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Prix de l'immobilier à Hébuterne
1 273€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hébuterne
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hébuterne est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hébuterne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Neuve | 100 m² | 4 | 125 000 € | avril 2023 | 1 277 €/m² |
| 5 C rue Neuve | 94 m² | 4 | 158 650 € | mai 2025 | 1 712 €/m² |
| 4 chemin de Gommecourt | 88 m² | 4 | 211 361 € | mars 2025 | 2 403 €/m² |
| 17 Grand 'Rue | 98 m² | 3 | 122 865 € | mai 2024 | 1 562 €/m² |
| 4 ter rue du Sac | 120 m² | 4 | 97 000 € | septembre 2025 | 897 €/m² |
| 9 A rue de Bucquoy | 89 m² | 4 | 101 000 € | octobre 2021 | 1 194 €/m² |
| 5 rue de Milan | 118 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2022 | 1 001 €/m² |
| 4 rue de Puisieux | 90 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2023 | 1 893 €/m² |
| 8 Grand 'Rue | 90 m² | 3 | 57 600 € | juin 2023 | 608 €/m² |
| 21 Grand 'Rue | 90 m² | 2 | 90 000 € | janvier 2025 | 947 €/m² |
| 11 rue de la Place | 108 m² | 6 | 178 000 € | juin 2023 | 1 532 €/m² |
| 11 rue de Sailly | 70 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 2 283 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hébuterne, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 254 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 909 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Hébuterne
- Combien coûte le mètre carré à Hébuterne ?
- Le prix médian à Hébuterne est de 1 273 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 688 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hébuterne ?
- Les maisons vendues à Hébuterne ont un terrain médian de 1 136 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Hébuterne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Bucquoy | maison | 132 m² | 5 | 1 000 m² | 168 010 € | 1 273 | octobre 2025 |
| 4 ter rue du Sac | maison | 120 m² | 4 | 434 m² | 97 000 € | 808 | septembre 2025 |
| 13 rue du Sac | maison | 58 m² | 3 | 2 768 m² | 90 000 € | 1 552 | août 2025 |
| 11 rue de Sailly | maison | 70 m² | 4 | 2 155 m² | 175 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 5 C rue Neuve | maison | 94 m² | 4 | 988 m² | 158 650 € | 1 688 | mai 2025 |
| 10 rue de l'Église | maison | 131 m² | 5 | 2 067 m² | 160 000 € | 1 221 | mai 2025 |
| 5 rue de Mailly | maison | 45 m² | 2 | 235 m² | 45 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 4 chemin de Gommecourt | maison | 88 m² | 4 | 1 136 m² | 211 361 € | 2 402 | mars 2025 |
| 21 Grand 'Rue | maison | 90 m² | 2 | 1 460 m² | 90 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 7 bis rue Neuve | maison | 228 m² | 7 | 1 524 m² | 266 000 € | 1 167 | juillet 2024 |
| 2 rue de Foncquevillers | maison | 179 m² | 7 | 970 m² | 156 000 € | 872 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Place | maison | 149 m² | 4 | 860 m² | 159 000 € | 1 067 | juin 2024 |
| 17 Grand 'Rue | maison | 98 m² | 3 | 780 m² | 122 865 € | 1 254 | mai 2024 |
| 5 rue Coullemont | maison | 50 m² | 2 | 1 022 m² | 35 000 € | 700 | janvier 2024 |
| 4 rue de Puisieux | maison | 90 m² | 3 | 880 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2023 |
| 11 rue de la Place | maison | 108 m² | 6 | 1 750 m² | 178 000 € | 1 648 | juin 2023 |
| 8 Grand 'Rue | maison | 90 m² | 3 | 1 256 m² | 57 600 € | 640 | juin 2023 |
| 5 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 786 m² | 125 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 5 rue de Milan | maison | 118 m² | 4 | 1 010 m² | 117 000 € | 992 | décembre 2022 |
| 1 rue de Bucquoy | maison | 67 m² | 4 | 1 210 m² | 86 300 € | 1 288 | avril 2022 |
| 6 rue Neuve | maison | 80 m² | 3 | 1 270 m² | 145 300 € | 1 816 | novembre 2021 |
| 9 A rue de Bucquoy | maison | 89 m² | 4 | 1 559 m² | 101 000 € | 1 135 | octobre 2021 |
| 17 rue de Mailly | maison | 155 m² | 5 | 1 014 m² | 257 400 € | 1 661 | juillet 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 187 m² | 7 | 1 525 m² | 170 000 € | 909 | juin 2021 |
| 15 rue de Foncquevillers | maison | 189 m² | 7 | 1 623 m² | 147 000 € | 778 | mai 2021 |
Autour de Hébuterne
Hébuterne est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 37 km, Gohelle à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Hébuterne appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Hébuterne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puisieux 1 548 €/m² 3,1 km
- Sailly-au-Bois 721 €/m² 3,5 km
- Foncquevillers 957 €/m² 3,8 km
- Mailly-Maillet Somme 857 €/m² 5,1 km
- Bucquoy 1 460 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Gommecourt, Colincamps (Somme), Auchonvillers (Somme), Beaumont-Hamel (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hébuterne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ancre à 6,3 km, Cojeul à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hébuterne ?
Les maisons vendues à Hébuterne ont un terrain médian de 1 136 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 067 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 273 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.