Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Foncquevillers

957€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 492 1 373 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Foncquevillers

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foncquevillers est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Foncquevillers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 280 m² de terrain

90 500 € à 174 000 €

médiane des comparables 117 500 €, soit 979 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Foncquevillers, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 rue de la Haye 120 m² 4 124 875 € décembre 2023 766 €/m²
1 rue Bacon 113 m² 4 155 200 € août 2024 1 449 €/m²
48 rue Haute 108 m² 4 65 000 € janvier 2024 752 €/m²
4 rue de la Haye 136 m² 4 174 000 € décembre 2025 1 197 €/m²
61 rue Haute 127 m² 6 176 580 € août 2024 1 465 €/m²
10 rue de Gommecourt 112 m² 6 45 000 € décembre 2024 402 €/m²
3 rue Verte 90 m² 4 121 000 € janvier 2022 1 475 €/m²
17 rue Verte 155 m² 6 150 000 € septembre 2025 979 €/m²
27 rue Haute 86 m² 3 115 000 € juillet 2021 1 356 €/m²
27 rue Haute 86 m² 3 67 700 € janvier 2021 772 €/m²
2 rue Haute 183 m² 5 90 000 € août 2024 540 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 492 €/m² et 1 373 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Foncquevillers

Combien coûte le mètre carré à Foncquevillers ?
Le prix médian à Foncquevillers est de 957 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 492 €/m² et 1 373 €/m².
Combien vaut le terrain à Foncquevillers ?
Les maisons vendues à Foncquevillers ont un terrain médian de 1 227 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Foncquevillers depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de la Haye maison 136 m² 4 2 037 m² 174 000 € 1 279 décembre 2025
17 rue Verte maison 155 m² 6 1 174 m² 150 000 € 968 septembre 2025
10 rue de Gommecourt maison 112 m² 6 1 281 m² 45 000 € 402 décembre 2024
16 rue de Gommecourt maison 199 m² 3 2 313 m² 261 250 € 1 313 novembre 2024
61 rue Haute maison 127 m² 6 646 m² 176 580 € 1 390 août 2024
1 rue Bacon maison 113 m² 4 710 m² 155 200 € 1 373 août 2024
2 rue Haute maison 183 m² 5 689 m² 90 000 € 492 août 2024
48 rue Haute maison 108 m² 4 180 m² 65 000 € 602 janvier 2024
16 rue de la Haye maison 120 m² 4 5 692 m² 124 875 € 1 041 décembre 2023
23 rue Verte maison 55 m² 1 661 m² 20 000 € 364 mai 2023
5143 Ferme de la Haye maison 240 m² 7 558 000 € 2 325 avril 2023
16 rue de Gommecourt maison 199 m² 3 2 313 m² 190 000 € 955 juillet 2022
3 rue Verte maison 90 m² 4 445 m² 121 000 € 1 344 janvier 2022
27 rue Haute maison 86 m² 3 1 630 m² 115 000 € 1 337 juillet 2021
27 rue Haute maison 86 m² 3 1 630 m² 67 700 € 787 janvier 2021

Autour de Foncquevillers

Foncquevillers est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 33 km, Gohelle à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Foncquevillers appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Foncquevillers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Hannescamps, Gommecourt, Bayencourt (Somme), Souastre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foncquevillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Albert Somme 1 627 €/m² 15,9 km, 9 521 hab.
  • Dainville 2 112 €/m² 16,0 km, 5 683 hab.
  • Achicourt 2 365 €/m² 17,1 km, 7 873 hab.
  • Bapaume 1 321 €/m² 17,4 km, 3 779 hab.
  • Beaurains 2 379 €/m² 17,5 km, 5 559 hab.
  • Arras 2 414 €/m² 19,1 km, 42 875 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Ancre à 9,5 km, Cojeul à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Foncquevillers ?

Les maisons vendues à Foncquevillers ont un terrain médian de 1 227 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.