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Prix de l'immobilier à Murat-le-Quaire
1 051€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Murat-le-Quaire
Estimer un bien à Murat-le-Quaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 51 m² | 2 | 67 500 € | décembre 2025 | 1 324 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 51 m² | 2 | 50 000 € | juin 2025 | 980 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 51 m² | 2 | 42 300 € | avril 2025 | 829 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 52 m² | 2 | 54 610 € | décembre 2025 | 1 050 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 52 m² | 2 | 48 450 € | septembre 2025 | 932 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 51 m² | 2 | 54 455 € | septembre 2024 | 1 004 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 51 m² | 2 | 59 150 € | mai 2024 | 1 090 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 51 m² | 2 | 47 525 € | mars 2024 | 876 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 52 m² | 2 | 56 000 € | juillet 2024 | 1 012 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 52 m² | 2 | 67 000 € | juin 2024 | 1 211 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 51 m² | 2 | 55 800 € | novembre 2023 | 1 165 €/m² |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | 51 m² | 2 | 41 190 € | mai 2023 | 860 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 860 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 980 €/m² et 1 324 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Murat-le-Quaire, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 262 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 932 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Murat-le-Quaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 54 610 € | 1 050 | décembre 2025 | |
| 7087 rue Tournebride | maison | 82 m² | 4 | 764 m² | 179 000 € | 2 183 | décembre 2025 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 67 500 € | 1 324 | décembre 2025 | |
| 5 lotissement les Sapins | maison | 45 m² | 1 | 543 m² | 145 000 € | 3 222 | novembre 2025 |
| 7 lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 88 m² | 3 | 741 m² | 127 000 € | 1 443 | novembre 2025 |
| 5 lotissement le Village | maison | 39 m² | 3 | 97 m² | 103 000 € | 2 641 | octobre 2025 |
| 27 lotissement le Village | maison | 39 m² | 3 | 227 m² | 112 347 € | 2 881 | octobre 2025 |
| 20 bis lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 115 m² | 4 | 519 m² | 338 000 € | 2 939 | septembre 2025 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 48 450 € | 932 | septembre 2025 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 57 m² | 2 | 87 900 € | 1 542 | août 2025 | |
| 21 lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 72 m² | 5 | 1 101 m² | 193 911 € | 2 693 | août 2025 |
| 5001 lotissement les Vergnes | maison | 128 m² | 4 | 867 m² | 355 434 € | 2 777 | juillet 2025 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 | juin 2025 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 50 000 € | 980 | juin 2025 | |
| 7098 Le Pessy | maison | 100 m² | 4 | 953 m² | 299 650 € | 2 997 | avril 2025 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 42 300 € | 829 | avril 2025 | |
| 1 lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 40 m² | 3 | 842 m² | 120 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 56 m² | 2 | 62 500 € | 1 116 | février 2025 | |
| 7015 chemin de la Prégnaf | maison | 128 m² | 4 | 2 209 m² | 206 000 € | 1 609 | décembre 2024 |
| 41 route de la Banne d'Ordanche | maison | 91 m² | 5 | 757 m² | 317 700 € | 3 491 | décembre 2024 |
| 18 lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 98 m² | 4 | 858 m² | 305 600 € | 3 118 | décembre 2024 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 54 455 € | 1 068 | septembre 2024 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 56 000 € | 1 077 | juillet 2024 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 37 m² | 1 | 97 590 € | 2 638 | juin 2024 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 67 000 € | 1 288 | juin 2024 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 59 150 € | 1 160 | mai 2024 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 47 525 € | 932 | mars 2024 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 55 800 € | 1 094 | novembre 2023 | |
| 5022 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 6 | 122 m² | 46 000 € | 460 | septembre 2023 |
| 5005 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 121 m² | 5 | 1 085 m² | 285 000 € | 2 355 | septembre 2023 |
| 6 lotissement le Village | maison | 39 m² | 3 | 99 m² | 60 500 € | 1 551 | juin 2023 |
| 5006 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 119 m² | 4 | 760 m² | 294 000 € | 2 471 | juin 2023 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 51 300 € | 987 | juin 2023 | |
| 5033 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 3 | 1 443 m² | 45 019 € | 506 | mai 2023 |
| 5033 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 3 | 98 m² | 148 250 € | 1 666 | mai 2023 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 41 190 € | 808 | mai 2023 | |
| 7056 Les Vergnes | maison | 103 m² | 5 | 788 m² | 228 000 € | 2 214 | avril 2023 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 39 m² | 2 | 69 730 € | 1 788 | février 2023 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 41 000 € | 804 | février 2023 | |
