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Prix de l'immobilier à Saint-Sauves-d'Auvergne
1 475€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sauves-d'Auvergne
Estimer un bien à Saint-Sauves-d'Auvergne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5385 Hors | 81 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2024 | 812 €/m² |
| 5043 Saint Sauves | 84 m² | 3 | 142 500 € | janvier 2025 | 1 696 €/m² |
| 5940 Les Ludines | 80 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 975 €/m² |
| 5387 A Hors | 80 m² | 2 | 50 000 € | novembre 2025 | 625 €/m² |
| 5126 Saint Sauves | 80 m² | 4 | 102 000 € | octobre 2024 | 1 678 €/m² |
| 5952 Le Bourg | 76 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2024 | 3 030 €/m² |
| 5037 Saint Sauves | 90 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2024 | 1 023 €/m² |
| 6027 Les Perties | 87 m² | 4 | 198 000 € | octobre 2021 | 2 723 €/m² |
| 5401 Le Pont | 95 m² | 4 | 40 000 € | août 2025 | 421 €/m² |
| 5095 Saint Sauves | 63 m² | 3 | 74 900 € | février 2022 | 1 342 €/m² |
| 5224 Bauberty | 60 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2024 | 658 €/m² |
| 5971 rue Armand Guillaumin | 69 m² | 2 | 159 850 € | mai 2021 | 2 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 2 261 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauves-d'Auvergne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 139 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauves-d'Auvergne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Saint-Sauves-d'Auvergne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5551 La Pailloncie | maison | 59 m² | 2 | 1 780 m² | 160 000 € | 2 712 | décembre 2025 |
| 5387 A Hors | maison | 80 m² | 2 | 586 m² | 50 000 € | 625 | novembre 2025 |
| 5924 allée des Tilleuls | maison | 112 m² | 6 | 109 m² | 125 000 € | 1 116 | septembre 2025 |
| 5401 Le Pont | maison | 95 m² | 4 | 189 m² | 40 000 € | 421 | août 2025 |
| 15 rue des Montagnes | maison | 115 m² | 4 | 746 m² | 260 000 € | 2 261 | juillet 2025 |
| 6097 La Pailloncie | maison | 40 m² | 2 | 963 m² | 59 000 € | 1 475 | juillet 2025 |
| 5043 Saint Sauves | maison | 84 m² | 3 | 84 m² | 142 500 € | 1 696 | janvier 2025 |
| 5473 Liournat | maison | 116 m² | 4 | 428 m² | 130 000 € | 1 121 | décembre 2024 |
| 5296 La Gare | maison | 41 m² | 1 | 1 000 m² | 101 000 € | 2 463 | novembre 2024 |
| 5385 Hors | maison | 81 m² | 3 | 450 m² | 50 000 € | 617 | octobre 2024 |
| 5126 Saint Sauves | maison | 80 m² | 4 | 225 m² | 102 000 € | 1 275 | octobre 2024 |
| 5224 Bauberty | maison | 60 m² | 3 | 857 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2024 |
| 5037 Saint Sauves | maison | 90 m² | 4 | 668 m² | 70 000 € | 778 | juillet 2024 |
| 5533 Mejanesse | appartement | 36 m² | 1 | 49 m² | 33 305 € | 925 | juin 2024 |
| 5149 Saint Sauves | maison | 108 m² | 4 | 66 m² | 118 000 € | 1 093 | avril 2024 |
| 5097 Saint Sauves | maison | 52 m² | 3 | 285 m² | 192 520 € | 3 702 | février 2024 |
| 5952 Le Bourg | maison | 76 m² | 4 | 475 m² | 175 000 € | 2 303 | janvier 2024 |
| 5124 Saint Sauves | maison | 100 m² | 4 | 173 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 5152 Saint Sauves | maison | 40 m² | 2 | 36 m² | 50 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 5966 Les Ludines | maison | 54 m² | 2 | 513 m² | 171 245 € | 3 171 | avril 2023 |
