai | maison | 84 m² | 5 | 1 337 m² | 166 714 € | 1 985 | avril 2024 |
| 15 rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 1 170 m² | 158 400 € | 1 886 | octobre 2023 |
| 14 bis rue de Miraumont | maison | 100 m² | 3 | 1 774 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2023 |
| 28 rue de la Chapelle | maison | 70 m² | 2 | 326 m² | 63 000 € | 900 | décembre 2022 |
| 2 rue de Mailly-Maillet | maison | 59 m² | 3 | 3 531 m² | 65 000 € | 1 102 | octobre 2022 |
| 5000 F rue d'Hébuterne | maison | 93 m² | 2 | 228 m² | 165 000 € | 1 774 | septembre 2022 |
| 21 rue de l'Église | maison | 92 m² | 7 | 787 m² | 207 000 € | 2 250 | août 2022 |
| 4 bis rue de Miraumont | maison | 146 m² | 5 | 616 m² | 118 000 € | 808 | juillet 2022 |
| 5 rue Marius Richard | maison | 116 m² | 3 | 743 m² | 134 060 € | 1 156 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 69 m² | 3 | 963 m² | 115 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 2 rue de Serre | maison | 86 m² | 3 | 2 700 m² | 45 000 € | 523 | novembre 2021 |
| 9 rue Marius Richard | maison | 105 m² | 5 | 545 m² | 72 000 € | 686 | octobre 2021 |
| 2 rue Jean Catelas | maison | 113 m² | 4 | 2 580 m² | 295 000 € | 2 611 | octobre 2021 |
| 7 rue de Miraumont | maison | 144 m² | 6 | 4 801 m² | 145 000 € | 1 007 | juin 2021 |
| 16 rue du 8 Mai | maison | 83 m² | 4 | 2 610 m² | 95 000 € | 1 145 | mai 2021 |
| 7 rue Marius Richard | maison | 122 m² | 7 | 580 m² | 131 450 € | 1 077 | janvier 2021 |
Autour de Puisieux
Puisieux est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 39 km, Ternois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Puisieux appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Puisieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Beaucourt-sur-l'Ancre (Somme), Beaumont-Hamel (Somme), Grandcourt (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puisieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Bois des Fourcaux à 9,9 km
- rivières Ancre à 3,2 km, Cojeul à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puisieux ?
Les maisons vendues à Puisieux ont un terrain médian de 933 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 129 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 313 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 548 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.