| 40 lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 38 m² | 3 | 620 m² | 152 800 € | 4 021 | janvier 2023 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 39 060 € | 766 | décembre 2022 | |
| 5059 Le Pessy | maison | 52 m² | 3 | 60 m² | 30 000 € | 577 | novembre 2022 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 59 000 € | 1 157 | octobre 2022 | |
| 12 lotissement les Sapins | maison | 51 m² | 3 | 693 m² | 127 200 € | 2 494 | octobre 2022 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 40 000 € | 784 | octobre 2022 | |
| 5034 route du Mont Dore | maison | 184 m² | 7 | 144 m² | 150 880 € | 820 | août 2022 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 58 230 € | 1 120 | août 2022 | |
| 7067 Pre du Château | maison | 250 m² | 10 | 1 203 m² | 249 979 € | 1 000 | août 2022 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 64 000 € | 1 231 | juillet 2022 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 30 m² | 1 | 37 850 € | 1 262 | juin 2022 | |
| 27 lotissement le Village | maison | 39 m² | 3 | 227 m² | 85 000 € | 2 179 | juin 2022 |
| 18 lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 98 m² | 4 | 858 m² | 250 000 € | 2 551 | juin 2022 |
| 7100 place du Belvédère | maison | 61 m² | 4 | 221 m² | 100 000 € | 1 639 | mai 2022 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 66 500 € | 1 304 | avril 2022 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 57 m² | 2 | 45 500 € | 798 | avril 2022 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 15 000 € | 294 | février 2022 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 28 m² | 1 | 37 000 € | 1 321 | février 2022 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 60 000 € | 1 154 | février 2022 | |
| 5200 bis Quaire | maison | 34 m² | 3 | 928 m² | 97 000 € | 2 853 | janvier 2022 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 34 010 € | 667 | janvier 2022 | |
| 6142 La Quartelade | maison | 86 m² | 4 | 986 m² | 160 000 € | 1 860 | décembre 2021 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 56 600 € | 1 088 | décembre 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 58 500 € | 1 125 | novembre 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 53 000 € | 1 019 | novembre 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 39 300 € | 756 | novembre 2021 | |
| 42 lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 40 m² | 3 | 699 m² | 127 300 € | 3 183 | octobre 2021 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 37 m² | 1 | 47 300 € | 1 278 | septembre 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 30 m² | 1 | 35 000 € | 1 167 | août 2021 | |
| 14 lotissement la Banne d'Ordanche | maison | 56 m² | 5 | 875 m² | 152 000 € | 2 714 | juillet 2021 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 35 000 € | 686 | juillet 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 41 m² | 2 | 27 965 € | 682 | juillet 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 31 m² | 1 | 21 000 € | 677 | juin 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 40 000 € | 784 | juin 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 47 500 € | 931 | juin 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 51 m² | 2 | 35 845 € | 703 | juin 2021 | |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 45 420 € | 873 | mai 2021 | |
| 7000 rue de la Fontaine - Pessy | maison | 88 m² | 6 | 750 m² | 100 000 € | 1 136 | mai 2021 |
| 12 lotissement le Village | maison | 49 m² | 4 | 139 m² | 50 000 € | 1 020 | avril 2021 |
| 57 Montagne de Banne d'Ordanc | appartement | 52 m² | 2 | 33 770 € | 649 | avril 2021 | |
| 7208 Le Pessy | maison | 75 m² | 5 | 1 253 m² | 170 620 € | 2 275 | avril 2021 |
Autour de Murat-le-Quaire
Murat-le-Quaire est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts d'Auvergne à 12 km, Artense à 14 km, montagne de la Serre à 24 km.
Les communes limitrophes
Murat-le-Quaire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bourboule 1 790 €/m² 3,0 km
- Saint-Sauves-d'Auvergne 1 475 €/m² 4,6 km
- Laqueuille 1 094 €/m² 5,3 km
- Mont-Dore 2 499 €/m² 5,3 km
- Perpezat 704 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Murat-le-Quaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aydat 1 960 €/m² 19,5 km, 2 574 hab.
- Saint-Genès-Champanelle 2 248 €/m² 23,1 km, 4 066 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : Banne d'Ordanche, 1 512 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Banne d'Ordanche (1 512 m), Le Tenon (1 416 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de Chastreix-Sancy à 11 km
- cols de Guéry à 5,4 km, de la Croix-Morand à 7,6 km
- forêt boise de Charlanne à 3,8 km
- lacs de Guéry à 5,3 km, de Servières à 9,3 km
- montagnes puy Gros à 2,7 km, puy Loup à 3,2 km
- rivières Dordogne à 8,9 km, Couze Chambon à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Murat-le-Quaire ?
- jan 9,0 %
- fév 7,9 %
- mars 3,4 %
- avr 11,2 %
- mai 7,9 %
- juin 15,7 %
- juil 6,7 %
- août 6,7 %
- sept 6,7 %
- oct 6,7 %
- nov 7,9 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 756 €/m² | 21 | 1 551 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 137 €/m² | 12 | 1 909 €/m² | 8 |
| 2023 | 987 €/m² | 5 | 1 940 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 118 €/m² | 6 | non mesuré | |
| 2025 | 1 051 €/m² | 8 | 2 829 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.