Les découpages autour de Moissieu-sur-Dolon
Estimer un bien à Moissieu-sur-Dolon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 194 chemin de Layât | 118 m² | 5 | 170 000 € | février 2024 | 1 519 €/m² |
| 849 route de Champier | 114 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 119 €/m² |
| 147 montée de l'Église | 127 m² | 5 | 323 000 € | décembre 2024 | 2 596 €/m² |
| 342 montée du Vieux Village | 125 m² | 5 | 273 665 € | août 2021 | 2 301 €/m² |
| 244 chemin des Albergeries | 112 m² | 5 | 345 000 € | septembre 2022 | 2 933 €/m² |
| 1400 route de Champier | 110 m² | 5 | 181 662 € | janvier 2022 | 1 179 €/m² |
| 30 route de l'Hôpital | 125 m² | 4 | 127 400 € | septembre 2024 | 1 053 €/m² |
| 10 montée du Chêne | 115 m² | 4 | 286 000 € | juillet 2024 | 2 561 €/m² |
| 217 Chez Meynier | 119 m² | 4 | 227 000 € | juin 2021 | 2 143 €/m² |
| 218 chemin de chez Meynier | 150 m² | 5 | 361 000 € | juin 2024 | 2 271 €/m² |
| 286 impasse chez Villard | 107 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 1 529 €/m² |
| 400 montée du Chêne | 108 m² | 4 | 254 850 € | décembre 2021 | 2 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 441 €/m² et 2 598 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Moissieu-sur-Dolon
- Combien coûte le mètre carré à Moissieu-sur-Dolon ?
- Le prix médian à Moissieu-sur-Dolon est de 2 487 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 441 €/m² et 2 598 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moissieu-sur-Dolon ?
- Les maisons vendues à Moissieu-sur-Dolon ont un terrain médian de 1 395 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Moissieu-sur-Dolon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 849 route de Champier | maison | 114 m² | 5 | 2 265 m² | 140 000 € | 1 228 | novembre 2025 |
| 147 montée de l'Église | maison | 127 m² | 5 | 1 010 m² | 323 000 € | 2 543 | décembre 2024 |
| 11 rue des Platanes | appartement | 146 m² | 5 | 30 100 € | 206 | novembre 2024 | |
| 30 route de l'Hôpital | maison | 125 m² | 4 | 1 187 m² | 127 400 € | 1 019 | septembre 2024 |
| 1650 route du Gue | maison | 230 m² | 8 | 12 752 m² | 597 610 € | 2 598 | septembre 2024 |
| 10 montée du Chêne | maison | 115 m² | 4 | 872 m² | 286 000 € | 2 487 | juillet 2024 |
| 218 chemin de chez Meynier | maison | 150 m² | 5 | 3 000 m² | 361 000 € | 2 407 | juin 2024 |
| 1589 chemin de la Plaine | maison | 203 m² | 6 | 14 181 m² | 550 000 € | 2 709 | mars 2024 |
| 194 chemin de Layât | maison | 118 m² | 5 | 822 m² | 170 000 € | 1 441 | février 2024 |
| 156 montée du Vieux Village | maison | 95 m² | 3 | 955 m² | 253 900 € | 2 673 | août 2023 |
| 336 montée du Vieux Village | maison | 141 m² | 4 | 1 000 m² | 343 000 € | 2 433 | juin 2023 |
| 286 impasse chez Villard | maison | 107 m² | 4 | 160 000 € | 1 495 | juin 2023 | |
| 110 montée du Chêne | maison | 83 m² | 3 | 1 598 m² | 291 400 € | 3 511 | mars 2023 |
| 1034 route des Brosses | maison | 74 m² | 4 | 1 290 m² | 156 000 € | 2 108 | janvier 2023 |
| 244 chemin des Albergeries | maison | 112 m² | 5 | 1 500 m² | 345 000 € | 3 080 | septembre 2022 |
| 1400 route de Champier | maison | 110 m² | 5 | 16 125 m² | 181 662 € | 1 651 | janvier 2022 |
| 400 montée du Chêne | maison | 108 m² | 4 | 950 m² | 254 850 € | 2 360 | décembre 2021 |
| 342 montée du Vieux Village | maison | 125 m² | 5 | 2 058 m² | 273 665 € | 2 189 | août 2021 |
| 218 chemin de chez Meynier | maison | 150 m² | 5 | 3 000 m² | 234 750 € | 1 565 | juillet 2021 |
| 217 Chez Meynier | maison | 119 m² | 4 | 838 m² | 227 000 € | 1 908 | juin 2021 |
Autour de Moissieu-sur-Dolon
Moissieu-sur-Dolon est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 30 km, Pilat à 32 km, Terres froides à 33 km.
Les communes limitrophes
Moissieu-sur-Dolon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² 3,3 km
- Revel-Tourdan 1 948 €/m² 3,8 km
- Primarette 1 638 €/m² 3,9 km
- Pact 917 €/m² 4,0 km
- Montseveroux 1 593 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moissieu-sur-Dolon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 7,2 km, 5 010 hab.
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 9,9 km, 2 285 hab.
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 11,9 km, 2 023 hab.
- Saint-Sorlin-en-Valloire Drôme 2 030 €/m² 12,2 km, 2 251 hab.
- Jardin 3 404 €/m² 12,7 km, 2 178 hab.
- Estrablin 2 697 €/m² 13,5 km, 3 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Taravas
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 7,7 km
- rivière Raille à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moissieu-sur-Dolon ?
Les maisons vendues à Moissieu-sur-Dolon ont un terrain médian de 1 395 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 433 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 487 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.