| 5849 Le Pont | maison | 76 m² | 6 | 615 m² | 247 650 € | 3 259 | décembre 2022 |
| 5103 Saint Sauves | maison | 70 m² | 1 | 477 m² | 174 150 € | 2 488 | septembre 2022 |
| 5485 Liournat | maison | 56 m² | 3 | 112 m² | 55 000 € | 982 | juillet 2022 |
| 5079 Saint Sauves | maison | 160 m² | 4 | 862 m² | 151 300 € | 946 | juillet 2022 |
| 5019 Saint Sauves | maison | 96 m² | 5 | 480 m² | 121 550 € | 1 266 | juin 2022 |
| 5067 Saint Sauves | maison | 96 m² | 4 | 274 m² | 125 500 € | 1 307 | mars 2022 |
| 5095 Saint Sauves | maison | 63 m² | 3 | 501 m² | 74 900 € | 1 189 | février 2022 |
| 5132 Le Bourg | maison | 175 m² | 4 | 1 133 m² | 320 000 € | 1 829 | janvier 2022 |
| 5940 Les Ludines | maison | 80 m² | 3 | 534 m² | 140 000 € | 1 750 | janvier 2022 |
| 5448 Chateauneuf | maison | 48 m² | 2 | 620 m² | 48 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 6027 Les Perties | maison | 87 m² | 4 | 920 m² | 198 000 € | 2 276 | octobre 2021 |
| 5071 Saint Sauves | maison | 56 m² | 2 | 27 m² | 68 150 € | 1 217 | octobre 2021 |
| 5056 Saint Sauves | maison | 147 m² | 3 | 202 m² | 50 000 € | 340 | septembre 2021 |
| 6090 rue Jean Ferrat | maison | 153 m² | 3 | 1 190 m² | 271 400 € | 1 774 | septembre 2021 |
| 5274 Chez Courtet | maison | 112 m² | 3 | 2 320 m² | 140 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 5495 Liournat | maison | 158 m² | 4 | 10 285 m² | 180 000 € | 1 139 | juillet 2021 |
| 5531 Mejanesse | maison | 95 m² | 4 | 880 m² | 161 000 € | 1 695 | mai 2021 |
| 5355 Rochetout | maison | 50 m² | 4 | 1 520 m² | 73 000 € | 1 460 | mai 2021 |
| 5971 rue Armand Guillaumin | maison | 69 m² | 2 | 567 m² | 159 850 € | 2 317 | mai 2021 |
| 5356 Lancoustas | maison | 48 m² | 1 | 1 058 m² | 17 000 € | 354 | avril 2021 |
| 5046 Saint Sauves | maison | 55 m² | 1 | 108 m² | 26 000 € | 473 | avril 2021 |
Autour de Saint-Sauves-d'Auvergne
Saint-Sauves-d'Auvergne est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts d'Auvergne à 13 km, Artense à 14 km, monts Dômes à 27 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sauves-d'Auvergne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Murat-le-Quaire 1 051 €/m² 4,6 km
- La Bourboule 1 790 €/m² 5,2 km
- Laqueuille 1 094 €/m² 6,3 km
- Tauves 808 €/m² 7,4 km
- Avèze 1 138 €/m² 7,5 km
- La Tour-d'Auvergne 1 500 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-Puy-Lavèze, Saint-Sulpice. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauves-d'Auvergne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aydat 1 960 €/m² 23,6 km, 2 574 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : puy de Lachaud, 1 187 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Guéry à 9,7 km
- forêt boise de Charlanne à 5,2 km
- lac de Guéry à 9,8 km
- montagnes puy de Lachaud à 4,8 km, Banne d'Ordanche à 5,9 km
- sites Natura 2000 Rivières à écrevisses à pattes blanches à 9,0 km, Monts-Dore à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 307 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 121 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 475 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.