Prix de l'immobilier à Momuy
1 804€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Momuy
Le prix dans l'aire d'attraction de Hagetmau
6 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Momuy est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Momuy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 route d'Argelos | 126 m² | 4 | 252 450 € | janvier 2025 | 2 004 €/m² |
| 898 route de Cazalis | 127 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2024 | 1 934 €/m² |
| 2216 route de Brassempouy | 126 m² | 4 | 229 900 € | décembre 2023 | 1 754 €/m² |
| 21 place de l'Église | 118 m² | 4 | 161 000 € | septembre 2021 | 1 805 €/m² |
| 90 route de Cazalis | 118 m² | 4 | 177 881 € | février 2021 | 1 994 €/m² |
| 607 route de Cazalis | 110 m² | 3 | 282 900 € | février 2025 | 2 572 €/m² |
| 630 route de Cazalon | 113 m² | 5 | 290 000 € | décembre 2023 | 2 467 €/m² |
| 121 route d'Orthez | 120 m² | 6 | 75 000 € | octobre 2024 | 640 €/m² |
| 1964 route de Brassempouy | 145 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2023 | 1 293 €/m² |
| 1686 route de Cazalon | 144 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 007 €/m² |
| 615 route du Touya | 105 m² | 5 | 216 470 € | septembre 2022 | 2 303 €/m² |
| 1137 route d'Argelos | 144 m² | 3 | 225 000 € | juin 2021 | 2 067 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 007 €/m² et 2 004 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Momuy, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 857 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 204 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Momuy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1686 route de Cazalon | maison | 144 m² | 5 | 145 000 € | 1 007 | novembre 2025 | |
| 36 route du Bourg | maison | 65 m² | 3 | 210 m² | 51 000 € | 785 | avril 2025 |
| 607 route de Cazalis | maison | 110 m² | 3 | 3 725 m² | 282 900 € | 2 572 | février 2025 |
| 51 chemin de Bellocq | maison | 81 m² | 4 | 2 075 m² | 146 150 € | 1 804 | février 2025 |
| 125 route d'Argelos | maison | 126 m² | 4 | 2 963 m² | 252 450 € | 2 004 | janvier 2025 |
| 555 route de Cazalon | maison | 177 m² | 4 | 323 195 € | 1 826 | novembre 2024 | |
| 121 route d'Orthez | maison | 120 m² | 6 | 3 840 m² | 75 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 966 route de Ricouch | maison | 140 m² | 6 | 3 779 m² | 279 850 € | 1 999 | septembre 2024 |
| 898 route de Cazalis | maison | 127 m² | 4 | 4 482 m² | 240 000 € | 1 890 | juillet 2024 |
| 2216 route de Brassempouy | maison | 126 m² | 4 | 229 900 € | 1 825 | décembre 2023 | |
| 630 route de Cazalon | maison | 113 m² | 5 | 8 560 m² | 290 000 € | 2 566 | décembre 2023 |
| 57 route d'Hagetmau | maison | 35 m² | 3 | 241 m² | 86 600 € | 2 474 | août 2023 |
| 1964 route de Brassempouy | maison | 145 m² | 4 | 10 105 m² | 195 000 € | 1 345 | janvier 2023 |
| 306 route d'Argelos | maison | 95 m² | 3 | 160 000 € | 1 684 | décembre 2022 | |
| 1075 route de Cazalon | maison | 188 m² | 6 | 3 100 m² | 200 000 € | 1 064 | novembre 2022 |
| 615 route du Touya | maison | 105 m² | 5 | 2 167 m² | 216 470 € | 2 062 | septembre 2022 |
| 565 route d'Argelos | maison | 87 m² | 4 | 4 535 m² | 145 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 1583 route de Ricouch | maison | 80 m² | 3 | 2 180 m² | 125 000 € | 1 563 | avril 2022 |
| 51 chemin de Bellocq | maison | 81 m² | 4 | 2 075 m² | 102 800 € | 1 269 | mars 2022 |
| 21 place de l'Église | maison | 118 m² | 4 | 1 335 m² | 161 000 € | 1 364 | septembre 2021 |
| 38 route d'Hagetmau | maison | 187 m² | 5 | 957 m² | 132 950 € | 711 | août 2021 |
| 97 route du Bourg | maison | 156 m² | 5 | 518 m² | 143 000 € | 917 | juin 2021 |
| 1137 route d'Argelos | maison | 144 m² | 3 | 3 235 m² | 225 000 € | 1 563 | juin 2021 |
| 90 route de Cazalis | maison | 118 m² | 4 | 2 474 m² | 177 881 € | 1 507 | février 2021 |
Autour de Momuy
Momuy est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Momuy appartient à l'aire d'attraction de Hagetmau, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hagetmau 1 729 €/m²
- Doazit 1 132 €/m²
- Saint-Cricq-Chalosse 1 353 €/m²
- Poudenx 722 €/m²
- Morganx 1 110 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Castaignos-Souslens, Monségur, Lacrabe, Brassempouy, Mant, Peyre, Serreslous-et-Arribans, Labastide-Chalosse, Cazalis. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Momuy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nassiet 1 000 €/m² 3,8 km
- Argelos 1 709 €/m² 4,5 km
- Saint-Cricq-Chalosse 1 353 €/m² 4,9 km
- Hagetmau 1 729 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Cazalis, Castaignos-Souslens, Labastide-Chalosse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Momuy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orthez Pyrénées-Atlantiques 1 750 €/m² 17,3 km, 10 881 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 17,8 km, 5 043 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 24,5 km, 3 169 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Lucuspin à 9,3 km
- lac d'Agès à 6,4 km
- rivières Aubin à 8,4 km, Luy de Béarn à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 615 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 804 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.